オーナーチェンジ物件

こんにちは！お金持ち案内人(医師妻サクラの相方)レイです。不動産投資をする場合一棟モノでも区分ワンルームでも、ほとんどは中古物件ですよね。もちろん新築を購入する人もいるかもですが、中古にはたくさんの魅力があります！中でも大きな魅力は「既に入居者様が居ること」ですね。本日は、そんな中古物件いわゆる「オーナーチェンジ物件」についてお話します。オーナーチェンジ物件にはお得がたくさんあるけれど、実は隠れた落とし穴があるって知ってましたか？？オーナーチェンジ物件＝

高利回り物件です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。今日は真冬ですね💦花冷えってやつですかね💦この冷たい雨の中もこれから出かけます。押上の旅館業ベース物件の内見です♪本当押上は人気ですね！新宿区と墨田区は鉄板です。個人的には大田区がもう少し日が当たっても良いと思うんですがね。民泊で365日できるのはでかいですよ♪羽田空港近いしね♪成田も直通で行けるし。さて、本日のご紹介物件は・・・1棟アパート！今回は満室稼働中です♪利回りも１２％越え！擁壁あ

三井の所長作成マイソク中銀大倉山マンシオン3F利回り8.56%事務所使用現在賃貸中22.69平米金835万円電話0120-310-641ただの紹介です『三井のリハウス所長より中銀大倉山マンシオンニュース』『好きこそものの上手なれ做好自己喜歡的事Ifyoulovesomething,youwi』不動産満室不動産管理のリシェスホールディングスです15…ameblo.jp

bm19443【ブランズ北堀江プレイス】の販売事例についてご紹介します。２０２５年３月に販売があった事例です。当社では、大阪市西区・浪速区に特化して情報の蓄積更新を行っております。この地域の中古マンションのことならお任せください。では、詳細をみて行きましょう。****************************************************************【中古マンション・居住用】★北堀江周辺で築浅1ＬＤＫをお探しの方へ

父さんはワンルーム不動産物件を1つ持っています2010年にコミコミ880万円で買いました今考えると良い時期に買えたと思います。たまたま住んでいた街の不動産屋のホームページで見つけた物件です。当時は色々な不動産のサイトを見ていました。ドキドキしながら不動産屋連絡をして、さっそく内見▪︎▪︎▪︎とはいきませんでした。何故ならすでに借り主がいたからです。いわゆるオーナーチェンジ物件。部屋の中には入れませんでしたが建物の中には入れました。鉄筋コンクリートでエレベーター、オートロック

bm21254【シャトル九条第２】の販売事例についてご紹介します。２０２５年３月に販売があった事例です。当社では、大阪市西区・浪速区幸町に特化して情報の蓄積更新を行っております。この地域の中古マンションのことならお任せください。では、詳細をみて行きましょう。****************************************************************【中古マンション・居住用】★九条駅周辺でリフォーム済み２ＬＤＫをお探し

価格改定どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日スマホを紛失しました💦やらかしました！本日これから買い替えに行ってきます。午前中は電話は通じません💦宜しくお願い致します。さて、本日のご紹介物件は・・・練馬区の大泉学園の近くなんですが・・・戸建てのオーナーチェンジ物件がありまして、価格改定されて高利回り物件になっているのでお勧めです。駅からは遠いんですけど、駐車場付きですし、賃借人さんは既についてますのでとても良いんじゃないかと思います。駐車場のある再建

bm18097【ハイネス阿波座】の販売事例についてご紹介します。２０２５年２月に販売があった事例です。当社では、大阪市西区・浪速区に特化して情報の蓄積更新を行っております。この地域の中古マンションのことならお任せください。では、詳細をみて行きましょう。*******************************************************************【中古マンション・居住用】★阿波座駅周辺で２ＬＤＫをお探しの方★

ほぼ新築オーナーチェンジ宿泊施設どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は買い付け頂いた天空の平屋を見にお客様をお連れします。売主さんから知らされていなかったのですが。。。管理組合があるのが判明したので（笑）色々と確認しなくてはいけません。さて、本日のご紹介物件は・・・ほぼ新築の西新宿の一棟アパートです。現在宿泊施設に一棟貸しております。【東京都渋谷区1棟アパート】立地抜群！！新築高利回り案件です。民泊も可能な物件になります。築1年なのでファイナンスの融通

場所が良いんで如何でしょう？どうも！訳あり不動産の佐藤です。今週は決済が重なっておりまして・・・うれしい悲鳴を上げております♪年末の分が、税金の関係で1月に集中したってことなんですけど・・・ありがとうございます。投資家の皆様、積極的に動いておられますね。内見のご依頼も多数です♪最近はご売却のご依頼も増えてきておりまして・・大変感謝しております。そのご依頼された売却ご希望物件のご紹介です。ですので、築年数以外はまともな物件です♪レインズ未公開ですね♪

緊急案件！！どうも！訳あり不動産の佐藤です。緊急案件がやってきました。恐らく買付殺到する予感がします。近い将来、賃借人が出て全空にすれば土地として売却益が出ると思います。落合南長崎駅徒歩2分で再建築可能なまともな土地です。【豊島区南長崎4丁目福美荘】東京都豊島区南長崎4丁目7-11大江戸線『落合南長崎』駅徒歩約２分西武池袋線『東長崎』駅徒歩約11分土地：33.34㎡、13.51㎡計46.85㎡建物：40.29㎡木造スレート葺2

オーナーチェンジ府中市戸建どうも！訳あり不動産の佐藤です。連日寒くて嫌になりますね💦体がついていかない行かないです。最近昔の洋版のAORにはまっています。1980年代にはやったアダルトオリエンテッドロックって言いまして、マイケルマクドナルドの居た頃のイーグルスなんかもそうですね。BGMにぴったりなので、知らない方はぜひ聞いてみてください！MichaelMcDonald-YouBelongToMe(Saab900tribute)さて、本日のご紹

☆戸越銀座商店街も近いです☆どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日は以前にアップした勝浦の倉庫事故物件の現地調査に行ってまいりました。☆マリン拠点やスタジオにしたら面白そうです♪☆|【不動産投資】訳あり物件再生の方法が面白いほどよくわかるブログ売主様より売却の承諾を得まして今月の契約決済を目指しているところです。お客様は倉庫として使用するそうです。勝浦久々に行きましたが、やっぱり海は良いですね♪さて、本日のご紹介物件は・・・私の生まれ故郷である品川区の戸越

建替えの話も出ています♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。韓国大変なことになっているようですね。折角親日の大統領なのにまた政権が変わりそうです💦本当にいろんなことが起こります💦平和を祈ります。本日はこれから先日アップした富士山ビューの三島の別荘バルクを見に行ってきます。☆富士山ビュー！広大な土地付き山荘☆|【不動産投資】訳あり物件再生の方法が面白いほどよくわかるブログ役所調査もしてきます。動画取ってきますので、是非お声がけください！さて、本日のご紹介物件は

元ハウスリースバック物件どうも！訳あり不動産の佐藤です。ユーチューブで日本の物件をDIYして旅館にする過程を放送しているアントンチャンネルってあるんですけど・・・アントンチャンネル-YouTubeなかなか面白いことやっていて世界中の視聴者から見られているようです♪FACEBOOKからブログに挙げた物件の内見に来てくれたり、DMでやり取りしてるんですが・・・日本の訳あり物件は外国人には激安なんだそうでして・・・訳あり不動産と上手くコラボできないか思案中です（笑）

bm20409【ブランズ北堀江プレイス】の販売事例についてご紹介します。２０２４年１２月に販売があった事例です。当社では、大阪市西区・浪速区に特化して情報の蓄積更新を行っております。この地域の中古マンションのことならお任せください。では、詳細をみて行きましょう。****************************************************************【中古マンション・居住用】★築浅の１ＬＤＫです！収益用物件として

bm13758【ブランズ北堀江プレイス】の販売事例についてご紹介します。２０２４年１２月に販売があった事例です。当社では、大阪市西区・浪速区に特化して情報の蓄積更新を行っております。この地域の中古マンションのことならお任せください。では、詳細をみて行きましょう。****************************************************************【中古マンション・居住用】★人気の堀江エリアで築浅の１ＤＫをお探

高利回り物件どうも！訳あり不動産の佐藤です。今日はこれから内見ラッシュです💦例の線路フロントの秘密基地と田園調布の120坪の再建築不可邸宅にお客様お連れして行ってまいります。さて、本日のご紹介物件は・・・クライアント様からのご依頼による売却物件のご紹介です。連棟式建物＆間口足らずで再建築はできないと思います。価格：470万円＋仲介手数料横須賀市金谷2-10-154DK家賃63,000円利回り：16.08%原契約：平成27年2月JR横須賀線衣笠駅

bm20427【プレサンス新町ウィズジョイ】の販売事例についてご紹介します。２０２４年１１月に販売があった事例です。当社では、大阪市西区・浪速区に特化して情報の蓄積更新を行っております。この地域の中古マンションのことならお任せください。では、詳細をみて行きましょう。***************************************************************【中古マンション・投資用】★オ

激安高利回り（１７．３％）物件です♪どうも！訳あり不動産小佐藤です。明日、とある筋から田園調布の再建築不可戸建ての内見をさせていただくことになりました♪激安な為とても面白い物件だと思います。市場価格の1/４くらいかと思います！ご興味あればご一緒しませんか？本日中にご連絡いただければ場所等の詳細お話いたします。さて、本日のご紹介物件は・・・クライアント様からの売却ご依頼物件です♪かなり価格は安いと思います！正直申し上げて早い者勝ちだと思います。買付順にご案内さ

将来は戸建て用地にどうぞ！どうも！訳あり不動産の佐藤です。遅くなりましたが、本日の面白い物件ご紹介します。埼玉高速鉄道「鳩ケ谷」駅徒歩１２分価格：６００万円＋業務委託手数料６６万円（税込）住所：埼玉県川口市坂下町３-２５-１６土地面積：４９．２５㎡建物面積：１階：１８．１８㎡２階：１６．５２㎡築年月：昭和３８年１０月オーナーチェンジ物件賃料：６万円（６０代女性一人暮らし）利回り１２％前面道路位置指定道路持ち分あり隣家が位置指定道路に飛び出していま

安すぎるかもしれません💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。ここのところ内見のご依頼を多数いただいているのですが・・・なかなか思うように進んでいません💦業者物件は市場物件とは全く違う仕入れ前の物件ですので・・・すみませんがお許しください。さて、本日のご紹介物件ですが・・・籠原駅徒歩20分の一棟アパートです。なかなかきれいです♪しかも満室稼働で利回り１５％です！🏠埼玉県熊谷市（2DKアパート）ファミーユ籠原販売価格：1050万円＋業務委託手数料６％（税

また確定測量やらないってやつ💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。ワールドシリーズ終わってなんかドジャースロスしてます（笑）しょうがないので日本シリーズ楽しみたいと思います。さて、本日のご紹介物件は・・・以前のブログで書いたことがありますが・・・２mぴったりの接道のくせして確定測量しないってふざけた物件です。逆に言いますと、再建築不可価格（市場価格の1/３）であれば納得します。今回は再建築不可価格なので、ワンチャン再建築できるかもって期待ができる案件ってことでお願いしま

『早く大きくなーれ子供たち』４人の男の子に日々教え込む、やーとやっとです。金曜日はお金のお話です。家族の安定した生活を支えるには、様々な現金の流れを産み出すことが解決手段だと考えています。そして現金を産み出す資産を作ることが『家族を守るための投資』であり、具体的な手段の１つとして不動産投資があります。その不動産投資は、実は、学校の入学に似ています。不動産投資の勉強（受験勉強）をして、次に、不動産選び（志望校選び）をします。次に、融資（入学試験）を受けて、頭金（入学金）を払います。

bm19813【ハイネス阿波座】の販売事例についてご紹介します。２０２４年１０月に販売があった事例です。当社では、大阪市西区・浪速区に特化して情報の蓄積更新を行っております。この地域の中古マンションのことならお任せください。では、詳細をみて行きましょう。*******************************************************************【中古マンション・居住用】★リフォーム歴あり！２ＬＤＫのお部屋

bm19920【ブランズ北堀江プレイス】の販売事例についてご紹介します。２０２４年8月に販売があった事例です。当社では、大阪市西区・浪速区に特化して情報の蓄積更新を行っております。この地域の中古マンションのことならお任せください。では、詳細をみて行きましょう。****************************************************************【中古マンション・居住用】★北堀江で築浅の２ＬＤＫをお探しの方

bm18121【プレミストタワー靱本町】の販売事例についてご紹介します。２０２４年８月に販売があった事例です。当社では、大阪市西区・浪速区に特化して情報の蓄積更新を行っております。この地域の中古マンションのことならお任せください。では、詳細をみて行きましょう。*******************************************************************【中古マンション・投資用】★オーナーチェンジ（収益物件）現況月額賃

明日まで買付が必要みたいです💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。これから関東は雨風すごくなりそうなので、お気をつけ下さい💦さて、本日のご紹介物件は住所がわからずにアップできなかったのですが・・・姉ヶ崎のオーナーチェンジ戸建てです♪物件価格：420万円（価格変更）＋仲介手数料＋業務委託手数料１１万円ハウスリース賃料：55,000円利回り15.7％住所：千葉県市原椎津541-14交通：姉ヶ崎駅バス6分バス停まで6分土地面積：165㎡建物面積：76.33㎡築

次の日、その先輩大家さん(先輩Aさんとしましょう)から、「1番手さんに決まりました。ごめんなさい」と連絡がありました。まぁ、そうだろうと思っていたので「わかりました」で、また気長に探そうとしていたらすぐに「せっかくのご縁なので別の物件はいかがですか？」となりまして…金額はダメだった物件より100万円高い…最初は「イヤイヤ、あの金額だったから手を挙げたので…」と言ったんですが「今どきあの金額じゃないですよ」と言われ…こちらもオーナーチェンジ物件ですぐに賃料が入る…所属している大家の会の先

先日、所属する大家の会で先輩大家さんが4軒も新人さん割引で提供して下さいました。その中でオーナーチェンジ物件でかなり割り引いた金額の物件を紹介されていたんです。ただ、直前に別の方から申し込みがあり、決まりかもしれないとのことだったんです。が、相方さんと相談して「もしその1番手さんが流れたら買いたいです。」と連絡を入れたんです。かなり確率は低いですが楽しみに待つことになったのですが……これが大変なことになってしまったんです💦💦💦💦