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ハロー皆様ハリウッドの不動産屋宮本ブライアンでございます。皆様お元気でいらっしゃいますか?日本も私が住んでいるロサンゼルスでも只今ロサンゼルスドジャース所属の大谷翔平さんと通訳の水原一平さんの賭博スキャンダルで話題持ちきりです。明日にも大谷翔平さん自身がロスで記者会見をするということです。世界のヒーローとなった大谷さんですが今回のスキャンダルがセーフであり大谷さんを愛するファンの方たちにとってダメージが出ない結果になりますように願っていま
カリフォルニア州のロサンゼルスカウンティやインランド・エンパイア(ロサンゼルスから東へ進んだ内陸部)では家賃が下落しているにもかかわらず、ロサンゼルスから南東へ進んだオレンジカウンティの賃貸アパートの家賃は13年連続で前年比上昇を続けています。オレンジカウンティの家賃中央値は2024年2月に0.7%上昇し、過去12か月間で4.7%上昇しました。オレンジカウンティの過去1年間の賃貸アパートの家賃の上昇は、カリフォルニア州平均(-1.3%)と全国平均(-1.0%)の両方を上回っています。賃貸ア
Metaのオーナーであるマーク・ザッカーバーグ氏は、カリフォルニア州サンフランシスコの郊外(カリフォルニア州ウッドサイド)の大邸宅を3月上旬に2960万ドル(約44億円)で売却した。その大邸宅は敷地14,000㎡、建物床面積445㎡、4ベッドルーム、3.5バス、プール、スパ、BBQスペース、広大な庭、駐車場8台あります。ザッカーバーグ氏は不動産をカリフォルニア州パロアルト近郊とハワイに複数所有し、資産額は3億ドル(約450億円)以上の不動産を所有しているようです。
アメリカでは、新型コロナウイルス感染症の影響でオフィス勤務から自宅で仕事をする人が大幅に増加し、これをハイブリッドワークと呼ばれ今では一般的になりつつあります。そのため、オフィスビルの空室率が増加し、投資対象としてオフィスビルを購入した投資会社は、オフィスビルを取得する際に借り入れたローンの返済が出来ず窮地に陥ているオフィスビルがあります。しかしながら、これらのオフィスビル物件の数が想定したほど増加していません。2023年の全米の全オフィスビル取引のうち、ディストレスト物件の取引は、わずか3
LuxuryApartmentinDowntownAustin今まで見た中で最もハイクラス・ハイエンドなアパートでした。ダウンタウンのど真ん中でセキュリティもちゃんとしてる。景色は言う事ないし、建物は新築、アメニティーもジム(35階!)もプールも素晴らしい。このプールは何と冬には温水に変わるシステム!!!そんなの初めて聞いた!ジャグジーでさえなかなか見つからないオースティンでそんなプールあったら絶対住みたい。お家賃はもちろん階層によって倍以上違ってきます。1bed1bath
アメリカでは、毎年インフレが起きており、給与を始め生活費などあらゆる分野で上昇しています。調査会社のSmartAsset社のデータによると、米国の99地域の都市で独身者が「快適に」暮らすには、平均収入93,933ドル(約1400万円)が必要と言っています。快適に生活する前提で50/30/20予算を考えています。これは、給与の50%を住宅、食料品、交通費などの生活費に割り当てること。30%は娯楽や趣味などに支出。20%は借金の返済、貯蓄、投資に充てること、をすすめています。では、生活費が高
賃貸物件の大手検索サイトRentCafe社によると、2024年2月に賃貸アパートの最も検索された都市はミネソタ州ミネアポリスと言っています。ミネアポリスの賃貸アパートメントの閲覧数は、昨年2月と比較して234%も大幅に増加しています。この要因は、ミネアポリスの空きアパート情報が1年前と比較して前年比22%減少したことがに反映されており、このことがこの都市をリストのトップに一気に押し上げました。人気都市の順位は下記になっています。1.ミネアポリス2.アトランタ3.ニュー
ハロー皆様(USバンクリトル東京の支店長様と)ハリウッドの不動産屋宮本ブライアンでございます。雨が続き寒かった2月とは打って変わったかのように春日和のハリウッドからブログを書いています。先週金曜日NAR(アメリカ不動産協会)が訴えられていたのですが先週金曜日になんと$418,000,000(約627億円)で和解しました。どういう内容の訴訟だったのかというと何十年もアメリカの住宅売買では売り手が売り手、買い手の不動産エージェント両方に合計
アメリカにも日本の100円ショップ(ダイソー、CanDo、セリアなど)に似た1ドルショップがあり、売上が好調で店舗数を増やしてきました。その代表的なショップはFamilyDollar、DollarGeneralの2社がアメリカにあります。しかし、アメリカはインフレ率が高く、1ドルショップの仕入れ価格が大幅に上昇し、同様に人件費、店舗運営費も上昇しています。そのため、FamilyDollarは1,000店舗を閉鎖すると発表しました。その内600店舗は今年2024年上半期に閉鎖する計
ロサンゼルスの南に位置するガーデナ市14011S.NormandieAve.に所在する空(から)の物流センターが高値で売却された、と取引のニュースがありました。取引き価格は1,069万5,000ドルで、この売却価格は、ガーデナ市における規模と売却価格の記録を更新し、今年1年間に取引された物流施設不動産の中で最大の建物と最高の価格を記録しています。売主はカリフォルニアに本社を置くMarmonProperties、買い手であるClassicComponentsは、サプライチェーン・ソ
オースティン鱗の隣@urokonotonari@urokoaustinの藍染ポップアップに行ってきた。種まきから収穫、発酵させたり他にも沢山の工程を経てこのような綺麗な発色になるのだとか。また新しい事を学べた1日でした。淡路島で工房をされているお二人@awaji_i_land_project工房の側で宿も近々オープンするだとか!@indigo_stay_1185
アメリカの大手ディスカウントストアRossDressStore社は売上が好調に伸び、RossDress店を最低2,900店舗、ディスカウントショップのDDsDiscountsを最低700店舗という長期的目標を掲げています。今年2024年はRossDressを75店舗、DD'sを15店舗の90店舗の新規出店を見込んでいる。これに対し、ロスは2023年にロス71店舗、DD's23店舗をオープンしている。現在は全米43州、ワシントンDC特別区、グアムに合計2,127店舗を展開しています
ハロー皆様ハリウッドの不動産屋宮本ブライアンでございます。ハリウッドは雨季も終わり、すっかり春日和。いかがお過ごしでいらっしゃいますか?この時期のハリウッドはグラミー賞アカデミー賞(ゴジラマイナスワン受賞おめでとうございます!)ピープルチョイス賞などアワードシーズンで盛り上がっていますがありがたいことに本年も僕が所属するハリウッドの不動産会社からプロフィットアワード賞をいただきました。ありがたい限りです。
PachaNikkeiヒューストンのWastchaseにあるPachaNikkeiは日系ペルー人のオーナーが、ペルーと日本料理のフュージョンレストランとして始めたお店。ペルーにもシーフードを沢山使った料理があるみたいで、セビーチェやタコ料理なんかも和風にアレンジしていて良い感じ。ランチに行ってみたんだけど、値段が安いのにボリューミー!コスパ良すぎて驚き。これだからヒューストンでご飯食べるの好き。#texas#houston#houstontexaslife#houstontex
ALDIスーパーマーケット(ドイツ本社)は2028年末までに全米で800店舗を追加すると発表しました。投資額は90億ドル(1兆3500億円)を5年間で投資予定です。また、フロリダ州に本社を置くSoutheasternGrocersスーパーマーケットチェーンと同じくフロリダ州に本社を置くWinn-DixieStoresスーパーマーケット、HarveysSupermarketsスーパーマーケットを正式に買収が完了したと発表しました。これらのスーパーマーケットを今年の夏からALDIへ変更する予
バイデン大統領は3月7日の一般教書演説で、「国民にとって住宅費が非常に重要であることは承知している」と述べました。そのため、具体的な案として、初めて住宅を購入し住宅ローンを組む中産階級向けに、最初の2年間に年間5000ドル(約75万円)の住宅ローン減税を提案しているとホワイトハウスは発表しました。この提案は、アメリカの住宅ローン金利(30年固定)が昨年のピーク時の8%から下がったとはいえ現在でも7%前後になっています。日本の住宅ローン金利フラット35が現在1.84%前後と比較して大きな差があ
Austin市内から少し北西の新しく開発が進むRosedaleTheGroveと言うDOMAINみたいな華やかなモールを新たに建設中!レストランや小売店、ブランドのお店が立ち並んで、周りには新築の住宅地・タウンハウスなんかが広がる良さそうなエリア。歩いて色々なお店にも行けるしとっても便利!こんなに綺麗で1Bedで家賃も$2000以内。アメニティも充実。...>>>州外・日本からオースティンにお越しの方へ賃貸住宅・住宅購入のお手伝いをしています。手続きに必要な書類や内見のご案内
ニューヨーク市は昨年2023年9月からAirbnbの様な短期賃貸を条例で禁止し、Airbnbに約10,000件掲載されていた物件がNY市に承認された約500件へ大幅に減少しました。その中で、NY市に禁止されている短期賃貸を賃貸アパートで行っていたLuxUrbanHotels(フロリダ州本社)が摘発され、120万ドル(約1億8千万円)の罰金を支払うことになった。賃貸アパート20物件の67ユニットを借り、短期賃貸で運営していたようです。このNY市、ブルックリン市の短期賃貸を排除する条例に
ハロー皆様お元気でいらっしゃいますか?アメリカの人気テレビドラマGLEEの俳優クリスコルファーさんと皆様こちらの豪華な噴水のある豪邸誰のハリウッドセレブのお家かご存知ですか?屋内も高い天井からスカイライトから日光が入ってきて明るくて素敵なお家ですよね。何お隠そうこちらのお家は面白いコメデイアンとしても有名なカナダ人のジムキャリーさんのお家なんですよ。ロスでリッチな方がお住みの高級住宅街ブレントウッ
SushiRokuDowntownAustinAustinに新しいお店がどんどん開いていく!CAや他州にいくつも店舗を出しているSushiRokuがオースティンに進出。プレゼンテーションが良い。カクテルもいちいち可愛い。サーモンのブラッタチーズのカルパッチョすっごく美味しかった。炭火焼きのロバタはサイズ小さめだけど絶対頼んで欲しい。...#オースティン#オースチン#テキサス州#テキサス州オースティン#テキサス州オースチン#海外生活#海外移住#アメリカ生活
オーストラリアをモチーフにしたOUTBACKステーキハウス(本社はフロリダ州)は、2024年2月18日にハワイ州に展開する3店舗(カポレイ、ワイパフ、カイルア・コナ)を閉鎖したと発表し、ハワイの全ての店舗を閉店しました。ハワイの閉店理由は、最低賃金、食材、光熱費、が大きく上昇したため、収益が大きく悪化しためのようです。これは、OUTBACKステーキハウスのみならず、ハワイで展開しているレストラン業界が厳しい状況に陥っているようです。
有名デパートMacy’sはサンフランシスコの中心部ユニオンスクエアにある大規模な旗艦店を閉店すると発表しました。Macy’sデパートはパンデミックの影響で売上が悪化し、不採算店舗150店の1店であるユニオンスクエア店の閉鎖を発表しました。この店舗は1947年から営業開始し地域住民に親しまれたデパートでしたが、残念ながら2025年までに閉店を予定しています。サンフランシスコのダウンタウンに所在するオフィスのビルの空室が高く、ダウンタウンの治安が懸念されていると同時に商業店舗も同地区から退去
Leander,TXリアンダーはオースティンから40-45分程の郊外🏘️どこもかしこも開発が進んで新築物件がどんどん建ってる!お値段もまだまだ500k以下で庭付きの築浅物件が購入できる。アジア系レストランやスーパーが沢山あるCedarParkから15分程だし、日本人には住みやすいエリア。不動産#アメリカ不動産#海外不動産#不動産投資#テキサス不動産エージェント#不動産エージェント#オースティン不動産エージェント#テキサス州オースティン#オースティン不動産#オープンハウ
賃貸アパートの大手不動産検索サイトのRentCafeによると、全米の賃貸アパートの地域マーケットの中で、一番過熱しているのはフロリダ州マイアミと言っています。温暖な気候とビジネスに適した環境で知られるサンベルト地域(アメリカ南部および南西部)は、伝統的に多くの新たな賃貸人を惹きつけており、その賃貸マーケット第1位がマイアミでアメリカ人に好まれています。また、2024年には中西部の魅力がさらに増し、全米で人気のある賃貸アパートマーケットのトップ20の中で7地域が入りました。アメリカ北東部とフロ
NewOmakaseSpotisopeningat609West29thStreet,Austin私が大好きだったダイボクラーメンがなくなっちゃって。その跡に3/6/2024にオープン予定のEndoOmakase🍣今日はオープン前の試作コースにご招待して頂いたので行ってきました。日本人経営の日本人シェフによる、トラディショナルなOmakaseコース。1サービス10名限定のコースは、Endoならではの江戸前スタイルで、今流行りのアメリカナイズされた「オマカセ」とは
2023年のニューヨークのホテルの1室当たりの平均収益(RevPAR)は、2022年比で18%上昇、2019年比で15%上昇し、過去最高の売上げを更新した、とJLLのレポートが言っています。一室当たりのRevPAR(RevenuePerAvailableRoom:販売可能な客室1室あたりの収益を表す値)が、2023年は245.77ドルになり、過去最高値の2007年234.46ドルを追い抜いたと報告されています。また、ホテル稼働率は82%になり、全米平均の63%を大きく上回っています。
アメリカ不動産投資家&コンサルタント、カリフォルニア州公認不動産ブローカーの、ジュリアンよこおです。ブログに訪れて頂きありがとうございます。いかがお過ごしでしょうか💐.*˚.*˚.*˚【認証バッジを与えて頂きました】私は、世界最大のインターネット上のプロフェッショナルネットワークであるLinkedlnのアカウント保持者ですが、この度、認証バッジを与えて頂きました。今まで申請したことがなかったので、最初に見た時は驚きました。《AVerificationbadge》I’ma
アメリカの年金支給は一般的にSocialSecurity(社会保障)と言われ、毎月1回支給されているようです。その支給の平均額は1,763.03ドル(約264,454円)になっています。更に、仕事をしていて退職した人の支給額は1905.31ドル(285,796円)になっています。年金受給者が死亡し、残された妻(夫)への支給額は1,774.33ドル(266,149円)です。障害者就業者への年金は1537.13ドル(230,569円)です。また、毎年インフレ率による調整があり、2023年は
ハロー皆様ハリウッドの不動産屋宮本ブライアンでございます。梅は咲いたか桜はまだかいな。先日ビジネスも兼ねてラスベガスまで一泊旅行してまいりました。ランチにはTikTokで話題のお店ラスベガスのダウンタウンにあるザイングリッシュホテル一階名店ペッパークラブの名物ウベクリーム入りのフレンチトーストをいただきました!いやあこの逸品はまじに美味しかったです。日本のフカフカの食パンを使ったフレンチトーストにこれでもかといった
アメリカの住宅所有者の持ち家期間は平均11.9年になり、20年前の2005年では持ち家期間6.5年から大きく増加している、と住宅データサービスのRedfinが言っています。この理由は1.2000年初めは住宅ローンを組みやすく住宅購入を容易であり、その住宅購入者は高齢化すると同時にローンの返済が終わるか、ローン残高が大きく減少。方や、高齢になり住宅の買い替えを行わず、住み続けている。2.住宅保有期間が長くなることで、中古住宅がマーケットで減少し、コロナウイルス感染症のパンデミックの影響も