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ガレージ住宅どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日はご紹介案件が無いので・・・個人的に欲しい物件を見つけたので共有します。今、私は足立区梅島に元螺子の工場を住居兼事務所をリノベーションして住んでまして、事務所部分をガレージとして使えるようにしています。私が足立区梅島で購入した元工場よりリーズナブルな物件を見つけてしまいました💦私、車にも多少興味がありまして、やはりビルトインガレージに車を収納するってことは全然車にとって違うんですね。いつもピカピカの状態に維持でき
典型的な訳あり物件です（笑）どうも！訳あり不動産の佐藤です。一部で噂になっていた4号特例の廃止問題なんですが・・新築そっくりさん以外は今までとあまり変わらないみたいです。構造に影響を及ぼす通し柱や階段をいじらなければ、通常のリフォームに関しては申請の必要が有りません。取り合えず良かったです。4月1日以降は役所も観覧するでしょうから、もう少し経緯を見守りたいと思います。さて、本日のご紹介物件は・・・増築未登記の3階建て住宅・・・なんと８ＤＫ元々は平屋だったん
立川市激安店舗付き戸建どうも！訳あり不動産の佐藤です。民泊用戸建のスピードが凄いですね💦特に人気は新宿区と墨田区の押上です。ここは住居専用地域以外の用途地域の戸建てが出れば3日で無くなってます💦凄まじいですね💦再建築可能な物件でも不可物件でも全部です。宿泊料がほかの場所より取れるからですね。東新宿なんか1泊10万円オーバーで稼働率ほぼ100％です💦正にお宝物件ですね。毎日物件を求めて営業してますが・・・この地域は本当に出てきません。業者さんからご
元工場兼住宅です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は決済と物件の内見に行ってまいります。実は車買いました！何買ったかは秘密（笑）年間3万キロ近く走るので、新車は絶対買いません（笑）あと、車はファッションの一部です。自分の好きな服のセンスとあった車を選びます。でもまともな新車は買いません。そこは訳あり不動産です。さて、本日のご紹介物件は・・・車好きな人に見ていただきたいガレージ住宅です♪大人の秘密基地に変身させましょう！結構大型なガレージです。元板
安いすよね（笑）どうも！訳あり不動産の佐藤です。急に寒くなりましたね💦これは体が追い付かんです💦さて、本日のご紹介物件は・・・幸手市の大型3戸の一棟マンションです。場所は東武日光線「幸手」駅徒歩8分各部屋が100㎡超えです。特に1階は店舗付き住宅です。でもこれ、ガレージハウスにした方が良いと思います。賃料も取れるんじゃないですかね？車好きには最適かと♪外壁塗装最近してます♪↓隣が公園ってのが良いですよね♪日当たり抜群です！スペックです↓1
車庫付きどうも！訳あり不動産の佐藤です。今日は暑かったですね💦冷房効かない💦遅くなりましたが・・・本日のご紹介物件です↓車庫付きの一見まともな物件です♪でも容積率オーバーしているそうです💦想定賃料は１３．８万円表層リフォーム１００万円入れて・・・利回り９％ってところですかね。造しく未登記があり、実際は96.83㎡あります。３５％位オーバーしてます💦融資厳しいです💦別途仲介手数料３％＋６万円＋消費税が掛かります。内装写真です↓綺麗ですよね♪多少指
どうも訳あり物件再生プロデューサーの佐藤です。昨日、買付いただいた相模台の団地の外観と環境を現地調査に行く用事がありましたので、帰りに私の家の家具や建材を販売している海老名市にある倉庫店舗”LONLO”さんに突然行ってきました！リノベーションした住居やCAFE・雑貨店・バイク店・衣料品店等にマッチする家具を海外で製造販売されてます素晴らしい会社です。店主も気さくな方でした♪LONLOさんのご紹介！↑完全に倉庫！しかも住宅街に突然現れた倉庫でした💦予約
リノベーション済戸建てどうも訳あり物件再生プロデューサーの佐藤です。ガレージ物件の収益物件のベースになりそうな戸建てをご提案したことは結構ありますが・・・今回は既に完成しているリノベーション済の実需用の戸建てをご紹介しちゃいます♪バイクガレージを想定してるんですが・・・大型犬も遊ばさることができますね。価格：2580万円足立区千住桜木1-2-15東京メトロ千代田線「北千住」駅徒歩15分土地：31.57㎡建物：39.66㎡間取：1LDK築年月：1975年
建物壊すのもったいない💦どうも訳あり物件再生プロデューサーの佐藤です。江戸川区の鹿骨５丁目にある工場なんですけど💦更地にして渡すって事で土地として売り出されてます。もったいないと思うのはきっと私だけではないと思います。フォアサードに車２台1階の天井高3ｍの倉庫にも車２台は入ります。上階は事務所か住居大型ガレージハウスで”鹿骨ベース”でしょ？更地渡しで3,800万円ですので、”建物付きでそのまま買う”って言ったら3,500万円位は絶対になります
戸塚区平戸桜木通り沿いどうも。訳あり不動産再生プロデューサーの佐藤です。バイカー専用の賃貸物件に最適な一棟ビルを見つけましたので共有します。場所は戸塚区平戸１丁目結構な大通り沿いです。1994年築の鉄骨造です。今現在は、何かの教室と駐車場に利用されてます。珍しく所有権です（笑）”別所インター”に近いので、バイク好きな人には良い場所だと思います。横浜駅まで11.6ｋｍですので、車やバイクで20分くらいの距離です。結構綺麗ですよ↓スペックです↓金額：2
ガレージハウスリノベ再販プロジェクトどうも訳あり物件再生コンサルタントの佐藤です。毎日のルーティーンで、倉庫物件も１都3県で検索してるんですけど・・・面白そうな物件が出ているんでご紹介します。最近人気の流山地区ですね。流山市は昨年度、人口増加が全国1位に輝きました。30代から40代の人口比率が高齢者世代より多いそうです子育て世代が都心から流入してきてます。残念ながら人気のつくばEXの「南流山」駅からは遠いんですが、その代わり、流山電鉄線の「平和台」駅徒歩
自宅兼事務所どうも・・訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。昨日、自宅兼事務所としてのビルを見てきました。私個人的には、大変面白いと思いました！元々、ねじ作ってた工場兼自宅のようです💦非常に良いですね（笑）中はこんな感じ↓渋いでしょ（笑）鉄骨の梁がむき出しで、私の大好きなインダストリアルテイストです！自宅部分は大分年季入ってます（笑）↓↓見た目は凄いんですけど・・・躯体はしっかりしてました。ゆがみもないです。ルーフバルコニ
