アパート経営

ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください→過去のブログ次男の家の1F和室6畳をクッションフロアにする事にしました畳は地元のクリーンセンターに持ち込み処分、市町村によって随分と処分費用が違うようですね自宅の街では1枚当たり1,500円ここでは1枚あたり240円（いままで最安）畳の下は、12mmの杉板隙間から床下の地面が見えます（

それがわからんよ叔父が暮らしてる西成区叔父もアパート経営してるけど大半は生活保護世帯必要じゃないそういう人の住処もそして生活保護費なんてしれてるから偶に空き缶収集したりしてる人もいるだけどその風景を動画撮影してわざわざ区役所に持ってく奴が居るのよチクリ屋惨めなチクリ屋だねよじゃ視点少し変えて動画撮影するなら反社組織の”部落解放同盟”や”全開連”の不正受給撮影してみろよ恐いからできないでしょ補助金の不正受給

2025年12月3日読了著者の作品は「三千円の使いかた」、「三人屋」、「ほろよい読書」、「古本食堂」、「母親からの小包はなぜこんなにダサいのか」、「財布は踊る」、「その復讐、お預かりします」、「ラジオ・ガガガ」を読んでこれで九冊目です。著者の作品が好きなので徐々に読みはじめている途中ですが、「老人ホテル」というタイトルに惹かれて手に取りました。主人公の天使は生活保護を受給する大家族で育ち、キャバ嬢時代に知り合った投資家の綾小路光子と再会する。極貧人生から抜け出そうと

お知らせー「家の波動アップ」につきまして━ご利用ありがとうございますさて、「家の波動アップ」とは、土地建物の邪気を祓う遠隔ヒーリング30分間です。気分がすっきりし、家族の波動もアップする効果が期待できます。一戸建ての場合は、建物全体と屋内中心の2回分で承っておりますが、マンションやアパートの場合は、1回で可能です。その他、土地のみ、結界のみでも、ヒーリング可能となっております。職場やお店、不動産物件などの波動アップも可能です。先日も、「とて

はじめてのアパート経営1年生損する欲張り大家さん、得するのんびり大家さん一番やさしいアパート経営の本！（Asukabusiness＆languagebook）[徳田里枝]楽天市場アパート経営を始めたいけど、何から始めたらいいか分からない…。そんな風に悩んでいませんか？私も最初は右も左も分からず、不安でいっぱいでした。でも、大丈夫！正しい知識を身につければ、あなたもきっと成功する大家さんになれます。今回は、アパート経営の初心者さんに向けて、特におすす

はじめてのアパート経営1年生損する欲張り大家さん、得するのんびり大家さん一番やさしいアパート経営の本！（Asukabusiness＆languagebook）[徳田里枝]楽天市場アパート経営を始めたいけど、何から手をつければいいか分からない…。そんなあなたに、ぜひおすすめしたい一冊があります。それが、『はじめてのアパート経営1年生損する欲張り大家さん、得するのんびり大家さん一番やさしいアパート経営の本！』です。この本は、アパート経営の初心者に向けて、

こんにちは、トシタカです不動産投資を始めたいと考えた2022年の秋頃、色々と調べていたところ、YouTubeで不動産投資のコミュニティに出会い、自己投資の一貫で入会をしています。当時は、まだコロナ禍で担当の方とWEB面談を経て、入会金も支払っての入会でした。入会金は、安くもなくまた怪しい金額(高額)でもなく、いいとこで設定してるな…と少し迷いましたが決断した次第です。その後、早いもので丸3年経過しましたが、現在のコミュニティとの関わりですが…、ほぼ、無くなりましたねなぜかと言うと、そ

本日はGLC管理コラムのご紹介です。物価の上昇などを背景に、家賃の値上げを検討する賃貸オーナーが増えています。しかし、貸主が一方的な家賃の値上げはできません。家賃は契約で定められるものであり、変更には正当な理由と入居者の合意が必要です。これは「借地借家法」で定められたルールで、貸主・借主のどちらかが不当に不利益を受けないよう保護するためのものです。物価上昇や修繕費の増加を理由に見直しを検討するオーナーもいますが、合意のないまま値上げを通知しても法的効力はありません。トラブルを避ける

このところ、入居申込みが相次いでいますが、今日またまたまた入居申込みがありました。大分駅近のワンルームアパートです。家賃保証会社の審査未了で、まだ入居申込みした方の詳細不明です。また、大学そばの３ＤＫアパートの温泉源泉のトラブルは解消したとの連絡が業者から入りました。一安心です。ところが、別の３ＤＫアパートで、水道系統のトラブルが発生しました。トラブル解消には百万円単位必要かも知れないです。お金が貯まったら出て行く感じです、アパート経営は😿。

ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください→過去のブログ次男の家の天井は例のごとく断熱材も無く暖房の熱は上に逃げまくりです床の断熱は行っても天井から熱が逃げてはどれだけ、暖房費がかかるかわかりませんという事で断熱材を入れる事にしましたまた、天井の電気は、スイッチが無く真ん中に1個のタイプ紐で引っ張って電気を付けていたんでし

本気で人生を変えたいあなたへブログで収入を生み理想の働き方と叶ええたい未来を手に入れるブログ集客×完全伴走型SNS起業コンサルタント白藤さゆプロフィールはこちら提供中メニューはこちら実業もSNSも売れるのは魅せ方を知っている人ビジネスってね、変な意味じゃなく「女優になる」くらいのしたたかさが必要と思ったことがある。私は今、夫婦でアパート経営とハウスクリーニング業をしていて今でこそ何もしなくても依頼が来る状態だけど当時はちゃんと“作戦”がありました。

本日は東京都杉並区和泉にある3階建て木造アパート「COZY代田橋」をご紹介します。駅近新築アパート！1K～2LDKの間取りタイプがあり、ファミリー層の方にもおすすめです♪＜家賃＞85,000円～＜管理費＞3,000円＜構造＞木造3階建て＜間取り＞1R,1K,1LDK＋メゾネット,2LDK＋メゾネット＜アクセス＞京王線「代田橋」駅より徒歩4分京王線・井の頭線「明大前」駅より徒歩13分＜築年月＞2025年12月上旬完成予定＜所在地＞東京都杉並区

スルガ銀行かぼちゃの馬車事件四四〇億円の借金帳消しを勝ち取った男たち[大下英治]楽天市場かぼちゃの馬車事件、それは夢と希望に満ちたアパート経営のはずが、一転して悪夢へと変わってしまった悲劇でした。スルガ銀行の不正融資が絡み、多くの人が多額の借金を背負うことになったこの事件。今回は、そんな「かぼちゃの馬車事件」の真相に迫り、四四〇億円もの借金帳消しを勝ち取った男たちの軌跡を描いた書籍、「スルガ銀行かぼちゃの馬車事件四四〇億円の借金帳消しを勝ち取った男たち[

こんにちはまたもや久しぶりのプログ更新失礼🙇‍♀️します。アパートの方は4棟ともお陰様で満室！じゃないわーーー1室退去予定かーやーんでー売りに出してたアパート買い手が付きました！1番初めに建てたアパートだからちょっと思い入れもあって売れなくてもいーかもなぁーなんて思ってたけど、、、売れちゃった今からのメンテ考えたらお荷物になりかねないしさよーならします建築費高騰のおかげで新築で建てた費用込の総額くらいで売れるし利益は出るけど税金と費用がバカでかい3分の1持ってかれちゃ

このあたりで、今後のハイトスアパートは儲かり続けるのか、実際に計算してみようと思います。結論から言うと、ローン完済までのトータル30年では、ほぼトントン～やや赤字。リアルな確定申告（減価償却含む）や、銀行からもらったローン返済予定表を実際の数字そのまま入れ込んで計算すると、どうしてもそういう結果になります。悲しい。元々、若い時はお金がない。でも、年齢を重ねると給与が増えてくる。だったら、若いときに手元のキャッシュを増やす目的で、トータル収支がトントンかマイナスでもアパート経

【AJBジュエリーバッグ®協会認定サロン】"アトリエYOKO"のブログへようこそ名古屋市天白区の自宅教室でジュエリーバッグ®︎レッスンしています1〜2名の少人数制です☘ジュエリーバッグ®認定講座はじめフリーレッスンや体験レッスンもあります✄***本業の不動産賃貸業⧉毎月共用部の管理状態をチェックしに来ています特に垣根を伐採した南側雑草が生えない様に手入れしていますいい運動になったʬʬʬʬʬʬʬʬʬお腹すいた〜帰路にランチしよう***

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今日は忙しかった。昼過ぎに、最近は近所の家でほぼ落ち着いて生活している自由猫の「とらちゃん」のために傷薬のイサロパンを求めて隣の大分市に行きました。昼過ぎて、先日塗装業者から聞いていた水漏れと温泉源泉トラブルの対応を見に行きました。水漏れはその場所の上の階に入る必要があるとのことです。しかし、その部屋は留守のようとのことです。早速、その部屋の方に電話して事情を話して、私の合鍵で解錠して立会うことになりました。結果はその部屋の方の洗濯機が不良で洗濯機の底からの水漏れとのことでした。そ

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760万※アパートはこちらの会社と契約しています。ハイトスコーポレーション株式会社http://www.hitos-c.co.jp/※アパート経営（1棟分）のお金しか管理していない口座残高です。※土地取得費や税は収益から引いています。

ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください→過去のブログ次男坊の家でこれまで窓交換を2か所窓を塞いだところが3か所してきたんですが大所のリビングとキッチン窓が残っていたんです窓屋さんに相談したところ窓サイズを変えないのであればご自身で行うのと、補助金を使用した場合のお値段は余り変わらいとの事（YKKAPさんのカタログから拝借）今年12

“かわら版”を片手にてぇへんだてぇへんだと「みんな大家さん」になろうと叫びながら歩くと、廻りの誰もが「私も大家よ」という、テレビCMがあった。なぜこのCMを覚えていたかというと、「みんなが大家さん」になったら誰が借りるんだ？という単純な違和感があったからである。最近のニュースで、この広告主が誰で、何に投資して「大家さんになろう」と宣伝していたのか初めて知った。出資者が大変なことになっているようだが。「大家さん」というからマンションやアパート経営かとかと思っていたら、成田空港の近

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昨日病院に行く前に前職時代のお客様に５年ぶりにお会いしてきました。コロナや病気などで中々会う事が出来ず５年ぶりになってしまった訳ですが、その方はある１部上場会社の役員をされていて、最終は子会社の社長をされ、６７歳で引退してこっちに戻ってこられました。役員になって東京・神奈川・名古屋などに行かれていて引退で戻ってこられました。実家は元は農家で市街化区域になって不動産の有効利用・相続税対策など考えれれる様になり、お父様の代からアパート経営をスタートされ本格的には今のご主人の代からや

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明日は多忙なので。明日の分のブログを今日前倒しで記載します。毎日何気なく過ごしている。自己の心理的弱さを客観視してはいる。自分に兄弟がおらず、独身だった事で。自分の人生の末期は天涯孤独であり。全てを事後処理で行う事が基本である。自分自身の身は自己で守ってはいる？だが、自分は自力本願支持者では無い。自分が何を懸念しているのだろうかと言うと？自分自身の今の生活を、無責任な他人が羨む事で。嘘・虚偽を吐いて、自分側からお金を騙し取ってやれと。悪感を抱く者も多い。自分の名義になっているテナントビルを、他人

本日はGLC管理コラムのご紹介です。賃貸物件というと、主にアパートとマンションが思い浮かぶのではないでしょうか。アパートは物件価格がマンションよりも安く、共用部分も少ないことから管理負担が軽いです。また、家賃が安く、単身向けからファミリー層まで幅広い属性に対応可能です。初期投資を抑えて不動産投資をはじめたい人、管理負担をできるだけかけたくない人におすすめです。居住者では家賃を抑えたい人、生活音などが気にならない人が向いています。マンションはセキュリティや防音性など機能面で充実して

皆さんこんにちは✨かなりご無沙汰してしまいました、hiroです😄ホビー関係の会社を立ち上げてから、気づけばもう2年半！土日も関係なく、毎日楽しく仕事をしています🚗💨…とはいえ、金銭的にはまだまだこれから💦それでも好きなことを仕事にできているのは本当に幸せです。そして、そんな私の生活を支えてくれているのが不動産の賃貸収入なんです🏠✨🏚横須賀アパートⅠで夜逃げ発生…実は先日、私が一番最初に購入した物件横須賀アパートⅠ（10X号室）で、まさかの夜逃げが発生しました😱家賃滞納

ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください→過去のブログ次男の家にカウンター台を仮設置したんです一旦仮設置ですというのもカウンター設置に当たって壁との隙間を無くすため微妙に曲がった壁に合わせてカウンターをカットする必要があります最大3㎜程隙間が空いてますその隙間に合わせて、カウンターを墨付け・カットする方法はワッシ