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皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『【初心者向け】不動産投資初心者にありがちな失敗３選』です。結論から言うと・・・不動産投資にも当然リスクや失敗があります。失敗事例を確認し、知っておくことで防げるものが多くなります。１つずつ解説します。【不動産投
人気ブログランキングへポチっとお願いします！・また全国（沖縄除く）ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい。日々お疲れ様です。不動産を始める方で会社員の方って多いんだと思います。私もそうですし。よく会社員での仕事ぶりが優秀でないと成功しないと言われますよね。でもそんなことはないと思います。会社員として優秀でないとしてそれ以外の仕事がすべて成功出来ないなんてまったく根拠がない話ですよね。不動産で成功している人がすべて会社員でその会社で役
人気ブログランキングへポチっとお願いします！・また全国（沖縄除く）ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい。日々お疲れ様です。最近古い物件をリノベーション工事することが流行っていますよね。私自身は原状回復工事ぐらいしかしたことないですが、勤め先の管理会社でもリノベーション工事を多く手掛けています。このリノベーション工事、大体間取りをいじることが多いと思いますがその間取りにニーズがあるのかという視点って大事だと思うんです。そんな大層な話では
皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『何歳からでも遅くない！不動産投資で「FIRE」するための方法を公開！』です。結論から言うと・・・まずFIRE（経済的自立と早期リタイヤ）するためにライフプランを明確にしましょう。・毎月の収入はいくら必要なのか・家
皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『30代の33％は貯金が0円？預金1000万円貯めた3つの方法』です。結論から言うと・・・1000万円を貯金するために意識したいのはこの3つになります。・現金の把握（収入ー支出）通帳の残高を毎月必ずチェックすること
皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『【初心者向け】不動産投資の始め方』です。結論から言うと・・・まずは目標、目的を決めることが重要になってきます。あなたの目標によって不動産の手法や物件が変わってくるからです。・将来の資金のため・保険の代わりとして
皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『【不動産投資】お金を稼ぎたい人必見！絶対にやるべき事３選！』です。結論から言うと・・・この3つです。・目標設定・支出の見直し・仲間環境本題に入る前に、なぜ、今回この話をしようと思ったかと言うと私自身201
皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『【不動産投資】絶対に読んだほうが良い書籍５選』です。結論から言うと・・・この5冊は、私の人生を変えてくれた本です。・1冊の手帳で夢は必ず叶うGMO熊谷さん・まずはアパート1棟を買いなさい石原博光さん・不動産投資1
人気ブログランキングへポチっとお願いします！・また全国（沖縄除く）ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい。日々お疲れ様です。もう2年前ですが物件を売却して融資を返済し関係が途切れてしまった信金があります。ただせっかくの縁だからということで少額の運転資金名目でもなんでもよいのでつながりをもちたいと担当者に伝えました。承知しました！といっても一向に返事もなくこっちから連絡をしたら保証協会とどんな商品が良いか検討中です！とのこと。そして２年。
皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『不動産投資本当にやめておいた方がいい人とは？』です。結論から言うと・・・大きく5つあります。・知識や経験が浅い人・主体性がない人・年収500万円に満たない人・急いで不動産投資をしたい人・資産運用の目的が合わない
皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『【永久保存版】不動産投資で1番恐ろしい失敗とは？』です。結論から言うと・・・パーフェクトな物件を探し続けた結果、いつまで経っても購入できないこと。全ては考え方次第で事実は1つで解釈は無数である。これは私の失敗で
皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『【不動産投資】アパート経営で「失敗する人」と「成功する人」3つの違い』です。結論から言うと・・・3つの事例を合わせてご紹介したいと思います。補足事項不動産投資＝賃貸経営（同義語だが不動産投資とは事業経営）成
皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『やめとけ！不動産投資。やめたほうがいい人とは？』です。結論から言うと・・・不動産投資をやらない方がいい人はどんな人なのか解説します。様々な社会変化により投資への関心が高まり、投資を学ぶ人、始める人が増えています。こ
皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『【不動産投資初心者必見】3年で資産0→1億までの完全ロードマップを公開！』です。結論から言うと・・・この3つを意識するとできると個人的に思っております。1つ目目標の明確化→自分がいつまでにいくら稼ぎたいのか2
人気ブログランキングへポチっとお願いします！・また全国（沖縄除く）ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい。日々お疲れ様です。最近私は売建の新築物件を購入することが増えています。売建なので大枠の間取りは決まっていますが細かい建具（ドアか引き戸かなど）や設備の位置窓などを決めることがあります。その後にクロスの色やフローリングの色水回りの色などを決める作業があります。実は私はあんまりこの手の仕事が得意じゃありません。というか苦手です。（好きじ
人気ブログランキングへポチっとお願いします！・また全国（沖縄除く）ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい。日々お疲れ様です。最近鉄骨新築建築案件があって現場へ行きました。徒歩１６分とちょっと距離はあるんですが結構栄えている人気の駅の一つ。歩いていきましたがこれなら入居付けもなんとかいけるかなと思い土地に向かっていたんですが・・・。なんか見覚えのある看板があるなと思っていたら私が勤めている会社の看板(笑)その土地を所有しているんだとか。
人気ブログランキングへポチっとお願いします！・また全国（沖縄除く）ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい。日々お疲れ様です。不動産賃貸業してると色々な入居者さんに出会います。管理会社勤めていると直接対応しないといけないのでメンドクサイ場合も多々・・・。よくあるのがペットを無断で飼育しているクレームです。これってほっておくとクレームが多くなって退去が発生することもあります。最近も一件ありました。他の入居者さんからクレームで発覚しま
やっほーー実は、わたし整体サロンの他に不動産投資もやってるんだけど半年前に物件を買ってから今回久しぶりに動きがあったからここでご報告昨日、ボロ戸建てツアーに参加してきたよ〜〜1ヶ月前から決まっててこの日が来るのを楽しみにしてた不動産投資したいってお友達を誘って一緒に行ってきたなんと、新幹線で駆けつけてくれたよぉいえーいツアーは車2台でしゅっぱーつ全空アパート↑ボロボロでゴキブリたくさん死んでた8部屋一棟もののアパートから２部屋一棟のボロアパート（風呂無し）
人気ブログランキングへポチっとお願いします！→ライン登録はコチラ・また全国（沖縄除く）ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい日々お疲れ様です。なかなか良い物件に出会えないという方私も含めて多いと思います。そこでこんな動画がありましたのでご紹介したいと思います。https://youtu.be/0-WLoCjWhiw?si=Kj81ovmAIHkAcENv業者さんとのつながりを広げて強くしていくってことをコツコツしている感じでしょうか。
人気ブログランキングへポチっとお願いします！→ライン登録はコチラ・また全国（沖縄除く）ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい。日々お疲れ様です。最近ハウスメーカー系の管理会社の広告料が減らされつつあると耳にします。フリーレントなども縮小傾向にあるとか。満室経営が出来ているから縮小しているというわけではなく、すぐに満室にならないので利益確保の為支出を切り詰めていると言った感じです。想定家賃が高止まりなので以前のように
人気ブログランキングへポチっとお願いします！→ライン登録はコチラ・また全国（沖縄除く）ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい。日々お疲れ様です。最近売建の物件を購入しました。（まだ契約しただけですが）初めのプランは１DKと１LDKの混合プランでしたがこれを変更して２LDKにしました。元々のプランがプランですので２LDKにしたって小さい２LDKです。ただ単身物件、特に１LDKは最近飽和気味ですので建築費はちょ
人気ブログランキングへポチっとお願いします！→ライン登録はコチラ日々お疲れ様です。最近勤め先の管理物件で世代交代が進んでいます。で、次世代の方からたまに言われるのがネットで調べたらサブリースっていうのは悪い制度だとあるが本当か？っていうこと。サブリースしてる会社にいいかどうかを聞かれても「いい」としか答えはないのですが・・。実際はどうかというと「使いようによる」でしょうか。一部サブリース会社が家賃は下がらないといいつつ途中で家賃を下げて問題になっ
