ほっしー不動産

穏やかな晴れの日が続いております。今日は埼玉県民の日でしたっけ？夢の国が埼玉県民で溢れる日ですね。さて、今日は数年前までは・・・だったのですが、最近少し家造りが良い方に変わってきているメーカーの物件をお見せします。前はあまりにひどい間取りの物件が多かったので、ほっしーが間取りを書いてあげた事もあるメーカーです（笑）３階建ての２階のリビングなんですけど、左にあるカウンターと大きな収納っていいなぁ〜と思います。（トイレないですけどね）お子たちは宿題やったり、コンセントもあるのでパソコン

さて、今年のほっしー不動産もお天気から始めましょう☀️って相変わらず乾いた晴天が続いております。初詣以外はほぼ引き篭もりのほっしーで御座います。んでもって年末からの読者さんからの宿題のお話です。都内の物件が送られてきました。敷地20坪以下の3階建てなんですけどJRの駅に近い物件なんですが、間取りに致命的（大げさ）な欠点があります。↑送られてきた物と同じような欠点のある3階建ての2階リビングなんですけど、階段とキッチンの関係が問題です。狭小地の物件で同じような間取りの物件をよく目にす

昨日は久しぶりにしっかりと雨が降りました☔カラッカラの地面とお肌に潤いが戻りましたね。仕事始め３日目ですか？建売りメーカーも３月の決算に向けてラストスパートなのでしょう。数社から値下げ物件一覧表が届いております。このメーカーの営業所は優秀なので、在庫がこれでも少ないです。と言うか、仕入れを控えているエリアもあるようで、全体的に物件数が少なくなっているという事も言えます。住宅ローンの金利上げ傾向、建築資材の高騰、人件費の高騰など、住宅業界は厳しい状況が続いております。私の知る限りを

さぁ！今年もあと２日となりました。１２月３０日の朝、皆さんいかがお過ごしですか？埼玉県は今日も乾いた快晴となっております☀️何となく昔の写真を眺めていました。５年前は何をしていたかなぁ？と、積載能力のないバイクに無理やり荷物を積んでこんな年の瀬の寒空の下、おっさんバイク仲間が集まってキャンプをしておりました🤣川沿いなので余計に寒いのですが、おっさん達はキャンプをしておりました（笑）バカでしょ〜🤣もう出来ません。したくありません（笑）真冬のキャンプは身体に悪いです（笑）読者

昨日はどんより曇り空で寒かったですね。今日はお日様のパワーで風は強いものの暖かく感じます。ご飯が食べられるようなって調子に乗って食べているほっしーで御座います。はいっ！ご察しの通り胃腸がやられております（笑）いつもの事ですが、読者さんと物件についてお話をしていました。なかなか良い物件がないですね。こんな間取りの物件についてお話していました。立地条件的にも若干難があってその話をしていたのですが、家の顔となる玄関の話を今日はしてみます。シックな感じでいい雰囲気の玄関です。親子ドアですね

朝から窓拭きをしました。今日も穏やかです☀️２０２４年もあと３日です。レインズも昨日からクローズになりました。さて、今年はあまり物件のダメ出ししてなかったかな？と思っているんですけど、どうでしたかね？読み返す？そんな事はしないほっしーだと古くからの読者さんならご理解頂けると思っております（笑）なので今日は題して「もうこれやめようよぉ〜」シリーズで参ります。まず最初はこれー！水平面の水洗金物はやめようよぉ〜そんなに高くないんだからこれくらいにしよぉ〜よぉ〜はいっ。何か

今日は真っ青なお空が見えません。ぼやけた太陽がクリスマスのお空に浮かんでおります☀️昨日都内でお引渡しを終えた後、業界仲間の会社に寄ると日本一の建売メーカーの所長がいました。はいっ！情報交換の始まりです。埼玉県東部の営業所所長なんですが、とても厳しい状況だと言っていました。そして何故かトラブルも多いという話です。なぜ？巷に溢れる仲介業者も建売りの売れ行きが悪いので、焦っているのでしょう・・・申し込みをしたけど、ローンが通らない・・・案内の時に説明不足があって契約の際の重要事項説

あと１２時間ほどで２０２４年も終わりますね。外では地元国会議員が、録音した年末の挨拶を軽バンの拡声器から流しております。大晦日も穏やかなお空となりました。何となく書き始めたこのブログに多くの読者さんからご連絡を頂いていております。ラインの履歴を数えたら６０人（正確には５９人）の読者さんと家探しのお話をしていました。家探しのゴールまでお手伝いした読者さんも１０組を超え（正確には15組）あまり振り返る事をしないほっしーなのですが、さすがに驚いております。星の数ほどある不動産に関する情報

冬晴れが続いております☀️空気はカラッカラに乾いております。朝起きると喉がカラッカラに乾いているのが分かります。風邪などひかぬよう用心しましょう。カラッカラの空の下、物件見学をしてきました。以前も一度観に行った事のあるメーカーの物件です。その時もときめいたのですが、今回もときめいて参りました（笑）いい雰囲気の間取りと内装で、しっかりこだわった設計をしているのが分かる良い物件です。この高さが好きです。ちゃんとコンセントもありますね。パントリーの入口を丸くする素敵なこだわりもあっ

今日も埼玉県は穏やかです☀️そして交通機関の混雑が始まりましたね。ほっしーは「混雑」が嫌いなので、年末年始は近所の神社で初詣をするくらいで、ほぼ引きこもり状態です。そして太って終わります（笑）んなこたぁーどうでもいいですね。去年の１月から何となく書き出したこのブログですが、今日は朝からちょっと振り返ってみました。５４５記事も書いていました同じような事を書いているような気もしますが（笑）よくもまぁこんなに書いたもんだ！と我ながら感心しております。そして沢山の読者さんとお会いして、文

Tシャツ、短パンでは寒いです。なのに明日はまた30度を超えるの？どーんより曇り空の水曜日です。週末に新築現場の現地販売をしていて、のんびりと南道路のリビングについて考えていました。駐車場があって、更に芝が植えてある空間もあります。ですが・・・やっぱり落ち着かないんです。カーテンもないので仕方がないんですけど、この物件は道路と宅盤の高低差もないので、どうしても道路を通る人や車が気になります。手前の駐車場からこれだけ距離が空いているんですけどね〜ここまで高いと掃き出し窓の外にウッド

たまーにお日様が顔を出す・・・と、思ったら既にいなくなっている相変わらずのどんよりお空です。いやぁ〜朝からモヤモヤしております。またこの業界が嫌いになったほっしーで御座います（笑）まぁ気を取り直して今日もブログを書きましょうかねっ。はいっ！いつものＬＤＫドア開けたらシンク丸見え問題勃発です（笑）この物件は引戸からキッチンまでゆとりがあるので袖壁付けても圧迫感はそれほど気にならないので隠してもいいと思うのですが、隠すより開放感を優先するんでしょうね。袖壁でなくてもこの高さである程

青い空に白い雲が西から東へ流れております。関東は今日も穏やかです☀️昨日、読者さんからお問い合わせがあった物件を調べていました。メーカーは分かるのですが、営業所が分からなかったので物件の詳細が分かりませんでした。久しぶりにこのメーカーのお偉いさんに電話をしました。社内のデーターを調べてもらって担当営業所が分かりました。このお偉いさんには土地仕入れの助言もしていた人です。そして・・・半年売れずに焦げ付いている物件の話になりました。玄関土間収納もあったり食洗機も付いているし洗面

風もなく穏やかに晴れております☀️テレビ番組も年末特番が増えてきました。年末年始はどこに行っても混んでいるのであまり出歩かないほっしーで御座います。さて、昨日の続きです。ときめく物件で一通り解説をした後にブログを良く読んで頂いてるのでしょうほっしー推しメーカーの建物も見学希望でしたので、近所の完成物件も見に行きました。こんな間取りの今時珍しい広々とした物件です。ほっしーは慣れてしまっていて昨日の記事のようにはときめきませんけど（笑）読者さんは開口一番「わぁ〜かわいい〜」と、ときめいて

穏やかなお天気のクリスマスイブとなりました今年もあと１週間ですね。どんな令和６年でしたか？このブログも２年過ぎようとしております。そして５４２記事も書いておりました😱我ながら良く書いたなと感心しております（笑）昨日は今年最後のおめでたいお引渡しでした。この読者さんからは、初対面から色々と学ばせて頂きました。家探し、家選びに対する考えや価値観はそれぞれあると言う事を再認識させて頂きました。役所の調査をしたら、床上浸水の履歴があったので周辺の状況を見ても信じられなかったのでご近所に聞

今日は少しスッキリした朝となりました☀が！今日も酷暑となる日本列島です。昨日は大手ハウスメーカーの会合に招待されたのでお勉強してきました。駐車場が少し遠かったので歩いたのですが、とてもあたたかくてほんの数分で帰ろうかと思いました（笑）そんな中、建売り現場では職人さん達が皆さんのために家を造っています。ご苦労さまです。でだ！えーと、何だっけか？あったらいいな？あったら嬉しいかっ！の続きです。ほっしー推しメーカーはこのようにリビングにダウンライトがあるのですが、⬇これは付い

花粉症にやられているほっしーで御座います。でも負けません！マスクをすることが花粉症に負ける事だと変なこだわりを持つ変なおっさんですけど何か？（笑）建売りの外壁は、一昔前と比べるとずいぶん良くなりました。昔は同じ外観の建物がズラーッと並んでいたりして、ザッ！建売りって感じでした。少し前までは外壁サイディングを２色で貼り分けるのが主流でしたが、ここ数年は３色貼り分けが増えてきています。ちょっと見づらいですけどこれとこれとこれで貼り分けています。ここはこれとこれとこれですけど

曇り空の暗い朝を迎えました。そして寒いですね。そして夜は雨も降るようです☔昨日は同業仲間の会社に情報交換と言う名のお遊びに行って参りました。ハウスメーカーとタイアップして、土地を紹介する業務と、土地を買って加工して販売している仲間です。そして、今年の夏からハウスメーカーからの土地探しの依頼がぱったりなくなって焦っていた時期があったのですが、10月に入ってから急にバタバタ忙しくなったようです。ほっしー不動産はいつも数名の読者さんと家探しをしているので、不動産流通の波は感じないのですが、

どんより雨空の水曜日です。不動産会社はお休みですので、電話も鳴らずに静かな時が過ぎています。ですがほっしー不動産に休みはありません（笑）いつもは１０時前後にブログを書き終えてUPするのですが今日は・・・よく分かんないですね（笑）読者さんからの物件解説依頼がたーくさん来たので、朝からレインズ見たりGoogleマップ見たり、役所ホームページ見たりしながら１件ずつざっくりですがお返事していたら、こんな時間になってしまいました。そして途中には名古屋の読者さんからもお問い合わせがあって間接的で

昨日車を洗ったのに雨の朝を迎えた金曜日です。5,000キロ毎のオイル交換も行けず、既に6,000キロを超えております。最近の車は5,000キロ毎のオイル交換は必要ないとしておりますが、ほっしーは5,000キロでオイル交換をします。と、どうでもいいこだわりのお話から始まりました・・・（笑）明日の契約、月末のお引渡しとバタバタ中のほっしーです。あぁ〜昨日も忘れてたけど週明けは土地分譲地の契約もありました。何度も書類の確認をしたり、関係各所の確認や調整をしたり、爪が伸びてきたなぁ〜と気になっ

強い強風な風が強く吹いております。その代わり埼玉県からも綺麗な富士山が見えております。バタバタなほっしーが、手抜きブログを書きます（笑）読者さんからのお問い合わせを多数頂いております。その中には【遠方の方】もいらっしゃいます。さらには【リフォームの相談】【まだ漠然と家探しをどうしょうか悩んでいる方】【中古がいいか新築にするか】【どの物件にしようか悩みすぎている方】【色々な相談をしたけど結局他で契約した方】などなど、ほっしー不動産の意見が必要で勇気を絞って連絡をしてきてくれた

風のない曇り空の土曜日です。お子たちは夏休みですね。ほっしーが子供の頃の夏休みと言えば、朝早くに自転車で入っちゃいけないゴルフ場に忍び込んでカブトやクワガタを捕ったり、高校野球をラジオで聴きながらみんなで野球をやったり、海無し県の埼玉ですが県営の大きなプールで１日中遊んでいたり・・・そしてお決まりの宿題は全くやっていないパターンでしたね。今の時代では考えられませんね。ノコはカッコいい！今はなかなか捕れないようですね。数年前神社で見つけたので写真撮ってテンション上がってたおっさんはほ

スッキリしないお天気が続いております。そろそろスカッと秋晴れを拝みたいものですそんな小雨の降る中、物件見学をして参りました。ここは７棟現場なのですが、読者さんが気になっている号棟は一番条件のいい号棟です。他の６棟と比べると明らかに外観デザインが違います。一番目に付く場所にありますので、メーカーも気合が入っているようです。シュッとしていてカッコいいですね。床までガラスなので、床にも光が当たっていて小雨模様の暗い日でしたが、効率よく採光を確保しています。透明ガラスなので、その対策のお話

そろそろお日様を拝みたくなる雨続きのお空で御座います。あと数日で関東の梅雨も明けることでしょう。昨日と同様の物件なのですがＩ型ＬＤＫの幅のお話です。南に面した間口が２間以上あります。この分広いんです。この分ですね。このメーカーは基本的には２間幅が多いです。と言うか基本的には２間幅にしなさいと決められています。なぜ？構造的に若干無理が掛かるので控えていると言うのが理由です。なので↘のような袖壁を設けることで構造的な強度を確保して間口を広げています。もっと詳しく説明すると長く

九州地方に台風の被害が出ているようです。お見舞い申し上げます。熊本の読者さんからも平屋の建売りに相談がありましたけど、大丈夫かな？さて、昨日頂いたコメントの中で浴室のドアのお話がありました。折戸をドアに変更したとの事でした。それ正解です👍そして第３回目となる高台の物件なんですが浴室ドアはこうです。はいっ！折戸じゃないですね。まだ新しい会社の物件ですが、この社長さんは建築の経験が豊富だと推測できます。最近の折戸は壊れなくなりましたけど、その昔の折戸はひどかったので、その経験もあるの

スカッと晴れない日々が続いております☁秋晴れが恋しい今日この頃、皆様はいかがお過ごしでしょうか？ほっしーは元気です。さて、建売住宅も多様性の時代を迎えております。（そんな大袈裟な事ではないですけど）家の間取りを考える時、悩むのはコンセントの位置です。基本的な位置はほぼ決まっているのでいるのですが、いざ住んでみると「ここにコンセントあったらなぁ〜」と、思うことがあると思います。そしてそのコンセントが昔のそれと比べると大幅に変化したのが・・・何だと思います？（笑）はいっ！テレ

ザッ！快晴の朝です☀バタバタと北の大地に行ってきました。特に観光をするわけでもなく・・・本場のスープカレーを食すくらいでした。てかシャバシャバのカレーはカレーと呼んではいけないと思っていましたけど、ここ数年でスープカレーもカレーに認定しているほっしーで御座います。なかなかいい写真を撮ることもできず、でも車窓からの景色をのんびり見ながら思うことは・・・高圧線がない！（笑）広大な大地を見渡しても高圧線の鉄塔はもとより人工物のない景色はスッキリして気持ちの良いものです。そして、行きは第

どんより曇りの朝ですが、東北に上陸した台風のせいでしょうか？むんむんむれむれ（笑）蒸し暑い朝となりました。前にも書いた気がしますけど、読者さんとの物件見学の時にこれの話をよくします。「これなーんだ？」と覗き込んでいる読者さんに質問します。ほっしーと会う前に他の仲介業者と物件見学している読者さんなら、説明を受けていると思って質問します。そしてほっしーからの質問にちゃんと答えられた読者さんはいません。そして説明を受けた事があるという読者さんもいません・・・これを開けてフィルターの

明るい朝です。曇り予報ですがお日様が暖かい朝です。昨日も楽しい物件見学をして参りました。１３時に待ち合わせをして、ひとしきり話して「よし！帰るぞ！」と言って物件の鍵を閉めたのがほぼ１６時（笑）あっという間の３時間でした。てか読者さんではなく、ほっしーが「もう帰るぞ！」と言う事が多い気がします（笑）まぁそんな事はいいか。昨日の読者さんは長い間家の研究をしていたので、ご自身の家に対する考えが確立されていました。そのためお話する事がたくさんあったのですが、その中でもこの↔動線の良さ、そし

今日は暗い朝です。どーんよりお空ですけど気分は晴れやかに参りましょう☺️読者さんから気になっている物件を送ってもらって解説をしていますが、まだ完成していない物件は、小さなお子さんがいると危ないのでほっしーが単独で見に行く事もあります。ってかあまり良くないので写真を撮って、その良くない事を説明するためでもあります。南の家がすぐ近くにあるので、この写真で「暗いでしょ？」と言ったり。リビングの掃き出し窓から見える道路の距離感を説明したり。リビングの一角にある小上がり畳コーナーは「いい雰囲気