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基礎工事が無事終了しました約2ヶ月間の地道な作業を行なって下さった業者の方々に感謝です。次は足場の組立工事が始まります👷
ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください→過去のブログ階段上の鼻隠し塗装がボロボロはがれてきてなんとかしないとでも足場も無いし階段が邪魔でハシゴも届かないし階段の上って大変ですよねという事で階段に掛けれるようハシゴを改造しましたといっても直ぐに元通りに戻せます材料は角材と結束バンドのみ(繰り返し使えるやつ)
こんばんは、トシタカです2棟目に向けて検討中の物件ですが、業者から物件の追加情報と収支シミュレーションをいただきました。新築ということで、物件の設備・仕様の細部はこれからですが検討を進めたのでアウトプットしてみたいと思います。2棟目新築アパートの収支について融資については、今のところ地銀が候補ですが、事前打診中で回答待ちになります。なので下記SIMの前提となる金利と期間は、仮設定になります。以下、満室想定の数値になります。返済比率:45.0%別途ランニングコストはかかりますが、
ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください→過去のブログすっかりブログ更新怠けてしまいでも鳩小屋リフォームは続けていますよ202号室のトイレ設置注意点や失敗点のみ自分の覚えとして記録しときますビスの位置に下地をしっかり入れときます水道栓の位置が遠すぎたせめて右向きに設置すべきだったビスの穴の位置にビスの頭が・・・どうせトイレで隠れる
つづきそれで、どうやったらそのような「苦(労)」から解放されるか考えてみることにした。そのヒントが、先だって述べた、タイ製ビーチサンダルのあの体験にありそうだ。インド製のビーチサンダル。履きはじめは硬めだが、そうこうするうちに履き慣れると10キロほどはそれを履いて歩けるようになる。良いできのサンダルだ。ところがタイ製の同型同色のビーチサンダルは粗悪品でいつまでたっても履きづらい。数百メートル歩くと足がおかしくなってくる。それでそのサンダルを履くのを避けるようになる
糖尿病と戦っているようなそぶりを見せている(医者ウケのため)爺さんと、経理事務パートで家計を支えてくれている奥さんとの、しがないアラ還夫婦です。毎年、我が家の庭にて花見パーティーを楽しんでおります!参加して下さるのは、奥さんのパート仲間達。去年の模様です。。目の前が桜の木なのである意味特等席です(笑)今年は、4月4日を予定していますが、奥さんが雨女なもので、ヤフーの天気予報を見る限りでは、その日だけ「雨」の予報まぁ〜変わってくれる事を晴れ男の私が祈るのみとなります。。さて、本
経済産業省は、先日、太陽光発電などの再生可能エネルギー普及の為に電気料金に上乗せされている賦課金を、2024年度は1kwhあたり3.49円とすると発表しました💡ちなみに前年度は1.4円でしたので、2.5倍の値上がりになります😰送配電会社は、再エネの電気を発電会社から一定価格で購入して市場で販売しており、買取費用と販売収入の差額分が賦課金となり、販売収入が増えると賦課金は下がる仕組みです。2023年度は、燃料費高騰で販売収入が大きく増える見込みだった為、賦課金は下がっておりましたが、2022
こんにちは。宮城県仙台市の不動産会社(株)ポートハウスの鈴木です『不動産』や『暮らし事業部』に関するお問い合わせ・ご相談はお電話またはメールでお願いします電話022-718-9221ご依頼・ご相談申込みフォームssl.form-mailer.jpご無沙汰しております。一か月以上投稿していなかったですね。公私ともに色々ありまして投稿の時間が取れませんでした。少しずつ調子を戻して参りますのでよろしくお願いいたします
サラリーマン生活を終えバリ島移住を決めた後、バリ島生活経験がある日本人女性二人と知り合い、バリ島生活全般のアドバイスを頂き、ウダヤナ大学へ通うならサヌールがお勧めとのふたりの共通する意見であった。ひとりはバリ島留学中にイスラム教に改宗、インドネシア人男性と結婚し現在ジャカルタで生活中、もうひとりはバリ島生活を終え現在は日本で暮らしており、その彼女から久しぶりにメールが届いた。チェンマイで暮らしながら、どうやってバリ島の仕事が出来るのが
お友達の新築アパートの施主検査に立ち会いに行かせてもらいました〜!施主検査っていうのはアパートが出来上がった時に買主であるオーナーが設計図通りにできてるか要望通りの施行されているかなど仕上がり具合を確認すること。土地の状態で買って半年かけて仕上がっていく様子を楽しみにしながら見てきてついに完成ってタイミングでの最終確認。今回の物件は、普通の直方体のアパートではなく3階建10戸の部屋がコの字になってる建物でドアが全て1階に並んでる長屋タイプ。部屋の大きさも並びもぜんぶ違
アパート経営でしっかり成功しているJOJOさんのセミナー参加のため初台まで出かけたワンちゃんです不動産嫌いだった僕「なぜ不動産投資を始めたのか?」そして、「どうやって規模拡大してきたのか」不動産人生を振り返る物語形式場所は東京オペラシティ広くてやはり迷子になりましたセミナーでの気づき苦労したことを通して不動産の知識・経験が身につく。資金カツカツで物件購入するのは精神的、経営的にも良くない。中古必勝パターン4つ土
こんにちはやきとりんこですご訪問ありがとうございますいいね、フォロー嬉しいです!自己紹介はこちらへ↓『ここでちゃんと自己紹介!』こんにちは、yakitorinkoです!ご訪問ありがとうございます😊昨日は私、アメトピ掲載されたのを確認したくて1日あちこち探してました(笑)『南の方(沖縄…ameblo.jp先日、アパート建築の借り入れ、第5回目が終了。これで無事、1億〇千万円全額お借りしました。ホッ。と、したと同時にズーーーーンと重くのしかかる借金。76歳までの返済い
久しぶりの飲み会。夏にやったものをパワーアップさせたかたちネーミング冬会メンバー(左)不動産会社の重役の大石さん(仮名)(右)ビッグボス石山さん(仮名)メンバー山村くん(仮名)あとは私を含め4名で宴会。開始そうそうビッグボスから最近の不動産で儲けるのは難しくなってきているとの分析を教えて頂くその後も苫小牧市のアパート経営のトレンドなどみんなで盛り上がる。私も久しぶりの飲み会で嬉しくて飲みすぎて途中から記憶が途切れ途切れになんだかんだで大いに盛り上が
新築アパートの基礎工事が順調に進んでいます👷約1ヶ月を掛けて、防湿シートや捨てコンクリート打設、配筋工事が行われました。建物の基礎工事が重要である事は理解していても、こうして日々工程を見ていて、改めてその重要さを感じます。日々の作業、ありがとうございます。ある日現場を見に行くと、80代半ば位の女性が作業中の現場の中に…もしかしたらお散歩中に現場に入ってしまったのかと思って近づくと、工事の資料を片手に職人さんに指示をしていました。しかも声も大きくて貫禄がありました。凄いですね、あっぱ
糖尿病と戦っているのに、毎回ガッツリ食っている爺さんと、経理事務パートで家計を支えてくれている奥さんとの、しがないアラ還夫婦です。先般、西松屋なるお店にて生まれてくる孫のために買い物に行って来ました!私も、ふたりの子持ちですが、ホボホボ奥さんに任せてしまいましたので。。私達の時代は、育児休暇等と言うものも無ければ、妊娠をした段階で女性は会社を辞めるもんだ的の考えが当たり前の時代で。。。今では考えられない時代だった。。。メインは精神論に対しての我慢の時代!何とかハラスメントなんかも無い時
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こんばんは、トシタカです親が所有している築34年の木造アパート(8戸)の入居者からお湯が出ないという連絡がありました。早速、現地確認をしたところ設置から15年経過しており修理不可とのことで管理会社から同時に給湯器交換の費用として約25万の見積りが届きました。撤去&取付代を含めても流石に高いと思い、管理会社に見積り先の業者を確認したところ、連絡先、担当者まで連携頂けたため、自分で直接連絡してみました。その業者からは諸々で16万+税の実費がかかる説明があり、そこから親の物件の管理・運営方針を
最近も、ますます取り組む人が増えている戸建て投資少額現金で不動産投資を始めたい人に特に読んでもらいたいので、ご紹介します!大先輩である脇田雄太さんが16冊目!の新刊を発売されたのですが、タイトルからすでに気になる!!“5万円”以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資!<最新カラー版>“5万円”以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資Amazon(アマゾン)Amazon(アマゾン)で詳細を見る楽天市場で詳細を見る${EVENT_LABEL_02_TEXT}
【AJBジュエリーバッグ®協会認定サロン】"アトリエYOKO"のブログへようこそ愛知県名古屋市天白区のジュエリーバッグ教室"アトリエYOKO"です1〜2名の少人数制です☘ジュエリーバッグ®認定講座はじめフリーレッスンや体験レッスンもあります✄***本業の不動産賃貸業2棟目に買った賃貸物件尾張旭市のアパート6軒に駐車場10台分🅿️南側垂れの土地のため日当たり良好年明けに垣根に植えてあったカイヅカを根本から伐採してもらったこれから暖かくなると
2024年3月12日【賃貸不動産経営管理士】資格試験を受けようと最近思ったので令和6年度の試験を受ける予定です。みなさんと意見交換が出来ればと思います♪私は地元の不動産屋で働いていますが基本的には戸建てや土地などの居住用の売買仲介がほとんどですがアパート(収益物件)の売買もたまぁにするのでアパート経営のアドバイスになればと思います。TACのみんなが欲しかったシリーズはFP2級の際に使っていて良かったのですが賃貸不動産経営管理士の試験の2024のテキストが【はじめの一歩
元々住んでいたマンションが手狭になり、空き家になっていた実家に引っ越しました。元自宅のマンションを人に貸すことになるのですが、その備忘録を記していこうと思います。まずは、不動産屋に連絡をしました。仕事で付き合いがあるS不動産に声をかけたところ、是非やらせて欲しいと言われ、仲介をお願いしました。内見をお願いしたところ、リフォームをして貸しましょうという話に。元々付き合いがあったリフォーム屋に見積もりはお願いしていましたが、紹介してくれたリフォーム屋の方がお値段が安いので、そちら
久々の糖尿病で無職の爺さんと、経理事務パートで家計を支えてくれている奥さんとの、しがないアラ還夫婦です。大学の後輩税理士から、確定申告書が出来上がりました!とメールが来まして、今回の納税額が判明しました❗爺さんは、所得税28万円位で、住民税が34万円位に!!!!!60万円オーバー!!!入れ歯が吹っ飛びそうに驚く爺さん(笑)私、無職なんですが!!!殺すきか(笑)って感じです。不動産賃貸経営仲間は、還付やらなんやらの恩恵を受けている方々も多いと言うのに。。税理士が下手なのか❓しかし、ロー
業者さんから、リホーム終わったよ。と連絡あった。確認しに来た。あんなに汚くされてもうどうにもならない。と落ち込んでいたが、さすがは業者さん、きれいに仕上げてくれた。なんと、既に物を入れている。さて、ここはどうなるのか。
自己紹介駅徒歩40分の賃貸に住む、アラフォー夫、アラフォーワーママ自閉症息子、の三人家族浪費家だけど節約して家が買いたくて頑張り中。いいねやフォローありがとうございます(GU)アイシャドウGUすみません…こんなブログ書くのはどうなん?!って思ったんですが…私の趣味はブログ徘徊。で他のママさんのブログをよく見させていただいています。いろんな考えのママさんがいて、いつもとても参考になりますでも……
アラカンの皆様、こんにちは&こんばんはシミュレーションしまくって疲れ果てるという性分をまたもや発揮したというお話です。その1能登半島地震の寄付をした領収書を送ると金額に応じて、占星術鑑定が受けられるというもう私的には一石五鳥?なチャリティ鑑定byミカミ・ポーラ先生即、飛びつきましたポーラ先生は福岡在住。よってSkypeで、ということですが・・私、Skypeが不慣れなもので、アカウントを作ったものの、「電話番号の
三重大学前お稽古サロンプリザーブドフラワー(日本フラワーアカデミー)クレイ(MatugamiCollection)&ポーセラーツ転写紙コース上絵の具コース(MatugamiCollection)アーティシャルフラワー(日本フラワーアカデミー)ダイパーケーキマイスター(BABYSHOWERJAPAN)ブライダルブーケブライダルグッズベビーシューズ(プリザーブド)奥山です。今日は
ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください→過去のブログ久々更新確定申告やら物件売却やらを言い訳に・・・石積花壇の続きです白セメント(トロ状態、砂なし)で流し込みます紙コップにセメントを練って隙間に流し込めるよう細いガイド(割り箸)などで誘導し流し込みますで隙間があると漏れ出します漏れ出たところにはGLボンドで塞いで再度セメントを
確定申告完了税務署に行く前に、いつも青色申告会の世話になっている。娘と、小さいけれどアパート経営を共有している。これが、面倒くさい一つ。数字に弱い上、どこにどれを記入するかいつまでたっても覚えられないのが一つ。よし、覚えた・・・1年経つと、覚えたなんてとんでもない。🏓のコーチ費用でさえ、「報酬」なのか「給与」なのか分からなくなる。医療費は、近頃かなり簡易になった。1月か2月に、9月までの支払い明細が送られてくるので、両署で確認、9月から12月までを、追加記入し、10万円になるかどうか確認するだ
タイのバンコクの隣県に住む友人の貫太郎君、バリ島の我が家のアパートに1泊、従業員のマーリンと初対面、築15年のアパートが予想外に傷んでないので驚いた様子、実態は連日修理の積み重ね、バリ島でアパート経営なんか苦労の連続、良い仕事ではないのだ。一番の苦労は従業員、インドネシア人で良い従業員を雇うの至難の技、我が家の例で言えば50人に2人、確率25分の1、その2人の内の1人が現在の従業員マーリン、そんな優秀なはずのマーリンでさえ、ビラに住むインドネシア人の
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!定期的に台所の水の流れが悪くなりました!と連絡を下さる弐号物件101号室の入居者さんですが、先日も連絡がありましたので仕事帰りにシュポシュポをママチャリに積んで101号室に向かい