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皆さん、こんばんは。気がつけば大晦日になってしまったHiroです2024年は昨年設立した会社が本格的に稼働し、忙しい1年を過ごしましたホビー商材の小さなメーカーを立ち上げたので、前年から企画・デザインしていた商品を、1月中国の工場に見積りを依頼2月〜3月クラウドファンディングの準備4月〜5月クラウドファンディング実施無事に成功し1,000万円の支援を獲得6月中国の生産工場にて金型の製作を開始7月〜9月金型製作10月金型仕上げ
今年を振り返り、『志』という一文字に込めた想い。今年、新たな一歩を踏み出しました。この決断に至るまで、多くの葛藤や不安がありましたが、自分の本心と向き合う中で、新たな『志』をもって進む覚悟をきめました。過去の環境を手放すことは、時に勇気が必要なことです。仕事関係者とのご縁が終わりを迎えたこともありました。しかし、それによって見えた新しい可能性、新たに巡り合った素晴らしいご縁に支えられております。『志』という漢字には、夢や目標を揚げる力強さだけでなく、道しるべのように自分を導く
今、「逃げ恥」観てます。どっから観ても何回観ても面白い！今年はどんな年でしたか？私は北海道文化塾に行ったり美容皮膚科でトーニングしたりまた、実家の諸々の目処がついたりとそんな感じでした。文化塾は来年も続けて行きたい。美容は思うような効果が出なかったから丁寧なスキンケアと年相応のメイクでカバーしようと思います。実家はアパート経営していたのが年齢的に大変になってきたのでアパートを手放して来年には市営住宅へ引っ越す予定なんだけどそれに向けて手伝えることをやります。私も
オトクな住民税非課税世帯を目指せ！住民税非課税世帯はコロナ禍の時など１０万円とかたびたびもらえてオトクな感じでしたよね。今でも数万円単位でお金がもらえてるので言い方悪いですが普通に働いて稼ぐよりもオトクな国公認の非課税な不労所得制度だと言えます。住民税非課税世帯というとイメージ的に所得が少ないとか生活が苦しい人の世帯だったり主な収入は年金だけとか生活に困窮しているから援助が必要なイメージがありますが必ずしもそういう人達ばかりではないです。ぶっちゃけそれ以外の人
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士、宅地建物取引士の竹末です。築２０年、３０年を経た築古の賃貸アパートやマンションで入居者の退室があって、次の入居者を募集するため、物件の設備の更新や付加などリフォームコストを投入しても残念ながら家賃は上げられません。老朽化賃貸住宅に付加価値をつけても家賃の価格に大きな影響はありません。なぜなら、それは、家賃を上げるための投資ではなく最終目的が空室を埋めるための付加価値サービスであるからです。退出があ
アパートが売れた❗️これで毎月バカみたいな金を払わなくてすむ何の知識もないキチガイ親父がアパート経営をした結果上手くいかず資金難に陥って勝手に俺の金を使い込みやがってマジでぶっ殺してやりてえ❗️❗️それでも、家が取られちゃならんと俺の給料をつぎ込んでなんとか保たせていたがさすがに限界が来てアパートを売ることになったネットで不動産業者を募った結果一ヶ月程度で契約にこぎ着けた初めて宅建持ってて良かったと思ったなんとか借金がなくなる金額で売れたが結局、不動産屋の良いようにや
今日は朝から事務作業に追われる一日でしたが、お土産でいただいた「東京ばな奈」にすっかり助けられました。🍌「東京ばな奈」といえば、その美味しさだけではなく、可愛い見た目も魅力のひとつ！最近は種類もどんどん増えていて、いただくたびに新しい発見があるように思います。ふわふわの生地に甘いバナナのクリームが絶妙で、一口食べるだけで疲れた気分もリセット！癒しのスイーツにほっこり改めて「東京ばな奈」ありがとうございましたそして、午後の遅いお昼もまたいただきものに感謝
もう15年以上お願いしてたDUSKINの森崎町店今年の６月くらいからハウスクリーニングは受けないと言われてしまって（経営者高齢のためお掃除部門は卒業する）マットモップ交換のみ色々考えたけど誰だか分からない人に鍵を渡して掃除してもらうのは怖い。信用できない例えばネット検索のおそうじ本舗とかその場限りでしょ。なのでまたいつものガスやさんに相談してみた。そしたらお掃除屋さんを探してくれて!前回は約７万円エアコン込み今回はもっと安くて60500円エアコン込
先日、家主様より🍊みかんをいただきました。🍊みかん🍊このようなお心遣いをいただけること、本当に感謝の気持ちでいっぱいです。みかんの鮮やかな色と甘酸っぱい香りは、冬の寒さを忘れさせてくれる温かさを感じます。仕事の合間、リフレッシュタイムに最高なご褒美だと感じながら美味しいみかんをいただきましたそう！みかんには私たちの体に嬉しい効能がたくさんあることをご存知でしょうか？🍊みかんの嬉しい効能・ビタミンCが豊富で、風邪予防や美肌効果が期待できます。・
依頼者さんからの回答で悔しい言葉「今まで、ありがとうございました。もう疲れました。管理会社は何を言っても拉致があきません。もうお金を払って終わりにしたいです。」根負けしてしまうのは仕方がないこと。だって、わからないことだらけだからそこで諦めたら試合終了ですよ。スラムダンクの安西先生の言葉です本当にそうだなぁと思うんですけども管理会社と言うのは、大家さんから管理料と言うものをもらって経営していますもちろん、仲介手数
まだ入居中なのになんと退去した当日見たいと申し込みと言うことはハウスクリーニングしてないのです。このマンション間取りがめちゃくちゃ良いのです!北側に窓をつけてみたりお風呂にも窓パントリーもあってキッチンも２メートルそして引き戸も増やした!毎回そうだが空くのを待ってる人もいる!!前回も５日で決まった!当分家賃は維持できる。単身の男性は入れないことにしてる。セキュリティ〜万全。また作ってみたいと何度も設計したけど同じの作ると今２０００万円は値
私達夫婦は義両親が所有するアパートの管理を任されていますこれまでの話はこちら埋まらないアパートの部屋…episode0埋まらないアパートの部屋…episode1埋まらないアパートの部屋…episode2埋まらないアパートの部屋…episode3埋まらないアパートの部屋…episode4埋まらないアパートの部屋…episode5汚部屋の住人が退去した後の続きです汚部屋の改修工事費が約120万円2DKの部屋その内元住人の費用負担が96万程になると不動産屋さん
皆様メリークリスマス！今日は1年の中でも特別な日ですね。大切な人たちと過ごす時間、心温まる出来事、そして穏やかで幸せなひとときが皆様のもとに訪れることを願っています。日々、たくさんのご縁と支えに心から感謝しております。皆様の生活に少しでも温かさや喜びをお届けできる存在でありたいと、日々努力しています。どうぞ素敵なクリスマスをお過ごしください。心からの感謝を込めて...HappyMerryXmsクリスマスといえば、やっぱりケーキですよねふわふわのスポン
アパートを建築契約してもらったら、高額な報奨金？(^^)しかも、家賃保証って30年も続くの？(^^)http://diamond.jp/articles/-/137050?page=3
独立系ファイナンシャルプランナーの方の執筆した記事を添付させていただきます。(^^)なぜ、無理して家を買う必要があるのか、不思議です。(^^)http://biz-journal.jp/i/2017/07/post_19646_entry.html
家計簿は苦手な私大きな出費＆おおよその貯蓄額だけはリストアップしてますうちの大きな出費とは5万以上の娯楽や予想外の出費のことその家庭家庭で金銭感覚や価値観って異なりますが、我が家は5万円未満のものであれば必要なものは私の判断で買ってしまいますもちろんこれは生活に必要なもので冬の防寒グッズや習い事に必要なもの決して高いブランド物や不要なものではございません例えばダウンジャケット×3着（こども用）だけでも暖かい物を買えば5万円はこえますしそれに帽
【AJBジュエリーバッグ®協会認定サロン】"アトリエYOKO"のブログへようこそ名古屋市天白区の自宅教室でジュエリーバッグ®︎レッスンしています1〜2名の少人数制です☘ジュエリーバッグ®認定講座はじめフリーレッスンや体験レッスンもあります✄***本業の不動産賃貸業⧉アパート経営を楽しんでいます築年数は｡｡｡まもなく36年が終わろうとしています定期借家の物件です2027年12月末日までで契約終了となります♡(..)ﾍﾟｺﾘ***"
年末の貸家マンションのうち階段の大掃除毎年1人でやってる。管理会社は頼んでないので自分で掃除してる!今年は首腰膝の裏がどうにも痛くて１ヶ月も治らないので昔習っていた洋裁の友達に掃除を頼んだ!プロに頼んだらやっぱり１時間半はかかるので何万も取られると思う。恐ろしくて見積もりしてもらったことはない。階段が絨毯なのでめんどくさい。旭化成に頼んだ時にこの絨毯を辞めたいと行ったけどこのマンションのコンセプトはホテルのように住むみたいな事を言っていた🤔🤔おかげで掃除が
こんにちは。『お互い安心相続FP』の二村猛（ふたむらたけし）です。今日は、相続税を計算する際の「貸家建付地」（アパートや賃貸マンションなどが建っている土地）と「貸家」の評価方法についてお話します。「貸家建付地」の評価額は、基本的に「自用地としての価額」をベースに調整して算出します。具体的には以下の式で計算します。〈貸家建付地の評価額〉自用地としての価額×(1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合)例えば、・自用地価額：1,000万円・借地権割合：50%・
引越しを決意した理由11月の上旬に引越しをして1ヵ月以上が過ぎました部屋はまだまだ整えたい所がたくさんありますが自分のペースで居心地の良い空間を作っていければと思っています今日は思い切ってなぜ引越しをしたかを書きたいと思いますなかなかにセンシティブな内容になりますので重い内容が苦手な方はスルーしてくださいね『来月引越しをします』来月引越しをします来月の上旬に引越しをすることになりました
私は入院中、アパートを引き払われた。荷物は全て実家。けど、車が何処なのか。。セレナなので、まぁまぁデカい。小田の住んでる所に置くスペースなんてない。考えれる所は姉の家だろうなんて思ってたけど、全然違った。私が、その車を買った車屋さんでしたー。思いつかなかったわLINE来て、さっき電話も来て長話。昔っからの知り合いで、よく飲みにも行ったし、私が働いてたスナックの親戚関係で、同伴とかもしたし、車屋どころか、スポーツジム、ネイルもかな？リラクゼーション、アパート経営、その他、色々とやってい
番外編今まで執筆してきたブログテーマは以下の通りです。1話～10話アパート経営者の苦悩11話～20話アパート経営者の新たな挑戦21話～30話格闘野菜作り31話～40話自宅がピンチ41話～50話アパート経営上のトラブル51話～70話アパート経営上の問題点71話～90話自宅のリフォーム91話～100話古いアパートに投資101話～130話絵本を楽しむ131話～150話生活を見直す151話～1
だうも、おちゅかれマンモス！！トイレの温水洗浄便座というか、いわゆるウォシュレットが壊れた。壊れたというか、不具合。トイレ自体は問題ないからそんなに急がないけど、機能しないって言う奴。でも、完全に壊れた訳じゃなくて、いわゆる不具合。ずっとじぇんぶのランプが付きっぱなしで、ボタンが作動しないんだけど、コンセントを入れたり抜いたりすると、動き出すというカンジ。ですが、賃貸ですからね。入居するときに付いていたものだから、修理してもらわないと。ってことで、まずはメーカーに電話。
ここ数日喪に伏していました5歳も年下のDIY仲間が突然逝去致しました奥様からお話しを聞くと原因は肝臓だったらしいのですが肩こりや足のむくみ膝の痛み背中の痛みでそれぞれの症状で専門医にかかって薬を処方されても改善されず大病院で診療予約をしたその前日に胸の痛みで苦しくなり救急車を呼んで緊急処置をしたものの間に合わず心筋梗塞で亡くなったそうです原因不明の病状では躊躇せず直ぐに病院のドアを叩く事が大切と思い知らされました亡くなった事は分かっていてもいざご遺体を目に
私はいくつかの不動産を持っています。その失敗を記録しています。取得して2年が経過するアパート、来年に浄化槽から本下水に変更する工事が控えていて、必死にお金をためています。時代の変化を感じる中で私のアパート経営は成立していくことが出来るのか不安だらけです。特段の出口戦略なんて持っていません。笑節約って、行動を制約するので退屈なんですね。読書して情報をインプットです。ほんとうの日本経済坂本貴志人口減少、超高齢化社会を切り口に、今後の日本の姿(経済)を占っています。冒頭に添付される
【AJBジュエリーバッグ®協会認定サロン】"アトリエYOKO"のブログへようこそ名古屋市天白区の自宅教室でジュエリーバッグ®︎レッスンしています1〜2名の少人数制です☘ジュエリーバッグ®認定講座はじめフリーレッスンや体験レッスンもあります✄***本業の不動産賃貸業⧉南ダレの土地で日当たりが良いので雑草もよく伸びる𐤔𐤔冬は雑草をそのまま放置夏は除草後に除草剤をまく共用部分は見た目が大事𐤔𐤔***"アトリエYOKO"のレッスンメニュ
こんにちは。『お互い安心相続FP』の二村猛（ふたむらたけし）です。今日は「土地活用」の話です。土地活用を検討されている方の元へは、多くの会社からさまざまな土地活用提案が舞い込んでいるのではないかと思います。ご自身から相談を持ちかけたケースもあれば、建設会社や不動産会社から提案を受けるケースもあるでしょう。また、その提案内容が賃貸アパート建設ばかりの場合もあれば、ある会社はアパート建設、別の会社は高齢者向け住宅建設といった多種類の提案が寄せられることもあると思います。こ
お疲れ様です。ブログの更新日を日付、下一桁が２のつく日そんなマイルールを設定しながらも気づけばサボっているわたし・・・だめですねという反省の元本日はご自宅に帰宅して即書き始めてみました。ただの古民家も、プロ目線で撮影すると…というのも、最近のわたし【法人を活用した不動産運用】というマイテーマを設定し今までに、わたしとの会話により不動産運用を始めた数少ないオーナーさんをピップアップしその後どうですかなんで始められたので
こんにちは。『お互い安心相続FP』の二村猛（ふたむらたけし）です。今日は「賃貸経営」の話です。「賃貸経営」と一言でいっても、世の中には実にさまざまな「賃貸経営」があります。不動産を中心に考えると、大きく分けて次のような種類があります。土地を持っている場合・建物を建てて貸す方法・土地をそのまま貸す方法土地を持っていない場合・土地を購入し、建物を建てて貸す方法・土地を購入し、土地を貸す方法1.2共通・区分所有建物（分譲マンション）を購入し貸
「恋愛アパート」（原題：LoveNest）「恋愛アパート」全編1951年10月10日公開。アパート経営をする夫婦と借家人を描くコメディ。脚本：Ｉ．Ａ．Ｌ．ダイアモンド監督：ジョセフ・ニューマンキャスト：ジム：ウィリアム・ランディガンコニー：ジューン・ヘイヴァーロバータ：マリリン・モンローチャーリー：フランク・ウェイあらすじ：夫ジムが帰還兵として故郷に戻ってくると、妻コニー（ジューン・ヘイヴァー）はとある古いアパートを買い取り大家になっ
