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ネットで調べると値引きできたとか、値引きは出来ないとかどっちや!って、情報がありふれてますけど、結局は売主次第です。私は値引き交渉せずに購入しました。問い合わせの多い物件や周りの物件と、比べて相場が低く設定されている物件は、値引き交渉はほぼ不可能と思います。値引きしなくても買い手は沢山いますから。逆に値引き交渉が比較的しやすい物件は1年以上売れていない且つ、金額を変更していない物件です。1年以上売れていなくても、2〜3度金額変更している物件は売主もぎりぎりまで値段を下げている場合が多く
おはようございます昨日は中古物件の買付交渉なんとか、まとまりそうな雰囲気で一安心、来週には契約と遠方物件だけにバタバタさぁ本日も楽しんできます
住宅購入に当たってまた大きな壁にぶち当たりました。うすうす分かってはいたのですが「耐震性」の問題です。中古住宅は原則、適合証明が必要となってきます。築年数10年以内の中古住宅を除く。(一定の要件を満たすもの)築古中古物件の購入には大きな壁が存在するようです。フラット35以外の銀行の住宅ローンにおいても築年数が古いと借りられる年数が短くなったり借入可能額が低くなる可能性が高いです。空き家が増えてきていて購入者が増えないのは住宅ローンの借りにく
こんばんはイエスの阿部です先日中古を買っていただいたお客様のお家を子会社イエスリフォームでフルリフォームしました!どうですか?生まれ変われるんです!築何年だと思いますか?オシャレ〜実は…築35年のお家です!生まれ変われるんですね✨新築だけでなく中古、リフォームもお任せくださいYESWECANっっっ!!!
皆さんはフラット35という住宅ローンをご存知でしょうか。住宅購入を検討されている方には知って得する内容もあります。『フラット35』は独立行政法人住宅金融支援機構が民間金融機関と提携して提供している長期固定金利の住宅ローンです。独立行政法人住宅金融支援機構の前身は旧住宅金融公庫です。住宅金融公庫といえば、ご年配の方々にもご存知かと思います。さて、フラット35は毎年4月と10月に改正されますが、2019年10月もいくつかの改正点があります。【主な改正点】①建設費
こんばんわー:*:・(*´∀`*)・*.今日は、非常に!蒸し暑いですね(;´Д`)ジトーっと・・ジメジメしてます夕方からは、一時的な雷雨でした。(´д`lll)大雨の被害が出ている所もありますねお気をつけて、お過ごし下さい【住まいの事】引っ越し予定のお家訪問とインドカレー♬4月末に見学した中古住宅のその後ですが一度催促したものの・・・まだ?なにやら・・・手続きに時間がかかっている模様前回の購入予定の時、大失敗があった為
マイホームというと長年描いてきた夢や希望など思いがあるはずですが、リフォームで理想の家といっても十人十色、モデルハウスがあってないのも理想の家といえるのかもしれません。洋服などと同じで、ああやっぱり似合わなかったとか、飽きてしまったとか、大きい小さいとか、住んでみて違ったなどと感じることも多々あると思います。でも、リフォームは年を追って違ってくるライフスタイルに合わせて、リモデルをお勧めします。人の意見についつい流されてしまいがちですが、自分に何が似合うのか、と
おはようございまーす。学校の方も夏休みに入りました。日中お子さん外出が多くなります。安全運転と体調管理を徹底していきまーーす。家はどこでも建ちますか?最近お客様より、このような質問を頂きました。少しだけご説明させて頂きます。一般的には都市計画区域と都市計画区域外からなっており、都市計画区域(簡単に言うと「好き勝手に建物を建築したり、好き勝手な開発をさせないための制限がある区域」)には、市街化区域(すでに市街化を形成している区域また、優先的かつ計画的に市街化を図る区域。家が建てられるエ
本日のオススメ物件は本日、明日とオープンハウスを開催させて頂きます城野リノベーションデザイン住宅情報です場所は厚南中央五丁目にございます物件になります校区と致しましては非常に人気の高い黒石小校区の物件となっております物件と致しましては非常に人気の高い平屋建ての住宅となっております建坪がナント35坪あり非常に広々としております設備も充実しており、キッチンはもちろんシステムキッチンとなっており、食洗器もモチロン付いており、今回はアイランドタイプのカウンターキッチンとなっ
住まいの相談会南摂津・鳥飼地区にお住まいになる方へ☆7月20日(土)21日(日)☆あさ10時〜よる18時受付。新しい暮らし新しい環境、コミニティー新しいリセットスタート新たなイキイキが始まる!☆気楽に相談会☆新築物件、中古住宅(改装済)賃貸物件も豊富!!買取相談同時受付中もちろん、査定・案内無料play33周年栄進不動産摂津市鳥飼中1丁目2番5マンハイム淀川公園1階来店ご予約は☎︎072-653-3900ホームページからのご予約も可能お気軽に!😊店内ご縁に
お世話になっておりますご覧頂き有難うございます!本日のご紹介物件はこちら↓↓今日は奈良県香芝市今泉中古一戸建て住宅をご紹介します和歌山線志都美駅徒歩14分土地面積234.79㎡(約71.14坪)建物面積153.5㎡(約46.51坪)価格1.480万円(毎月39.574円ボーナス払い0円)詳しくはお気軽にお問合せください0745-78-6515
今回はマイホーム購入時に失敗した話です。賃貸の集合住宅から一軒家を購入時、バタバタしていた為、インターネットの契約については、別プロバイダへの変更を検討しませんでした。私のインターネット契約の場合は、マンションタイプから戸建タイプに変更が必要でした。マンションタイプで1番安いプロバイダで契約していた為、月額4000円以下だったのですが、引っ越し後は、戸建タイプにプランが変わり、月額5000円を超えてしまいました。しかも移設なので、新規契約と違い特典なども一切無しでした調べてみると、戸建
みなさんこんにちは!まだ今年は梅雨明け宣言のないまま・・・7月も下旬になってしまいそうですね(;'∀')夏が一瞬で終わってしまうのって嬉しいことのような寂しいことのようなそんなパッとしない天気も吹き飛ばす?!弊社の最新リノベ物件情報です最新リノベーション物件「上田市御嶽堂馬場ニュータウンの家」でございます‼現在詳細は「athome」に掲載しております↓↓↓是非チェックして下さいね↓↓↓https://www.at
白山市坂尻町のフルリノベ中古5LDKでは今週末オープンハウスを開催します!オール電化&エコキュート+水廻りすべて新品の快適な家♪保険もついて安心の優良物件です!会場はこちら(GoogleMapが開きます)https://goo.gl/maps/frEVY7wtknh8WHm8A★野々市市粟田に新着物件登場!絶賛リノベ中!
誰しも30年、40年先の日本がどうなっているか、そんなことは誰にもわからない。だから、そんな先のことを悩んでも仕方がない。自宅購入にあたっては、想定できない30年後よりも計画のできる10年後15年後を想定してみることをお勧めします。自宅購入にあたっては、多額のローンを組んで買うので、10年後に含み益が出ている状態になっていればベストだといえます。仮に大幅な含み益が出なくても、最悪住宅ローンの残債を売却額が上回っている状態であれば良いといえます。なぜなら、10年~15年も経てばライフス
引っ越しをして4ヶ月が経ち、家の修繕で急ぎ対応が必要なところが大体片付いてきた6月初旬。シロアリ、襲来!突然きました。その日のうちに3匹程目撃、羽根はありませんでした。直ぐに業者さんに連絡したところ、数年おきに大量発生するらしく、今年は私達の地域は当たり年らしいと聞きました。偵察のアリが飛んで来るのが、2度ほどあるらしく、確かに6月末も飛んできました。羽根は直ぐ取れるらしいです。私達が購入した物件は過去にシロアリ被害があった為、巣があれば駆除、巣が無ければ予防を考えていたので、後日み
皆様こんにちは☆梅雨時期には洗濯物がなかなか乾かず雨とにらめっこが日課・・・リハウスのta-kumiです最近、ブログの更新が滞ってしまって申し訳ありません・・・もっと更新出来ればいいのですが・・・ネタが振ってこない!!!!!なので今日は『配筋検査』について少し触れようかと『配筋検査』とは・・・鉄筋コンクリート造建物の工事において鉄筋が正しく配置されているかどうかを確認する検査の事です。配筋とは、鉄筋コンクリート造の建物における鉄筋の配置のことで
いい物件入荷しました。場所がマイナーですがほぼリフォーム済みで金額も安いです。岡山県久米郡美咲町久木の中古住宅トイレ、洗面、風呂、キッチン、フローリング、サッシ等はリフォーム済みです。3DK築年数不明ですが4.5年前にリフォーム済みです。金450万円仲介土地面積321.43㎡建物面積84.03㎡平屋内覧希望の場合は事前に連絡ください。『問い合わせ先』安藤不動産岡山県津山市河面898番地☎0868-26-4550安藤まで
■実践編:「物件購入前の8つの質問」※実はこれがこの冊子のメインだったりします。さて、情報も集まり、物件を見に足を運ぶ際、また、それと同時に検討したいいくつかのポイントがありますので、順を追って書いていきたいと思います。もともと、不動産購入の契約前には、私たち宅地建物取引業(不動産屋)がお客さんに必ずしなければならない、『※重要事項の説明』という大切なプロセスがあります。これは、契約を前提とした物件について、必ず伝えなければいけない確認事項を説明するものなのですが、これ以前に、やはり、物
2月に引っ越しをした私達、家は清掃済みの状態でしたが、やっぱり古いところは古いです。インスペクション(住宅診断)をした結果3LDKのうち2部屋は自分達で作り変えようと話し合いをした結果、2部屋はリフォームするまで使わない1LDKの生活となりました。リビングが18畳程ある為不便に感じず現在も、2部屋は使っていませんwリビングや外観はお見せできませんが、自分達(主に妻がメイン)で洗面所と洋室をDIYしました。リフォーム前(洗面所)途中リフォーム後(洗面所、2枚目汚い写真ですみません)洋
【未入居住宅】松山市来住町4SLDK3階建てP3台可能♪オール電化住宅こんにちは、今日ご紹介するのは松山市来住町の未入居住宅です人気の来住町エリアの住宅でオススメです鉄骨造の3階建で駐車場は3台駐車可能です。この機会に是非ご覧ください<松山市来住町4SLDK未入居住宅>落ち着いた雰囲気のオシャレなLDKです。洗面所の奥にはランドリールーム付き花粉や黄砂(PM2.5)対策にもいいですし梅雨時期には大活躍間違いなし汚れものを洗う用の水栓付
本審査が通り、今年2月にマイホームを手に入れる事が出来ました。ご近所さんへの挨拶回りは、引っ越して1週間後に回り、そこで自治会の班長と会長にも挨拶回りをしました。(新築や建売の場合は、工事前や引っ越し前に挨拶回りが良いと思います。工事や引っ越しで騒音が!とか言う人もいますので、場合によっては、中古住宅も?)さて、前回までは住宅の購入までの話を書きましたが、今回は中古住宅を買う時、必ず何かしらの問題がある事を書きます。私は妻と話し合い家を購入する際は、どんな物件でもインスペクション(住宅診断
我が家のTHEガーデニングゾーン…二ヶ所目…例によって例のごとく、・出来るだけ多年草・半日陰でも育って・お水もあまり要らなくて・丈夫で要するに放置プレイOKな草花を選びましたラインナップは・クリスマスローズ・蔓日々草・アイビー・ハツユキカズラ・ワイヤープランツ・ギボウシ・お名前不明×2以前コリウスと白妙菊も植えてみたのですがま~~~狂暴に、狂ったように(←オイッ)伸びに伸びてしまって、(←放置が過ぎる件)庭を見て呆然としてしまいましたあんなに大きくな
おはようございます😃チアーズリアルエステートの波多万行(はたかずゆき)のブログです。写真はイメージですお中元の季節がやってきましたね。いつもお世話になっている業者さんや、大家さんにはいつも欠かさずお中元とお歳暮は贈るようにしていますが、同じように、お付き合いのある業者さんからわざわざお中元を贈っていただいたりしていつも、とても恐縮しています。いろんなお中元がある中でこの暑いシーズンにありがたいのはフルーツやアイスクリーム。特に今年は、ハーゲンダッツのアイスクリー
中古住宅に定め、アットホームで物件探し完全分離のタイプ、何件かヒットしました。不動産屋に電話し住所を聞いてナビに登録物件を数件見に行きましたでも、いいなぁという物件に出会わずにいました