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マンション管理士の小沼です(こぬま)です。［違うブログでは正直・節約マン(ション)を名乗っています。＜いい年して恥ずかしながら…＞不動産の売却、購入、マンション管理のことで何かありましたらまずはご相談を承ります。少子高齢化、建物の高経年化のこれからの世の中、長期的視点でアドバイス致します。そのマンションの管理組合が管理会社をリプレイスされているか、されていないか、損害保険会社、その代理店、修繕工事会社、設計コンサル会社を選んだストーリーや、管理意識はどうかなど知り得た
マンション管理の基盤が整ったマンションと整ってないマンションでは、買って、住んでから、運命が違ってくる。かといって、マンションのどこをどのように判断すればいいのか、わからない。「管理費は高いほうがいいの？」「管理会社は“聞いたことある名前”だから、優先して選んでいいの？」とかいう疑問が出てくる。そんな期待に応えるように、（2022年4月から）新たな制度として、『管理計画認定制度』が始まった。（各市町村が、「管理がしっかり
今日は面接の日だった。なぜ面接を受けるのかと言うと、失業保険をもらう為の活動実績として必要だからだ。本当は昨日ハロワの説明会を受けて、活動実績にする予定だった。が・・・なんと説明会をすっ飛ばしてしまった・・・泣説明会の日程をすっかり忘れていたのだ。その日の昼に気付いたが、もう間に合わなかった。今までこういうことはほとんど無かったのだが。でもやってしまった事は仕方ない。という事で、別でハロワから紹介を受けた面接を受けることにした。この日のために十何年
『キッザニア東京マンション建設現場オープン！①マンション建設技術者』gelatopique[2026新春福袋]GELATOPIQUEHAPPYBOX＜A＞ジェラートピケ福袋・ギフト・その他福袋【先行予約】*【…ameblo.jpキッザニア東京、マンション建設現場、オープンの続きですお仕事が3つある中、息子はマンション建設技術者と、マンション管理技術者の外壁パネルを体験しました。ちなみに、マンション管理技術者のお仕事は、排水管と外壁パネルの2種類ありますが、交互での
【新作落語】築30年のマンションは「人間でいうとアラフィフ」！？老後を笑って考える方法🏠✨本文：みなさん、こんにちは！😊突然ですが、お住まいのマンション、築何年ですか？🏢「もう30年経っちゃった…」「そろそろ建て替えとか考えないといけないのかな…」「コンクリートの寿命って40年じゃないの？」そんな不安をお持ちの方、多いのではないでしょうか？💦実は！！「築30年は、マンションのゴールデンタイム」だと言ったら、驚きますか？😲今日は、そんなマンション管理の「目からウロコ」な話を、
【関西の管理会社様必見】“清潔な物件は選ばれる”——その理由、知っていますか？マンション・ビルの第一印象は、**エントランスの「清潔感」**で決まります。「ここ管理ちゃんとしてるな」「入居者の暮らしも丁寧そう」そんなイメージを自然に作るのが、共用部の美観管理です。株式会社クリーンコーポレーションは、関西の管理会社様から選ばれている**“物件価値を底上げする清掃会社”**として、1月の定期清掃受付を開始しました！■「日常清掃×定期清掃」で物件の魅力を最大化毎日の美観を
マンションの管理や建替えって、どうしても「合意形成が難しい」「所有者が見つからない」なんて壁にぶつかりますよね。そんな現場の声を受けて、2025年に区分所有法が改正されました。施行は2026年4月から。これでマンションの管理や再生がグッと進めやすくなるんです。区分所有法改正の背景マンションには「二つの老い」があると言われます。建物の老朽化と、住んでいる人の高齢化。このダブルパンチで、修繕や建替えの話が進まないケースが増えていました。さらに、所有者不明や遠方居住者が増えて、総会もまとまらない…
職場の入るマンションの理事長から高圧洗浄機の情報の提供を求められております私、清掃員。清掃員＋αです。ホームセンターだと置いてる機種の数に制限があり、しっかりと品物を吟味する事ができません。商品を詳しく、しっかりと説明してくれる店員さんもいないし。マキタ、京セラ、ケルヒャー、ETC…マキタは近くの建材屋さんでカタログ貰えるけども、他のメーカーさんはカタログが建材屋さんに置いてないので。インターネット上のカタログはページを開くのが面倒で時間がかかる。ここはやはり冊子の方が良いという
マンション管理士の小沼です(こぬま)です。［違うブログでは正直・節約マン(ション)を名乗っています。＜いい年して恥ずかしながら…＞不動産の売却、購入、マンション管理のことで何かありましたらまずはご相談を承ります。少子高齢化、建物の高経年化のこれからの世の中、長期的視点でアドバイス致します。そのマンションの管理組合が管理会社をリプレイスされているか、されていないか、損害保険会社、その代理店、修繕工事会社、設計コンサル会社を選んだストーリーや、管理意識はどうかなど知り得
マンション管理に詳しい香川弁護士の本にも、はっきりと自治会強制加入規定は無効、と書いてました。もうこれについてはあまり議論の余地はないようです。マンション管理法律相談201問弁護士が答えるマンション管理会社・管理組合からの質問単行本–2024/3/7香川希理(著,編集),島岡真弓(著),松田優(著),&1その他
今、各地のマンションで、経年劣化などに対応するための「大規模修繕」をめぐってトラブルが。工事会社の社員が住民になりすまし？マンション管理の闇を徹底追跡。首都圏情報ネタドリ!「首都圏情報ネタドリ！」は、首都圏の気になるニュースのホンネ、真相にせまる生放送番組。大切な人と「語りたくなる」話題をお伝えします。今、各地のマンションで、経年劣化などに対応するための「大規模修繕」をめぐってトラブルが相次いでいる。工事会社の社員が住民の名前をかたっ
集合住宅管理新聞「アメニティ」は、1982年創刊、43年間の歴史を持つマンション管理とメンテナンスの専門情報紙です。１都３県などの分譲マンションを中心に１０万部発行。見本紙ご希望の方は、ホームページからお申し込み出来ます。https://www.mansion.co.jp/mihonshi
火災報知器が鳴ったら！先日、夜、10時過ぎ入居者さんより火災報知器が鳴っている連絡を受けました。以前勤めていた貸家の方で火災の可能性はないとのことでしたので、対処方法を伝えました。自火報が入っているマンションタイプの物件は、火災時にどのエリアで火災が起こっているのか共用部あたりに設備版が設置されています。東京消防庁よりフローチャートがありましたのでいざという時のためにご確認ください。設備盤の操作方法は①主音響停止↓②音のするエリア
いつもありがとうございます。昨日は店主の誕生日でした。お祝いのケーキやプレゼントもいただいき、感謝です。また、僕だけでなくラブリーな家内へのケーキまでいただき感謝感謝です。できれば「家内」ではなく「奥さん」にしてもらいたかったですが、僕が使う「家内」という言葉が好きだそうなので、こうしているそうです。誕生日プレゼントは来年の11月まで受け付けておりますので、遠慮なくご持参ください。自宅にも誕生日プレゼントが届きましたが、これは迷惑な誕生日プレゼント
【福岡のマンション管理基礎セミナー】マンション標準管理規約改正記念Q&Aマンションの管理の疑問（よくある質問）こんにちは、山内です。今回は、「Q&Aマンションの管理の疑問（よくある質問）」を弊社ホームページ上に作成しました。一度覗いてみてください。よろしくお願いします。https://yamauchi-takaaki.studio.site/4-5
三度目の挑戦となったマンション管理士試験。自己採点の結果は35点でした。今年の試験は、基本知識を問う問題が多く、個数問題や複数選択の組み合わせ問題は少なめだった印象です。そのため、難易度は例年よりやや易しかったのかもしれません。合格点の予想は39点±1前後と考えています。残念ながら、今回の合格は難しい見込みです。しかし、コツコツ学習を続けてきたことで、マンションに関する理解は確実に深まってきました。特に自信を持てたのは、マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関する問題。いわゆ
歳末何かとご多端の折皆さま方におかれましては益々ご健勝のことと拝察申し上げます。平素より弊社管理物件の運営に多大なるご協力を賜り厚く御礼申し上げます。さて、２０２５年令和七年度名古屋市の年末年始ごみ収集日を下記の通りおしらせ致します。大きな画像で見る大きな画像で見る収集休止期間中はごみ出しをお控えくださいますよう、ご協力のほど何卒宜しくお願い申し上げます。名古屋市熱田・瑞穂・伏見の賃貸マンション経営［有限会社ファルコン］
【賃貸経営者様必見】空室・クレーム・修繕費…その原因、“建物管理”にあるかもしれません「最近、空室が埋まらない」「共用部が古く見える」「管理会社の対応が遅い」そんなお悩み、感じていませんか？京都・滋賀・大阪・兵庫エリアで賃貸物件を所有されているオーナー様へ。その“なんとなくの違和感”――もしかすると、建物の美観維持と管理体制の見直しで大きく改善できる可能性があります。放置が招く“資産価値の低下”というリスク賃貸経営で最も避けたいのは、「気づかぬうちに物件の魅力が低
ニュースでやってましたな。マンションの修繕委員会に住民を騙って、大規模修繕の社員が出席し、自分たちの会社に発注させようと利益誘導していたって言うやつですよ。マンション住民なりすまし相次ぐ修繕工事の受注ねらいか|NHKニュース【NHK】マンションの大規模修繕工事について住民どうしが話し合う会議に、工事会社の社員などが住民になりすまして参加する不正行為が、首都圏で相次いで起きていることがNHKの取材で分かりました。修繕工事の受注をnews.web.nhkまたまた、別の問題と
🔹知らないと損？マンションを清潔に保つ鍵は“日常＋定期”のWメンテナンスマンション管理でよく聞かれる質問があります。「日常清掃と定期清掃って何が違うの？」「どちらか片方だけじゃダメなの？」結論から言うと、**両方を組み合わせて運用することが“清潔さを長く保つ最も効率的な方法”**です。見た目の美観だけでなく、入居者の満足度・建物の耐久性・修繕コストにも直結する重要なポイントなんです。🧹日常清掃｜日々の汚れを溜めない「予防メンテナンス」週に数回、共用部の基本的な清掃を
都ホテルに格安で宿泊できました。50周年なんですね。3000円の朝食もついてました。和食にしました。美人豆乳鍋ですいつもの格安ホテルと違って、広いしゴージャス色合いも気に入りましたさあ、仕事。マンション管理に出かけ、クリスマス飾りに変更帰りに、いつもの、明石魚の棚商店街でランチひらじいで、穴子丼あまりの美味しさに、感激普段は、居酒屋みたい。お客は、私達だけで、丼だけといわれ夫は、海鮮丼を食べてました。カメ子は、次回も絶対穴子丼にするよ山の景色を観ながら帰ってきたけ
近隣住民によるゴミの投げ捨てに悩まされても、どのような法律手段で自分の権利を守れるか分からないという声は少なくありません。実際、台湾では不法投棄行為に対して複数の法令が厳格に規制を加えており、これらを理解することで、隣人のゴミ問題により効果的に対処できます。隣人があなたの土地や共用部分にゴミを捨てた場合、その行為はすでに法律違反であり、状況によっては民事責任や刑事責任が問われる可能性があります。正しい法的知識を持つことは、自身の権益を守るための重要な基盤となります。（1）関連法律の解説隣人
いちからわかる！確定申告トクする書き方ガイド令和8年3月16日締切分（いちからわかる！シリーズ）[西原憲一]楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}トリプルワークを始めて一か月が経過しようとしている疲労今日と明日はお休みトリプルワーク・・・いやー大変だうん受付については、出勤日数を月８日以下に設定したでないと、過労死するうんシフトの決まり方が各社違う一番先に決まる会社がやはり１番多く出勤するようになるのは当然の
うちのマンションの規約には自治会強制加入強制徴収という規定があるこれを削除するかどうかで揉めている。というか、削除した後自治会がどうやって個々に徴収するかで揉めてる。ここは管理組合は協力はするけど、自治会が主体的に考えて欲しいと思ってる。判例も色々あって極めてややこしい。画像はマンション管理センター通信より
上田桃子さん、３０歳代ギリでの御長男お誕生おめでとうございます。得意のドライバー、もっと見たかったのですが、暫くは子育てに専念ですね。カムバック、お待ちしてますよ。---------------------------------------------------------------------------------------NonProfitOrganizationいわゆるNPOが非営利法人で、利益を求めないと勘違いされてる方々の多い事驚きます。特に、福
品川神社へお参りしてきました。久しぶりの南の方角です。こんな場所に…、心がそっとほどける瞬間ってありますか？空はどこまでも澄みきって、胸の奥まで風が通り抜けるようでした。マンション管理の仕事で北品川を行き来していた日々をふっと思い出して…、なんだか胸が熱くなりました。ㅤㅤ階段前に立つ「双龍鳥居」。左には昇り龍、右には降り龍。静かに佇んでいるのに、まるで時の流れそのものを見守っているようでした。鳥居からが出来てから変わらず、人の願いを受け止め続けてき
マラソン後の筋肉痛は、昨日がピーク坂道を下ったせいか足の親指が痛いのと、太腿前側が痛かったなぜか？お尻と脚裏側は治っちゃったさて、今日は簡単な朝食を済ませ、マンション管理開始お掃除やゴミ箱チェックエントランスや階段部分の、ディスプレイをハロウィン🎃から、クリスマス🎄に変更しましたー途中、マンション住人に会うとラッキーいつも、ありがとうねー😊と、声かけディスプレイを楽しみにしてます♪と、言ってくれて、嬉しいです昼食は、平常苑のレディースランチ1750円いろいろと、
