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今日も勉強しました。約10時間。司法書士の勉強です。余力があればもう少ししようかな。久々の10時間ゴエ。やりきりました。実力はまだまだですけど。さてこれまでは司法書士以外眼中にない!!な状態でした。でもこう色々な人と関わっていき、この司法書士一択に少しヒビが入ってます。これをモノのみ方が柔軟になったというのか。それでもガッツリ勉強します。これからもし合格してもたいして儲からないからなのかな?それだからか、やる気がおきないのかな?法律家になりたいのだが、それと同時にお金
来年戸籍法改正により戸籍が簡単に集められる予定です。しかし、代理人請求は従来通り該当の市町村に請求しなくちゃなりません。そこのところ、もう少し考えてほしいです。ご本人さんじゃ、確認も大変です。さらにご兄弟のは従来通りでないと取得できません。で、やっと揃えても不動産登記がある方は、法務局を突破しなきゃいけません。相続登記は、自分でできますよ、HPにひな型を掲載しています。と、法務局サイドはおっしゃいますが、いざお客様が登記相談のお電話をすると、手続き案内の窓口に電話を回され後
本日家庭裁判所から特別代理人選任の許可用紙が届きました後は遺産分割協議書を作成して不動産登記して終わりになるかと思いますひとまず許可されて良かった〜
1建物の合併の登記は、建物自体の現況には何らの物理的な変更を加えるものではなく(増築・一部取り壊しなどをしないで)登記記録上の処理によるものです。2建物の合併の登記とは、以下の登記のことをいいます。(1)表題登記がある建物を、登記記録上、他の表題登記がある建物の附属建物とする登記(2)表題登記がある区分建物を、登記記録上これと接続する他の区分建物である表題登記がある建物もしくは附属建物に合併して1個の建物とする登記3建物の合併の登記は、登記官により登記処分が完了
こんにちははるなです今日はさらに円高まっしぐらHGVCの年会費支払い、年末まで待ったらもっと良くなるかしら?さて、今年は旦那さんからの相続がありました。今日、自宅の不動産登記変更の完了が確認できました。ついに、不動産登記も自分でできたこれから1人で生きてかないといけないから、なるべく自分のことは自分で。お金をかけずに←ここ大事登録免許税と、レターパック代だけで済んだ次は小さい小さい貸しマンションの不動産登記だ
登記識別情報は、登記完了後、新たに登記名義人となった者に対して、登記名義人であることを証明するものとして法務局が通知するものです。登記識別情報は、12桁の英数字の組み合わせで暗証番号のようなものです。(例:123-A45-BCD-67E)将来、登記申請をするにあたり、本人であることを証明するために登記識別情報を法務局に対して提供することになります。登記識別情報は、不動産ごと、登記事項ごと、登記名義人ごとに通知されます。この情報を[知っていること]が本人であるこ
いよいよ2024年4月1日から相続登記が義務化されます。具体的には、(1)相続(遺言も含みます。)によって不動産を取得した相続人は、その所有権の取得を知った日から3年以内に相続登記の申請をしなければなりません。(2)遺産分割が成立した場合には、これによって不動産を取得した相続人は、遺産分割が成立した日から3年以内に、相続登記をしなければなりません。(1)と(2)のいずれについても、正当な理由(※)なく義務に違反した場合は10万円以下の過料(行政上のペナルティ)の適用対象となります。とな
こんにちわ~アイビーでは・司法書士法人アイビー・土地家屋調査士法人アイビーと司法書士業務と土地家屋調査士業務の両方とも取り扱っておりますが一般の方には、どちらも同じ「不動産登記」を取り扱う業務なのに何が違うのかと疑問にお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんまず、司法書士は、不動産登記の中でも被相続人の方から不動産を相続されたり、不動産売買で売主様から買主様への所有権が移転したり、金融機関から不動産に抵当権という担保を設定することを条件に住宅ローンの融
岐阜城天守の建物表題登記がされたということで、見てみたいですね。天守を異例の建物登記、岐阜城主は「岐阜市」県調査士会が登記推進、トラブル減らす狙い|岐阜新聞Web岐阜城の主(あるじ)は誰?-。織田信長ら名だたる武将が城主となってきたが、現代の不動産登記上は天守の登記がなく、「城主」もいないままだった。しかし、県土地家屋調査士会が社会貢献活動の一環で天守の...www.gifu-np.co.jpこの記事によると、彦根城と松山城も登記があるということなので、そちらも見てみたい
今日、11月11日。.私の家が完成したのも、住民票を移転したのも、令和1年11月11日。先ほど友人とご飯屋さんに行ったのですが、待ち番号も111。1という数字と気が合うらしい🐷
11月11日今日は私のオウチの4歳の誕生日🏠🎂お誕生日おめでとう、私のオウチ.令和1年11月11日にオウチが完成して、不動産登記も住民票も令和1年11月11日に登録した。そして今日は一の酉〜〜〜〜\(ˆoˆ)/.新宿か浅草の酉の市に行きたいけど行けない。.せめて魂だけでも酉の市へ。。。.#それって幽体離脱か
1登記実務上、当該相続登記の申請で不動産を取得する人の印鑑証明書は不要ですが、他の共同相続人については遺産分割協議書に押印した印鑑についての印鑑証明を提供しなければなりません。(登記研究141号46頁)なお、遺産分割協議書と印鑑証明書の提供の要否について述べた昭和30年4月23日民甲742号は『申請人を除く』とはしていないため、全員の印鑑証明書を提供するのが望ましいとする見解もあります。(不動産登記の申請手続実践問答201頁)私どもの事務所では、上申を要する場合に備える意味や、
つまり、法律上は決まっていて簡単なことでもお互いに納得出来ていない状態だったということです。固定資産税は本来私に義務があります。でも固定資産税は誰であろうと市役所で手続きして支払いさえすれば問題なかったです。固定資産税を払う余裕がないなら売却しかありません。しかし義母が住んでいます。義母にとっては大切な家です。住む家がなくなります。知人から「家賃をもらえば問題ないんじゃない?」と言われましたが、それもなんか違和感あって。私としては固定資産税さえ払ってもらえたら助かった
こんばんわ今日は愛犬マークの初めてのお誕生日でした。朝から福津の海岸に行って、散歩してから、クーアンドリクで、ケーキを、買い、ドッグランは、誰もいなかったから、結構すぐ出て、波津の海岸で、飾り付けをしました。我ながら可愛く出来て、大満足です。今日はとっても、充実した1日に、なりました夕方に、不動産から、連絡があって、うちで、説明をしたいとの事で、うちに来ました不動産登記が、少し遅れて、11月2日に、なりそうです。それに合わせて、お引っ越しも11月3日だったのを、11月11日に、変
司法書士受験の過去問演習は今日で完了しました。約1年2ヶ月で全10冊。一冊にツキ3回転させる感じでやりきりました。今月はのんびりと今後の展開を考えます。不動産登記の記述に着手するのか、それとも復習のため過去に3回以上間違えた過去問を解くのか?または平行するか?テキスト通読にまる1年とあわせて通算2年2ヶ月あまり。我ながら辛抱強くやったな‼️です。ビジネスリーガル、コーポレートリーガルに自信が付きました。#司法書士試験#過去問#過去問学習#テキスト#通読#3回転#3回転#
2023(令和5)年4月1日から変更されています。(令和5年3月28日付法務省民二第537号法務省民事局長通達)1登記申請人以外の第三者が閲覧請求をする場合には[正当な理由があること]が必要となります。なお、自分自身が登記申請人である登記の登記申請書及び添付書面については、[正当な理由]の有無にかかわらず、閲覧の請求をすることができます。2閲覧請求には、次の書面が必要になります。(1)自分自身が登記申請人である登記の登記申請書及び添付書面の閲覧の請求をする場合は
もう褒めてくれる旦那が居ない自分で自分を褒めないと旦那の大きい手続きほぼ終わり大きいのは遺産分割協議書を作成し不動産登記のみかなそして同時に会社の決算がありだいたい終わりました頑張った自分!もう褒めてくれる人居ないからなあ…自分で褒めないとでも…旦那そんなにも褒めてくれなかったかな?自分でエライ?言ってはいはいで終わってたかな?旦那はよく母ちゃんは凄いってはよく言ってくれたなそれだけでも嬉しかった😭まだ子供に言っても分からないしなあ…自分で褒めてあげないとやってい
未登記家屋とは?土地や建物といった不動産は、法務局にある「不動産登記簿」に登記され、費用を払えば誰でも閲覧できます。ただし、この不動産登記簿に登記がされていない建物が存在します。それが未登記家屋です。未登記家屋は法務局では管理されず、各市区町村で課税のために管理されます。登記しなくても良い建物がある?現行法上、法律により建物を建築したり購入したりする際、申請をすべき義務のある者が1カ月以内に、不動産登記簿の表題部の登記をしなければなりません。また未登記家屋を相
年間に数件相続税の申告のお手伝いをしていますし、先日、僕自身の相続税の申告を行いましたが、必要な書類のひとつに、『印鑑登録証明書』があります。いわゆる『印鑑証明書』です。その『印鑑登録証明書』ですが、結構、聞かれるのが有効期限です。金融機関で、3か月以内のものが必要と言われたりすることがあり、そのイメージがあるためかと思っています。そもそも『印鑑登録証明書』は契約書類に押印された印鑑が、本人が自治体に登録済みの『実印』であるということを証明する書類です。それゆえ、重要な契約を結
今日の高知も真夏のような天気です。休日の昼に飲むビールは最高です。昨夜NPOの役員変更登記の書類が依頼者から届けられまして、今朝じっくりと観察しました。理事長交代ですので理事全員の実印と印鑑証明書が必要です。1人だけ実印でない印鑑で互選書に押印されているのを発見しました。確かに押印されている印影と印鑑証明書の印影は良く似ていますが違います。うっかり押し間違えたものと思いますが、こういう一見よく似た印鑑を2個以上持たないようにしたほうが賢明です。過去にも同じような事例が不動産登記であり
昨日、ある組織で「不動産登記」の勉強会。相続登記を済ませない人の気持ちがわからない。子供や孫に迷惑をかけないように。
皆さんこんにちは、司法書士講師の三枝りょうです。本日は、二十四節気の白露です。はくろ。東京司法書士会より連絡が来ていました。スーパーネットです。当方のお気に入りアイテムです。>不動産登記申請時における課税明細書の活用の促進についてだそうです。下記のサイトことを言っていると思われます。東京都主税局のホームページです。https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/shisan/info/kazeimeisaisho.pdf?ver=20230605簡単
相続手続きにおいて司法書士は、不動産の名義変更手続きを担当しますので、各ご家庭の不動産の状況を把握することが多いです。国税庁の統計から見ると、相続財産の構成割合について、33%を土地、5%を家屋が占めています。結果的に相続財産の40%弱を不動産が占めており、相続財産に不動産が占める割合が高いです。上記のことから、司法書士は各家庭の不動産の現状が把握できます。『もう使用していない不動産がある。』『売却したい不動産がある。』『新しく不動産を買いたい。』お客様からニ
最近夕立が多く降った時は涼しくてしばらくするともぁっと暑くなる明日から9月まだまだ残暑厳しそう不動産登記が終わったので法務局まで登記識別情報と登記完了証を受け取りに提出してから3週間程掛かりました名義変更したので内装(壁紙やカーテン)を替えて和室をフローリングにリノベーションもしようと計画中銀行の手続きゆうちょは窓口で書類貰って提出した後手続き書類が郵送されてそれを窓口に提出して1週間程で完了残高証明は1100円西日本シティは相続センターに連絡して
施行は2026(令和8)年2月2日です。相続登記をする場合の不動産の調査方法は以下のようなものです。1相続人からの聞き取り2権利証書3登記事項証明書(不動産登記簿謄本)の共同担保目録4公図や住宅地図5固定資産課税明細書6固定資産課税台帳(名寄せ帳)全ての方法を試みても、相続登記をしそびれてしまう(物件が漏れる)場合があります。どの方法も制度も一長一短あります。新たに出来る制度は[住所と氏名から、日本全国の所有不動産を検索・証明
おはようございます。今朝は少し涼しくなった気がします。名義人追加についてブログに書くかすごく迷ったのですが、皆さんのアドバイスが聞けて良かったです。本当に知らない事ばかりでしたプラチナステータスは一人だけだったのですね。私をメインにしてもらうようにします。引き続きアドバイスの方よろしくお願いします。マリオット3月、コオリナから帰ってきてマリオットに電話します。名義変更には担当者がいるようで、その方から電話がもらえる事になりました。と言ってもマリオット…すぐにはありませんよ。2回ほど連
不動産登記の仕事が一段落したと思ったら農地法3条と4条許可申請の仕事が入ってきました。3条許可申請は一度だけやったことがあるのでイメージが湧きますが、4条許可申請のほうはその前に農振除外申請をしなければならないようで全く未知の世界です。農振除外申請受付が最速で12月とまだ3か月以上ありますが、準備する書類の種類が10種類以上と膨大です。現地に足を運び、役場に聞いたり、ネットや書物で調べたりして書類を整えていくことになりそうです。司法書士/行政書士吉田進
司法書士・行政書士の山口です。今日は、不動産の「登記(とうき)」について。人生で登記をする機会なんて、そうそうないのが普通です。なかなか、その仕組みを知っている人は少ないでしょう。一般的に、登記業務は司法書士が代理して行っています。不動産登記制度とは、どんなものか?なぜ必要か?などを解説します。ブログランキングに参加しています。よろしければ、上記バナーのクリックお願いします(^.^)不動産の登記とは?国の登記簿(登記記録)へ、不動産の内容、所
私が毎日心がけていること私の日常を書いてますお薬という薬物(化学物質)は人間に必要なしという考えが基本です♪『【私が心がけていること】』私がしてること♪参考にどうぞ♪【天然ミネラル】がとてもええ仕事するかと思うのです♪お調べ下さいませ♪人間が健康に生きていくのに必要なモノは、【天然ミネラル】です、【天日塩】です♪『【私が心がけていること】』私がしてること♪参考にどうぞ♪その日常の常識は、本当に正解なのかどうかを、今一度ご確認してみて下さいよ♪私は、薬物のステロイドを20年近く使っ
戸籍が揃ったので、法務局に法定相続情報の証明を申請しましたhttps://houmukyoku.moj.go.jp/homu/page7_000014.html法定相続情報証明制度の具体的な手続について:法務局houmukyoku.moj.go.jp法務局に行って、必要な書類を出して、不足がなかったら2週間ほどで出来上がるという説明の紙をもらいましたオフィス滞在約5分この書類があれば、年金、銀行、不動産登記などの相続手続きが一気に進みますあとは待つだけですね…相続手続が簡単に法定相