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いや、もう、買わなくていいんですよ、でもめちゃくちゃ近所とあれば話は別自宅から徒歩5分以内とあらば、見ておきたくなるのが不動産投資家としての性で、昨日、見てきました。もちのろんの再建築不可の建築年不詳ときている突き当りテラス物件いやー、傾いてましたわ遊園地のあれ、なんていうのでしたっけ?不思議な館?ビックリハウスミステリーゾーン平行感覚やられっぱなしでクラクラしました。これ、調節必須トイレは極狭な和式、しかも極狭なので洋式に変更要キッチンも古過ぎて取替要洗濯機置場室内に
皆さん、こんにちは!不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『銀行融資の基本』です。結論から言うと・・・銀行融資を味方にできれば持っている資本以上の不動産を手に入れることができます。極端な話ですが自己資金100万円で数千万円、数億円の物件を購入することもできます。不動産
桜の葉を練り込んであるお蕎麦に桜の花びら入りゼリー視覚と味覚を満たして頂くお食事に大満足週末。土曜日いつも通りに早朝起床。ゆっくり朝ごはんを食べ、息子の勉強や週末の習いごとの発表の準備の手伝い、家事…一通り終わって、ちょっと休憩してからヨガへ🧘♀️2回お休み頂いたので三週間ぶり。ストレッチ多めで癒されました帰宅したあと、仕事マンションの内覧。すでにわたしの副業として定着しているお仕事。今年もう少し仕掛けようと動いてます。そして、また帰宅。暖かくなってどうしても美味しいソフトク
応援していただけると励みになります!テーマ動画(不正融資には絶対に手を出すな!)特に初心者や素人は何が不正融資になるか?も知らない人がいます。これは幼稚園児が株の信用取引をする様なもので危険極まりないのです。マジでそんな事も知らないで不動産投資なんてよくやるわ!頭は正常か?と私の立場では思う訳です…安全な不動産取引をする為には場数を踏んだ知識と経験値が必要です。自宅の購入と収益物件の購入ではその難易度は格段に違うのです。ただ、融資においては嘘はダメですが逆に聞かれも
メリット無し!しげる社長(55)|おじさん社長が「知らないと損する情報」を365日毎日発信💰onInstagram:"※保存しておくとあとで見返せます【日本でEV車に乗るメリットがない理由】@money_shigeru←他の投稿はこちらから👍#お金の勉強#お金の管理#お金の知識#お金の貯め方#お金を増やす#お金の使い方#お金貯めたい#お金の不安#お金は大事#不動産投資家と繋がりたい#投資家と繋がりたい#投資学びたい#自己投資#投資したい#投資で稼ぐ#節
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです。今回は久々に民泊のお話で・・・「第三次民泊ブームと過渡期」というテーマでお伝えします。私自身は2014年末頃から、民泊を始めていましたので・・・民泊歴としては約10年で、長くやっている方かと思います。ただこの10年でも民泊業界は、変化が激しい業界で・・・・2015年第一次民泊ブーム・2017年ヤミ民泊過渡期・2018
皆さん、こんにちは!不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『投資用不動産を購入する前に必ずしてほしいリサーチ方法』です。結論から言うと・・・不動産が様々な情勢で金額価格が変動したりすると思います。タイミングと流れがあり中古市場もかなり動くと思いますので是非、皆さんが不動
皆さん、こんにちは!不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『区分マンション投資のメリットとデメリット』です。結論から言うと・・・大きく4つずつに分けてお話しします。安定的な家賃収入が見込め、多様なニーズに応えられる資産運用として、注目されている区分マンション投資。しかし、投
おはようございます。トランクルーム経営コンサルタント一級建築士・宅地建物取引士の竹末です。さて、昨日も、18期スクール生徒さんとZOOM個別相談。1時から4時半までみっちり3時間半。近日中に東京都内と岡山県倉敷市で2店舗オープン予定で、これで全国に160店舗を超えるトランクルーム店舗が開業中もしくはスタートします。全国に仲間がどんどん増えるのが楽しみですね。最近は、個人だけでなく様々な業界の企業から問い合わせが増えてきました。特に、自社の不動産活用のため
皆さん、こんにちは!不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『新築ワンルーム区分不動産の真実』です。結論から言うと・・・新築ワンルームは投資目的では購入をお勧めしません。なぜならば新築ワンルームマンション投資はリスクが高いからです。東京での新築ワンルームマンションの表面利
皆さん、こんにちは!不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『マンション投資詐欺の手口』です。結論から言うと・・・5つの代表的な手口を紹介します。マンション投資とは、投資用マンションを購入して入居者に貸し出して家賃収入を得る不動産投資です。マンション投資では、入居者がいる限
こんばんは、たまねぎカメラです。最近いろいろな地域の大家さんと話をしています。他の地域(ここでは主に地方不動産投資)の大家さんと話をしていると、物件の土地の価格は地方だとあまり期待できない。需要のある土地をできるだけ安く買い受け、付加価値を付けたリフォームを行い高い賃料を取る。というのが基本方針のようです。つまり建物を取り壊して土地としての出口はないということ。今ある建物をいかに有効利用して家賃収入を得る。これがキモ。私の投資している地域は、東京から近い為、土地としてのポテン
皆さん、こんにちは!不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『初心者必見!不動産投資の理想利回り』です。結論から言うと・・・私目線の目標としている利回りは築古木造13%以上新築木造8%以上中古RC6%以上新築RC5〜6以上普段どのようにして築古木造アパート1
こんばんは、たまねぎカメラです。素人投資家に不動産投資のサポートはしてもろくなことがないことは前回話しました。逆の立場で素人が不動産投資成功するためにはどうしたらよいか?投資会社主催の投資セミナーに参加してみる?有料不動産投資セミナーに参加?大家のコミニュティーに参加してみる?大家のコミニュティーも善し悪しがかなりあり、素人に詐欺まがいのことをしている方々も残念ながらいらっしゃいます。素人が、不動産投資家の良し悪しを判断するのは難しいでしょう。では、不動産投資
あなたの人生をシフトアップさせるキーパーソンになりたい開運&現状突破ナビゲーターの五十嵐由美子です。はじめましての方へ・私のプロフィールはこちらから今日はプライベートなお話です金曜日から母の見守りを兼ねて実家に帰っています。その時に先週、不動産投資家の方に教えていただいたクロス貼りをしてみました。上の写真は教えてもらった時の写真(ビフォーなしです)教えてもらったことを元に、実家をリフォームしてみました。ビフォー
不動産投資家のお客様と県外の事業用物件の視察に行った雨が激しく降っていた傘をさして物件のまわりを見る「雨の日って雨漏りの様子が見られていいですよね」と私が言うと不動産投資家は「そうだよね」と言いボロ物件の雨漏りを探すあった!雨漏りを発見!2人で喜んだ雨漏りというよりも雨が天井からそのまま降ってきた感じ?
植田日銀総裁の胆力日銀総裁が黒田総裁から植田総裁に交代される件がニュース等で取り沙汰されていたのが、2020年末。そのころから金利は上がる見込みが伝えられていました。黒田さんなどの歴代の官僚出身と違って、黒田さんは学者出身。植田さんには理論に裏付けされたあるべき姿というのが、つまり『理想像』があったのだと思います。みんなマイナス金利政策で市場にお金を回そうとしたけど実際には、そんな借入れの好条件の中でも実際に借入れを行
皆さん、こんにちは!不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『不動産投資失敗の典型パターン』です。結論から言うと・・・大きく4つのパターンの失敗例とともに紹介します。不動産投資で失敗してる人は一定数はいらっしゃいます。もちろんいいことだけではなく、失敗しないためにも失敗
こんばんは、たまねぎカメラです。ちょっと昔の話をします。7年くらい前になるでしょうか。不動産投資をやってみたい友達に物件を譲ったことがあります。物件価格は相場よりかなり安め。不動産投資成功すればいいなと思って相場より安く譲ってあげたのです。その友達は、中を自分でDIYリフォームして賃貸に出すと張り切っていました。壊すまでは良かったのですが、流石にリフォームやりきれなかったようで、そのまま数年放置。外壁塗装をするなどそれなりに手を入れていたようですが・・・その方
皆さん、こんにちは!不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『不動産投資における投資詐欺のトラブル』です。結論から言うと・・・不動産投資詐欺にはいくつかの種類があります。今回は実際に起きた詐欺とよくある注意しておきたい詐欺についてお話しします。詐欺被害を防ぐために大切なポイン
協会けんぽから便りが届く。持病の糖尿病の定期通院において、1回/月は必ず提出する健康保険証ではお世話になっている。ところで、我が会社(法人)は超極小ながら、社員は私と妻の2人がいる。役員報酬をもらうということは、社会保険にも加入しなけらばいけない。おまけに、所得税も納付する。(おまけではないか)所得税については、税理士が入っているため、分からないことがあれば聞けばいい。ただ、社会保険については社労士にお願いしていないため、自ら調べなけらばならない。<社会保険等の一覧>
皆さん、こんにちは!不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『賃貸と持ち家は結局どちらが得するのか』です。結論から言うと・・・持ち家が圧倒的によいと個人的に思います。私も持ち家を持っていますが仕事する場所として賃貸も借りています。実際に、賃貸と持ち家はどちらがお得なのか
やっほーよしりんだよ今日は私が講座に入って知りたかったこと。私の魅力って何?私って結局何がやりたい人なの?について、えーーー!そっか!そうだよね、それだった!って思い出したことがあってそのお話をするね宗教二世の苦悩。藁にもすがる想いで飛び込んだ。小田桐あさぎ/魅力覚醒講座で180度人生が変わった19期よしりん奇跡の物語。|アサギストよしりんこんにちは!!!!٩('ω')و自分の気持ちに自信を持ち、正直にやりたくないことはやりたくないとハッキリ言えるようになった結果宗
皆さん、こんにちは!不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『不動産投資におけるサブリース契約のトラブル』です。結論から言うと・・・サブリース契約は一定のメリットはあるものの、数々のデメリットも抱えているため、トラブルが多いサービスの一つです。事前にどのようなトラブルがあるのか
こんにちはよしりんだよ〜宗教二世の苦悩。藁にもすがる想いで飛び込んだ。小田桐あさぎ/魅力覚醒講座で180度人生が変わった19期よしりん奇跡の物語。|アサギストよしりんこんにちは!!!!٩('ω')و自分の気持ちに自信を持ち、正直にやりたくないことはやりたくないとハッキリ言えるようになった結果宗教一家の呪いから解放され、本来の自分らしさや魅力を取り戻し、やっと自分の居場所を見つけ人生謳歌してるよしりんです。この記事では楽しいこと、人と関わるのが大好きオシャレをして出掛けたり、行
宗教二世の苦悩。藁にもすがる想いで飛び込んだ。小田桐あさぎ/魅力覚醒講座で180度人生が変わった19期よしりん奇跡の物語。|アサギストよしりんこんにちは!!!!٩('ω')و自分の気持ちに自信を持ち、正直にやりたくないことはやりたくないとハッキリ言えるようになった結果宗教一家の呪いから解放され、本来の自分らしさや魅力を取り戻し、やっと自分の居場所を見つけ人生謳歌してるよしりんです。この記事では楽しいこと、人と関わるのが大好きオシャレをして出掛けたり、行きたい所には…note.co
皆さん、こんにちは!不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『初心者必見!不動産投資を始めた後のリスク』です。結論から言うと・・・正直、物件によって様々あります。あくまでも賃貸経営としてやっていくのでもちろんリスクはあります。今回は共通している大枠の気をつけるべき7つのリス
私は魅力覚醒講座にお金を稼ぐために入った。それなのに、宗教のことを暴露するはめになり、そこから人生がゴロゴロと変わり出した。更に、お金よりも本当に本当に欲しかった、手に入れたかった物に気付いたんだ、、。私は自己紹介の通り、宗教二世として産まれてきて、物心ついた頃には違和感を感じつつも、自分の気持ちを押し殺してずっと生きてきた。自我も欲望も出してはいけない、悪だと教わってきて、自分らしく生きてはいけないのだと思い込んでいた。だから、小田桐あさぎさんに出会った時本当に涙が出る
こんばんは、たまねぎカメラです。最近不動産関係の営業強化しています。昨日も異業種交流会で名刺交換をすると不動産業を営んでいる方が。早速どんな不動産屋なのか聞いてみることにしました。話を聞いていくとその不動産屋、どうやら素人相手の優良物件を売買している様子。私のようなキワモノ物件は扱っていない。残念ながら、物件紹介してくれる可能性は低い様です。でも面白い話も聞けました。その不動産屋、物件自社で仕入れて、転売している様子。しかし仕入れ先が、同業者から仕入れていて、しか
ご訪問ありがとうございます。よくばりおじさんと申しますQOLを上げる為の情報やライフハックな情報それにFXのトレードや稼ぐ情報を主に発信しています。フォローやいいねコメントがあれば励みになりますので宜しくお願い致します僕はライフハック系のX(旧ツイッター)のアカウントを持っていてライフハックやQOLを上げるポストは毎日チェックしてるフォローしている方の中にこう@不動産投資家さんというか方がいてこの方のポストは毎回ためになる今回は