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おりちゃんです。本日は雨の寒い1日のようです。お花見に行かれる際には、温かくしてお出かけくださいね。さて当社では不動産管理も積極的に行っております。そこで下記のような事でお困りの大家さんはいらっしゃいますか〇空室対策〇クレーム対策〇物件の建て替え〇賃料滞納対策〇緊急の対応〇その他管理業務その他諸々で、お困りの大家さん相談は無料です。お気軽にご相談ください。ご相談頂いたプライバシー情報は保護いたします
最近の事管理会社「敷地に自動販売機を置きませんか」自動販売機会社「自動販売機の撤去の件でご連絡しました」物件は別ですが、自動販売機の話が重なりました・・・・・・不動産を所有されてる方は敷地内で自動販売機を設置されてるケースがあると思います契約形態はいろいろですが1本当たりのフィーを少なくし、1本当たりの販売価格を下げていただくケースが多いです(入居者さんに得があるように、電気代は固定でいただいてます)毎月、自動販売機のフィーの計算書が来ます
息子の春休み、親子2人でどこいくか悩んだすえに乗馬に行きました、息子は楽しかったと満足そして私「せっかく遠くまで来たから、この辺の観光できるとこに行くぞ」息子「どこに行くの?」私「鍾乳洞や」息子「鍾乳洞?」京丹後の観光地を検索すると鍾乳洞がありました息子は鍾乳洞に入った事はないそうです(そこら辺にある観光スポットではないです、私も三十数年ぶりです)乗馬の場所から車で15分しかし、事前に話を聞くと乗馬クラブの方「鍾乳洞は近いですけ
息子は春休み嫁とは高級ホテルに宿泊、お父さんとはどうするか私「・・・・・、難しい」もう中学生の息子、2人でどこに行くか小さい時は遊園地やレゴランド、南港の遊びマーレや動物触れ合いなど行きましたが大きくなりましたまた、子供とお出かけでネット検索で出るような場所はほとんど行きましたそして私「釣りはどうや」息子「釣りは絶対にいかない」私の趣味の釣りは毛嫌いしてます、無理矢理連れていってもいいのですがこの時期だと釣れて1~2匹1日かけてそ
息子は4月から中学生、今は春休み中です受験も終わり、塾にも行かないのでダラダラと過ごしています息子「どこかに遊びに連れてって、それか朝から晩までゲームをする」こんな状態になってます嫁「あんた、あの子をどっかに連れていって」そういわれても、期末のせいか私と嫁の休みの日程があわないので3人で出かけるのは無理だったら、私と嫁のお互いの休みの時に息子とどこかに行こうという話になりました(嫁と息子、私と息子のパターンでお出かけ)・・・・・・私「どこに行くか
導入:サービスとしてのSOC市場のダイナミックな領域への深い旅へようこそ。この広範なガイドでは、市場規模、シェア、将来予測、セグメンテーション、地域の成長パターン、トップ企業、よくある質問などを含む、この急成長する業界のあらゆる側面に関する包括的な洞察を提供することを目指しています。サービスとしてのSOC市場Sizeの状況を形作る機会と課題を明らかにするのにぜひご参加ください。サービスとしてのSoc市場は大幅な成長を遂げると予想されており、13.8%という堅調なCAGRを反映
導入:ウェブアプリケーションファイアウォール市場のダイナミックな領域への深い旅へようこそ。この広範なガイドでは、市場規模、シェア、将来予測、セグメンテーション、地域の成長パターン、トップ企業、よくある質問などを含む、この急成長する業界のあらゆる側面に関する包括的な洞察を提供することを目指しています。ウェブアプリケーションファイアウォール市場Sizeの状況を形作る機会と課題を明らかにするのにぜひご参加ください。Webアプリケーションファイアウォール市場は大幅な成長が見込まれており、1
導入:ワイヤレスインターコム市場のダイナミックな領域への深い旅へようこそ。この広範なガイドでは、市場規模、シェア、将来予測、セグメンテーション、地域の成長パターン、トップ企業、よくある質問などを含む、この急成長する業界のあらゆる側面に関する包括的な洞察を提供することを目指しています。ワイヤレスインターコム市場Sizeの状況を形作る機会と課題を明らかにするのにぜひご参加ください。ワイヤレスインターコム市場は大幅な成長が見込まれており、7.7%という堅調なCAGRを反映して、2023年の6
導入:物理セキュリティ市場のダイナミックな領域への深い旅へようこそ。この広範なガイドでは、市場規模、シェア、将来予測、セグメンテーション、地域の成長パターン、トップ企業、よくある質問などを含む、この急成長する業界のあらゆる側面に関する包括的な洞察を提供することを目指しています。物理セキュリティ市場Sizeの状況を形作る機会と課題を明らかにするのにぜひご参加ください。物理セキュリティ市場は大幅な成長が見込まれており、8.7%という堅調なCAGRを反映して、2023年の1,177
導入:ブロックチェーンゲーム市場のダイナミックな領域への深い旅へようこそ。この広範なガイドでは、市場規模、シェア、将来予測、セグメンテーション、地域の成長パターン、トップ企業、よくある質問などを含む、この急成長する業界のあらゆる側面に関する包括的な洞察を提供することを目指しています。ブロックチェーンゲーム市場Sizeの状況を形作る機会と課題を明らかにするのにぜひご参加ください。ブロックチェーンゲーム市場は大幅な成長が見込まれており、21.8%という堅調なCAGRを反映して、20
導入:デジタル印刷市場のダイナミックな領域への深い旅へようこそ。この広範なガイドでは、市場規模、シェア、将来予測、セグメンテーション、地域の成長パターン、トップ企業、よくある質問などを含む、この急成長する業界のあらゆる側面に関する包括的な洞察を提供することを目指しています。デジタル印刷市場Sizeの状況を形作る機会と課題を明らかにするのにぜひご参加ください。デジタル印刷市場は大幅な成長が見込まれており、11.9%という堅調なCAGRを反映して、2023年の396億3,000万米ドルから
【最新記事】ドローンが変える屋根点検の未来🚁✨こんにちは!千葉県流山市で不動産業を営む「株式会社南柏リビング」です。今日は、私たちが最近始めた新しいチャレンジ、ドローンを活用した屋根点検サービスについてお話ししたいと思います。屋根点検は、従来高所作業のリスクや時間、コストがかかる作業でしたが、ドローン技術の進歩により、これらの課題が大幅に解決されつつあります。私たちが実際にドローンを使って点検した結果、どのような変化があったのか、具体的な事例を交えながら紹介し
取引業者の担当さんが来られました一通り必要な話をしたあと、担当者さんから担当者「このたび組織の変更がありました、その件で上司と会っていただきたいのですが」私「いいですけど、組織変更のことくらいだったら会わなくてもいいですよ、お互い忙しいですし」担当者「いや、組織というか、会社が変わったというか。ゴニョゴニョゴニュ」担当者さんがゴニョゴニョしてます私「どうしました、なんか問題ありましたか」担当者「その辺は上司から説明を」なんか様子が変ですただ、
会社にいると清掃の方から電話が(今週の出来事です)清掃「〇〇ハイツですが、警察と救急車がきてます、中で人が亡くなってるみたいです」私「そうですか、じゃあどこかからの連絡を待ちます」後で聞くと、ヘルパーさんが部屋を訪ねた際に鍵が開いていました(入居者はヘルパーさんを利用されてる方)扉を開けると中で倒れてる入居者を発見警察に連絡したようです安否確認のパターンではないので家主に連絡がありません・・・・・・・後日、親族の方から電話がはいります親族
皆さん、インボイスの影響はいかがでしょうかこれは、請求書作成業務をしていないとわからない事ですが請求書の作成で消費税が多くなる問題がでています以前は、項目ごとに消費税を計算してましたがインボイスになると1枚の請求書のなかで出てくる項目を全て足して消費税を計算するようになりましたその結果、全体の数字が大きくなり項目ごとで計算するより消費税が数円高くなることがありますなんだこれ、静かな増税か(といっても、数円です)インボイスの請求書に変更になった際、この件
今月、嫁と息子がドラえもんの映画を見に行きました息子はドラえもんが好きで、テレビでドラえもんを見てケラケラと笑っていますがその横で、嫁が嫁「のび太は本当に駄目な奴や」息子「えっ、テストの点数が悪いとか遅刻するとかの事」嫁「違う、冷静にのび太のセリフを聞いてみ、言ってる事滅茶苦茶やで、人の事を羨ましがって努力もしないでドラえもんに頼って・・・」おお、何故か嫁からのび太君の悪口がでてきます最近、嫁から会社の愚痴をよく聞いています(嫁は化粧品の美容部員、立場
最近、これと同じように判断を迷う事が『ナニ、この見積もり、負担はどうするのお話』題名だけ見てると管理会社と揉めてばっかりみたいですが少し毛色の違うお話です・・・・・・・管理会社「テナントさんから空調から異音がすると言われてます、業者…ameblo.jp(この話、いくつかの管理会社に聞くとメーカーフルメン負担だろの声が一番多いです)賃貸担当君「あそこの店が退去します」私「ああ、仕方ないね」15坪ほどの店舗です、ちょっと変わったお店をされています(調理の必要のない飲
息子「お父さん、ゲーム買って」私「えっ?なんかゲームやってたやろ」息子「クリアした」息子はゲームが好きです、春休み中なのでゲームができる時間が長いようで持ってるゲームはクリアしたようです最近、ゲームをやりすぎてないか心配です将来は私の後継者になるかも知れません、時間があるなら宅建の勉強したらと思いますが・・・私「どんなゲームが欲しいの?」息子「スーパーを経営するゲーム」私「なんじゃそりゃ」・・・・・・息子が欲しいと言ったゲームはこれス
題名だけ見てると管理会社と揉めてばっかりみたいですが少し毛色の違うお話です・・・・・・・管理会社「テナントさんから空調から異音がすると言われてます、業者手配してよろしいでしょうか」私「いいもなにも、空調はフルメン契約やから空調業者に言ってください」※フルメンテナンス契約、月々の管理料は高いですが故障した時の費用は空調業者もちです当社所有物件の中では大きなビルこのビルの地下1階の区画での出来事です地下区画のテナント決めは難しい借りる方は賃料より
土曜日、何を書こうか(今は金曜日の23時、疲れております)先週書いた長いこの話『PM会社と揉めています、この費用はどっち負担のお話』PM会社と揉めています令和3年、複合商業施設の区分区画を購入します関西圏にあるので自主管理も可能ですが、すでに私がキャパオーバーだったのでPM会社に依頼す…ameblo.jp(PM会社と揉めてますシリーズ)携帯を見ると揉める前に撮影した写真がありました(間仕切り工事が終わった時に確認に行った際に撮影しました)問題の感知器は映ってない
導入:不動産管理ソフトウェア市場のダイナミックな領域への深い旅へようこそ。この広範なガイドでは、市場規模、シェア、将来予測、セグメンテーション、地域の成長パターン、トップ企業、よくある質問などを含む、この急成長する業界のあらゆる側面に関する包括的な洞察を提供することを目指しています。不動産管理ソフトウェア市場Sizeの状況を形作る機会と課題を明らかにするのにぜひご参加ください。不動産管理ソフトウェア市場は大幅な成長が見込まれており、10%という堅調なCAGRを反映して、2023年の22
導入:航空宇宙および防衛市場における仮想現実のダイナミックな領域への深い旅へようこそ。この広範なガイドでは、市場規模、シェア、将来予測、セグメンテーション、地域の成長パターン、トップ企業、よくある質問などを含む、この急成長する業界のあらゆる側面に関する包括的な洞察を提供することを目指しています。航空宇宙および防衛市場における仮想現実Sizeの状況を形作る機会と課題を明らかにするのにぜひご参加ください。航空宇宙および防衛市場の仮想現実は大幅な成長を遂げると予想されており、37.9%とい
『早く大きくなーれ子供たち』4人の男の子に日々教え込む、やーとやっとです。金曜日はお金のお話です。家族の安定した生活を支えるには、様々な現金の流れを産み出すことが解決手段だと考えています。その現金を産み出す資産を作ることが『家族を守るための投資』であり、具体的な手段の1つとして不動産投資があります。その不動産投資は、実は、学校の入学に似ています。不動産投資の勉強(受験勉強)をして、次に、不動産選び(志望校選び)をします。次に、融資(入学試験)を受けて、頭金(入学金)を払います。そ
賃貸担当君「TAIさん、クレームです」私「毎日、毎日、クレームばっかり、世の中はどうなってるねん」最近は色んなクレームがきて精神的にキツイことが続いています(書けない話もいっぱい)というか、この職業はキツイことばかりです早く引退したい・・・・・・・A「ちょっと、上から水が落ちてきてる、すぐになんとかして」ウォーーーーー、こいつ何を言ってんだーーーー私「はぁ、先に金を払えや」A「あんた、またそんな事を言うんか、こっちは客やぞ」私「・・・
管理会社さんからメールがきます『敷地内に勝手に駐車してる車があります』画像を確認しますもうね、こういう奴ってどうにかならないですかね管理会社『何度も駐車されています、かなり悪質なのでタイヤロックしていいですか?』気持ちはわかります管理会社さんも都度クレームの電話がかかってきて対応しないといけません家主・管理会社側は何も悪い事してませんただ、タイヤロックしていいかと聞かれると答えは「ノー」になります自力救済にあたる可能性があるので、何かあった
月曜日は息子の小学校の卒業式でした息子の通う小学校は児童数の多いマンモス校コロナ前の運動会は京セラドームで行うくらい児童数がいます卒業式も体育館に入れるのは、親族で1人だけ(大人数のため制限されてます)嫁「あんた入る」私「いや、平日やから仕事の電話がかかってくるから外におる」体育館に入れない関係者は、別の場所でモニターで卒業式を見てました小学校の卒業か・・・・なんだろうか、息子が大きくなった感覚はありますが保育園の卒業式ほどの感動はあり
事務所にいると電話がかかってきました飲食店舗「解約届をだしたいのですが」私「はい、わかりました」解約はよくある事、退店のタイミングや原状回復の話をします打ち合わせで店舗に伺う日を調整しながら別の事も考えていました・・・・・・・ブログの読者の方はご存じの通り、私は2代目です2代目として事業の拡大・維持に奮闘してますが、同時に撤退戦も行わなければいけません親父の代の古い物件や問題のある物件をどうするか(昭和40年代築の建物も複数棟あります)
嫁からお菓子を食べるなと言われていますできるだけ食べないようにしてますが、夜お酒を飲んでる時に少し食べたくなります嫁「あんた、もういい加減にしときや」私「あっ、酒が少し残っててツマミがいるので」嫁「今何を言ってるかわかってるか、僕はデブになりたいので止めないでくださいって言ってるんやで、酒もお菓子も食べるな」家にいても会社にいても、誰も私にやさしくしてくれませんやさしさに飢えていますところが、次の日私「あれ、昨日の食べかけのお菓子が空っぽになってる
皆さんこんにちは。石坂ビートひさしです。中年を超えたオッさんやオバさんに贈るビートひさしの中年ジャンプです。令和の歩き方【ブラックには見切りをつける。】中年期を過ぎると、なかなか見切りをつけることが出来ません。次が見つからないからです。見つかってもまたブラックだったりします。どうしてもブラックは存在します。不動産管理を経験してきましたが、根本的にブラックです。クレーム産業でもあるからです。そんなブラックな中でも働いている人はいます。向いている人たちです。つまり、ブ
金曜日は布袋さんのBCオンリー(ファンクラブオンリー)のライブでしたそのため、ブログを書く時間がありません(酒にも酔ってます)土曜はお休み、日曜更新します休みでも、応援してくれる方いいねとクリックをお願いします不動産ランキング