ほっしー不動産

おはようございます☀️穏やかに晴れております☀️昨日も晴れでしたが☀️風が強くて🌀なかなか難しい⛳となりました。空が青い！⛳３０人を超えるコンペでしたけど、嬉しい景品を頂きました😁助かりますね～👍そんなわけで昨日は楽しく１日遊んで参りました。では、今日もおうちのお話をしましょう。え〜と、一昨日のお話ですね。素敵な読者さん？🤔じゃなくて😁読者さんの素敵なおうちが完成したので、立会いのお手伝いをしてきました。と言うお話です🏠先ずは「仕上がりが素晴らしい！」👍立会いに同席して

おはようございます☀️昨日は雨の中早朝から走り回っていましたので、久しぶりにブログをお休みしました😁そして・・・今日は暗いうちから出発してゴルフです😅では、先ずは一昨日のお話から始めましょう。綺麗に出来上がった？おうちがやっと完成？しました？（笑）まだ若干残ってました😅社内検査もまだのような状態での立会いチェックです😅まぁ細かな話はヌキにして😁現場についてシャッターを開けると燦々と太陽が入り込んで、外は寒い日でしたが家の中は快適でした。これがこうなってこう仕上がりました✨

はいっ！見事に二日酔いです！🤣やっちまった感満載で朝を迎えました☀️そして今日は最高気温が一桁ですね🥶そんな寒い中、今日は立会いチェックです。厚手の靴下を履いて、防寒対策バッチリにして参りましょう🏠ここまで広くはないけど、マルチエントランスのあるおうちです。何度も完成前に行ってますけど、綺麗に出来上がった姿はまだ見ていないので楽しみです🤩そして明日も立会いチェックです😅明日は今日より遠くまで行きます🏠明日のおうちも素敵なので楽しみです🤩こうしてほっしーは読者の皆さんと「楽しく」

いやぁ〜風が強かったですねぇ〜ってか今もまだ強いですねぇ〜今日は忘年会ですねぇ〜明日と明後日は完成物件の立会いですねぇ〜🏠あっ！明明後日はゴルフですねぇ〜🤣あっ！来週はゴルフが２回もありますねぇ〜🤣あっ！電話が来ました！今日は少しノンビリかと思ったらそうは行かないようです😅師走ですねぇ〜今年のうちに出来ることは済ませてしまいましょう👍はいっ！明日はこれが完成したので、立会いチェックの日です！👍去年の３月にＤＭを頂いて、初めましての物件は多棟現場でした。他の業者が中◯人家族

今は曇ってますけど、乾燥した晴れが続いております☀️妙義山の山火事も収まったようで一安心です。今日は決済なので手短に参ります。建売りメーカー各社から、土地情報を求むメールがこのところ頻繁に来ています。「至急！土地情報求む！」的なやつです。建売りメーカーは土地が買えないと売るものがなくなります。売るものを造っても売れなければ利益になりません。どの世界も同じですけどね😅今年は微力ながら６区画の建売用地を推しメーカーに納める事ができました。こんな事は早々ある事ではありません。俗に言う

寒い朝でしたね〜まだ外に出ていませんけど😁そして今日のブログは何故かＵＰされずに😡これが再び書いた記事となります😤キッチンの話を書いていたのに消えました😕最近主流となりつつあるのがフルオープンなキッチンです。リビングが見渡せるし、壁がないと広く感じるので開放感があっていいですよね。でも、料理好きなほっしー的にはあまり好ましくありません🤔こんなの付いていてもあまり役には立ちません。ないよりはいいけど・・・ここにガラスパネルで塞ぐ製品もあるのですが、まだお目にかかった事がないんですけ

すこーし雲のある地震のあった夜が明けた火曜日です。埼玉県もゆらゆら長い時間揺れていました。被害のあった東北地方の皆さんにお見舞いを申し上げて、今日も「建売の買い方」をお伝えして参ります。昨日、黒いサイディングの話をしました。そして傷が多い物件の話をしました。なぜ傷だらけなんでしょうね？🤔今の建売りの外壁は窯業系サイディングがほとんどです。その昔はラス網貼ってモルタル塗って塗装していたのですが、サイディングになる事で工期が格段に早くなりました。そして建物が軽くなりました👍そしてモル

今日も☀️です。最近というか１か月前位から温度差の蕁麻疹？🤔乾燥肌？🤔よく分かりませんけど、腰回りや背中、腕などが痒くなって寝ていられなくなるほっしーで御座います😕さて、背中を掻きながら今日もおうち話をしましょう😅昨日は軒ゼロ住宅の話をしました。片流れ屋根ではないですけど、これも軒はありませんね。ですが破風板はあるのでこの屋根と比べるとちょっとマシです。破風板がある事で屋根と外壁の間に一工程あるのでお互いの納まりが良くなります。その材料と手間を省く事でコストダウンさせているのが軒ゼ

今日も寒い朝でした🥶日本海側は大雪だったようですね。若かりし頃は雪が降ると一目散に山に行ってスキーばかりしていたのを思い出します。いいですね〜🤩今では少し滑ったら膝ガクガクでしょうね〜🤣長くて硬い板を履いていた頃が懐かしいです。では今日もおうちの話をしましょう🏠近頃の建売はこんな感じの建物が増えました。これもですね。ってかこのメーカーはコロナ前までは外観も間取りも目を引く素敵な家を造っていました。ん？なんの話？🤔はい。屋根形状に伴う家の外観の話です。このメーカーも最近はこ

綺麗に晴れ渡った寒い朝です☀️と、書き始めたのですがバタ✕２していて書き進めることができずに、久しぶりにこんな時間のUPとなりました💦今月重なっている３物件の決済🏠さすがに頭の中はゴチャ✕２になります😅このブログでは巷の仲介業者の事をあまり良く言っていませんが、家の売り方は置いておくと、仲介業者の仕事である契約から決済までの手配や調整は大変な業務になります。金融機関によって取り決めにバラツキがあったり、未完成物件の場合だと工期の遅れに伴って建物の表示登記が遅れてしまう事もあって、住宅ロ

曇り空の暗い朝です🙄そしてインフルエンザが猛威を振るっております。よく寝てよく食べて免疫力を高めましょう！🙋体が温まる鍋がいいですね。今日は鍋にしませんか？辛ラーメンをベースにした鍋にして締めに乾麺👍はいっ！簡単で美味しい！さて、今日は何をお伝えしましょう🤔読者さんとの会話の中でよく聞く言葉があります。「勇気を出してほっしーさんに連絡をして良かったです」まぁそうですよね。何があるか分からない世の中です。いんたーねっつの世界で、ホームページがある訳でもなく、どこの誰だか分か

あ〜たぁ〜らしぃ〜い〜あ〜さがっきた！くぅ〜もぉ〜りのぉ〜あ〜さぁ〜だ！🎵ラジオ体操をちゃんとやると気持ちがいいです。と言うわけで（どういうわけ？）お察しの通りちょっと壊れ気味のほっしーで御座います🤣昨日までホームインスペクション的な話が続いておりましたが、他の読者さんからも同様の依頼が来ております。もうすぐ完成する素敵なおうちです。『ご近所問題』スッキリ快晴です！☀️年内に土地売買の決済と読者さんの決済２件があって何かと落ち着かないほっしーで御座います💦以前、何度かご近所問題の事

キンッ！と冷たい空気の朝です☀️この季節になると見通しのいい所を車で通ると（高速道路とか）富士山を必ず探します。はいっ！富士山大好きほっしーです。（これは高速からじゃないけどね）んで、昨日行ってきました🏠ホームインスペクション？🤔いやいやっ！甥っ子家族が家を買ったから「不動産にちょっと詳しい親戚のおっちゃん」がちょっと家を見に行ってきました企画です😁ほらねっ👍苗字も同じなのでニセ親戚御一行様で完成したおうちを見て回ります😁とその前に、この現場はとても綺麗に仕上がっていました👍

はぁーれたそらーーーつーよいかぜーーー（笑）はいっ！おはようございます☀️今日はちょっと遠くにちょっと早くから出動します🚘ホームインスペクション？って言うんだっけ？🤔そんなに大げさな事はしませんけど、読者さんは新築住宅の立会いチェックなんて初めての事で良く分からないですもんね。星の数ほど存在している住宅系ブログの中からこの「建売の買い方」を見つけて、どこの誰だか分からない「変なおっさん」に連絡をしてくれた読者さんです。「不動産にちょっと詳しい親戚のおっちゃん」が必要でしたら参上

朝は寒いですね～黄砂が大陸から流れて来ると言うことですが、今のところ気になることはなく、お日様はたっぷり降り注いでおります☀️物件下見のお話が続いておりますが、最後にちょっとした事なのですが、気になったのでお披露目します。これなんですけど分かります？慣れれば何ともないのでしょうけど、登る時も降りる時も足には違和感が残ります。これなら違和感は残りません。これも大丈夫これも👍です。この写真は何度も出てますがこれは非常に違和感です😁これ以外は全て推しメーカーの玄関ポーチなんですけど

くぅ〜もぉ〜りぃ〜☁️そしてさぁ〜むぃ〜いぃ〜🥶そしてYouTubeを観ていたら気になるイタ飯屋があったのでピザを披露しておきます。はいっ！特に意味はありません。群馬県まで行ってきました🍴昨日は推しメーカーの物件をあーでもないこーでもないとお話しましたが、今日は奥に見える勝手口のお話をしましょう。最近はめっきり見なくなった勝手口🚪三河屋さんが御用聞きできなくて困ってしまいますね😁ほっしー的には勝手口は何かと便利だと思うのですが、防犯上の問題やキッチンが寒くなるなんて話もあり

ザッ！快晴！☀️日差しは暑いくらいです。昨日はお忙しいほっしーでした💦忘れていたのですが、夜は今年最初の忘年会でした🤣（忘れる奴）シェラスコ？🙄若い衆もいるのでお肉のお店でしたけど、思いのほか美味しく頂きました👍大手ハウスメーカーの集まりになぜかいるほっしーなのですが、業界の情報交換もできて有意義な時間を過ごせました🏠それでは食べ過ぎ飲み過ぎほっしーが今日もブログを書いて参ります。先日の物件下見はこんな感じの建物でした。次の日は推しメーカーの物件を下見してきました🏠はいっ！

くら〜い朝です☁️雨も降るのかな？🙄連休明けでお疲れのお父さんお母さんもいらっしゃる事でしょう！さぁ！気合を入れて頑張ろーー！💪はいっ！から元気のほっしーで御座います。今日は忙しいですよ〜💦銀行行って〜司法書士事務所行って〜解体現場の確認して〜地主さんのところに行って〜あとなんだ？🤔まぁいっか！動きながら考えましょう🤣さて昨日のダメ出し物件が続きます🏠先ずはこれいいねポイント💡バルコニーはこの奥行きがあるといいですよね〜狭いと洗濯物が壁に付いて汚れますけど、広いとそ

連休最終日🇯🇵朝からスカッと晴れましたねぇ〜☀️昨日は無事に契約を終えたので、明日は住宅ローンの本申込みを銀行に提出します。久しぶりに人のいる銀行に出す住宅ローンです。ほっしーはずっと、何か不測の事態が起きた時、人に相談できる人のいる銀行の住宅ローンがいいと家を買おうとしている方々にお話していました。今となるとネットバンクが主流となり、条件的にも人の住宅ローンは太刀打ちできなくなってきています。正直ネットバンクだとほっしーも少し楽になります。が、決済の時に銀行に行かずに司法書士の電話１

三連休！🇯🇵晴れから始まる三連休！🇯🇵ずっと晴れだぞ三連休！🇯🇵三日続くぞ三連休！🇯🇵はいっ！毎度お馴染みほっしー不動産で御座います（笑）昨日はお久しぶりのお客さんに会ってきました。そうそう！💡このブログでは販売会社にいた時に携わった方々は「お客さん」と呼んで、このブログ絡みの方々は「読者さん」と呼んでいます。ってどうでもいいかっ！（笑）「あ〜らっ！ほっしーさぁ〜ん！お久しぶりぃ〜！」と出迎えて頂いて、お届け物を渡す事ができました。このお客さんは国道の延長により、立ち退きを

穏やかに晴れております☀️暑い暑いと言っていたのが嘘のように寒くなって参りました🌡️2025年もあと少しで終わりです。昨日は浴室の折れ戸を外して大掃除をしたほっしーで御座います😁さて、昨晩も読者さんと長LINEをしておりました。と言っても家探しをしているのではなく、ほっしーが契約のお手伝いをした読者さんでもありません。着工前に大手建売メーカーの物件を契約していて、オプション工事の相談があった読者さんです。そしてそのおうちが完成間近という事で完成後の立会いチェックの助言を求めてきたの

空気は冷たいけど、日差しは暖かいです☀️空気も乾燥していますね。お肌だけでなく髪の毛もケアが必要です。ってしないけど😁冗談はさておき✋大分の大規模火災は大変な事になっています🔥乾燥に加えて強風が追い打ちをかけて延焼したようです。大分市と言っても半島になっている風通しのいい地域なので風通しが良すぎるのも大規模火災になった要因ですね。そして、古い木造住宅も多い地域のようです。今の家は燃えにくい造りになっていますけど、ここまでの火災となると太刀打ちできないでしょう。そして行政は都市計画

ここ数日、秋晴れのいいお天気が続いております☀️紅葉と青い空🍁綺麗ですね〜中学生の時、全校朝礼がありました。話が長い校長は毎回色んな話をしていたと思います。あまりいい子じゃなかったので、話は聞かずに列の後ろで仲間と喋っているのが通常営業でした😁ある日の朝礼の事でした。話が長い校長が朝礼台に上がって…「おはようございます。皆さん！空を見上げましょう！」これだけを発してこの日の話は終わりました。何一つ覚えていない校長の話ですが、これだけはよーく覚えています。スカッと晴れた綺麗な

日差しが暖かい朝です☀️今日はのんびり日曜日なほっしーで御座います。どこに行っても混んでいるのでジッとしてます😁このところ読者さんからの物件相談が続いております。雪が降るような地域の読者さんもいるので、スタッドレス買わなきゃかな？と思っております🚘そして読者さんから「これはどう？」とポータルサイトのリンクが送られてくる中には、「お！これはいいじゃん」という物件があります。都心部だとなかなか厳しい間取りが多いのですがこんな地形の３階建てなら悪くないなぁ〜と思います。１階はこんな感じ

今日も穏やかなお天気となりました☀️今日は急遽お出かけになりました。土日は基本的に物件見学のために予定を入れないのですが、今週はないので久しぶりの週末お出かけです。天気もいいので👍ですね。読者さんへの物件解説もあるのですが、夕方戻ってからラインしましょう。あっ！あと１人いたんだ！ここで業務連絡しちゃいましょう😁どうする？見に行くだけ行ってみるかい？🏠業務連絡終わり！（笑）さて、そんなこんなで昨晩は同時に二組の読者さんとお話していました。そんな中、気になった間取りがあったのでち

今日はくもりぃ〜〜〜🙄朝も早うから司法書士が電話してきました。今日はのんびりと思っていましたがバタバタしそうです💦あ！そうだ！埼玉りそなの仲良しさんにここでお伝えしちゃおう！😁「ごめんなさーい！ぶぎんにしました〜」🙏はいっ！業務連絡終了！という訳で住宅ローンは金融機関によって条件や審査の基準が違うため、仲良しさんにお願いしたいと思っても、できない場合もあります。あとはネットでやる事前審査にも少し問題点があります。家探しのゴールまで見届けた読者さん全てネットバンクでの住宅ローンでし

はいっ！今日は晴れ！👍昨日は寒かったけど、今日は少し過ごしやすそうですね〜☀️そして昨日は寒い中、ちょっと私事の用事を済ませて来ました。はいっ！しばらく乗らずに放置していた相棒達を、知り合いに預ける大作戦😁久しぶりに触ったバイクはすぐにエンジンも掛かって一安心です。ちょこちょこレストアが必要なので遊びに行きながら綺麗にしようと企んでおります😁そして今日は珍しく中古物件の役所調査をしてきます🏠住宅ローンの審査も終わっているので、登記が終われば引き渡せる物件なのですが・・・って何か

暗くて寒い朝です😑明日からはしばらく☀️が続くようです。お洗濯は明日ですね～昨日はそろそろ完成する読者さんのおうちへエッホエッホと行ってきました🏠うん！カッコいい👍ダイニングエリアにある三連の縦長サッシ周りもボードが張られていました。あと少しですね〜楽しみですね〜嬉しいですね〜石膏ボードのビスピッチも🆗ですね。石膏ボードは決められたビスと、このビスピッチで張ることで耐力壁になるんです👍玄関は大きな吹き抜けで動線も２ＷＡＹなので便利そうです。広い玄関は気持ちがいいです👍無駄

スッキリ快晴です！☀️年内に土地売買の決済と読者さんの決済２件があって何かと落ち着かないほっしーで御座います💦以前、何度かご近所問題の事を書きました。よね？😁お隣から草木が越えてきたり。たまーに聞くのは換気扇からタバコの匂いが気になる…何て事もあるようです。余程の郊外でなければお隣はすぐ近くになりますよね。そしてここ数日の読者さんとのやりとりは、ちょっと違って元から住んでいるお隣さんが少しクセのある人のようで、契約した後に家を観に行ったら色々と…えーと、文句？を言われた事について

さてさて、何だかバタバタバタコさんです💦曇り空の木曜日❗昨日の職人仕事で、と言うか任せればいいのにやりたがりほっしーは職人と一緒に作業をしてしまうので、腕が筋肉痛なんですけど、明日の方がもっと酷くなる事でしょう🤣と言うわけで今日も建売の買い方を書きましょう🙋昨日、一昨日とポータルサイトの話をしました。昨日は手抜き記事でしたけどねっ😁ポータルサイトの場所も分からない不完全な情報でも写真をよーく見ると分かる事もあります。そのものズバリは載せられませんけど、まだ着工間もない未完成物件の現地