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【最新記事】ドローンが変える屋根点検の未来🚁✨こんにちは!千葉県流山市で不動産業を営む「株式会社南柏リビング」です。今日は、私たちが最近始めた新しいチャレンジ、ドローンを活用した屋根点検サービスについてお話ししたいと思います。屋根点検は、従来高所作業のリスクや時間、コストがかかる作業でしたが、ドローン技術の進歩により、これらの課題が大幅に解決されつつあります。私たちが実際にドローンを使って点検した結果、どのような変化があったのか、具体的な事例を交えながら紹介し
取引業者の担当さんが来られました一通り必要な話をしたあと、担当者さんから担当者「このたび組織の変更がありました、その件で上司と会っていただきたいのですが」私「いいですけど、組織変更のことくらいだったら会わなくてもいいですよ、お互い忙しいですし」担当者「いや、組織というか、会社が変わったというか。ゴニョゴニョゴニュ」担当者さんがゴニョゴニョしてます私「どうしました、なんか問題ありましたか」担当者「その辺は上司から説明を」なんか様子が変ですただ、
会社にいると清掃の方から電話が(今週の出来事です)清掃「〇〇ハイツですが、警察と救急車がきてます、中で人が亡くなってるみたいです」私「そうですか、じゃあどこかからの連絡を待ちます」後で聞くと、ヘルパーさんが部屋を訪ねた際に鍵が開いていました(入居者はヘルパーさんを利用されてる方)扉を開けると中で倒れてる入居者を発見警察に連絡したようです安否確認のパターンではないので家主に連絡がありません・・・・・・・後日、親族の方から電話がはいります親族
皆さん、インボイスの影響はいかがでしょうかこれは、請求書作成業務をしていないとわからない事ですが請求書の作成で消費税が多くなる問題がでています以前は、項目ごとに消費税を計算してましたがインボイスになると1枚の請求書のなかで出てくる項目を全て足して消費税を計算するようになりましたその結果、全体の数字が大きくなり項目ごとで計算するより消費税が数円高くなることがありますなんだこれ、静かな増税か(といっても、数円です)インボイスの請求書に変更になった際、この件
今月、嫁と息子がドラえもんの映画を見に行きました息子はドラえもんが好きで、テレビでドラえもんを見てケラケラと笑っていますがその横で、嫁が嫁「のび太は本当に駄目な奴や」息子「えっ、テストの点数が悪いとか遅刻するとかの事」嫁「違う、冷静にのび太のセリフを聞いてみ、言ってる事滅茶苦茶やで、人の事を羨ましがって努力もしないでドラえもんに頼って・・・」おお、何故か嫁からのび太君の悪口がでてきます最近、嫁から会社の愚痴をよく聞いています(嫁は化粧品の美容部員、立場
最近、これと同じように判断を迷う事が『ナニ、この見積もり、負担はどうするのお話』題名だけ見てると管理会社と揉めてばっかりみたいですが少し毛色の違うお話です・・・・・・・管理会社「テナントさんから空調から異音がすると言われてます、業者…ameblo.jp(この話、いくつかの管理会社に聞くとメーカーフルメン負担だろの声が一番多いです)賃貸担当君「あそこの店が退去します」私「ああ、仕方ないね」15坪ほどの店舗です、ちょっと変わったお店をされています(調理の必要のない飲
息子「お父さん、ゲーム買って」私「えっ?なんかゲームやってたやろ」息子「クリアした」息子はゲームが好きです、春休み中なのでゲームができる時間が長いようで持ってるゲームはクリアしたようです最近、ゲームをやりすぎてないか心配です将来は私の後継者になるかも知れません、時間があるなら宅建の勉強したらと思いますが・・・私「どんなゲームが欲しいの?」息子「スーパーを経営するゲーム」私「なんじゃそりゃ」・・・・・・息子が欲しいと言ったゲームはこれス
題名だけ見てると管理会社と揉めてばっかりみたいですが少し毛色の違うお話です・・・・・・・管理会社「テナントさんから空調から異音がすると言われてます、業者手配してよろしいでしょうか」私「いいもなにも、空調はフルメン契約やから空調業者に言ってください」※フルメンテナンス契約、月々の管理料は高いですが故障した時の費用は空調業者もちです当社所有物件の中では大きなビルこのビルの地下1階の区画での出来事です地下区画のテナント決めは難しい借りる方は賃料より
土曜日、何を書こうか(今は金曜日の23時、疲れております)先週書いた長いこの話『PM会社と揉めています、この費用はどっち負担のお話』PM会社と揉めています令和3年、複合商業施設の区分区画を購入します関西圏にあるので自主管理も可能ですが、すでに私がキャパオーバーだったのでPM会社に依頼す…ameblo.jp(PM会社と揉めてますシリーズ)携帯を見ると揉める前に撮影した写真がありました(間仕切り工事が終わった時に確認に行った際に撮影しました)問題の感知器は映ってない
導入:不動産管理ソフトウェア市場のダイナミックな領域への深い旅へようこそ。この広範なガイドでは、市場規模、シェア、将来予測、セグメンテーション、地域の成長パターン、トップ企業、よくある質問などを含む、この急成長する業界のあらゆる側面に関する包括的な洞察を提供することを目指しています。不動産管理ソフトウェア市場Sizeの状況を形作る機会と課題を明らかにするのにぜひご参加ください。不動産管理ソフトウェア市場は大幅な成長が見込まれており、10%という堅調なCAGRを反映して、2023年の22
導入:航空宇宙および防衛市場における仮想現実のダイナミックな領域への深い旅へようこそ。この広範なガイドでは、市場規模、シェア、将来予測、セグメンテーション、地域の成長パターン、トップ企業、よくある質問などを含む、この急成長する業界のあらゆる側面に関する包括的な洞察を提供することを目指しています。航空宇宙および防衛市場における仮想現実Sizeの状況を形作る機会と課題を明らかにするのにぜひご参加ください。航空宇宙および防衛市場の仮想現実は大幅な成長を遂げると予想されており、37.9%とい
『早く大きくなーれ子供たち』4人の男の子に日々教え込む、やーとやっとです。金曜日はお金のお話です。家族の安定した生活を支えるには、様々な現金の流れを産み出すことが解決手段だと考えています。その現金を産み出す資産を作ることが『家族を守るための投資』であり、具体的な手段の1つとして不動産投資があります。その不動産投資は、実は、学校の入学に似ています。不動産投資の勉強(受験勉強)をして、次に、不動産選び(志望校選び)をします。次に、融資(入学試験)を受けて、頭金(入学金)を払います。そ
賃貸担当君「TAIさん、クレームです」私「毎日、毎日、クレームばっかり、世の中はどうなってるねん」最近は色んなクレームがきて精神的にキツイことが続いています(書けない話もいっぱい)というか、この職業はキツイことばかりです早く引退したい・・・・・・・A「ちょっと、上から水が落ちてきてる、すぐになんとかして」ウォーーーーー、こいつ何を言ってんだーーーー私「はぁ、先に金を払えや」A「あんた、またそんな事を言うんか、こっちは客やぞ」私「・・・
管理会社さんからメールがきます『敷地内に勝手に駐車してる車があります』画像を確認しますもうね、こういう奴ってどうにかならないですかね管理会社『何度も駐車されています、かなり悪質なのでタイヤロックしていいですか?』気持ちはわかります管理会社さんも都度クレームの電話がかかってきて対応しないといけません家主・管理会社側は何も悪い事してませんただ、タイヤロックしていいかと聞かれると答えは「ノー」になります自力救済にあたる可能性があるので、何かあった
月曜日は息子の小学校の卒業式でした息子の通う小学校は児童数の多いマンモス校コロナ前の運動会は京セラドームで行うくらい児童数がいます卒業式も体育館に入れるのは、親族で1人だけ(大人数のため制限されてます)嫁「あんた入る」私「いや、平日やから仕事の電話がかかってくるから外におる」体育館に入れない関係者は、別の場所でモニターで卒業式を見てました小学校の卒業か・・・・なんだろうか、息子が大きくなった感覚はありますが保育園の卒業式ほどの感動はあり
事務所にいると電話がかかってきました飲食店舗「解約届をだしたいのですが」私「はい、わかりました」解約はよくある事、退店のタイミングや原状回復の話をします打ち合わせで店舗に伺う日を調整しながら別の事も考えていました・・・・・・・ブログの読者の方はご存じの通り、私は2代目です2代目として事業の拡大・維持に奮闘してますが、同時に撤退戦も行わなければいけません親父の代の古い物件や問題のある物件をどうするか(昭和40年代築の建物も複数棟あります)
嫁からお菓子を食べるなと言われていますできるだけ食べないようにしてますが、夜お酒を飲んでる時に少し食べたくなります嫁「あんた、もういい加減にしときや」私「あっ、酒が少し残っててツマミがいるので」嫁「今何を言ってるかわかってるか、僕はデブになりたいので止めないでくださいって言ってるんやで、酒もお菓子も食べるな」家にいても会社にいても、誰も私にやさしくしてくれませんやさしさに飢えていますところが、次の日私「あれ、昨日の食べかけのお菓子が空っぽになってる
皆さんこんにちは。石坂ビートひさしです。中年を超えたオッさんやオバさんに贈るビートひさしの中年ジャンプです。令和の歩き方【ブラックには見切りをつける。】中年期を過ぎると、なかなか見切りをつけることが出来ません。次が見つからないからです。見つかってもまたブラックだったりします。どうしてもブラックは存在します。不動産管理を経験してきましたが、根本的にブラックです。クレーム産業でもあるからです。そんなブラックな中でも働いている人はいます。向いている人たちです。つまり、ブ
金曜日は布袋さんのBCオンリー(ファンクラブオンリー)のライブでしたそのため、ブログを書く時間がありません(酒にも酔ってます)土曜はお休み、日曜更新します休みでも、応援してくれる方いいねとクリックをお願いします不動産ランキング
PM会社と感知器の移設で揉めて・・・詳しくは、ここ数日のブログを確認してください・・・・・・ここからは戦後処理のような話ですアポをとってSさんとAさんが会社にきましたSさん「この度は不快な思いとご心配を掛けまして誠に申し訳ございません」私「いや、まあ・・・・」Sさん「今回の経緯について説明させていただきます」ここからはPM会社側からの話と確認事項を聞きます概ねはこれまでブログで書いた内容ですSさんからはSさん「今回の件は契約書に記
感知器の位置でPM会社と揉めて・・・(詳しくは過去3回分をご確認ください)担当者から『会社としての回答』で私の主張は却下されます色々な思いを抱え、PM会社の上役のSさんに連絡後日、連絡を頂くことになりますが・・・・・・・・・ここで気になったので1本電話しますこの時点で18時20分PM会社との契約が解除になった場合、目先の感知器の移設問題は残ります(私がPM会社の代わりをします、移設はしないといけません)建物は区分所有建物、見積もりをだした管理会
前回のつづき「色々と手続きが面倒なので、離婚はしません。そして、これからは只の夫婦というユニットという形で外には発信していこうと思うので時期については、相談。」また、勝手な・・・・・・・・・。私の親との絶縁宣言は、彼女の性格上、そもそも人との長い関係性を保つことができる人間ではないので、しょうがない。自分の親とにしても、父親との関係性はいいにしても、弟との関係は最悪だし、母親からは小さい頃のネグレクト的扱いを受けた経験から、関係性を受け入れられないから、仮に離婚したにしても
感知器の位置についてPM会社と揉めます※詳しくは過去2回分を読んでくださいどうしても納得できない私は今回の件で当社が費用負担するのは納得できない旨でメール回答しますそんなこんなしてるとA「TAIさん、感知器の件で電話させていただきました」今までは担当者とやり取りをしてました、Aさんは担当者の上司です私「ああ、どうですか」A「色々とご迷惑をお掛けしてすいません、結論としては御社でご負担をお願いしたいです」私「なんでやねん」少し怒りを感じ口
こんばんは、住まいランドです不動産の売買は初めての経験する方も多く、何から始めたらいいのか戸惑ってしまいますよね…🤔💭不動産売買の流れや必要書類についての基礎知識を簡単にまとめてみました✍️不動産売買をご検討されている方はぜひご覧くださいまた、不動産売買に関するご相談はお電話か浦和コルソ4階住まいランドまでお気軽にお問い合わせください♪writtenby菅原☆・★・☆・★・☆・★・☆・★・☆・★・☆不動産に関するご相談は住まいランドまでお気軽にお問い合わせくだ
マー・ア・ラーゴで20年間働いたトランプ大統領の従者が公の場で名乗り出て、機密文書の入った箱を「知らずに」元大統領の飛行機に持ち込んだことを認め、フロリダ州事件で証言する用意があるブライアン・バトラーはマー・ア・ラーゴの長年の従業員であり、係員でもあります。彼はクラブで資材の入った箱を移動することに関与していることについて公に話している彼はクラブを去り、トランプについて「彼は何事に対しても責任を負うことができない」と語った。ジェフ・アール、米国政治副編集長公開日:2024年3
続きです竣工時から感知器の位置が変更原状回復の際に、移設の記録がなかったので元に戻さず・・・・(詳しく前日のブログをご確認ください)・・・・・感知器の移設費用で揉めますここでPM契約書を確認します何か揉めた時、最終的には契約書にどう書いてあるか、法律はどうかになります契約書の業務欄に記載があった契約内容は・テナント入退室管理『入居工事・原状変更工事・原状回復工事に関する管理会社または指定工事業者に対する監督・指導、確認』とあります
おりちゃんです。本日も温かく良い1日になりました。明日もこの調子で良いお天気続くと良いですね。さて当社では不動産管理も積極的に行っております。そこで下記のような事でお困りの大家さんはいらっしゃいますか〇空室対策〇クレーム対策〇物件の建て替え〇賃料滞納対策〇緊急の対応〇その他管理業務その他諸々で、お困りの大家さん相談は無料です。お気軽にご相談ください。ご相談頂いたプライバシー情報は保護いたします
PM会社と揉めています令和3年、複合商業施設の区分区画を購入します関西圏にあるので自主管理も可能ですが、すでに私がキャパオーバーだったのでPM会社に依頼することにしましたこのPM会社には、6物件の管理を依頼してました令和3年に購入したこの物件で7物件目の依頼です・・・・・・・問題になったのはこの区画1つの区画で約35坪物件を購入時、区画1と区画2の間の間仕切り壁を撤去してテナントさんが1区画として使用されたました当社が購入前のオーナーさん
リフォーム工事完了こちらは洋室タイプの1Kです。和室タイプと同時募集いたします。和室は和室の良さがあって洋室は洋室の良さがあります。好みと使い方で選ぶと思います♪
すいません、今日は疲れてます気力がありません、モチベーションが上がりません原因の一つは親父「お前はもっと兄貴を大事にしてやな・・・」色んな話の中、親父に色々と言われます(この前から溜まっていた不満があるのですが)その中の一つに私と兄の収入格差の話になりました兄は薬剤師です私が30歳の時に会社を継がないと言い、代わりに私が後継者となりました宅建も持ってる親族なので非常勤役員にして給料を払ってます兄が持ってる会社の株を精算する時に不動産を所有さ