中古物件

独身時代に購入した駅近マンション(2LDK)に住んでいるんですが第一子を授かってから住む場所を考えないとな〜、と思い始めていました。看護師をしてるとどうしても老後の間取りも考えてしまう…35年後、高齢者が今よりも増えるであろう医療者が今よりも少なくなるであろうという時代に施設入所はムリ無理じゃない？家での介護になるんじゃない？と思うと老後は1階で完結出来るような間取りがいい…まぁ、言わば注文住宅になるんですよね。物価高騰している状況でハウスメーカー

洗濯機、お外…

世田谷区長・保坂展人氏の自宅（所在は狛江市側、世田谷区との境界付近）をめぐる「違法建築・違反建築などの疑い」報道・議会追及の概要。経緯と指摘された主な点1985年：フリーライター時代に中古物件（土地約35坪・約115㎡前後）を購入。既存建物に住んでいた。1992年：当時は私人。建て替え（新築）のため、東京都多摩建築指導事務所に建築確認申請。自身の土地だけでは接道・面積が足りないため、隣地（世田谷区側・約100㎡以上、公図で紫色とされる土地）を敷地に算入。保坂氏の議会答弁では「隣地を借

先日、ヤサカタクシーの四つ葉バージョンに遭遇しました！ガラス越しなのであまり綺麗には撮れませんでしたが…この「四つ葉のクローバー号」、1300台あるヤサカタクシーの内、4台しかないというレアタクシーなのにずっと空車で走ってて…「四つ葉タクシー走ってますよ！誰か！乗らないの？？！気付いて！！」と騒ぎ…「車を降りて乗りに行っちゃダメかしら？？？」と思いながら見てましたということで？今日の特集は「みんな気付いてる？！秋の味覚！！」な特集にしてみま

中古物件で見かける『告知事項あり』の表記について、不安を感じる人にも安心しすぎる人にも知ってほしい国の考え方をまとめました。―――会社サイトhttps://kenchikuya-shinseigumi.com/sign-up/?utm_source=ameba&utm_medium=organic&utm_campaign=profile_link公式LINEhttps://utage-system.com/line/open/LiKJxZ3Bnv4d?mtid=JFHq9VidA4t

前回の記事では、管理会社変更の検討をきっかけに、信頼できる不動産会社であるE社と出会った話を書いた。また、私が中古物件に興味を持っていた理由や、E社とどのように出会ったのかについても紹介している。詳細については、以下の記事をご覧いただければと思う。▼前回の記事はこちら資産形成の軌跡──信頼できる不動産会社との出会い今回は、そのE社から紹介していただいた中古物件と、初めての中古物件投資について書いていきたいと思う。■E社から紹介された中古物件前回の記事でも触れたように、

サラリーマンの賃貸副業はDIY塗装から始めるサラリーマンの副業として、面白いと思うのが、中古物件を買って、自分で塗って貸すという方法築年数が古い中古戸建ては、壁が汚れている。木部が色あせている建具が古い。外観もくすんでいる。そのため、実際の建物以上に古く見えてしまう物件がありますでもこれを全部新品に交換する必要はなく、塗装だけでも中古物件は見違えます！中古戸建て投資で問題になるのが、購入後のリノベ費用せっかく300万円、500万円で中

こんにちは。営業の山下です。不動産の仕事のひとつで、お家の査定があります。お家を売却したいと思ったとき、まず何から始めるか？まずはお家の査定になります。お客様のお家を見せていただき、いくらくらいで売却できるか提案させていただきます。われわれのメインと言っていい仕事のひとつで、ほぼ毎日どこかしらの査定に行きます。査定は無料ですので、お気軽にご相談ください。今日も査定に行ってきました。この後、売出金額をご提案させていただき、OKなら媒介契約を結び販売開始です。建物は結構年

秋晴れが続いていますねお昼は今年山科にできたバインミー屋さんで買ったバインミーを公園で頂きましたしかし！！夜は冷え込んで参りました今年はカメムシが多いので、冬は寒くなるかもしれませんねやはり寒くなってくると恋しくなるのが…火パチパチした火を見ると落ち着きますし暖かい気分になります。というわけで、この季節になってくるとお知らせするコチラ！囲炉裏のある物件特集滋賀県高島市今津町［No.01569］め

おはよございます😃今日は大切な日…来春からの拠点の本契約日必要じゅうぶんな室内でとりわけ住むには手をかける必要が無いキレイな室内です貸し家としても使ってたので不自由なのは無いみたいとりあえずカギもらい少しばかりの荷物を持って家周りの木・草を切ってお隣さんの迷惑かけないようにしてきたいです…どこまで出来るか…登記の時間もわからないから予測不能だけどまた三連休に出直してゆっくりと荷物整理して徐々に移動したいと思いますインスタプロフ→🐶InstagramCr

民泊・賃貸＋減価償却を活用するサラリーマンの副業として、面白い選択肢の一つが、築24年前後の木造中古物件🏠を購入して再生する方法中古戸建てを安く探す。必要なところを修繕。塗装を中心に簡単リノベーション。そして、民泊または賃貸物件として活用する家賃や宿泊料という収入だけではなく建物部分については税務上のルールに従って減価償却できる点も、不動産ならではの特徴なぜ築24年前後の木造住宅なのか？木造住宅の法定耐用年数は、住宅用なら22

中古物件を買って色々リフォームしています😊まだまだ未完成の部屋もあるのですが、防音室を作ろうと2階の部屋をリフォームしていますまずは防音シートを壁中に貼り付けています。その上に断熱材を付けて石膏ボードを取り付け、更に壁紙を付けるんですが今のところは防音シートで精一杯💦重いんですよね防音シートゆくゆくはギター🎸を弾いてもうるさくないスタジオにします昔はオリジナル曲でバンドやってたことがあってまた活動したくなったのでリフォームしていますDIYだと好きなようにできるからいいですよね

パターン化すれば中古不動産再生はもっと面白い中古物件のリノベーションで、面白いと思うのが、駅近物件を買って、リノベして売るという方法ポイントは、毎回違うデザインを考えるのではなく、リノベーションをパターン化すること。中古マンションや中古戸建てを探す駅から近い物件を選ぶ。安く仕入れる。決められたデザインでリノベーション完成したら売却する。これを一つの仕組みにしてしまいます。中古物件の買取再販で怖いのは、お金をかけすぎること物件ごと

修繕はできるところまで自分でやるお客様の中に、副業で中古物件を購入して、賃貸収入を得ている方がいる最初は一つの中古物件からスタート🏠安く購入して、自分で直せるところは自分で修繕難しい工事だけプロに依頼して、賃貸物件として貸す。そして家賃収入を得る。それを繰り返して、なんと今回、10物件目！ここまでくると、もはやちょっとした副業というレベルではありません。中古物件投資というと、たくさんお金がないとできないリノベーション費用が高いと思われがち

おはようございます。昨日は父親のストレスの捌け口になっていました双極性障害と統合失調症患らっている自分にとってストレスが一番禁止事項なのにそれをわかっていない父親どうにかしてほしいこっそりタイピングトレーニング少ししたけどなんか父親にとって不満らしい自分は宝くじ１等当選したら全部購入予定なのに無駄な事と言って不満らしい自分はジャンボ１等当選信じてるし一戸建て建てるのは夢ではなく現実だと思ってます１等当選しなくても中古の一戸建て狙っている中古物件あるので２等１億円でも買っ

趣味をお店に変える中古住宅活用法中古物件を探していると、昔は商店や事務所だった、店舗付き住宅🏡を見かけることがあります。1階が店舗。奥や2階が住居🏠こうした中古物件は、実はリノベーションすると面白い！特におすすめなのが、自分の趣味をお店にするという使い方例えばバイクが大好きなら、ハーレーを置いたバイクショップ風の空間にする実際に、元店舗のスペースを活かして、ハーレーが似合うショップのような空間にリノベーションすることもできる普通の中古

これまでの記事では、福岡市の物件1棟、名古屋市の物件2棟について紹介してきた。結果として、私は新築アパートを3棟購入することになった。ただし、実は当初から新築物件ばかりを購入したいと思っていたわけではない。むしろ、自分が本当に購入したいと思っていたのは中古の収益物件だった。■なぜ中古物件を購入したいと考えていたのかそもそも、私が中古物件に興味を持っていたのには理由がある。これは不動産に限った話ではないのだけれど、新品や新しいものには、どうしてもプレミアムが付加される。

住人に見せて売却＋リノベ受注につなげる築30年、40年、50年と経過した、古い分譲マンション。ここに面白いビジネスがある同じマンションの中から中古物件を一部屋購入その部屋をオシャレにリノベーションして、実物モデルルームにしてしまう完成したら、同じマンションの住人に見学してもらう同じ間取りが、ここまで変わるんだ！これを実際に見てもらうことがポイントマンションリノベーションで難しいのが、完成後をイメージしてもらうこと。写真やCGを見せて

不動産投資をしていると、「物件名なんて、住めれば別にいいんじゃない？」と思うこともありますよね。私も、昔はそこまで気にしていませんでした。でも、物件を探すようになってからは、意外と気になるように。特に中古物件を購入するとき、私はあまりにも古臭い名前の物件は、できるだけ買わないようにしています。なぜなら、物件名は入居者さんが毎日のように目にするものだからです。たとえば、同じような築年数のアパートが並んでいたとして、「○○荘」「コーポ○○」「メゾン・

出来上がった部屋の壁を素人でも塗れる珪藻土で仕上げていくよ｜四国化成テンダートップけいそう［中古物件リフォームDIY］

夏の涼しさを活かして貸す静岡県東部で中古物件を探すなら、面白いと思うのが、十里木の中古別荘富士山麓の別荘地には、築年数が古くなったことで、価格が大きく下がっている中古別荘もありますこうした物件を安く購入して、必要最低限のリノベーション自分で使いたいときは別荘として使い、使わない期間は貸す。自分の別荘＋収益物件という使い方が面白い十里木高原の魅力の一つが、夏の涼しさ。平地では猛暑でも、高原の別荘では比較的過ごしやすい日がありますだから

今日は、お風呂のお話ですユニットバスは、BCHⅢ-U-R-DX(Bタイプ)公式で確認したところお色はナチュラルトーンでしたサイズは多分、1818？賃貸の頃よりは遥かに広いですこちらは内見時の残置物有りのお写真ですリアル過ぎるので、こちらもセピアでお送りします介助者用のバスチェアも置ける広さですね⭐️新築時のオプション⭐️・物干しバー追加・ジャグジー・V3換気システムお金持ちなオプションですねそして今回⭐️リフォーム内容⭐️・電気温水器からエコキュートへ交換・浴

こんにちは！クローバーハウスです。「緑豊かで静かな高台に住みたいけれど、将来の資産価値も気になる…」「築古の戸建てやマンションって、どこまで快適にリノベーションできるの？」そんな疑問をお持ちの方へ向けて、新しいWebコラムを公開しました！テーマは、北摂エリアでも屈指の落ち着いた邸宅街「吹田市円山町（まるやまちょう）」です。新築マンションの価格が高騰を続けている今、なぜ円山町での「中古物件取得×リノベーション」が賢い選択となるのか？住まいのプロの視点から、分かり

出先から無事に帰ってきました、(^-^)総社市内で古墳三昧と、ハードオフ中庄店に行ってきました。帰宅は17時ジャスト、で、報告がてらキリスト看板1枚で終わりですが場所はここにありました：グーグルマップ・岡山県津山市桑下１０８３−２ここの道、これまで何度通ったか数えきれないのに、ここに貼ってあるとは露知らず、今日の行きがけに気づいて、帰りに寄って撮ってきましたこれ、写真撮ってまだ1時間も経ってません、まさに撮って出し、(*^^*)余談ですが、地図に「おかもと（うどん自販機）」がすぐそ

今日は爽やかな秋空で気温もそれなりに上がりましたが、木陰に入ると涼しい風が通りました。秋ですね。朝からカーテンを洗ったり、夏の掛け布団を洗ったりと大忙しの1日でした。あと数日、晴れの日が続きそうで嬉しいです。私は現在、中古で買った築24年のマンションに住んでいます。大きな病院、徒歩5分以内にスーパーが２軒、銀行、郵便局もあり便利です。低層階、バリアフリーの部屋に住んでいるので、高齢になっても安心だと思います。最近2回、短い間に管理費と修繕積立金が上がりました。両方合わせて70

キャンピングカーで終の棲家の中古物件&土地を探すこと11泊11日！ついに八ヶ岳に230坪の土地を購入♪夢のガレージ&薪ストーブ付きの平屋を建てますそして今から遡ること9か月の2025年6月キャンピングカーがご縁で友人になったHCYさんの八ヶ岳(原村)別荘見学が私達のやる気スイッチを押すきっかけにそこから本格的に私達の終の棲家探しがスタート！移住先は大好きな八ヶ岳南麓&西麓が第一候補ですが視野を広げようと那須高原の別荘地も見学に♪これが八ヶ岳を改めて見直す良いきっかけに

目次国による大きなテコ入れの是非国の政策に乗ってみるリフォーム・リノベーション業界は面白い9/21今日も引き続きこのテーマである築古物件のリノベ－ションに優遇融資賃貸流通を促す新制度を設定かについて考えてみたい国による大きなテコ入れの是非２０２７年度予算の概算要求で独立行政法人住宅金融支援機構への出資金を２１億円計上しているそれに基づき機構は新制度の融資利率や条件など制度の枠組を年末までに詰め来年度から融資をはじめると

株式会社Multiface代表の五反田です。今回は「新築マンション供給の激減が賃貸市場に与える影響」についてお話しします。首都圏の新築マンション市場で、これまでにない異変が起きています。不動産経済研究所の予測によると、2026年の新規供給戸数は約2万3,000戸となり、過去50年で最も少ない水準になる見通しです。実際、2025年の供給戸数はすでに21,962戸となり、1973年の調査開始以降で最少を記録しました。業界では「新築マンション氷河期」という言葉まで使われ始

ずっと物件探ししてますこの間に何件か中古物件も見に行き築５０年で１５０万の物件もありましたが修繕費に２００万駐車場も狭く、見送ることになりました６月にいい物件が出ますよ、と神戸と大阪の占い師さんに言われ確かに出て、エアコンが無いのであれこれ悩んでいたらキャンセル待ちになりました９月末に連絡来ます来たらいいな来たら契約します

激務の為、ブログ書く事に時間を割けません。大相撲九州場所が盛り上がってますが、今回は全然関係ない事を。ある日、嫁さんがポツリと言った一言。「この家も随分と快適に過ごせるようになった」と。今住んでる家は嫁さんが世話になった方の友人が建てた家で、ちょうど良いタイミングで家を手放したい、という事で私が購入した家。購入時で築28年だったはず。3LDKになるのかな？決して広くないが地震に強いツーバイフォー。見る人が見たらわかるかな？ちなみにここを建てたダイケンホームはすでに倒産していてあ