不動産購入

不動産取引における重要事項の説明の時期は不動産購入の判断を及ぼす重要な事項を説明するという意味合いから契約が成立する前までに行うとなっているようです。実際の不動産の取引では売買契約を行う同日に売買契約の前に行うことが通常ではないでしょうか。ただ、不動産の買主が想定していない事項や、今までの説明食い違っているなどの場合、不動産の売買契約を行う2，3日前に重要事項説明を行うことが、リスク負担の為にも不動産の取引の現場では、一般的ではないでしょうか。

こんにちは、リクラスホームです。いつもリクラスホームのブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。12月も中旬になり、寒い日々が続いております。まだまだインフルエンザの猛威が襲っていますが、体調管理をきちんとして新しい年を迎える準備をしましょう！さて、12/1-12/14までの最新情報をＵＰします。気になる物件がございましたらぜひお気軽にお問合せください。なお、こちらにアップできない情報も多くございます。お探しの条件をお教えいただければ最新の情報をお届けいたしま

注文住宅や「土地を買って家を建てる」ケースでは、多くの方が一度は耳にするのが「つなぎ融資」という言葉です。とはいえ、住宅ローンと何が違うの？いつ、どんなときに必要になるの？どれくらい利息や費用がかかるの？使うメリット・デメリットは？ここまできちんと理解できている方は、意外と多くありません。この記事では、今から家づくりを考えている人が「つなぎ融資で損をしない」ために、つなぎ融資の基本必要になる典型的なパターン実際の流れシミュレーション例注意すべきポイントを、ゼロか

団体信用生命保険（団信）について、マイホーム購入を検討している方向けに、できるだけわかりやすく整理してお伝えします。「結局、自分は入った方がいいのか？」「特約って本当に必要？」という判断のヒントになる内容です。1．団体信用生命保険（団信）ってなに？まず一言でいうと、住宅ローンを借りる人の“もしも”に備えて、ローン残高をゼロにしてくれる保険です。住宅ローンの名義人が死亡したり、重い障害になって働けなくなったとき→保険会社から保険金が支払われ、そのお金で住宅ローンが完済される仕

こんにちは、アドキャストです！今回は錦糸町・上野店のおススメ物件のご紹介です。ご興味のある方は錦糸町・上野店までお問い合わせください！【錦糸町店のお問い合わせはこちら】お問い合わせ｜東京都内全域の不動産なら株式会社アドキャスト不動産の仲介、一戸建て、土地購入のご相談は、渋谷区,目黒区,品川区,世田谷区,大田区を中心に都内全域の不動産取扱いの株式会社アドキャストにおまかせください。www.ad-cast.info【上野店のお問い合わせはこちら】お問い合わせ｜東京都内全域の不動産なら

こんにちは、アドキャストです！今回は笹塚・三軒茶屋店のおススメ物件のご紹介です。ご興味のある方は笹塚・三軒茶屋店までお問い合わせください！【笹塚店のお問い合わせはこちら】お問い合わせ｜東京都内全域の不動産なら株式会社アドキャスト不動産の仲介、一戸建て、土地購入のご相談は、渋谷区,目黒区,品川区,世田谷区,大田区を中心に都内全域の不動産取扱いの株式会社アドキャストにおまかせください。www.ad-cast.info【三軒茶屋店のお問い合わせはこちら】お問い合わせ｜東京都内全域の不動

転売対策、香港の事例が、追加印紙税の導入も、対応策の候補、現状、政府の答弁では、現状把握に留めているが、。。抑止力として、いろんな対策が候補としてListUp・公開する。。日本側の抵抗勢力も予測されるが、投信売買と同列扱いで、対策の効果予測をSim結果公開すれば本気度が見えるが、最優先は、民泊＋白タク@APA事例でSim結果公開すれば？どうなる？外国人による不動産購入…「爆買い」「価格高騰」にどう対応すべきか、“先人事例”の香港からみる香港の住宅事情は、

【自分で物件を探して、仲介手数料をお得に】スマホでSUUMOやHOME’Sを開いて、気になる物件をチェックする。今や、不動産探しの“スタート地点”は、ほとんどの方がインターネットです。「自分である程度は探せる」「でも、契約やローンはやっぱりプロに任せたい」「どうせなら仲介手数料も、できるだけ抑えたい」そんな方のために弊社が用意したのが、「自分で探す不動産」サービス＝自分のペースで探しながら、プロに“守ってもらう”新しい買い方です。1．サービスの基本の仕組み▶かんたん

投資と旅行と音楽が趣味のアラカン過ぎ女子です突然、見慣れないメールが法務局から届いていました。。【法務局】申出手続完了のお知らせ申出人様申出された検索用情報についての登録手続が完了しましたので、お知らせします。不動産番号：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊立件番号：第○○○○○号立件年月日：令和７年12月10日認証キー（※）：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊※認証キーは登録されたメールアドレスを変更する際に必要になります。＊＊＊地方法務局＊＊支局え、これなに？？

不動産は人生で最も大きな買い物の一つです。宅建業者は宅建業法により売買契約前に「重要事項説明」を行う義務がありますが、これは法律で定められた最低限の事項に留まります。つまり、購入者にとって重要でも説明義務のない事項は数多く存在するのです。親切な業者であれば様々な情報を教えてくれることもありますが、全ての業者がそうとは限りません。「知っていたら買わなかった」という後悔を避けるために、自分でできる調査は必ず行いましょう。今回は、誰でも簡単にできる3つの重要な確認事項をご紹介します。【ポイント

「家の価格」だけ用意しておけばOK…と思っていると、あとで「え、こんなにお金かかるの！？」とビックリするのが購入時の諸費用です。ここでは、中古マンション中古戸建新築戸建新築マンションそれぞれで「いつ・何に・どれくらい」お金がかかるのかを、できるだけ噛み砕いて説明していきます。最後に、代表的な費用の中身もわかりやすく解説します。1．まずは全体イメージ（どのくらいかかる？）ざっくり目安はこんな感じです。中古マンション…物件価格の約8〜10％中古戸建…物件価格の

みんなおはよう。最近は寒さもましてきたが、私は冬の早朝が好きだ。１年の中で１番好きだ。さて今月1回目の配当金になる。投資元金は変わらず４５００万配当金は1%の４５万だ。手数料はいつも通り１万円だ。私の投資に参加してる皆様には報告済みだ。香港にいる家族からも今年もビジネスが順調で、来年はもっと忙しくなると言われており、今から来年が楽しみだ。円安も手伝って、日本でのビジネス開業、不動産購入や金融商品含め、海外投資家から資金移動はまだまだ需要が高いから手数料ビジネスは大盛況だ。この

家探しでは、多くの人が「家そのもの」に注目します。間取り、日当たり、内装、駅距離、価格。ですが、実は同じくらい重要な要素があります。それが“道路”です。もしあなたが毎日使う家の前の道路が、「他人の所有地」だったらどう思いますか？しかも、その道路を使うための権利があなたに無いとしたら……。これが「私道持分なし」の現実です。見た目は普通の道。みんなが自由に使っているように見える道。しかし法的には、あなたは“好意で使わせてもらっているだけ”の場合があるのです。この問題は、普

【ふるさと納税】トレーラーハウス【Plan1】ADVANCE｜トレーラーハウストレーラー自由カスタムカスタマイズキッチントイレパークホームズオキナワ沖縄県豊見城市(DO001)楽天市場沖縄移住を夢見るあなたへ。「いつかは沖縄で、自分だけの自由な空間を手に入れたい…」そう思ったことはありませんか？今回ご紹介するのは、そんな夢を叶える可能性を秘めた【ふるさと納税】トレーラーハウス【Plan1】ADVANCEです。沖縄県豊見城市のパークホームズオキナワ

不動産購入で後悔しないために「外れ立地」を見抜く11項目を、不動産歴25年・売買1200件超の佐藤が徹底解説。幹線道路、学校、公園、海沿い、河川、鉄道など現地で見抜く実務的チェック方法をわかりやすく紹介します。こんにちは、本気不動産の佐藤です。今日は「不動産購入で外しやすい立地の見分け方」を、アメブロ読者のみなさま向けにわかりやすくまとめてお伝えします。立地は資産価値に直結する一方で、「人によってメリット・デメリットがまったく違う」という、とても奥が深いテーマなんですよね。今回の

マイホームや投資用物件を選ぶとき、「この建物って地震に強いの？」は、やっぱり一番気になるポイントですよね。ここでは、旧耐震と新耐震の違い実際の地震で何が起きたのか旧耐震の建物は買っても大丈夫なのか見分け方と、将来かかりやすい費用戸建て・マンションの耐震補強のイメージと費用目安を、専門用語をかみ砕きながら解説していきます。1.旧耐震基準と新耐震基準とは？まず「耐震基準」とは、建物を設計するときに「このくらいの地震に耐えられるようにしてね」と決めている最低ラインのルールの

｢少年漫画のように熱く生きたい｣､"30代持ち家男子"のひとり暮らし。《コスパ･タイパを離れ､やりたいことを全部やる》｢少年漫画のように熱く生きたい｣､"30代持ち家男子"のひとり暮らし。《コスパ･タイパを離れ､やりたいことを全部やる》ひとりで暮らす人の家から、その人の生き方をのぞく連載「だから、ひとり暮らし」。国の調査によれば、30代前半の男性の未婚率は約51.8％。この世代の男性にとって、「結婚して家庭を持つ」という選択はもはや“当…toyokeizai.net築50年の中古マンション･

本日再投稿した過去記事は987話目。2022.10.7に投稿したこちらです↓↓『外国人の不動産購入について③』先週投稿した記事↓↓の続きです。『外国人の不動産購入について②』一昨日↓↓の続きです。『外国人の不動産購入について①』私は不動産会社で社長秘書をやっているので…ameblo.jp🇨🇳・🇨🇳・🇨🇳・🇨🇳・🇨🇳先ほど再投稿した記事に当時貰った🙂いいねの数は２３１でした↓↓・・・・・・・・🙂この土日、またしてもグータラ過ごしてしまいました。インテ

こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画（YouTube）をご紹介します。東京で土地購入を検討している方、必見！今回の動画では「城南（北部）エリア」の中でも特に人気が高い自由が丘・三軒茶屋・大岡山・経堂の魅力をプロ視点で徹底解説します。💡ポイント・なぜ今、城南北部が選ばれているのか・将来の資産性はどうなる？・どんな人に向いている街なのか・土地相場やアクセス、住環境のリアル動画の後半では「おすすめの土地」もご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

家を買うとき・売るとき・相続するとき。どんなタイミングであっても必ず出てくる言葉が「耐用年数」です。でも実際には——「木造22年と言われるけど、それを超えたら住めないってこと？」「古い家をリフォームすれば耐用年数は伸びるの？」「税金を計算する耐用年数と、家の寿命は違うの？」こういった疑問を持つ方が非常に多いのが現実です。この記事では、初めての方でも理解できるように、住宅の耐用年数の意味・種類・寿命・リフォームで延ばせる範囲・減価償却・注意点を一つずつわかりやすく解説していきます。

今回はアドキャスト14店舗がおすすめする魅力的な物件をご紹介します。ご興味のある方は下記よりお気軽にお問い合わせください。※オンライン内覧も可能です。【お問い合わせフォーム】https://www.ad-cast.info/form/?flg=16【アドキャスト公式HP】https://www.ad-cast.info/皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

住宅ローン減税に続き・・・…これ。非常に良い流れだと私は思っています。私はこの施策には「大賛成」です。ある記事では、購入から5年以内の相続を軸に検討されているようですが、もちろんまだ検討段階。ただ、方向性としては良いと感じます。そもそも、相続対策だけを目的とした不動産購入は「本来の不動産投資の意図」とは大きく異なります。投資家の目的は人それぞれですが、節税や相続対策のためだけに購入する行為は、やはり不健全さが否めません。転売目的の短期ユーザーや、所有権確保だ

2026年の不動産市場はどう動く？マンション・戸建・土地・投資物件の「二極化」が加速し、家賃や金利も上昇傾向へ。本気不動産の佐藤が、今の相場と2026年の住宅購入の最適タイミングを丁寧に解説します。こんにちは、本気不動産の佐藤です。本日のVoicyでは、「2026年をどう迎える？不動産購入のベストタイミングを徹底予測」というテーマでお話ししました。12月に入り、2026年まで残り1ヶ月。「マンションがいいのか、戸建てがいいのか、あるいは投資物件なのか？」そんなお悩みを抱えてい

税制改正「相続直前に不動産購入」の王道節税スキームに鉄槌か…今後は「相続税大幅増」の可能性、富裕層の相続戦略の転換点に税制改正「相続直前に不動産購入」の王道節税スキームに鉄槌か…今後は「相続税大幅増」の可能性、富裕層の相続戦略の転換点に（THEGOLDONLINE（ゴールドオンライン））-Yahoo!ニュース富裕層の間では相続対策として「相続直前に高額不動産を購入し、評価額を圧縮する」手法が長らく活用されてきた。しかし今、このスキームが制度的に封じられる可能性が高まっている。与党税

12/4におけるパネルは、外国人政策について日本政府の政策１：在留資格の手数料を１６倍に引き上げマンション高騰にともなっての外国人不動産購入の実態調査マンションでの外国人所有率は、約１．６％日本政府の政策２：不動産登記簿に国籍記入の義務化問題は、在留資格のある外国人が購入し、３年以内の転売を禁止すること！この意見は、東京都に住んでいるコメンテーターたちは斜眼帯をつけた意見です自身の住んでいる近隣では、一軒家を購入するのは、外国人（中国人）が１００％マンション

こんにちは、リクラスホームです。12月に入り、すっかり街並みが年末になってきましたね。クリスマスや年末年始の準備で慌ただしい日々をお過ごしかと思います。2025年も残りわずかになりましたが、今年はどんな一年でしたか。さて、今回のブログは、タイトルにもありますとおり、35年記念式典に出席しましたので、その内容をお伝えしたいと思います。どこの式典ですか？ってなりますよね...それは、いつもお世話になっている「横濱市不動産のれん会」の式典になります。横浜市の不動産業界の発展のた

こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画（YouTube）をご紹介します。金利上昇時代に突入した今こそ、自分に合った住宅ローンを選びたいですよね。しかし最近は、金利差だけではなく団信や長期ローン、ペアローンなど多様な商品が登場し、住宅ローン市場はより複雑になっています。そこで今回の動画では、・自分に合った住宅ローンの選び方・住宅ローン専門FPに相談するメリットとデメリット・返済額の比較シミュレーションなどをわかりやすく解説します。📌こんな方におすす

【不動産購入に重要な事を共有する重要性】不動産購入は、人生でもっとも大きな買い物のひとつです。正しい知識があるかないかで「何百万円もの差」や「後悔の大きさ」が変わってしまいます。だからこそ、購入前に“重要なポイント”を共有することは、失敗を防ぎ、安心して判断できる力につながります。「知らなかった…」をなくすことが、あなたと家族の未来を守る最善の方法です。【不動産購入を成功させるための14の重要事項】1.購入しようと思った理由を見失わないようにする事見失ってしまうと、結果的に購入

もちろん勢いもあるけど、年内に不動産購入申込を決意した理由がこちら代理店さんからの話なのでもちろん早く決めさせたい営業トークもあるとは思う☆住宅ローン借入予定先の手数料が来年からアップ⤴️どれぐらい変わるかというと、今年中に申し込めば手数料44,000円のみ保証料もなし来年からは、手数料が借入金額×2.2%になるとのこと金融機関からの正式な通達文書も見せてくれたから本当っぽい📄仮にMAXの2,800万借入れたとすると、手数料が616,000円に44,000円→616,000円5

【北海道新聞の取材お受けしました】こんにちは😃北海道美瑛町の不動産エージェント武田ミカです✨今日は午前中から売買契約書類作成ですが途中電話やメールの対応でなかなか進まず😅午後は同業者のお友達とカフェでお会いしました✨元気そうでなにより〜✨☘️そして北海道新聞の記者の方から、今朝突然ご連絡が来ました。その記者さんがいうには、「美瑛町で不動産のことを聞いていたら「武田さんに聞いてみたら」のような声がありまして。。」ということから、私武田にご連絡をいただきました✨😊ありがとうございまし