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※鍋振って炒めたこってり味噌らーめん「遺言を書いたのに揉める？」大阪市で多い財産評価ミスの落とし穴大阪市で遺言書を作成する方が増えていますが、財産の評価額を曖昧にしたまま作成してしまうことで、かえって相続トラブルを招いてしまうケースが少なくありません。特に大阪市のように不動産価値の変動が大きい地域では、財産評価を軽視した遺言は大きなリスクを伴います。本記事では、司法書士の視点から、その具体的な危険性と対策について解説します。■なぜ大阪市で遺言作成が増えているのか近年、大阪市
※【番外編】ゴロゴロ脂身たっぷりチャーシュー丼遺言書の撤回とは？効力の消滅と正しい手続き方法をわかりやすく解説遺言書は、自身の死後に財産をどのように分配するかを定める重要な法的文書です。しかし、一度作成した遺言書の内容を後から変更したい、あるいは無効にしたいと考えることも少なくありません。そのような場合に問題となるのが「遺言書の撤回」です。遺言は作成すれば終わりではなく、状況の変化に応じて見直すことができる制度が整えられています。本記事では、遺言書の撤回の意味や効力、具体的な方法、専
見に来て下さりありがとうございます今日は友達と出かけてます！昼の１２時に待ち合わせしてまだ飲んでるんです🤣今日は、申し合わせたみたいに黄色でした🟡昨日購入した、しまむらの黄色のニットです♡パンツは食べすぎてお腹がキツくなってもスッキリ見えるエバーネイビーのパンツです♡evernavyエバーネイビーポンチスリットパンツレディースボトムフレアパンツワイドパンツロングパンツズボンレギンスウエストゴム体型カバーゆったり楽ちんストレッチハイウエストポケ
※濃昆鶏白湯塩きくらげ入り80代の親を持つ40代へ――相続は「亡くなってから」では遅い？司法書士が語る“準備が10割”の本当の意味2026年2月13日に掲載された記事で、2025年に出版された『相続家族会議のすすめ:安心と信頼の遺産相続は「事前準備」が10割』（藤本律夫/LIFEGroup編集）に関するインタビューが紹介されていました。記事の中で印象的だったのは、「相続は“亡くなってから考えるもの”ではない」という専門家の言葉です。私は日々、相続の現場に立つ司法書士とし
昨日は電動自転車で淀屋橋。寒さが和らいだ日だった。やはり寒いのは嫌やなあ。人間は動物やから寒いとか暑いはストレスの要因となる。今日、明日とさらに気温があがるけど、また下がるらしい。嫌やなあ。咳がとまらない。昨日の仕事は資格試験で対人現場に入るもので、試験中に席がとまらなくなり、急遽マスクをしたが、そのマスクがビニール袋に入っており、手間取った。事前準備を怠った結果だろう。仕事を終えて、上本町で髪を切った。3週間ぶりのカット。ずっと走っていないけど、体重が増えないように食事の管理をし
大阪の上本町😊一見さんお断りのお店よっちゃん😊菜の花のお浸しに肉ごぼうマカロニサラダ🥗にムシ豚キムチに里芋と海老🦐の煮物にからすみ大根😋別でアテにからすみだけを😋〆は、炊き込みご飯と牛肉汁😋4ヶ月ぶりに家庭の味😋美味しかったです😊
※鶏そばカレーラーメン中辛【2026年版】デジタル公正証書遺言は本当に便利？～80代の親を持つ40代が知っておきたい「争続」時代の現実～近年、「争続」という言葉を耳にする機会が増えました。かつて相続トラブルは「資産家の話」と思われがちでしたが、今やごく一般的な家庭でも起こり得る問題です。最高裁の司法統計でも、遺産分割調停の件数は高止まりを続けています。特に、80代の親を持つ40代の方にとっては、決して他人事ではありません。「そろそろ遺言を…」そう思っていても、なかな
学生時代の友人達と恒例の飲み会。今回は食事の前に卓球センターに行こうと上本町の交差点近くの古いビルの2階にある卓球センター、こんなところ前からあったっけ？なんかレトロな雰囲気入店した時は私達だけでした。テーブル2台をかりて、靴はレンタル、ラケットは元卓球部が4〜5本持参してきました始めたら、なにしろラリーが続かない小さいボールがよく見えず、空振り無駄な動きが多いので、じんわりと汗が💦さすが今もOB・OG仲間で月2回は試合しているという元卓球部は上手いですわ〜チームTシャツに
上本町アレルギー治療なら、「藤谷クリニック」が人気♪ココは小児科一般診療をはじめ、アレルギー疾患の患者さんを中心とした、診療を行なっているんだって〜管理栄養士による食事指導、臨床心理士による心理療法も合わせて、診てくれるから気軽に相談してみてね☆店舗名藤谷クリニック住所〒543-0001大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目３−３１電話06-6771-5315サイトURLhttps://fujitani-clinic.jp/GoogleMAP上本町のアレルギー
鶴橋から近鉄🚃に乗ってやってきたのは上本町🏙️おおー、幟が❣️そうか！新歌舞伎座、てココにあるのね‼️知らなかったー(上本町、初めて来たし😅)カフェモロゾフ☕️発見❣️張り切ってエスカレーターあがったら満席😅じゃあ違うとこ行こー、と下に降りたら駅近くに喫茶店👍ここもほぼ満席だったけど、お二人席一つだけ空いてたのですぐ入れた♪おねーちゃんはみつ豆、私はお腹空いてなくて😅でもたっぷりなホットコーヒー、うれしー♪他の席の方、みんな大きなパフェ食べておられて。ここの
大阪市天王寺区上本町四天王寺夕陽ケ丘近鉄線【大阪上本町駅】徒歩15分地下鉄【四天王寺前夕陽ケ丘駅】すぐ手作りパン教室PAIN-DEMIC（パンデミック）【２月レッスン残席状況】2026.2.11更新※日曜日・祝日のレッスンご希望の方は一度お問い合わせください。またご希望の日程で既にご予約されている方のレッスンメニューと、別のメニューでレッスンをご希望の方も一度お問い合わせください。ご希望の日程で別メニューをご予約可能の場合がございます。青色で○はメニュー選択可能／最
上本町にある「能登・金澤焼肉うしっぽ」🥩お気に入りで2度目の来店❣️広い店内で個室や半個室でゆっくりと、能登牛の焼肉や、のどくろやカニなどの釜飯などを楽しめます🩷器も金沢の伝統工芸品である九谷焼で、豪華✨お肉も、能登の海鮮も新鮮で美味しい😋クオリティ良いのに、コスパ良い👍
老舗洋食屋さん梵さんで食べた後の続き新世界ブラブラ歩き通天閣の下いつ見てもステキ！！クラブ化粧品いいよねー通天閣きっかけでクラブ化粧品を使って色々使って今も洗顔とクリームとパウダーとハンドクリーム使い続けてます容器がとにかくオトナ可愛いのよ『2023お盆休み4通天閣ってなんかいいなーの巻』8月12日通天閣は全日本タワー協議会に入ってます。通天閣と、タワースライダー。この左下にはあの有名な立ち食いうどん屋さん、三吉うどんが。まっ
こんにちは、小椋ホリスピスです！ホリスピスには症状がある方も症状はないけど定期的にケアされる方も来院されています！症状への対処ではなく、カラダが本来持っている構造や機能をベースカラダをみていくので機能や構造が正しくなると治癒力が働き自ら回復していくわけです‼️なのでどなたでも安心して受けていただけます😊・・・・・・・・・・・・・ネット予約／メニュー／アクセス／自己紹介LINE予約⬇️LINEより無料相談も可能です！・・・・・・・・・・・・・今回は、、ぎっくり腰を繰
※安定の一杯濃厚豚骨王道手書き遺言と保管制度は併用できる？自筆証書遺言の正しい活用方法を解説相続対策を考え始めたとき、「自分で手書きした遺言書」と「法務局の遺言書保管制度」をどう使えばよいのか迷う方は少なくありません。特に近年は、遺言書保管制度が始まったことで、「従来の手書き遺言と併用できるのか」「どちらが有効なのか」といった疑問が多く寄せられています。本記事では、自筆証書遺言と保管制度の関係について、制度の仕組みを踏まえながらわかりやすく解説します。結論：手書き遺言と保管制度は
※超濃厚こってり脂たっぷりドロドロ豚骨ラーメン遺言公正証書の必要書類と準備すべきこと―円滑な相続のために知っておきたい基礎知識円満な相続と財産分与を実現するために、「遺言公正証書」の作成は非常に重要です。特に高齢化社会が進む現代において、家族間のトラブルを未然に防ぐ手段として注目されています。この記事では、遺言公正証書を作成する際に必要な書類と、事前に準備すべきことを、行政書士や司法書士の視点を交えながらわかりやすく解説します。遺言公正証書とは何か遺言公正証書とは、公証役場におい
上本町のPEGASOに久しぶりに伺えましたマルガリータ生ハムルッコラシルクスイート！さつまいものピザ。デザートみたいでおいしいーシェフは難波のサンタアンジェロで長年腕をふるわれたピザ大会でも優勝したことのある（フワフワ情報ですみません）方です石窯で焼くピザはめちゃくちゃ美味しくてみんなでペロリといただきました。久しぶりのお友達と長時間ゆっくりすごさせていただきました
※野菜多め脂多めニンニクなしうずら卵チャーシュートッピング#「死んだ？」アプリが教えてくれる、孤独の時代の“見守り”ニーズと終活支援の新視点##ショッキングな名前のアプリが、静かに人々の孤独と不安に寄り添う中国で若い女性を中心に爆発的にヒットしたスマホアプリ「死了麼（スーラマ）」。日本語に訳すと「死んだ？」という名前のこのアプリは、ユーザーが毎日ボタンをタップするだけの非常にシンプルな仕組み。2日間タップがなければ、登録された緊急連絡先に自動で通知が送られるという、“孤独死防止
こんばんは！近鉄電車で出かけたときに、偶然新型1A系に乗り合わせました。クロスシートに座りました。新車の香りがしますよ！クロスシートは、下のペダルを踏むと向きが変えられます。1A系は、大阪線と名古屋線で導入されています。中の設備は、奈良線と京都線で走っている8A系とほぼ同じです。やさしばベビーカーやキャリーケースなどの人が座りやすいように設置されています。床には、キャリーケースの車輪を固定出来るストッパーがあります。1車両の中に、ロングシートとクロスシートがあります。
※ちゃーしゅーバラ野菜多め麺かため法務局の遺言書保管制度とは？安全・確実に遺言を残すための新しい選択肢遺言書を作成したいと考える方にとって、「ちゃんと保管されるのか」「内容が無効にならないか」といった不安はつきものです。こうした懸念を解消するために、2020年7月からスタートしたのが「法務局における遺言書の保管等に関する制度（遺言書保管制度）」です。この制度は、自筆証書遺言を安全に保管し、相続発生時のトラブル防止に大きく役立つ仕組みとして注目されています。この記事では、この遺言書保
1月29日木曜日〜その614時55分、車に乗り込み、大阪市天王寺区上本町へ走る。15時50分にシェラトン都ホテル大阪2階車寄せに着く。レストラン&バーeuにて休憩。(写真)アメリカンコーヒーを注文。ブラウンシュガーを加える。
ご訪問ありがとうございます144cmとモデルとかけ離れた体型だからこそ、どうやったらスタイルアップするかを日々研究しています「骨格診断アドバイザー」「顔タイプ診断アドバイザー」「カラーアドバイザー」視点でもコーディネートの解説をしています小柄スペシャリスト®️商標登録しましたプロフィール144cm42kg骨格ストレートパーソナルカラーニュートラル顔タイプ診断エレガントInstagram▶︎happy20041002（4.
ギター仲間に付き合ってもらって、前から気になってた店にちょうど上本町で用事があることだったので、実はこれ幸いと予約してみた「ビストロvinvin」“つきだし”から、なんかシャレたヤツが店員さんがナントカていうてたけど忘れた前菜の盛り合わせを、せっかくなので牡蠣アリの、ちょっと贅沢な方にしてみたら、こんなことになって出てくるとはアフタヌーンティーか牡蠣は、生か“火を通す”か選べるので、まぁ前日の暴飲を考慮して火を通してもらったひっっっっさしぶりの“立派な牡蠣”美味しいねぇサーモ
軽めのトレイルランニングの後、鶴橋のよあけさんで昼呑みしました。ただ、続々と予約のお客さんがやってこられ、ぎっしり満員となりましたので。日本酒、おかず控えめで、お店を出てきました。こうなりましたら、もう一軒行ってみましょう。マグロの美味しい、中島屋さんです。ヨッシャ、熱燗とマグロの中落ちじゃいっ！呑んだるで〜、食うたるで〜っ！ガビーン！ガビガビーン！まだ、お正月休みでした。ザマミロ、くそポンコツバチアタリっえーい、上本町まで行ったると、歩き始めました。目指してきましたのは
今日も寒かったですね。朝起きたときに点火したガスファンヒーターの現在室温が、今季最低の５℃を表示しましたお昼には時々雪が舞う一日でした昨日、上本町に行ったときにテレビで見た「上六あんぱん」が売っていたので買ってみました中には粒あんとバタークリームが入っています。一つ３００円近くと高かったので、一つしか買えませんでしたでも家に帰って食べてみると、粒あんとバタークリームとパンの組み合わせが意外にとっても美味しかったです上本町近鉄を出たところにお店があるので
寒すぎてヤバいｗｗｗしかし、この冬にええNORTHFACEのダウンジャケット買いました！！風を通さず、とにかく軽い！ただ、外出用にして、通勤にはお古を使用中(笑)こちらのお店、サイレントできましたね。。。1/20オープン(^o^)/●新店【3729らーめん上本町店】(大阪市天王寺区上本町6-9-10)地図11:00～19:45定休日未定こちらは上本町駅近辺にオープンされたお店で、カレーうどん等販売運営されている【得正株式会社】さんの新業態となります(・∀・)皆福！
先週の月曜日に、みのおキューズモールで買ったダイソーの「のびーるはらまき」が２００円という値段ですが、薄手の割には、すごーく暖かくて、洗い替えも欲しくなりましたダイソーのアプリで、私の行きやすいところは梅田のダイソーだったので、ダンナと梅田のダイソーに行きました。ところが店員さんに聞いても腹巻は無かったですアプリで見て、上本町の近鉄のダイソーに在庫アリとあったので、上本町にも行ってきました。ところがここでも見つからなくて、店員さんに聞いたら、在庫がないと言
●今年も楽しくスタートしています！【トールペイント】こんにちは！表札、看板、ウェルカムボードが作れるトールペイント教室の杉本幸子です。毎月第四金曜日、クラフトハートトーカイ上本町トールペイント教室の様子です。今年初レッスン〜！年末年始の近況報告に花が咲きました🌸今年の干支「馬」の干支飾り、製作中です。小さなお花が意外と難しい〜「筆のせい？」なんて言いながら思わず笑ってしまう場面もあって、そんな時間もまた楽しいひとときです😊こちらは、素敵なバラのプレートが完成✨✨「やったー！
近鉄まつりの高安車庫で見た1A系が走り出したということでデビュー3日目に上本町へ来た1A系は４両なので連結して走ります走り出して最初の週末撮り鉄いっぱいでした新車ピカピカ車内は新車のにおい１駅鶴橋まで乗って1A系バイバイこの日、上本町駅ではつどいイベントつどい車内に高校生ショップ野菜の販売や高校生が作ったクッキーやカレーをいただきましたおいしかったですつどいツアーも行ってみたいな帰りの難波駅では8A系8A系にはまだ乗れてないので
●TeaBridge浦山尚弥先生台湾茶セミナー『冬茶のお茶会』～萎凋について徹底解説する茶会～日時：03月08日（日）各回12名様迄第1回：10：00～11：30（※キャンセル待ち）李朝園特製ランチ11:45～13:15第2回：13：30～15：00（残4席）会費：9,500円（李朝園特製ランチ・特製デザート・配布資料込）【セミナー内容】浦山先生より「烏龍茶製造工程の大部分の時間を占める“萎凋”が重要なことはなんとなく知っているものの、実際に萎凋の成否で異なる品質の違い
