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アメリカ国内において、住宅賃料負担が軽減される傾向が見られています。これは、住宅賃料の上昇ペースが鈍化する一方で、人々の所得が着実に増加していることが主な要因です。具体的なデータや専門家の分析を基に、この状況を詳しく解説しています。過去数年間、アメリカの多くの都市で住宅賃料が高騰し、多くの人々が経済的な困難に直面していましたが、最近のデータは、この傾向に変化が見られることを示唆しています。所得の増加は、力強い雇用市場と賃金の上昇によって牽引されています。これにより、賃借人は以前よりも家賃に
Meta（メタ）、Google、Amazonという巨大テクノロジー企業3社は、データセンターの電力需要が急増している現状を受け、原子力発電の容量を3倍に増やすという大胆な計画を発表しました。これは、人工知能（AI）やクラウドコンピューティングの急速な発展に伴い、データセンターが消費する電力が飛躍的に増加していることが背景にあります。これらの企業は、持続可能なエネルギー源への移行を重視しており、その中でも原子力発電は、安定した電力供給と低炭素という点で重要な役割を果たすと見なしています。データセ
＜ご連絡＞「エピソードで覚える英語のフレーズ３」を出版しました。⭐️ビジネス関係の本：「エピソードでつづる、アメリカで起業した人々１」「エピソードでつづる、アメリカで起業した人々２」「エピソードでつづる、アメリカで起業した人々３」⭐️英語関連の本：「エピソードで覚える英語のフレーズ１」「エピソードで覚える英語のフレーズ２」「エピソードで覚える英語のフレーズ３」こんにちは、ファンダンゴです。〜南カリフォルニアに保持している自
テキサス州とカロライナ州が全米で最も多くの新規居住者を受け入れている一方、カリフォルニア州とニューヨーク州は人口流出が続いていることが、ApartmentListの最新分析で明らかになりました。人口流出が続く高コスト都市圏2023年から2024年にかけて、全米で最も人口密度が高く、生活費が高い州は引き続き人口を失い、サンベルト（SunBelt）やマウンテンウェスト（MountainWest）の州へ移動する傾向が強まりました。純人口流出が最大だった州は以下の通りです。カリフォルニ
アマゾンが倉庫の自動化を大幅に強化し、ロボット技術の導入によって効率化を推進していることが、フィナンシャル・タイムズの報道で明らかになりました。ルイジアナ州シュリーブポートに2024年に開設された最新の倉庫では、従来の施設と比較して10倍ものロボット機器が導入されており、これにより物流コストが25%削減されたとアマゾンは推定しています。この成果は一夜にして達成されたものではなく、10年以上にわたる投資の賜物です。2012年にロボットスタートアップのKivaSystemsを買収し、Amazon
住宅完成戸数は過去20年近くで最高水準にあるにもかかわらず、住宅の需要と供給の間には370万戸のギャップが存在し、特に若い世代のアメリカ人が住居を確保できない状況に陥っています。Realtor.comの調査によると、住宅不足の一因は「世帯主率（headshiprate）」、つまり人口の中で世帯を形成する割合の低下です。特に18歳から44歳の年齢層で、この世帯主率が10年以上低下しています。2014年には、18歳から44歳の年齢層で潜在的な住宅需要を持つ世帯は685,000世帯でしたが、20
マンハッタンの賃貸アパートの賃料中央値が2月に過去最高の月間記録を更新し、住宅建設の減速と高止まりする住宅価格の中で、まだ上がる兆候があります。不動産仲介会社ダグラス・エリマンのデータによると、先月のマンハッタンのアパート賃料中央値は4,500ドルで、2023年8月の過去最高記録である4,400ドルを更新しました。また「通常、賃料の季節的なピークは夏に訪れる。今年は、さらに多くの記録が樹立される可能性を示唆している」と言われています。マンハッタンの賃料中央値は、前年同期比で6.4％上昇しま
ワシントンD.C.では、トランプ政権の連邦職員オフィス復帰命令の影響が表れ始めています。メトロ（地下鉄・バス）の利用者数が急増し、オフィスの入館記録も上昇しています。2月最後の週の火曜日には、前年比12%増の90万9,472人がメトロを利用し、NoMa駅では開業以来最多の乗客数を記録しました。オフィス復帰率は52.8%に上昇オフィスビルの入館データを追跡するKastleSystemsによると、D.C.のオフィス使用率は52.8%に達し、コロナ後の最高記録を更新しました。ダウンタウンD.C.
Howdy!お世話になっております。オースティンで不動産売買・仲介エージェントをしている小島千枝です。Austinでは年に一度の大きなイベント、SXSWが開催中です。ダウンタウン周辺は沢山の人で溢れ盛り上がっています！本日GepgyroConsulting様の毎日配信メールマガジンより、私の記事が配信されております。いつもはフード・レストラン関係の記事が多いのですが今日はオースティンのアパート事情をまとめております。是非ご覧ください。オースティンの賃貸、アパート
ドラッグストアチェーン大手のウォルグリーンは、アメリカ全土で8,000店舗以上、ヨーロッパやラテンアメリカを含めると12,000店舗以上を展開しています。また、ニューヨークではデュアン・リード、イギリスではブーツのブランドも所有しています。ウォルグリーンは、プライベートエクイティファームのサイカモア・パートナーズによる約100億ドルの買収に合意しました。負債等含めると最大237億ドルになります。コスト削減のため、今後3年間で約1,000店舗を閉鎖する予定です。なお、ウォルグリーンに
ブルックフィールド・レジデンシャルとノースアメリカ積水ハウス（NASH）は、既存の提携を拡大し、共同所有するアメリカの不動産ポートフォリオを16億ドルに成長させました。NASHは積水ハウスの米国部門。積水ハウスは2024年1月、MDCホールディングスを49億ドルで買収。NASHがブルックフィールドの5つのマスタープランコミュニティに投資し、提携を拡大。両社の共同管理ポートフォリオは、オースティン、フェニックス、デンバー、北カリフォルニアなどで約3万戸の戸建て住宅用地を管理。2024年は
アメリカの住宅価格高騰と金利上昇の影響で、投資家によるマンション購入が大幅に減少しています。不動産仲介会社レッドフィンの調査によると、2023年第4四半期のアメリカ全土での投資家によるマンション購入数は、前年同期比13%減の8,220戸となり、2012年以来の最低水準を記録しました。フロリダ州で特に顕著な減少特にフロリダ州では、ハリケーンの影響や築30年以上の建物を対象とした新たな法律の影響で、マンション購入が大幅に減少しています。この法律は、建物の構造健全性調査と修繕費用の積み立てを義務付
米国テキサス州ダラスのダウンタウンにある高級百貨店「ニーマン・マーカス」の旗艦店が、2024年3月末で閉店することが正式に決定した。親会社であるSaksGlobal（サックス・グローバル）は、ダラス市当局や経済界の交渉を「非生産的」とし、閉店を撤回する考えはないと強調している。■100年の歴史に幕–交渉は決裂ダラス市は先日、ニーマン・マーカスが入居する建物の所有権を取得し、存続の可能性を探っていた。しかし、SaksGlobalは「ダラス・コンソーシアム（市当局や経済団体で構成）」の
ロサンゼルス市は、2021-2029年の住宅計画の実行するための一連の政策変更の一環として、空きオフィスビルを住宅に転換するための都市全体の適応再利用条例を施行しています。この条例はまだ市議会の最終採択を待っていますが、一部の開発業者はすでにこのプロセスに着手しています。RentCafeの新しい報告によると、ロサンゼルスでは既存のオフィスビルを転換して建設される予定の集合住宅が約4,388戸あります。これは、全米のどの都市圏よりも3番目に多く、ニューヨークとワシントンD.C.に次ぐ規模です。ま
トランプ前大統領は再選に向けた政策の一環として、「ダイバーシティ・エクイティ・インクルージョン（DEI）」政策の廃止を掲げ、米国の公的機関や企業における人種・性別・性的指向に基づく優遇措置を否定する姿勢を強調している。しかし、その一方で、彼の政権下でゲイの夫婦の一人であるジェイコブ・ヘルバーグ氏（34才）を経済成長・エネルギー・環境担当の国務次官補に指名するという決定が注目を集めている。これはトランプ氏の政策と人事戦略において、単なる「反DEI」ではなく、実力主義を前面に打ち出した人材選考が行
2024年の大型オフィス賃貸契約トップ100件の分析によると、半数強が現状維持のスペースでの契約更新でしたが、3分の1はより広いスペースへの拡張でした。賃貸面積の総計は2023年比で210万平方フィート（約19万5000㎡）増加し、2890万平方フィート（約268万5000㎡）に達しました。CBREの分析によると、2024年の上位100件のオフィス賃貸契約の平均面積は28万8834平方フィート（約2万6800㎡）と、8％増加しました。「企業がより大きなスペースへの契約に抵抗感が薄れていること
トランプ大統領は米国が、外国人富裕層へ永住権（グリーンカード）を500万ドルで「ゴールドカード」と名付け販売すると発表。金額は80万ドルから500万ドルへ値上げし米国での生活と就労の権利を与え、市民権取得の道を提供すると述べた。「我々はゴールドカードを販売するつもりだ」とトランプ大統領は語った。「皆さんはグリーンカードを持っている。これはゴールドカードだ。我々はそのカードに約500万ドルの値をつける予定だ。このカードでグリーンカードの特権が与えられ、さらに市民権への道も開ける。そして裕福
ポイントアパートの賃貸価格は供給増加で安定しているが、戸建て賃貸は供給が少なく高騰を続けている。戸建て賃貸の賃料はパンデミック前と比べて41%上昇、アパート賃貸は26%上昇。高い住宅ローン金利により、購入を諦める層が戸建て賃貸市場に流れ、需要が増加。戸建て賃貸市場が高騰する理由2025年は「借り手市場」と言われるものの、戸建て賃貸は例外的な状況にある。アパート市場では新規建設が進み、供給が増えたことで賃料の上昇が抑えられている。しかし、戸建て賃貸は同様の建設ラッシュがなく、供給不足が続
全米不動産協会（NAR）の発表によると、1月の中古住宅販売件数は前月比4.9%減の年率換算408万戸となりました。市場予想の2.6%減を大きく上回る落ち込みとなり、高金利と住宅価格の高騰が依然として住宅市場の重荷になっています。販売は約15年ぶりの低水準が続いています。価格は過去最高、住宅取得のハードルがさらに上昇1月に販売された中古住宅の中央値価格は39万6,900ドルで、前年同月比4.8%上昇し、1月として過去最高値を更新しました。住宅在庫は118万戸と、前月比3.5%増、前年同月比では
＜ご連絡＞「エピソードでつづる、アメリカで起業した人々３」を出版しました。⭐️ビジネス関係の本：「エピソードでつづる、アメリカで起業した人々１」「エピソードでつづる、アメリカで起業した人々２」「エピソードでつづる、アメリカで起業した人々３」⭐️英語関連の本：「エピソードで覚える英語のフレーズ１」「エピソードで覚える英語のフレーズ２」こんにちは、ファンダンゴです。〜南カリフォルニアに保持しています自宅コンドミニアムを貸し出し、
カリフォルニア不動産の買い方はこちら売却の際に気をつける２点はこちら今までアクセスが多かったブログ達住人が死んだばかりの家を買うマリファナを育てていた家を買う時自閉症スペクトラムの生活～SOCALの場合オープンハウスの珍事件トイレのNO.〇の事初めてボランティアして驚いたLoveis~の答え失踪者を探せ依頼愛しているけどいつも一緒にいたくないイケメン一人とエビ一本、1分60ドルなり今日のブログお家を売る時に
米国政府効率局（DepartmentofGovernmentEfficiency,DOGE）は、全国で約100件、総面積230万平方フィートに及ぶ連邦政府のリース契約を解除したことを発表した。これらの契約解除リストは、同局の公式ウェブサイトにある「WallofReceipts（領収書の壁）」に掲載されており、政府のコスト削減の取り組みを透明化する目的で公開されている。公開されたリストには、対象となる機関、都市、リース面積が記載されているが、具体的な物件の住所は含まれていない。年間契
JLLの2024年第4四半期商業施設市場レポートによると、2024年後半の商業施設セクターへの投資額は212億ドルに達し、前年同期比で6%増加した。特に、前半期比で36%の伸びを記録し、商業施設投資の勢いが加速している。この成長は、利下げや市場の好材料によって促進された。新規供給の増加が歴史的に低水準であること、空室率の低さ、主要市場における取得コストの低下などが投資意欲を後押しした。さらに、大規模投資の難しさがポートフォリオの評価を押し上げる要因となり、商業施設投資のさらなる拡大が期待される
カリフォルニアを代表するハンバーガーチェーンIn-N-OutBurgerは、30年間本社を構えていたロサンゼルスの南東に位置するオレンジカウンティのアーバイン市から撤退し、テネシー州フランクリンとカリフォルニア州ボールドウィンパークへ移転することを決定しました。現在の本社は2029年までに閉鎖され、従業員は新しい拠点へと移動する予定です。新本社はテネシー州へ、2026年に完成予定In-N-Outは現在、テネシー州フランクリンに約10万平方フィート（約9,290㎡）の新オフィスを建設中であり
