重要事項説明書

こんにちは。精神的ダメージ甚大で今後の見通しも立っていない状況ですが、これから土地を購入される方が同様のトラブルに遭遇した場合の役に立てればと思い長くなりますが書きます。色々ありましたが、ようやく土地の購入がきまり、あとは売買契約を交わして銀行の金消契約をすれば晴れて着工にむけて楽しい家づくりが始まると思っていました。今回の売買契約は売主、売主の仲介不動産屋、買主である私達夫婦、私達の仲介である不動産担当者でスタートしました。売主側の宅地建物取引士より、重

最近、暗い話ばかりですみません。ゆん家も暗いです。外も雨で暗いです…今日お話は、一条工務店に対しての怒りもあるので…嫌な方はUターンお願いします土地問題は相変わらず、決着の兆しが見えません。土地の契約取り消しも頭に入れております。そんな中、新たな事実が発覚事の発端は、「一条工務店から分筆依頼が出されなかった」と不動産屋が言い出したことです。ゆんたちは、なにそれ？って感じなのですが、うちが今回契約した、自由分割で分筆がまだされていない土地の場合、分筆依頼(分筆予定図？)を出せる

おはようございます。某大手不動産屋が重要事項説明義務違反をした問題の続きです。重要事項説明書を正しい内容に再作成してから売買契約を結ぶというとても簡単な仕事すらしてもらえず、売主の怒りを買って土地そのものの売買契約を取りやめたいとの状況に対して泉北ホームとの話し合いがありました。参加者は泉北ホーム側は担当営業さん、不動産担当さん、不動産担当の上司でこちらは夫婦の5人です。売主側宅建士から一切謝罪はありません。上司からその後の売主側宅建士とのやり取

アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた訳アリの土地でマイホームを計画中です2023年11月着工。2024年5月完成予定。お気軽にお付き合いいただけると嬉しいですおススメの愛用品を紹介していますインスタグラムも更新中です前回の続きです。『【隣人トラブル③】進まない伝言ゲーム』アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた

未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「宅建試験合格後の流れ」についてです。宅建試験を合格しても宅建士は名乗れません。宅建士として仕事をするためには一定の手続きが必要になります。まずは宅建士の独占業務について確認しましょう。【宅建士の独占業務】・重要事項説明書の説明（35条）・重要事項説明書への記名押印（35条）・契約書への記名押印（37条）上記

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。私は40代で不動産業界未経験で不動産屋を開業しました。宅地建物取引業の免許申請などで時間がかかってしまい、開業できたのは5月上旬でした。その後、数名のお客様も来店してくれましたが……ご希望の物件が見つからず、契約は成立しませんでした。

お立ち寄り、ありがとうございます！かあこと申します49㎡1LDKに、夫、息子(中1)、娘(小５)と私の４人で暮らしています。夫の在宅勤務もあり、狭い我が家は限界です早く、広くて快適なおうちに引っ越したいです中学校から帰ってくると、不動産会社から書類が届いていました。重要事項説明書付帯設備表物件状況等報告書その他もろもろ…ひ～！目を通しているところです。申し込みした時点でも、書類はファイルごと頂きました。一応２級ファイナンシャルプランニング技能士資格を持っているので、内

お立ち寄り、ありがとうございます！かあこと申します49㎡1LDKに、夫、息子(中1)、娘(小５)と私の４人で暮らしています。この度、1LDKより少しだけ広い2LDKの中古住宅を買うことになりました引っ越せるまではまだまだ、かかりそうです今回、住宅を購入するにあたって、大変お世話になっている本があります。家を売る人・買う人の手続きがわかる本【電子書籍】[畑中学]楽天市場1,980円楽天市場で詳細を見るAmazon（アマゾン）で詳細を見る不動産売買の教科書と言って

お立ち寄り、ありがとうございます！かあこと申します49㎡1LDKに、夫、息子(中1)、娘(小５)と私の４人で暮らしています。夫の在宅勤務もあり、狭い我が家は限界です早く、広くて快適なおうちに引っ越したいです皆さま、ありがとうございます無事に、不動産売買契約の手続きをしてきました。売主さんは法人で、今日は契約の場には現れず、月曜日にサインと捺印されるそうです。なので、厳密に言うと、まだ、契約は成立していません久々に晴れた土曜日の朝。本日支払う百万円をみんなそれぞれ持って

こんにちは。美建の黒木です。今日は、ひょんな繋がりで、相談された件を書きます。どうしても、私と話しがしたいと、連絡が入り、指定されたSNSサイトから連絡を取り合いたいとの事でした。時代は変わったな〜、と思いながら、そのサイトを使って見ず知らずの人と会話しました。相談内容は、不動産トラブルがあり、賃貸契約を解消したいとの事でした。先ず、どのような背景があるのか知らなければ話しになりませんので、ことのいきさつを確認しました。『①今住んでいるアパートが老築化し、退去依頼が来た為、期日内に出

長文のテキストデータ入力に便利です。重要事項説明書作成時に、過去の長文を入力する際ＰＤＦデータでテキストの認識しているファイルであればそれをコピー＆ペースト出来ますが、画像データだとコピー＆ペースト出来ません。ブライインドタッチで長文入力できるなら、何の苦もありませんが自分のように昭和生まれ世代は、なかなか難しく、時間がかかります。そんな方におすすめなのが、マイクロソフトのPowerToys(パワートイズ)の中のTextExtracto

こんばんは。昨年、賃貸不動産経営管理士の合格から、登録実務講習をやっと修了しました。実際の重要事項説明書や契約書を作成しませんが、契約の時に、トラブルになるケースや、注意すべき点を学べたのは新鮮でした。これからも知識補完しながら、社内で受験される方々へサポートできればと、思う今日この頃です。登録申請したので、ゴールドカードは３月末頃とのことです。待ち遠しいです😊さて、次は無謀かもしれない行政書士試験！短期記憶障害、注意障害、遂行機能障害を、どのように補完しながら、対応

主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓パート主婦だったわたしが成功した手法↓↓↓【次回開催連絡希望】初心者向け！！超カンタン戸建て投資セミナー詳細・お申込みはこちら初心者さんでも素晴らしい実績残されてます！！↓↓↓戸建て投資の成功者が続々！！！超・初心者の生徒さんが利回り１７%を達成初心者さんでも利回り３０%以上の物件を手したワケ事項説明書が物件の契約日に出さ

今月は3年に1度の介護保険法改正に向けての準備の月最新の情報を収集して通常業務に加えて•契約書•重要事項説明書•運営規程•変更同意書•変更届書類を法改正に準じて作り変えたり追加で作ったりと対応に大忙し！！法改正の情報収集と変更点の理解を深めなきゃ頭がウニになりそうです何とか目処が立ちそうですが…4月になって一段落したら美味しいものでも食べに行きたいなぁまた3年後も同じような状態に？？もう勘弁して欲しいわストレスでヤケ食いしてダイエットど