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おはよう御座います久しぶりにインド人のエリーからLINE来ましたおはよグッドモーニング‥‥サンキューよろしく香港かいります(帰ります)あとでをくりしますよ(お送りしますよ)データふんふん何の話????まーえーわよーわからんケドオーストラリアから香港にふんふんエリーあれなんです先日ちょろっと電話で話したら物件が欲しいってエリー自身が欲しいってそれがコチラのラブホテル今はラブホテルって言わんの?ラヴフォトゥル?レジャーホテル?ファッションホテル?
「MMTについて書いてほしい」というコメントが届いた。尊敬する投資家テリーさんからだ。まいったな、難しい話は苦手なんだけど。。とはいえ折角なので書いてみよう。MTT(現代貨幣理論)とは、「自国通貨建て国債を発行できる政府は、財政赤字を拡大しても債務不履行になることはない」と、どんどんお金を刷ってバラまくべきだ、という考え方だ。『MMT(現代貨幣理論)の考え方は分かるけど、正しいのかな。。』先日、札幌でサザンを見た後、ススキノで飲んで裸で寝たら風邪をひいた。それだけなら
国見高校サッカー部元監督、小嶺忠敏さんが亡くなった。「鬼」と言われ、スパルタで有名な同氏だったが、各方面から出ているコメントを見ると、慕われてい様子が分かる。厳しい中にも愛があったからだろう。さて、僕は小中高大と運動部に所属していたが最もキツかったのは高校時代だったように思う。剣道部に所属していたのだが、それなりの強豪で、正月とお盆以外は毎日練習で、朝練もあった。そこで行われていたのは「根性錬」。いつまで続くか分からない先輩相手の「かかり稽古」は地獄だった。続ければ続けるほど
来週14日(金)、新年最初の成長株基礎セミナーを開催する。今回のテーマは「資金管理の重要性」。株式投資をしていると、失敗することがある。それが「かすり傷」であればいいば、「致命傷」になってはいけない。ブックメーカー投資で生活している友人がいる。ご存知の通り、ブックメーカーとは欧米の賭け屋で、彼の対象はスポーツ。その中でもテニスを主戦場としている。テニスである理由は、固く儲けられるから。彼は「1~2%」勝つことを心掛けている。テニスの場合、第一セットを取ったほうが、第二セット
ガリガリ君を買おうとコンビニに立ち寄った。「んっ!?」おおっ!?これは、、、ソフト君ではないか。ソフト君といえば、赤城乳業の伝説のアイス。ガリガリ君のいとこだ。70円でガリガリ君を買うつもりだったが、ソフトくんの値段はナント、税込194円。赤城乳業にしては、ずいぶん強気な価格設定だな。。赤城乳業といえば、数年前「値上げお詫びCM」が話題になった。「なるべく安く商品を提供する」という同社のイメージからすると普通の価格だ。ガリガリ君:70円(税別)大人なガリガリ君:1
今年もあと2日。せっかくなので、儲かるネタを公開しよう。というわけで、前回、証券マンの状況を話した。今回はそれを踏まえて「つき合い方」を書こう。「証券会社に騙された」とか「営業マンを信じるな」という人がいる。「儲かる」と勧められた株や投資信託で損したからだろう。でも、営業マンも人間。お客に損をさせようと勧めることはない。結果として「損をさせてしまった」のだろうが。。僕の場合、ここ10年以上、それなりに利益が出ている。営業マンとのつき合い方を知っているからだ。大切なことは、次
今年もあと2日。せっかくなので、お役に立ちたい。儲かるネタを公開しよう。今回は「証券会社の営業マンとのつき合い方」。僕は毎年、証券会社の営業マンからそれなりに儲けさせてもらっている。その理由は、つき合い方を知っているから、だ。新卒で野村證券に入社し、1年半で退職したが営業マンをやっていた。その経験があるから、どのようにすれば儲けさせてもらえるか、が少しわかる。結論からいうと1,いいお客さん」になること。2,言いなりになっていいことと、いけないことを知ることこの2つが
僕には「お試し投資」するクセがある。信頼できる人から、儲かりそうな投資話を聞くと、「面白いから、少し乗ってみるか」とやってみる。不動産、株、転売、暗号通貨、事業など、ジャンルは様々だ。最近、暗号通貨で稼ぐ連中の間で「メタバース」という言葉を聞くようになった。フェイスブックが社名を「メタ(Meta)」に変更し、来年度100億ドル(1兆1000億円)以上の投資を表明したことで知った人も多いだろう。マイクロソフト、ディズニー、ソフトバンクなども参入を表明している。さて、そもそも「メタ
前記事にて、話に出た田舎不動産は、いずれも1~300万円。激安なだけあって、かなりのボロさだ。とはいえ、古くても汚くなければ、人は住めるし、借りる人はいる。それを前提に、田舎物件投資を検証する。まず、ハッキリいえるのは「(それなりに)儲かる」ということだ。実際、彼らのように田舎物件を複数所有し、賃貸や転売で稼いでいる人がいる。それが何よりの証拠。儲からないなら、彼らが2軒目以降の物件を購入するはずがない。でも、これまで僕の周りには田舎物件投資、激安ボロ物件投資を積極的にやっている
最近、立て続けに田舎で格安不動産投資をしている人と出会った。3人と会ったのは、たまたまの偶然。田舎投資に興味があるわけでないから、それぞれ別の場で会っている。物件の場所は、新潟、千葉、西伊豆。新潟の人は10物件ほど、千葉の人は16物件、西伊豆の人は7物件。複数所有しているということは、それなりに上手くいっている。価格は、新潟は1~200万、千葉と西伊豆は2~300万と格安物件だ。格安だけに、ボロい。例えば、こんな感じ。見始めた時はボロすぎて笑っちゃったというか、現実
先週末、クリスマスイブの日、節税目的の損出し売りを断行した。皆さん、ご存知だろうが、株の税金は毎年1月1日~12月31日で計算される。株が買った値段より高く売れた場合、その利益を譲渡益というが、それに対して約20%(所得税15.315%、住民税5%)が徴収される。個人の場合、ほとんどが特定口座だが、その場合、証券会社が自動的に徴収している。僕の場合、2021年度はこれまで、11,752,100円の利益が出ている。それに対して、税金は2,387,432円がすでに徴収され、残りが
長田先生との成長株投資セミナーを始めて、もうすぐ3年。実際のところ、儲かっているのだろうか。最近、セミナー参加者が増えて、申し訳ないから口座公開を控えていたが年末だし、特別にお見せしよう。※グレーは、セミナー銘柄ではありません。途中で利確もしているから、今となっては細かいことは分からない。でも、昨年10月の1億をスタートとすると、1111万円増えている。途中で勝手にオンキョー株でバクチをやり、2000万円やられたがそれでも日本郵船と大紀アルミ(利確済)などで取り返し、レーザ
ラグビー大学選手権:準々決勝「明治×早稲田」を観に行った。ムチャクチャ、寒かった。調べてみると、今日の最低気温(東京)は1度、正午の気温は5度。これだけ寒くなるのは1995年以来、26年ぶりらしい。急遽買ったカイロ「マグマ」10袋を使い切った。試合は、明治が20-15で早稲田に勝利し、早明戦のリベンジを果たした。これでベスト4進出。3年ぶりの優勝が見えてきた。その後、あまりの寒さに近くの居酒屋に暖を取りに行くと、オミクロン株なんて、なんのその、早稲田と明治のOBでごった返し
昼間、スポーツジムのサウナに行ってきた。昼のサウナで見る人は、だいたい決まっている。リタイア組、自由人、飲食店の店主、あとは経営者。しかし最近は、状況が少し変わってきた。コロナによってテレワークが増え、サラリーマンでも融通が利くようになり、昼のスポーツジムに来る人が出てきた。さて、そんな若者(30代)と、今日もサウナで出くわした。クリスマスイブの昼サウナはいつになく空いている。男同士2人ということもあり、なんとなく話す。「今日はこの後、デートですか?笑」「いえいえ、男同士
「名門(高級)ゴルフ場」と「大衆ゴルフ場」は、何が違うのか?昨年の8月から始めたゴルフ。当初はコースによる違いが分からず、安くて近いゴルフ場に行くことが多かったが、最近はそれなりにいいゴルフ場に行く機会が増えた。今月プレーしたのは、袖ヶ浦カンツリー、浜野ゴルフクラブ、メイプルポイント、武蔵丘ゴルフコース、イーグルポイント、の5つ。どのコースも「関東ゴルフ場ランキングベストコースランキング」にランクインしており、僕の腕からすれば、もったいないゴルフ場だ。※赤は行ったことがある
昨日、紹介した「利回り26%超!?横浜みなとみらい飲食店投資」はお問い合わせが多いため、終了します。ご検討いただいた皆さま、ありがとうございました。=====今後のセミナー予定=====10月からの第2期「成長株セミナー」、新体制について【初心者向け勉強会:第1回~第12回】動画リスト【成長株投資の実践会:第1回~第18回】動画リスト成長株の基礎セミナー※原則として、毎月第2金曜日の19時から2022年1月14日(金)2月10日(木)3月
一昨日、先輩に誘われてイーグルポイントGCに行った。そこは有名な高級ゴルフ場。ベンチャー企業の成功者が金を出し合って作られた。オーナーや会員には、ソフトバンクの孫さん、楽天の三木谷社長、GMOの熊谷社長、サイバーの藤田社長、フルキャストの平野社長、光通信の重田社長など有名人がズラりと並ぶ。友人から話を聞いていたので、行ってみたいと思っていた。出発は朝6時前。早起きが苦手な僕だが、少しずつ慣れてきた。この時間だと、まだ道路は混まない。1時間半ほどで牛久に到着した。敷地に入
今朝、いつもの道を自転車で走っていたら、人集りができていた。「ああ、今日は冬至、一陽来復か」人集りのワケは、穴八幡宮へのお参り。この神社は、構えは大したことないが「一陽来復」のお札が有名で、冬至には全国から人が集まってくる。一陽来復は、古代中国の占いの書「易経」にある言葉で、「陰が極まって陽が出ずる」ことを表している。秋から冬にかけて太陽が出る時間が短くなり、冬至が頂点になり、そこから少しずつ昼が長くなっていくことを述べた言葉だ。陰の極まりは、陰の終わり。陰の終わりは
ある社長から「リスクが少なく、飲食店を出店します」という報告を受けた。場所は、横浜みなとみらいのワールドポーターズの〇〇〇エリア。「すごいじゃないですか!?そんな好立地によく出店できましたね」「〇〇〇が出店費用を負担してくれるんですよ」〇〇〇とは、元〝道路公団″。高速道路を管理しているお役所巨大企業だ。みなとみらいワールドポーターズは、イオンが管理する巨大施設。保証金も高いし、信用力がないと出店できない。〇〇〇が物件を借りて、彼の会社が運営を任される形で出店する。な
できるだけ毎日書こうと思っているブログだが、書けない時もある。僕の場合は、単純に〝予定が詰まっている時″だ。今週は、どういうわけかゴルフと忘年会が重なり、普段なら酒を飲んでからでもブログを書くのだが、飲み過ぎで書けなかった。さて、どうでもいい話はこれくらいにして。。ブログが書けないのは〝精神的に落ち込んだ時″というのもないわけではない。しかし、僕の場合はそれも1日だけ。友人からも言われるが、僕は「気持ちの上げ下げが少ない」ようだ。その理由は、失敗をたくさん経験しているからだろう。
先日、ラブホテルを経営するご夫婦とお会いした。彼らと会うのは10年ぶり。「ホテルの運営を委託したい」という相談をされた。10年前にも同じ相談をされている。そのホテルは14室の小さなホテルで、夫婦2人が交代で現場に入り25年間ほとんど休みも取らずに仕事をされていた。「私たち旅行もしたことがないんですよ。そろそろゆっくりしたい」と奥さまがおっしゃっていたことを覚えている。当時、そのホテルの売上は約300万円(月)。経費を払って、毎月100万円ほどが手元に残るということで、「賃料1
成長株の実践会には、力強いご意見番がいる。カリスマ投資家〝テリーさん″だ。僕はこの人のお陰で、ずいぶん助けられている。そのテリーさんが先日、5冊目の本を出版した。「成長株に化ける優待株の探し方」だ。成長株に化ける優待株の探し方Amazon(アマゾン)1,320円テリーさんは、まぎれもなく天才投資家だ。彼の投資のやり方を、僕は何年か見ているが、確かにすごい。しかし天才のやり方を凡人がマネをすることは難しい。「アイツは天才だから、とても真似できない」テリーさんと一
1ヶ月ほど前、友人から忘年会に誘われた。「12月●日に忘年会やるんですが、来てくださいよ」「うん、いいよ」「会費が少しお高いんですけど。。」「うん、いいよ。いくら?」「たぶん、10万円です」「えっ、マジで?」高いといっても、5万円くらいと思っていた。男同士の飲み会に10万円かぁ。。でも〝いいよ″って返事しちゃったし、、。まあ、いっか。・茶碗蒸し松坂牛で出汁を取り、襟裳のいくら乗せ。・メンチカツメンチカツに雲丹が乗っている。良質の雲丹だった・タン刺
来週17日(金)は、今年最後の「成長株の実践セミナー」を開催する。成長株の実践会では、毎月2回「基礎セミナー」と「実践セミナー」を開催している。「実践セミナー」は、株で稼ぐことを実践するものだ。キモになるのは、銘柄選定とタイミング。これまで「ラクス」「グリムス」「野村マイクロ」「Sansan」「レーザーテック」などブチ上げ銘柄を取り上げてきた。勝率は正直なところ6割弱だが、大勝ちする銘柄でマイナスは十分にカバーしてきた。今回取り上げる銘柄について、長田先生から内容が送られてきた。
僕は記事を書く時、先のことを考えずに書くことが多い。今回のお題、なぜこんなことを書こうと思ったのか。。一昨日の生ハムの会が終わり、今日は袖ヶ浦CCでゴルフ、来週は馬場ゴルフ部の月例コンペがある。生ハムの会では、酒が入っていることもあり、酔った勢いでのちょっとした事も起きる。また、知り合いが少ない人、酒が飲めない人、話し込んでいて食べ物を食べてない人、食べ物が口に合わない、遅れてきても参加費が同じ、などにより満足度に違いが出るだろう。場合によっては、会場からクレームを言わ
明日は、いよいよ「生ハム会」。その主役、ベジョータが届いた。今回のベジョータは、10キロオーバーの大型。通常は8~9キロだから、結構なサイズだ。これは、なかなか売っていない。ベジョータの原料となるイベリコ豚は、スペインの約300万ヘクタール(東京ドーム63万個分以上!)の土地で放牧されるため、餌がたくさんあるわけではない。エサを求めて丘を歩き回るから運動量が多くなり、筋肉が増幅されることで理想的な肉質になる。ストレスがなく、運動量が増え、肉の味が向上するのはいいが、そのぶ
最近、株価が下落基調だ。セミナーをやる立場としては、こんな時はやりにくい。参加者は「儲けたい」と思っているわけだが、このタイミングでの強気は危険。そうなると歯切れの悪い言い回しになってしまう。今は、欲をグッと抑える時。株式投資ではそんなタイミングが周期的に来る。それを知ることも大切だ。いや、我慢することこそ、一番大切なことかもしれない。今日、テリーさんがご自身の出版記念セミナーで、株式投資家「はっしゃん」の話をしてくれた。彼は2011年、前年に1億円を超えていた資産を6500万
先日の衆議院選挙で大学時代の親友が当選した。過去の記事衆議院選挙:学生ボランティア募集!!横浜スタジアムへ!!プロ野球CS1ステージ第3戦横浜VS阪神志の輔落語、やっぱりこの人はスゴいな彼との出会いは、大学入学の直後、体育の授業だった。同じクラスで体育の選択が「卓球」。僕は「移動が面倒くさい」から、校舎内でやれる卓球を選んだ。卓球台が10台ほど並んでいて、授業は勝ち抜き制。4人が1組で試合し、一番の人が上の台へ、ビリの人が下の台へ、という仕組みで、僕らは常に
先日、知人が亡くなった。ある女性投資家の死に思う「金があって不幸な人って、山ほどいるな」あれから1週間たつが、ずっと何か心に引っかかっている。その日、普通に話し、数時間後に亡くなった。「これから娘の誕生日だから」というのが最後の言葉だった。あまりに普通のやり取りだったから、亡くなったという実感がない。人はあっけなく死ぬ。親友が急死したのは3年前。親友の急死。今、僕に何ができるのか。彼らに問題があったのだろうか。親友は、真面目に印刷屋を営み、ひたむきに生きていた。今
昨夜、酒を飲んでフラフラと帰ってきた。地元のラーメン屋「GOSSOU」の前を通ると、なにやら貼り紙が。。「限定メニューの味に納得できなかったため、臨時休業します」と。あはは(笑)、やるなぁ彼。「GOSSOU」では、毎週日曜日は限定ラーメンだけの日だ。その前日の夜はいつも、店主が味づくりに試行錯誤している。瀬戸内の鯛を焼いていたり、比内地鶏で出汁を取っていたり。。地元だから、今さら並ぶようなことはないが、限定メニューは楽しみだ。「明日、臨時で限定麺を提供します」とある。せ