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星野ロミ【漫画村創設者】漫画村創設者がダークウェブで闇サイト作ってみた📌Twitterhttps://twitter.com/romi_hoshino📌TikTokhttps://www.tiktok.com/@romihoshino1📌Instagramhttps://www.instagram.com/romio_hoshino/===================✅案...www.youtube.com📚星野ロミってどんな人?漫画村とsharevideosを作ったアフィリエイタ
文春オンライン記事、漫画『正直不動産』が教える“仲介手数料の盲点上記の記事によれば、中古マンション購入時に不動産会社に支払う「仲介手数料」は値下げ交渉が可能だったとの事!400万円を超える物件の場合、不動産屋が受け取る仲介手数料『成約価格の3%+6万円+消費税』は“上限値”と法令で定められているだけで、それ以上は取っちゃいけませんよ、という話。『仲介手数料は3%も払う必要ない。1.5%で十分』との助言にしたがって実際に不動産屋と交渉したところ、なんと手数料が半分になった、という実体験談
バツイチ子持ちの年に一度の税務署訪問~1億円プレーヤーもーちゃんですいまだにe-Taxをうまく使いこなすことができないもーちゃんパソコンで作業して⬇️印刷して⬇️税務署に持参する年に一度の恒例行事になってますもーちゃんの確定申告の内容に間違いないとしたら今年支払う納税額は8,100円もーちゃんは予定納税で第一期分を7月に第二期分を11月に予定納税額の1/3づつ先払いしていて今回の確定申告で残りを支払うということらしいです今回は年末ギリギリ12月に
当店独自の『仲介手数料定額制』サービスを行っております!ポータルサイト、各ホームページ等で気になる物件がございましたら、まず当店にお問い合わせください!物件の空室確認後、すぐに内見にご案内させて頂きます。他店では「仲介手数料が賃料1ヶ月分」発生する物件も、当店では『仲介手数料定額(30,000円:税別)』でご紹介させて頂きます!詳しくは当店ホームページをご覧ください。
amoです。不動産営業の場合、仲介手数料が報酬となる訳ですが賃貸を借りる場合には賃料の1ケ月分と消費税、売買の場合には物件価格の3%+6万円と消費税。これが国土交通省で定められた報酬上限額です。売買の場合、売主仲介と買主仲介がいる場合にはそれぞれがそれぞれから仲介手数料をもらいます。例えば5000万円の中古マンションだったら1,716,000円が報酬上限額です。たまーに売主買主両方とも仲介できるステキな案件もあったりするので、それ1件だけで報酬340万円以上になります。なので、難し
いつもありがとうございます。ドリアード翠月です。プロフィールはこちら個人鑑定についてはこちら仲介手数料割引と退去予告時期今日は、お家を借りる時の注意点を書いてみたいと思います。お引越しをする時って、実は結構お金がかかりますよね!家賃2ヶ月分、敷金、礼金、家賃の保証料、仲介手数料、それ以外にも引越し屋さんへ支払うお金etc。本当にお金がかかる。だから、少しでも費用を抑えるために仲介手数料割引しますとか、仲介手数料0円です!って言葉に惹かれてしまう!後は、
今年に入ってから不動産の売買契約を3件まとめました。賃貸は2件。私たち不動産営業の収入は、物件を引き渡しする時に仲介手数料というものをお客様からいただく事によって成り立っています。しかも、お客様からは所属会社に振込なので、私の手元に実際来る日は結構先なのです。今年に入ってからは今のところ収入ゼロ。今月末にやっと1月に契約した分が入るのでお財布がさみしい状態です。が、今日は長男が寄ってくれると連絡がきたのですこし頑張って豪華な夕飯にしようと思います。
3月決済予定の2件が支店審査を通過したんだそうです。本部承認は3/13を目安に‥と当初から言われてるので予定通りのペースです。私の方の進捗といえば1件目(S物件と名付けます)は買付は通っていて現在は仲介さんが契約書と重説を作ってる段階。一応3/15契約予定で進めてます。もう1件(T物件と名付けます)は事情を話し口頭で番手を押さえてもらってて本日午後に仲介さんと会う予定でそこで正式に買付申込書を記入します。こちらも価格がまとまれば(まとめてもらうしかないのですが💦
こちらは個人的な覚書記事です手続きを進めながら書きますので更新は不定期になります仲介手数料を振り込んで安心しつつ『哥、家を売る⑥~仲介手数料振込~』こちらは個人的な覚書記事です手続きを進めながら書きますので更新は不定期になります山田さんからの振込があったのを確認した私R不動産に連絡し、請求書を送ってもらう…ameblo.jpあとはこれから届く固定資産税、来年請求がくる取得税を払ったら終わる・・・!なんて思って少し気が抜けてた私先日届いたんですよ、よく見る県や市からの振込系の封筒が
おうちを探し続けておりますが気になるポイントの一つに「誰から買うか」と言うのがあります。実はずっと色々見せてくれてたお兄さん、スッゴいいい人で(なのに買わなくてごめんなさい)子供の相手もしてくれるし要望も聞いて色々探してくれるし家まで送ってくれるしこういう人から買いたいなと思ってます。(本当のところはわかんないですけどね)(営業としてはとても優秀だと思う)ただ、残念ながらお店が近くないので担当じゃないお家はスーモを見て担当不動産から見に行きます。町で手広くやってる
お疲れ様です只今の時刻午後6時23分ふっー今日は、朝から辞めた会社に出勤してましてねそしてまた朝から不機嫌極まりないボスも出勤しましてね、まぁ言っても僕は既に正社員ではない身分なので、外線電話も僕は出ませんし、当然、業績についてボスからどうこう言われる筋ではありませんので、横にボスが座っていても以前とは全然精神的には違います。で、先月28日の水曜日に完了した残金決済が僕が正社員だったころからの契約の最終案件でしたから、この
3月ですね🌸卒業式シーズンです。うちの娘も高校を卒業します実家を売却したお金が全額口座に入金されました💰不動産さんに仲介手数料65万円程支払い。意外と早くほぼ希望価格で売却出来ました。買ってくれた方もとても良い方で「とても良い家を売って頂きありがとうございます。大切にします。」と言って頂きましたやっぱり寂しくて申し訳ない気持ちはありますがこれも全て馬鹿義兄のせいうちの近所にも売りに出ている中古住宅があります。近くを通るといつも早く売れると良いな
重要な説明漏れやら、かなり割高の土地価格で売りつけたS不動産販売えぇえぇ、アセってすぐに契約した私が悪いとも理解はしてますせめて安い解体屋を紹介してくれるようにメールしたら「一週間以内に見積を出す」と19日に返信してきたくせにもう一週間過ぎた今日催促したのにリアクションなし仲介手数料払ってるんだからさぁ、その対応って酷すぎやしませんこんな嫌な思いばかりさせられてたんじゃ、すてきな家なんて建てられるとは思えないわきっとハウスメーカーにも、大工にも、その他もろもろにも、イラつかされ
確定申告で必要経費の重要性が分かったところで、必要経費に入るのか、入らないのかと悩んだ項目がある。以前の記事にも書いたが、一つは固定資産税・都市計画税清算金。支払った税金なんだから、租税公課という必要経費の勘定に入れていいんじゃないかと思ったよ。でも、初年度はダメー☓。二つ目は不動産会社に支払った仲介手数料。こちらも、ダメー☓。上記二つは物件の購入費用の一部として、物件の取得費に入れるので必要経費には入らない。そして物件の取得費(購入代金+固定資産税・都市計画税清算金+仲介手数料
お疲れ様です只今の時刻午後5時42分ふっー結局、今日予定していた中古マンションの契約は壊れました午後1時過ぎに、客付け業者の担当者から電話が入りました、電話に出た第一声のトーンを聴けば、一瞬で内容はわかりますよ「すいません、結局、最寄り駅の周辺の商業施設たちがあまりないというので、考えた挙句に今回はキャンセルしたいという電話が入りました」というんですふっーダメだったかぁ・・・・・仕方ない、こうなったら、一刻でも
すべての期間でプロアマ含めて株式市場の売買で勝てる人は5%。95%が損をした敗者である。証券会社は株の売買ではなく売買の仲介手数料や証拠金、貸付金利子で儲けているだけだ。儲けた人の記事を載せるなら、損した人の記事も半分は載せるべきなのに、損した記事はほとんどない。損した人の記事は夢がないからなのか?株価上昇に水をかけるからか、証券会社への忖度かは知らない。株式の解説者たちはまず自らが株式の売買で億万長者になってから出てきて欲しいものだ。ただし素人でも子供では絶対に負けない瞬間
不動産投資の確定申告については右も左も分からない。確定申告の知識は皆無。そんな私ゆえ、ネットで検索しても理解出来なかったのが、初年度の「固定資産税・都市計画税清算金」の扱い方。固定資産税は1/1現在の所有者に掛かるもので、年度途中に所得した場合は、租税公課に計上出来ないとネットのどこかで目にした記憶あり。その時はそうなんだと、そういうものだと納得したものの、日割り計算して前の所有者に固定資産税も都市計画税も支払っている。必要経費をネットで検索すると、固定資産税や都市計画税は租税公課に入
おはようございます岸和田市下野町(中古マンシャン)の販売開始です弊社にて新築用地を購入して頂いたお客様宅です寿物件です子供さん達が大きくなった為の買い替えでした大変綺麗にお使いです新婚さん・単身者の方にはおススメ物件です家賃並み・以下かも弊社売主の為仲介手数料は無しです3月にオープンハウス開催予定ですので是非一度ご覧下さいませ本日も皆様に喜ばれる会社目指し日々努力継続して参ります
なかなか、敷金返金されない。退去の立ち会いもしたのに、管理会社さんに確認メールからの、後日、管理課ってところから、浴室扉にヒビあるとか言い出される。はぁ?入居時からだし、何を今頃?って、半ギレ。で、早々、敷金返金手続きするって、言われて待ってるけど、一向に、振り込まれない。で、コレは、忘れてんな⁈と思い、管理課にショートメールしてみた。返信きて、やっぱ忘れてたなふざけてた仕事してますねぇ。住んでもないのに、退去日までの家賃日割り支払ったり、仲介手数料とかさぁ、
はるか昔弊社で専任を受けてる物件に、建築業者兼宅建業の免許も持っている業者さんが買付を入れてくれました。仲介には入らせてくれとの事。客付けなんでそれは全然オッケーなんですが、残金決済時の時。司法書士が買主側仲介の指定でした。私も知っている先生なんで全く問題ないのですがその先生は基本的に住民票買主さんで用意してもらうスタイル。買主さんが住民票を忘れました^^;お客様が忘れてしまうのは仕方ないと思うんですが、業者さんに一言言いたい。買いに入るならちゃんと案内してくれよ!
3月に引越しを控えている我が家ですが、賃貸契約時の家賃の前払いとか、仲介手数料とか、その他諸々で支出大爆発でした総額は過去最高かもしれない、110万位なのですが、そのうち引越し関連費用が60万位で、夫の出張費関係が2万位だったので、実質48万円くらいかなそう考えるといつもの支出+数万円なのでそこまで大したことはないけども、実際に出ていくお金なのでビビってしまいます一方、収入はというと、夫が1月から転職したので前の会社の退職金と給料半月分が50万円くらい入って140〜150万く
東京は先週雪が降ったと思ったら、今週はポカポカ春陽気予報で、今日もとても暖かいです春は大好きですが、花粉が天敵ですねさて、前回はCOCOSUMUについての詳細をお伝えしましたが、本日は「どうしてCOCOSUMUは仲介手数料を無料にできるのか?」をお伝えしていきたいと思いますCOCOSUMUが仲介手数料を無料にできる理由は?賃貸物件の仲介手数料は、通常借主様からの仲介手数料とオーナー様からの広告料でなりたっています。そこでCOCOSUMU
まず、はじめに皆様、初めまして。私は普段、大阪市内で不動産のエージェントをしております。このブログは『不動産取引に透明性を』という強い想いを持って始めました。『そろそろ家を借りようかな』とお考えの方にとって『簡単・詳細・為になる』そんな情報を提供させていただこうと思います。そもそも仲介手数料って?仲介手数料というのは『貸主と借主の間に入って手続きをする会社に支払う手数料』のことを言います。文字通り【仲介】した際の【手数料】です。以前、私が応対した
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ドイツ育ちの年間賃料4,400万円大家と申します不動産の「ウソ発見器」として不動産の裏側をお伝えしています!・私のプロフィール→こちら・【ブログ】14日間で不動産投資をマスター!→こちら・一都三県「非公開物件情報」配信中→こちら・不動産投資の「レベル別」無料メルマガ→こちらネットに出てる物件は余りものだよ!非公開物件だから安いに違いない!お得だよね!こんな単純な話だと思いますか?当然違いますよね。記事はこちら!↓↓↓↓【不動産投資】
ブログを訪問頂きありがとうございますこのブログはお金や資産運用に対する私の考え方を中心に投稿しています。たまに日々の生活だけのことを投稿することもあります。皆さんのお役に立てる内容になっていたら嬉しいです。これからもよろしくお願い致しますイエー賃貸を使ってみるこんばんわ今日は転職に伴う転居先を探していました。物件探しって本当大変ですね・・・広さがちょうどいいと思ったら家賃が予算オーバーだったり、またはその逆もあったり・・・自身の希望
中川RCの申込人(外国人)と面談してきました。・静かに暮らしてくれそうか・長期入居を見込めるか(ビザ取得のビジョンを確認)・家賃は払えそうか等を確認しました。結果、人柄も良さそうで入居OKとしました。・・・中川RCはあと2部屋空きなので久々に地元の賃貸仲介店さんに営業まわりをしてきました。購入当初はエリアの仲介店を全件まわりましたが今回はちゃんと動いてくれそうな4社のみ。ホントは頼りにしたいエコーズは自主管理大家に対してはかなり「塩対応」に