ブログ記事3,592件
笹原俊転載智子@第444代目さん@UF_dynasty12時間GOEM不動産部:外国人に不動産を買わせないと、金融悪魔の人口削減計画で土地の値段が暴落してしまいます。不動産価格が暴落すると、たくさんの会社が債務超過になって潰れてしまうので、価格吊り上げのために、外国人に不動産を買わせています。簡単に外国人の不動産購入を禁止できない状況です。*GESARAへの道はまだ遠いですね~
前回とは違う税理士先生に相談したが…やはり配偶者の会社の株価は0円だそうです。これで2人目です。非上場会社の経営なんてどうにでもなる。今回は今までわからなかつた不動産持ち分についても聞いてみた。やっぱり騙されていいた。私が見つけて私が住宅ローンを組んで完済した。配偶者は不動産購入に大反対して、「不動産なんて買うな!」「一生借りていればいい!」「稼がない1円の特にもならない家なんて買うな!」と言われてもどししても私が欲しかった家だ。家賃なんてもったいない
知らない番号から着信。「はい」「藤沢郵便局なのですが、こちら(江ノ島)にお住まいですか?」「はい」「じゃ、郵便ポストに入れておきます」ほう、誰から郵便なんだろう?その前に、どうして郵便局の人は私の携帯番号を知っているの?どこかで、個人情報が漏れているのか???さて、不動産投資で失敗しない為には…。それは、失敗したと思った時に逃げれることが大切です。じゃ、逃げる為にどうすればいいのか?逃げると言うことは物件を手放すと言うことです。その為には売却出来る物件を買うこと。相場より
【マンション高騰は2030年までに終わる】リーマンショックの教訓/団塊世代からの相続で供給急増/金利急騰もあり得る/ペアローンは危険すぎる/地震で資産価値暴落/不動産購入の3つのキーワード【牧野知弘】<公開収録・観覧募集>「住宅購入の思考法」・日程:2024年5月13日(月)19:00〜20:30(開場18:30〜)・場所:青山ブックセンター本店大教室(東京都渋谷区神宮前5-53-67コスモス青山ガーデンフロアB2F)・出演者:江口亮介(TERASS社長)、佐々木紀彦(PIVOT
さて、芦別への引越し準備で、毎日、断捨離&荷造り梱包をしているのですが、その合い間に、購入する家のリフォーム&リノベに思いを馳せています。屋根は塗り替えた方がいいとのことで、現持ち主さんの親戚の方が格安で請け負ってくださるそうで、はじめは。DIYも考えていましたが、おまかせすることにしました。実は私、結構、料理が好きなので、キッチンのリフォームは絶対に、と思っています。間取りは、こんな感じですが、膝、腰が悪いので、畳に坐る生活は避けたいので、和室を2室とも、
こんばんは今日も今日は不動産購入の話しマイホーム購入を検討中の皆様現在市場に出ている『完成済み新築(未入居)一戸建て』や『リフォーム済み物件』は買いですよ何故なら市場在庫物件の価格低下に伴い、販売戦略の見直しを考えている不動産業者が多いからです不動産業者から見ても、現在販売中の『完成済み新築(未入居)一戸建て』や『リフォーム済み物件』は採算の合わない価格の物件が多いです今後、建売業者は今まで以上に地域を絞って分譲するでしょう*採算の合わない地域からは一
昨日は現金をおろせないと言う話をしました。日本の場合まだそこまで来てなくて、私も日本で日本の口座から50万まで普通にATMで下せて、何日か毎日そうやって全額数百万とかおろせた事もありますが、日本でマンションを現金で買うのにスイスから送金した時は酷かった。以下、その一部始終。。オンラインでスイスから私の日本の口座に送金した次の日。。国際的なお金の移動はマネロン防止の為に色々大変だとは知ってたので、事前に必要書類を銀行に聞こうと思って、どうせ銀行の近くで用があったので銀行に寄りました。必要書類
ー知り合いのお嬢さんが結婚して、マンションを買おうか迷ってるんだって。それで、賃貸と購入とどっちがいいと思うかって聞かれたの。しかも買うなら共有名義にするっていうじゃない。知り合いへのアドバイスだから、嫌われない程度に「それもいいよねー」で済ませるしかないけど。私は断然、賃貸派だよ。分譲賃貸を探してもらう。マンションを買っちゃうと、月々のローンだけじゃ済まない。まず管理費と修繕積立費と固定資産税がセットでついてくる。それに修繕積立費は、購入後5年以内に1万円ちかく値上がり
無事法人の設立が完了しました。PayPay銀行の口座も作成完了し、銀行の口座作成完了の報告を行いました。次に行うことは、融資の契約です。【不動産投資のフロー】[済]物件を探す↓[済]物件を見に行く↓[済]購入判断↓[済]融資先の探索・事前審査↓[済]事前審査の承諾後、不動産購入の手続き(この辺りのフローは不動産会社や売り主による)↓融資本審査・融資契約(現在)↓不動産保険、不動産管理会社の選定↓融資の実行・不動産決済決済融資契約は、w
旗竿地の中古戸建に住む我が家。『【築22年我が家紹介】ダイニング』家の写真をちょっとずつ記録していこうと思う。築22年、中古戸建。1階の間取りはLDKは19畳+ユーティリティスペース2畳弱。あとは玄関や階段、水回り。ではダイ…ameblo.jp旗竿地の入り口でワイヤープランツを育てているわけですが『旗竿地の入り口を明るくしたい』旗竿地の中古戸建に住む我が家。『【築22年我が家紹介】ダイニング』家の写真をちょっとずつ記録していこうと思う。築22年、中古戸建。1階の間取りはLDKは19畳…am
折角春麗しい5月になって、楽しい話題をと思ったんですが最悪ですね、この話。。政府が望んでるのはデジタル通貨ではなく、デジタルコントロールだと言われてるだけならいいですが、実際始まってるようです。以下のビデオで3分くらいから見たら、カナダで中古車を友人から買うのに3千ドルの現金をおろしたいと言うお客さんと銀行員の会話が見られます。何の説明もなく、理由も言わずに現金の引き出しは出来ないの一点張りで、店長と話せと言われてます。お客は「僕のお金だろ?なぜ下ろせないんだ?」と言ってます。
令和6年度税制改正※なお、本文の内容は令和5年12月14日に公表された「令和6年度税制改正大綱」によるものです。1.子育て支援対策(住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除(住宅ローン控除)子育て特例対象個人が、認定住宅等の新築等をして令和6年1月1日から同年12月31日までの間に居住の用に供した場合借入限度額が拡充されます。子育て特例対象個人とは、次の者をいいます。1、年齢40歳未満であって配偶者を有する者2、年齢40歳以
旗竿地の中古戸建に住む我が家。『【築22年我が家紹介】ダイニング』家の写真をちょっとずつ記録していこうと思う。築22年、中古戸建。1階の間取りはLDKは19畳+ユーティリティスペース2畳弱。あとは玄関や階段、水回り。ではダイ…ameblo.jp一昨年、球根を3つもらってチューリップを植えた。咲いたのは2つ。その後、球根をあげて去年植え直してた。『去年のチューリップを植えた』旗竿地の中古戸建に住む我が家。『【築22年我が家紹介】ダイニング』家の写真をちょっとずつ記録していこうと思う。築2
ワンルームマンションをアラ還の私がググるとマンション投資とヒットする。京都にワンルームマンションを買いたいと、ずっと物件探し。条件はできれば田の字地区。東京と行き来しやすいとなると、京都駅周辺か地下鉄烏丸線徒歩圏内。予算は900万以下。そんな好条件はない。この際、築年数は考慮に入れない。はっきり言って少ない。なぜならオーナーチェンジ物件ばかり!オーナーチェンジ物件とは、家賃収入を得る不動産投資。借り手が住んでる。SUUMOとかサイトを見ても室内写真の掲載がほとんどない。
タイトル通り、2年前の購入事態が我が家には難易度が高めでした。理由①自営業で収入が低かった。自営業というだけでも住宅ローンって借りるのが大変なのに…。加えて低所得→もうこの時点で決定的にアウトですよね(笑)理由②地元で商売しているため、土地の移動が出来なかった。住んでいる地域は23区でもそこそこ土地が高い地域でした。→夫の仕事の関係上、身の丈にあった値段で購入できるような土地に越すこともできませんでした。当時の住居は2LDK45平米、駅から徒歩5分のファミリータイプのオートロック付き
旗竿地の中古戸建に住む我が家。『【築22年我が家紹介】ダイニング』家の写真をちょっとずつ記録していこうと思う。築22年、中古戸建。1階の間取りはLDKは19畳+ユーティリティスペース2畳弱。あとは玄関や階段、水回り。ではダイ…ameblo.jp昨日、ウッドデッキの塗り替えをした。入居してすぐ以来、2回目。『ウッドデッキ塗り替え』2022年3月、無事引越し。その後ウッドデッキを塗り替えた。入居時。ウォルナット系のウッドデッキにしたかったのでオイルペンキを塗ることに。(咲いているのは梅)…a
【ご挨拶】【ご挨拶】普段、航空業界で働いてる身でありながら全く異なる分野である「都心不動産」や「保険商品」、「金融商品」など資産形成に繋がる情報についてブログを書かせていただきたいと思い、開設いたしました。そのような想いに至った経緯といたしましては私たち夫婦は「資産形成」というものには以前から強い関心があり、多くの不動産会社の方や保険会社の方、証券会社の方などにお会いしてきました。お会いした方々は、専門とされている分野の造詣が深く的確なアドバイスを頂けることが多くありました。しかし、
開業して早8年。長年企業の勤め人だったからこそわかるお客様目線。親切、丁寧、ざっくばらん。不動産購入、不動産売却など、お気軽にご相談ください!!日立市不動産|株式会社けやきハウジングひたちけやきハウジングひたちは日立市の不動産に特化した不動産会社です。日立市の不動産をお探しのお客様は、けや昨日の午後、サックスの師匠の自宅で約3時間ほど談笑。コーヒーを頂きながらの、トークセッション。自分は果報者だな、などと思ってしまいました・・。さて、その昨日の昼食、バーミヤンで日替わり
旗竿地の中古戸建に住む我が家。『【築22年我が家紹介】ダイニング』家の写真をちょっとずつ記録していこうと思う。築22年、中古戸建。1階の間取りはLDKは19畳+ユーティリティスペース2畳弱。あとは玄関や階段、水回り。ではダイ…ameblo.jpニュースです!こちらの物件、買う方の都合でキャンセルになったらしい。『【先日のより気になる】後輩に『この家どう思います?』って訊かれた』旗竿地の中古戸建に住む我が家。『【築22年我が家紹介】ダイニング』家の写真をちょっとずつ記録していこうと思う。築
日曜日に売りに出て月曜日に見に行ってすぐ買うことを決めた私たち3日後には銀行に行き、5日後の土曜日に不動産屋さんに夫婦で赴き、申し込み書を書きました(ローン仮審査も並行して進めてました)ここでようやく売り主の不動産屋に連絡をしますと言った○○のリハウス数時間後に衝撃の☎️がかかってきます
融資契約も完了し残る作業もわずかとなってきました。【不動産投資のフロー】[済]物件を探す↓[済]物件を見に行く↓[済]購入判断↓[済]融資先の探索・事前審査↓[済]事前審査の承諾後、不動産購入の手続き(この辺りのフローは不動産会社や売り主による)↓[済]融資本審査・融資契約↓不動産保険、不動産管理会社の選定(現在)↓融資の実行・不動産決済決済不動産管理会社の選定は、すぐに終わりました。不動産仲介業者が、不動産管理も安く行ってくれるということで、
ウッドデッキ前の木々が春になり超絶元気。爆発しだしたので昨日選定した。部屋から見ると青々しててこれはこれでよかったんだけど、やはり育ち過ぎている。特に右側の南天。放っておけばどんどん育つ。左の梅、今年は勢いがある。梅の実が10個ほど育っているので今年も梅干しを作る!ちなみに去年は一粒だった(笑)『ウッドデッキに落ちた梅、その後1』ウッドデッキの梅の木、今年は実をつけた。まあ1個だけなんですけどね、『ウッドデッキ周りの様子』築22年、中古戸建に住む我が家。手直ししつつ家の変化を楽し
皆さんこんにちは先日の絶望記事後、ようやく立ち直って(?)また始動しはじめました複数の不動産屋さんに相談のって頂いておりましたが、ローンの相談をすると反応は様々でした(こういうところで、自分たちに合う会社さんがよくわかるなぁと感じました)もちろん土地の金額や頭金など、様々な条件で審査結果は変わるとのことでしたが、いくつかネットの記事を紹介頂いたので、ご紹介させてください同じ境遇の方に参考になれば幸いです海外在住者は日本で不動産購入時に住宅ローン利用できるの?海外在
Aloha!僕が日本を離れた理由の1つが、僕があまりにも日本人らしくないため日本社会には馴染めなかったから、というのがあります。僕にとっての多くの日本人像っていうのはとても厄介で、1番面倒だなと思っていたのは、多くの人って自分の意見と事実をごちゃ混ぜにして考えているという事なんですよね。コレ誰の研究なのかは忘れたんですけど世界中の国々で教育の水準を測った統計ってのがありまして、その統計によって自分の意見と事実をどれだけ区別して論じることが出来るか?というものなんですね。この統計で日本は
円安が進んでいますね国内株は、暴落に備えて、利益の出ている銘柄をいくつか利確することにしました利益は、約86万円為替は一時、1ドル160円まで進みましたが、昨日、154円まで下がったので、155円のタイミングで、株を売却した資金を使ってドルを購入しました。ドルは、海外の不動産購入に使います。既に物件は見つけてあり、現在購入手続き中です!資産の95パーセントは、既にドルで持っているので、円安に進んでも安心です。円高になれば、残りの資産もドルにしたいと思っています。株は、上がればしば
開業して早8年。長年企業の勤め人だったからこそわかるお客様目線。親切、丁寧、ざっくばらん。不動産購入、不動産売却など、お気軽にご相談ください!!日立市不動産|株式会社けやきハウジングひたちけやきハウジングひたちは日立市の不動産に特化した不動産会社です。日立市の不動産をお探しのお客様は、けや本日は曇天。寒いです。さて、先日、やまやで珍しいウイスキーを購入しました。インド産ウイスキー、ローレットです。ピーティッドタイプで約2000円。ウイスキーと言えば、寒い所で生産
こんにちは。マレーシアの家は「家賃が安い」と言われていますが、それは確かに事実。結構な広さの4LDKコンドでも10万円以下で普通に住めます。東京の平均家賃が10万円と考えると、考えられないくらい安いです。そんな家賃に関しては以前記事を書いているのでこちらから:『マレーシアの不動産が安すぎる件...豪邸が家賃10万円以下。』こんにちは。ロックダウンの影響を受けているのはお店などだけではありません。「家の家賃」にも大きく響いていて、実はあ
十干十二支:癸酉九星:四緑木星十二直:さだん二十八宿:斗宿吉日凶日無し【さだん】この日は「定まる」の意味を持っています。建築、引っ越し、婚礼、開店、開業、に用いると吉です。訴訟、旅行、樹木の植替えなどには凶となります。斗宿(としゅく)吉:婚礼、不動産売買、造作、動土、井戸掘り、開拓、造園、車両の新調、新しい事を始めるなど5月9日運気まとめ割と凶の要素が少ないので楽しく過ごせそうですね。天気の良い地域では畑のメンテナンスや種まき植え付けなど行っても良いでしょ
ブログをご覧の皆さんこんばんは(^^)/センチュリー21仲介プラザ大津です!!今週のお休みはとても充実した2日間を過ごしました(^^♪初日は久しぶりに前職のメンバーで7人で集まり飲み会をしました!!多い時は週2で呑んだり新店の立ち上げをしたり横浜の大きな店舗でみんなで働いたりと苦肉を共にした気心の知れたメンバーでとても楽しい時間を過ごしました(`ー´)ノ2日目は前日おすすめされた公園とアウトレットに行ってあっという間に1日が終わりましたが息子も楽しそうに騒いでいて、妻も2
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。ニュータウンとは新たに計画的に建設された大規模な市街地です。周囲から独立したかたちのものが多く、都市計画に基づき、新住宅市街地開発事業、土地区画整理事業などによって形成されます。……なんか漢字が多くて難しいですね(笑)もっと簡単にいうと、都市の過密化への対策として郊外に新たに建設された新しい