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みなさんこんにちは、横浜オフィスのAです。普段ブログを更新してくださっている、Iさんがお休み中なので初投稿させていただきます。桜の季節もおわり、夏へと季節も移り変わっている最中ですね。(写真は私が撮影した鎌倉建長寺の桜です)今週は月~水曜日は夏日、木金曜日は少し肌寒い日で寒暖差が激しく、気候的に4月に似つかわしくない1週間だったかと思います。ここからは気温も上がり、スーツを着なければならない士業には厳しい時期になってきますが、なんとか耐え忍んでいきたいですね話は変わって4月とい
所沢オフィス新人のY.Tです新卒西遊記~第二編~【現地調査】予想外な出来事!社会人一年目のリアルをお伝えしたいと思います。先日初めて現地調査に同行いたしました。最初は正直現地調査に同行といいましても実際現場でなにをするのか全く分からない状況であり不安を抱えながらも楽しみでもあり、フワフワ浮いたような感覚でしたそのような気持ちを抱きながらもgoo
親の家を相続しましたけれども、今までポストに「ここら辺の一軒家を希望してる人が居ますので売りませんか?」というチラシが入ってたことはあります。もちろんそれはこの家の持ち主が誰なのかとか知らないでポストに投函してるんでしょうから、別に普通の事ですよね。私は分譲賃貸マンションに住んでいたので、「マンション売りませんか?」ってチラシは実家より頻繁に入ってましたから。ところがどっこい。昨日私宛に2通も不動産屋さんから「〇〇の住所の家(実家)を売りませんか?」ってお手紙が来たのです。その宛先
エージェントにオファーを出して、次の日エージェントから電話📞かかってきた!ちょっとどんなやり取りしたかはっきり思い出せないのだけど、確か他にも購入希望者がいて私達のオファー金額だと、通らないから金額アップしてくれ的な内容だったと思う。その夜🦁さんと相談して$70k上乗せして再度オファー。次の日、再度エージェントから電話でもう一組の購入者と私達の間で競り合っているから再度購入金額を見直して欲しいとの事。いやー、、、。他の購入希望者なんていないよね。ありがちとゆうか、見え見えな感じの値段
ようやく住みたいエリアが決まったので、その中から目ぼしい物件を5つくらいピックアップ。🦁さんと2人で土地のサイズ、予算、立地などを比較、検討。その中の比較的、お手頃価格で私達にちょうどいいサイズの土地の問い合わせをする事に。仲介しているエージェント曰く、同一のディベロッパーが元々一つの土地だったのを複数に分割。今、買い手がついていないのは隣あっている2件、DとEのみとのこと。物件DはEよりも$20k安いけどeasementがあるとのこと。ここで2人ともeasementって何調
皆様、こんにちは。目白オフィスの新人Sです♪入社して早3か月が過ぎました!外回り業務に慣れて来た今日この頃であります!外を歩くのは割と好きでありまして、楽しく業務を遂行しています!今は桜も綺麗です!外回りに行くようになって、万歩計を見る事が多くなりました。沢山外回りをした時は気になっちゃうんですよねぇ~♪外回りに行かない日は、10000歩/日に届かないくらいです。7000歩/日~9000歩/日くらいですね。外回りをした日は10000歩/日を超えるのですが、アベレー
皆さんこんにちは!サガカオリです。お立ち寄りくださり、ありがとうございます。少しあいてしまいましたが元気にしております。さて、今日は年度末。司法書士、そして法務局にとってはとても忙しい日なのです理由はというと、不動産登記を申請する際、多くの場合では登録免許税という税金を収入印紙を貼ることにより納めていますがその税額の計算が、不動産1筆につき1000円などの定額の場合と不動産の評価額の2.5%などの割合で決まる場合があります。その不動産の評価額は
vol.687いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀今、福岡は桜が満開でしょうかね。郵便局の帰りに近くの川沿いを散歩。毎年桜を見るたび一年の短さを感じるんだな~、何故か気持ちが焦る。枝には、たくさんの花が咲いてるけど、ちょっと変わった位置に目
最近、つくづく思います。司法書士の仕事って、本当は非常に多いのではなかろうか?でも一般の人が懇意にしている司法書士ってそんなにいませんから、相談したくてもできない。だから仕事の依頼が来ない。本当は司法書士に依頼した仕事は山ほどあるのではなかろうか?不動産登記、商業登記、相続、後見、その他法律相談等、一般の人にとっては、どうしたら良いのか良く分からない事案がたくさんあるんだと思います。3年前に開業した頃は、人脈もなく仕事の依頼はほとんどありませんでした。でも開業して2年目の後半頃から仕事が増
こんにちは。横浜オフィスのIです季節の変わり目ですねー。横浜は桜も開花。名物のチューリップは一部咲いていましたが、これからというところです。今は季節の変わり目でもありますが、新しい法律が施行される時期でもあります。詳しくは説明できないのですが、成人年齢の引き下げは多くの人が知る大きな改正点ではないでしょうか?受験生としては、養親になれる年齢は変わらないというところは押さえたい事項です話は変わりまして。最近のランチ会でヒットがありましたのでご紹介します鉄板ダイニング哲の「焼肉重」
地積測量図ブートキャンプの参加申し込みフォームを設置しました。地積測量図ブートキャンプ名前とメールアドレスを入力してください。ws.formzu.net↑こちらから入力をお願いします。今回も参加は無料です。地積測量図について、一緒に勉強しましょう。地積測量図とは何か、地積測量図の歴史、地積測量図の種類、地積測量図の見方、地積測量図のあるなし、など、毎日少しずつメールを送らせていただきます。途
3/4に登記申請書を見て頂き、良いですね!すごいですねと褒められましたので押印や契印をして3/11に提出し本日法務局から電話があり、何時でもいらしてください!手続きは完了しました!!!来週印鑑を持って行き押印、書類を頂き相続手続きが終了です。相続登記を自分での感想ですが、相続人が多く無く連絡が取れて身内で揉めづにハンコがもらえれば自分でするのが正解と思います掛った費用は微々たるもので山間部の資産価値が低い為、登録免許税(印紙代)16500円登記は52筆私なりに難しく感じたことは
分譲賃貸が競売にかけられてしまった2年ちょっと前から、都内某所の単身者向け分譲賃貸に住んでいて、去年の中頃に、賃貸借契約を更新。その直後に、裁判所からのお知らせキター現在、物件落札者から6ヶ月の猶予をもって立退を迫られています2021年7月賃貸借契約更新2021年8月物件の競売が決定2021年9月突然裁判所からのお知らせが来て、平日に仕事休んで物件調査の立ち会いをさせられる。2022年1月競売&開札私が住んでいるマンションは、某不動産投資会社
vol.686いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀「相続準備として、家の登記をきちんとしておきたい。」80代のお一人暮らしの女性からご相談を受けました。20数年前に亡きお父様が建てたご自宅を引継がれ、それからずっとお住まいのようです。調査してみると、家
不動産登記を自分でやろうかと思ったけど、やっぱり大変そうだったので、司法書士さんに依頼しました。相談に行ったのが1月末息子の委任状をもって、正式に依頼したのが2月18日そして、今日できあがったと連絡をもらいました。一か月かかるものなんだ。登録料は10万ちょっと。自分でしても、かかる費用です。司法書士さんに支払うのはその倍くらいでした。高いのか、安いのか…いや、高いですけどね。亡くなった夫は資格マニアだったので、行政書士の資格は取ったけど、司法書士は取れてなかったな。大変
・不在者財産管理人選任審判書・不在者財産管理人権限外行為許可書以上の2通の添付が必要になる。
こんにちはヨシューです【日本製】★即納品★楽天最安値挑戦★送料無料トイレットペーパー【KIRKLANDカークランド】トイレットペーパー43.18m/30ロール2枚重ね【6個×5袋入り】BATHTISSUE【コストコ通販】コストコ災害避難災害対策地震地震対策楽天市場2,938円踏み台脚立洗車台(高さ74cm/天板幅100cm×奥行30cm)KA-E100ステップ台足場作業台アルミ製折りたたみ軽量コンパクト山善YAMAZEN【
おかげさまでありがとうございます。・・・・・・・・・・・・・起業家のためのメールマガジンメルマガ登録はこちら・・・・・・・・・・・・・こんにちは。2度の心停止から奇跡の復活、8%の男BusinessMindCounselor元・スゥイーツ系税理士改め、ゼネラリスト税理士の山内新人です。建物を建てたら、所有者はその建物について、法務局で登記します。それと同様に、建物を取り壊した時にも登記が必要です。その登記を『建物滅失登記』といいます。この建物
今日、私宛の手紙が届いた不動産会社からだ聞いたことのない不動産会社だし、今は、不動産会社に用はない?????でぇ、中を開けてみると・・・・・・何と!実家を売ってくれとのこと「近くを歩いていると実家に大変魅力を感じて」・・・・とあるが・・・・何じゃ!!突然!!!でぇ、疑問に思ったのは、実家を歩いているのであれば、手紙を実家のポストに投函すればいいのに、早良区の我が家に送ってきたのだどう言うこと?つまり、実家が私の名義になっているってことを知っているし、私の早良区の住所ま
こんにちわ~突然ですが「埼玉県エスカレーターの安全な利用の促進に関する条例」という条例をご存じでしょうか埼玉県では、全国初となるエスカレーターを利用する際に歩かずに立ち止まって利用することを促す条例が令和3年10月1日から施行されましたそもそもエスカレーターは歩くことを想定して作られていないので安全面では歩かないのが1番ですねただ、この条例、1人1人のモラルに訴えるもので罰則がないんですよね・・・・なので、10月1日以降も・・・エスカレーターを歩
ちょうど一週間前に法務局に出向き遺産分割協議書・登記申請書をざっくり見ていただき、べた褒めされ、こちらから問うタイミングが取れなく今回は私のペースで聞いて頂こうと思いましたが、だんだん職員さんのペースとなり、あっという間に印紙を貼り窓口に提出して終了!今回、素人が書類作成して思ったことがあります登記原因証明情報・住所証明情報など住民票や戸籍謄本など必要書類そのままの言葉でわかりやすく書いてあればと・・・思います。記入ミスがあれば訂正依頼の電話があるらしいですが・・・祖父ちゃんの名義
登記申請書と遺産分割協議書、地目変更届を持って法務局へ行ってきました予約していましたので相談窓口に行き相談しようと思い書類を出すと良く出来ていますね!早口で色々言われましたが理解できず、質問をする余裕もなく次回書類を綴じて押印して提出できますね!悪いところが無かったのか・・・あっという間に・・・時間もわずかで本当に良いのかと心配です。地目変更もついでにと持っていきましたが、ハイOKです!来週、窓口に提出しようと思いますが・・・心配です。後から訂正攻撃に???職員さんの
皆様、こんにちは。目白オフィスの新人Sです。入社して早2か月が過ぎました!最近は外回りに多く行っています。外回りは色々な場所、知らない場所にもガンガン行きます。そして、外回りに何回も行くうちに、必須アプリが見えて来たのですっ!もちろん、事前に行く場所をHPで確認しますが、知らない場所での移動に必須のアイテムが見えて来たのです!それは「GoogleMap」と「乗換案内」です。これが、あれば、とりあえずは大丈夫って言う安心感があります。「もう、どこでも大丈夫!」GoogleM
こんにちは。横浜オフィスのIです最近も、各自の席に座ってではありますが、ランチ会をしました今回は・・・釜めしです今年の干支「寅」が入っている「釜寅」で注文しましたこれ、味も美味しいのですが、箱がすごくないですか工芸品と思うのですが言い過ぎでしょうか・・・。お出汁もついていますが、おそらく締めにお茶漬けにして食すのだと思われますが、かなり熱いのです。できる限りの細やかな心配りを感じます。横浜オフィスは、ランチ選びで困ったらマックかモスを頼むのが定番だったのですが、
皆さんこんにちは,司法書士講師の三枝りょうです。司法書士の世界では,「相続登記義務化」は大盛りあがりです。不動産登記は今までずっと「間接強制主義」つまり,やってもやらなくてもOK,やっておかないと権利の保全がされないから危ないよ,というスタンスでしたから当たり前です。令和6年4月1日から施行されます。世間的には,令和4年4月1日施行と直近に迫った「18才成年年齢」でしょうか。「ハタチの成人」から「ジュウハチの成人」に変更されます。「ハタチ」に匹敵するような,良い響きの「18」はあ
本日、町役場に固定資産税評価証明書・住民票や印鑑証明などを取りに行き登記書類を集め来週、法務局に確認をお願いする為に予約を入れました2回ほど行ってケリが着けば良いのですが何分にも遠いのと要領が悪いので・・・暇つぶしにしては解からない事をするので気分が疲れます・・・
どうも、婚活紳士です。(;´Д`)マジ辞めたい東京行き、、、ワタクシ、4月から一年間TOKYOという眠らない街で暮らすんですが、、、今日人事から言われた居住条件が悪すぎて今からでも断りたい、、、というのも、ワタクシ現在ちょいと広い部屋に住んでいるんですけど、向こうで借りられる社宅が基本ワンルームらしい。え?家財を半分以上捨てろと??入らないよ?ワンルールに?まあ、これは交渉中なんだけど、、、家賃全額補助かと思ったら、一部自腹。電気ガス水道な
2024年から相続登記の義務化がスタートする見込みですもし相続登記が義務化されても放っておくとどうなるのでしょうかその場合は10万円以下の過料が科されますそれだけではなく相続登記を怠ると相続人の数が増え中には連絡がつかなくなったり認知症になった人がいたりで登記する手間が増えます相続登記は(2024年見込み)相続による不動産の取得が決まった日から3年以内に登記をすることが義務付けられますもし遺産分割協議がま
離活ネタはいずれおまとめで…と思っているのですが最近、ホンマに信用なんてあったもんちゃうわと、思うことが続いてまして固定資産税って1月1日の所有者にかかるんですってねや🏍が4月1日の所有者にかかるのでてっきり4月1日だと思ってました私の前の所有者は家を出て5年以上?経ってからこっそり住所変更をしたので異動後の住所に我が家の固定資産税の請求書が郵送され子どもを介して私の手元によこしてきました二度とこういうことをされないため
税理士に教えてもらいました。登記簿をネットで請求&郵送してもらう方法。今更か(笑)マジデ知らんかったんです🤣僕の様に知らなかった方向けです😅登記・供託オンライン申請システム登記・供託オンライン申請システム登記ねっと供託ねっと登記・供託オンライン申請システムは,不動産登記,商業・法人登記,動産譲渡登記,債権譲渡登記,供託,成年後見登記及び電子公証に関する手続をオンラインにより申請するシステムです。www.touki-kyoutaku-online.moj.go.jp上記サイトに登