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こんばんは、はまかぜです。施工ミスのオンパレードに激怒!!の記事にたくさんのコメントをいただきありがとうございました。皆さんに共感いただけて心強いですなぜ私がここまで激怒したのか?それは、先日あった許しがたいできごとが根底にあったからなのです長い文章ですが、どうかお付き合いください先日現場にて、HM提携の外構業者と現場監督とで打ち合わせしたときのことです。外構業者に予定している駐車場の広さを聞くと、「この図面(外構業者が作成)ではセット
アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた訳アリの土地でマイホームを計画中です2023年11月着工。2024年5月完成予定。お気軽にお付き合いいただけると嬉しいですおススメの愛用品を紹介していますインスタグラムも更新中です前回の続きです。『【隣人トラブル③】進まない伝言ゲーム』アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。私は40代で不動産業界未経験で不動産屋を開業しました。宅地建物取引業の免許申請などで時間がかかってしまい、開業できたのは5月上旬でした。その後、数名のお客様も来店してくれましたが……ご希望の物件が見つからず、契約は成立しませんでした。
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「宅建試験合格後の流れ」についてです。宅建試験を合格しても宅建士は名乗れません。宅建士として仕事をするためには一定の手続きが必要になります。まずは宅建士の独占業務について確認しましょう。【宅建士の独占業務】・重要事項説明書の説明(35条)・重要事項説明書への記名押印(35条)・契約書への記名押印(37条)上記
バツイチ子持ちのアラフォー未来の億万長者1億円プレーヤーもーちゃんです👛⬆️金持ち父さん貧乏父さんに書いてある成功の理論金持ちは自分で働かない金持ちはお金に働いてもらうもーちゃんもぜひともお金に働いて貰いたいってことで不動産投資に挑戦中~数ある物件情報からおっこれはいいかも✨っと目に止まったマンションに希望購入額を記載した『不動産購入申込書』を提出しました~⬇️1億円プレーヤーマンション選抜大会③https://ameblo.jp/mo-chan-
30年前に弊社で仲介して購入してくださったお客様が30年振りに来店されました。「買ってからずっと畑にしていたけど、もう高齢になってしまったので今度は売却でお世話になります。」先代の社長である父の時代に購入してくれたお客様、売るときも当社にお願いしようとずっと思ってくださって、本当にありがたい事です。昔は重要事項説明書もB4たったの1枚。そんな時代でした。今は、というと最低でも10ページはあろうかという重要事項説明書、そして売買契約書が使用されています。30年の間
こんにちは。精神的ダメージ甚大で今後の見通しも立っていない状況ですが、これから土地を購入される方が同様のトラブルに遭遇した場合の役に立てればと思い長くなりますが書きます。色々ありましたが、ようやく土地の購入がきまり、あとは売買契約を交わして銀行の金消契約をすれば晴れて着工にむけて楽しい家づくりが始まると思っていました。今回の売買契約は売主、売主の仲介不動産屋、買主である私達夫婦、私達の仲介である不動産担当者でスタートしました。売主側の宅地建物取引士より、重
通常、家にそういった神様がいたりお墓があったりする場合は、売買契約の時の重要事項説明書に記載をしなければならないらしい。古い家なので、あるんじゃないかと思っていたけど、見た限り見つからなかったし、売主さんもそういうことは一切言っていなかった。もちろん重要事項説明書にも記載はない。まさか、小屋裏の藪の中とはそこまでは見なかったな。でも確かに神様を置くのは北西か北東。ああ、北東だね売主さんは80代のおじいちゃんなのだけど、そもそもこの家はおじいちゃんのご
前回の続きです。『3回目の収益アパート実査・融資申し込み』前回の続きです。2棟目の融資依頼も先を越されてしまいましたが、銀行の方から次回は事前審査なしで良いと言われました。(条件は、前回物件と同程度、収入・資産変…ameblo.jp不動産会社から無事に、銀行に事前審査通過の連絡が取れたと連絡がありました。無事、契約予定者となり他の方への販売を止めてもらえました!翌週に不動産の契約のためアポイントを取りました。【必要なもの】①ご印鑑認印でも可②運転免許証③印紙一万円
2024年4月も下旬に入っていきます。新年度がスタートした管理組合も多いと存じます。積み残しの案件はこの機会に解決させましょう。今回は管理委託契約の更新について説明致します。管理会社は大きなトラブルが無い限り、竣工時から変わっていないことが多いと思います。毎年定時総会で、「管理委託契約締結」議案を承認することで、管理委託契約が更新しております。総会の時に「重要事項説明書」が配布されます。重要事項説明書には管理組合と管理会社が締結している管理委託契約の内容が記載されております。
今日から現地販売をしているメーカーは6社の中の1社です。建物の仕様は良くありませんが、ある意味とても無難な間取りでむしろ好感が持てます(笑)今日は絶好の行楽日和ですね。空が青いです。あっ!高圧線だっ!はははっ!真下ですね(笑)家の間取りは以前にも書きましたが、凝り過ぎるとろくなことがありません。建売メーカーの間取りにもそれがあります。パッと見は変わっていて映えますが、住んでみたらあれ?ってこともあります・・・高圧線をなぜスルーしたか・・・はっきりと何がどう悪いのかを知らないから
日曜日〜わが家のモデルルーム見学、これまでのブログ『夫から突然の○○○お誘い』木曜日〜それは突然に。夫と近所のホルモン焼き屋さんにて食事中。「今度、休みの日にモデルルーム行かない?」ん?モデルルームて?「モデルル…ameblo.jp『いざ、モデルルーム見学へ(`_´)ゞ①』月曜日〜こちらの続きです『夫から突然の○○○お誘い』木曜日〜それは突然に。夫と近所のホルモン焼き屋さんにて食事中。「今…amebl
おまかせ広告クリックお待ちしています子育てが終わり自分のこれからに向けて生活を見直している🍃葉桜🌸と申します今ねお金の整理をしようと調べて学んでます『老後に向けてのお金の支度』子育てが終わり自分のこれからに向けて生活を見直している葉桜と申します今ねお金の整理をしようと調べて学んでますありがたい事に教育資金が残りました現金が幾ばくかと…ameblo.jpまずは銀行の整理しました『金融機関決めた!』子育てが終わり自分のこれからに向けて生活
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