賃貸物件

大型家具を置いたあと、気づいたらフローリングにくっきりとへこみ跡が…。そんな経験はありませんか？特に賃貸物件や新築のフローリングでは、家具の重みが原因でできる床の傷やへこみが、原状回復や美観の点で大きな問題となることもあります。でもご安心を。実は100均で手に入る身近なアイテムを活用することで、こうしたへこみを手軽に防ぐことができるんです。フェルトやコルク、ジョイントマットなど、コストを抑えつつ効果的な方法がたくさんありますよ。とはいえ「何をどう使えばいいの？」「素材によって床が変色

初期費用の確認を終え、いよいよ次は申し込み手続きへ進むことになりました。『【第5章】初期費用ほぼ100万円の衝撃＊日本の賃貸で初めて知ったこと』新築シャーメゾンの1階角部屋に申し込む方向で精査していた時に、『【第4章】新築候補を前に、内見で見えてきたこと』実家を引き払う事が決まり、『【第3章】実家…ameblo.jp今回の積水シャーメゾンの物件は、店頭での紙の手続きではなく、仲介会社から届くURLを使ってスマホアプリをダウンロードし、そこから申し込みを進めるという、最新の方法

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪いつもスタエフというラジオアプリで不動産投資家仲間の放送を聴いているのですが、その中でダイソーのソーラーライトを紹介していました♪ソーラーライトはここ数年で流行ってきて工事なしで簡単に設置でき、電気代も掛からなくてお手軽に明るくできる便利アイテムです♪ヒロスケも自宅やアパートて活用してまして、今までは庭にブッ刺すやつやフェンスなどに引っ掛けるタイプでしたが、そのダイソーのライトは

母子家庭【ご近所トラブル】③アパート突然の訪問がストレス！現在進行中の母子家庭ご近所トラブル異臭事件時系列で綴ってます。ご近所トラブル①アパート隣で突然開業！？ご近所トラブル②怖かった引っ越し挨拶アパートやマンション、賃貸お住まいのみなさん、仲良くもないご近所さんの突然訪問続くのってぶっちゃけ、どうですか？？HSPな私にとって、家(テリトリー)てすごく大事なので、とってもストレスで…やらかしました。​養育費なし&国際離婚ハーフ小学6年生娘を子育て中低所得

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪最近、新しいお店がオープンしまくっているいなべ市に飲食店の居抜き貸店舗が募集開始しました♪幹線道路沿いなので目にしたことがある人も多いのではないでしょうか？？以前は「しちゅう」というつけ麺屋さんが入っていました♪さっそく当店の看板を設置♪店内は綺麗なままです♪窓が多くて明るい♪エアコンも新しいものが設置されています♪テーブルや椅子

賃貸物件でラグの滑り止めが原因となり、床に跡が残るというトラブルを経験されたことはありませんか？フローリングやクッションフロアの上にラグを敷く際に、気を付けておきたいポイントがたくさんあります。滑り止めが床材に悪影響を与える可能性をしっかり把握しておくことが大切です。この記事では、滑り止めが床に張り付いてしまう原因や対処法、そして賃貸物件で特に注意すべきポイントを詳しく解説していきます。また、床の汚れや跡を防ぐための具体的な方法も取り上げるので、ぜひ参考にしてください。ラグを使う際に

カーテンレールが外れた賃貸での正しい対処法と原状回復のルールを解説。費用負担の境界線も詳しく紹介。「賃貸のカーテンレールが外れてしまった……。これって原状回復義務があるの？修理費用は誰が負担するの？」そんな疑問や不安を抱えている方は多いのではないでしょうか。カーテンレールの破損は、生活の中で起こりがちなトラブルですが、賃貸物件に住んでいる場合、対処法を間違えると修繕費用を全額自己負担しなければならないケースもあります。この記事では、「カーテンレール外れた賃貸原状回復」というキ

■特定口座（源泉徴収あり）でトレーダーをしていて確定申告をしていない場合、賃貸申込はどうなる？賃貸の入居審査では、“安定した収入を証明できるか”が最重要です。しかし、株式やFXなどのトレード収益は給与ではないため、給与明細がなく、さらに確定申告も提出していない場合、収入証明が存在しない扱いになることがあります。実際、大手管理会社・保証会社は、確定申告書（直近1〜2年分）を収入証明として求めるケースが多く、「特定口座（源泉徴収あり）だから確定申告していない」では審査が通りにくいのが現状で

加須市久下エリアで戸建平家のリフォーム工事を行った様子をお知らせします約1ヵ月の作業期間で行いました※こちらの物件は成約済みです。予めご了承ください先ずはダイニングキッチンキッチンはなくなっています数日後には、換気扇やキッチン壁を取付作業を行っていました次の日にはキッチン取付完了です洗面所も撤去しました数日後には新しくなり、洗濯機置き場も設置しましたお風呂もなくなっています…数日後には新しいお

リゾート感覚で新潟県湯沢町でリゾートマンションが短期4ヶ月で賃貸ができます。4ヶ月借りて湯沢町プチ移住できますし、二拠点生活のお試しにもご活用できます。湯沢岩原中里、神立石打、舞子苗場地区から目的に合わせてお選びください。一年を通してお好きな4ヶ月をお選びください。4ヶ月以上でも設定できます。例えば、春の山菜取りシーズンから夏のフジロックにかけて賃貸される夏の避暑地としてお使いいただき、秋の紅葉シーズンまで賃貸される秋の紅葉シーズンから冬のスキーシーズンまで賃貸される。

こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。(現在３軒目オープンしました！！)私の民泊２軒は「稼げない！」と言われている地方都市エリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)エリア内で高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月、閑散期は軽自動車の新古車くらい繁忙期は軽自動車の新車が買えるくらいの売り上げになっています。(わかりづら！

■消火器代が初期費用に入ってる？賃貸物件を契約する際に提示される「初期費用」には、敷金・礼金・前家賃・仲介手数料のほか、さまざまな名目の費用が含まれることがあります。その中に「簡易消火器代」といった項目を見かけた場合、疑問に思う方も少なくないでしょう。これは法的に義務づけられたものではなく、主に管理会社や仲介会社が任意で設けている費用項目です。まず、集合住宅には共用部に消火器が設置されているのが一般的であり、建築基準法や消防法によって必要な設置基準が定められています。そのため、基本的に個人

今回、株式会社KACHIALの管理物件で体験した一連の問題について記録として残し、同様の状況に遭われる方の参考になればと思い投稿します。賃貸物件をお探しの皆さんにとって、物件の管理会社選びの重要性を実感していただければと思います。詳細は、以下に移動しました。【実録】不動産管理会社-「株式会社KACHIAL」での事例（口コミ）｜管理人さん📝はじめに今回、株式会社KACHIALの管理物件で体験した一連の問題について記録として残し、同様の状況に遭われる方の参考になればと思い投稿しま

■ケーブルテレビ対応物件とは？ケーブルテレビ対応（CATV対応／CATV付き物件）とは、建物内にあらかじめケーブルテレビの配線が施工されており、住戸内でケーブルテレビサービスを受けるための環境が整っているという意味です。しかし、それだけで「テレビが自動的に見られる状態」になるわけではありません。【テレビが見られるかどうか？】地上波デジタル放送は、建物にアンテナやケーブルが備わっていれば、契約なしで見られる場合が多いです。例えば、ケーブルが共用アンテナの代わりに使われ、配線があるだけで視聴

「やさしさが、不自由を生んでいない？」こんにちは♡宅地建物取引士&不動産賃貸管理業務主任者の不動産屋いまちゃんです。日本の賃貸制度は、借りる人を守るための“とても優しい法律”に支えられています。戦後に生まれた借地借家法は何度か改正されてきましたが、その根っこは今も昭和のまま。現代の暮らしには少し合わなくなっています。一度貸したら簡単には返ってこない。契約を終わらせるにも「正当な理由」が必要。オーナーが自分で住みたいと思っても、それだけでは退去を求められない。一方、アメリ

■賃貸物件の玄関ドアに設置された「郵便受け（ドアポスト）」について【危険性やリスク】・内部の音や光が覗かれてしまう（防犯・プライバシーの観点）・外気が浸入しやすく、室内の温度が影響を受ける（断熱・気密性の低下）【対策】目隠し付きドアポストへの交換・落下口が下向きになっている「目隠し用ドアポスト」は、外から内部を見通せない構造で、光や視線の侵入を防ぎます。また、防犯の観点では、工具によるサムターン回しの難易度も上がります（＝防犯効果あり）内側に取り付ける受け箱（キャッチャー）・ドア

社宅を出ることにしました3月の異動に合わせてお引越し今度の部署は出張が多くなるらしくて夫に、留守の時に社宅の当番とか回ってきても手に負えないでしょ〜!?徒歩で通勤出来る範囲の賃貸物件に引っ越そうか！と言われて、不動産屋さんへ。社宅あるある!?お当番や役員がどんどん回って来ます。何かしらの看板が玄関ドアに貼られてます笑希望に近い物件を内見させてもらって妥協点もあるけど、もたもたしてて埋まっちゃうと後悔しそうな物件があったので決めてきました敷地内駐車場有りで夫の条件もクリア前に書

■オートロック暗証番号（マスター番号）について防犯上の観点から、管理会社や大家は「オートロックの暗証番号を教えない」のが一般的です。たとえ“忘れた”場合でも、番号を直接教えるのではなく、代わりに再登録やリセットという形で対応されることが多いです。例えば、大東建託のFAQでも、「オートロックの開錠番号は、防犯上お伝えしておりません」と明言されています。【なぜ番号を共有しないのか？】暗証番号が広く知られてしまうと、防犯の観点で非常にリスクが高くなります。そのため、管理側では番号の共有で

加須市鴻茎エリアで4DK戸建賃貸物件加須駅まで車で7分鴻茎小学校(1,900ｍ)騎西中学校(1,000ｍ)学区内です車を走らせれば騎西菖蒲バイパスに出られますまた、モラージュ菖蒲まで車で6分ほどで行けるのも魅力です駐車場は1台無料写真は軽自動車ですが、コンパクトカーなどでしたら駐車場可能かと思いますもう1台となりますと、近隣に駐車場もあります空きは要確認で間取りは4DK1FはDK9帖、洋間6帖、2Fは洋間

訪問いただきありがとうございます北欧デザインがベースのインテリアデザインスタジオ803interiorです。はじめましての方はこちらから！インテリアのご相談はこちらから！NEW![4.5畳の世界]、はじめましたインスタはこちらから！賃貸物件に住んでいると、どうしても「原状回復」の言葉がチラついて壁紙を変えようという発想、あまり出ませんよね。それでも壁紙屋本舗さんのこの商品を見た時、例えば壁の一部だけでもちょっと遊んでみるのもありなのでは？と思ってしまいました。特にマン

収納をもっと使いやすくしたいと思ったとき、「奥のものが取り出しにくい」「棚がごちゃつく」といった悩みを持つ方は多いのではないでしょうか。そんなときに便利なのが後付けできるスライド棚です。設置するだけで棚の奥までスッと引き出せ、収納効率もアップ。リフォーム不要で簡単に取り付けできるため、キッチンや洗面台、クローゼットなど、さまざまな場所で活躍します。この記事では「スライド棚後付け」に注目し、そのメリットや注意点、活用のコツを詳しくご紹介します。Amazonで1000件弱のレビ

■賃貸物件を申し込んだ際に「預り金」や「申込金」を取られたけれど、これって違法か？【預り金・申込金とは】物件を内見し「この部屋に申し込みます」と提出する段階で、他の入居希望者より優先的に審査・物件確保をするために支払うお金が「申込金（申込証拠金）」「預り金」と呼ばれます。「手付金」と混同されやすいですが、賃貸の場合、手付金という仕組み自体は本来認められておらず、実質的には預り金・申込金と同視されるケースがあります。【違法？支払い義務ある？】支払い自体が直ちに違法というわけではありません

■電気温水器が室内に設置されてることもある！賃貸物件を内見した際、室内に大きな給湯設備のようなものが設置されていることがあります。これは多くの場合、「貯湯式電気温水器」や「電気温水器」「エコキュート」などと呼ばれる設備で、お湯を使うための装置です。特にオール電化物件や、都市ガスの供給がないエリアの物件ではよく見られます。これは何の設備？「貯湯式電気温水器」は、深夜など電気代の安い時間帯に電気を使って水を加熱し、タンクにお湯を貯めておく装置です。お風呂やキッチン、洗面台で使うお湯はここから供

こんにちは、峠ですGWが一瞬で終わってしまいました・・たのし・・かった・・・今回は、友人達に私の地元のほうまで来て貰い皆で古民家にお泊りしてきました中には囲炉裏と、外にはご飯を炊く釜戸と普段見ないものが沢山市内はGWで大変こんでいたのに、島にくると人がいないのも新鮮でよかったです真横は海でしたが、水が綺麗すぎて女子達のテンションはMaxちなみに釣りをしましたが、一切釣れませんでした笑明るい時間は外でBBQや釜戸ご飯でたらふく飲みまして～夜

今日も、、、毎日寒いですね車のガラスは凍ってはいませんでしたが先日に引き上げたご近所の賃貸物件に納品、、、大家さんから頼まれた物件です製作にしっかりと時間がかかった畳ですもちろん熊本県産ですよーあと、、、昨日ですが確定申告終了納税は義務です作成から全て税理士さんですが、、、毎月ありがとうございますさて、午後からは叔父のいる東

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪月末月初はバタバタしているヒロスケでございますなかなかの忙しさでブログが書けておりませんが・・・２月末に退去したお部屋がありまして、リフォームをミズタニハウスのイケメンM社長に依頼しました♪当店お隣の物件「和（なごみ）」♪イケメンM社長とリフォームの打ち合わせ♪グレーのアクセントクロスのお部屋です♪こちらは約５年ほどお住

賃貸物件の初期費用の安さで知られるレオパレス21で、壮絶なパワハラが行われているとの告発が元社員らによってなされた。その庶民的なイメージとは裏腹に、社内では常軌を逸したパワハラが横行し、経営陣はそれを黙殺しているという。「ありえないんですよ、何でわからないんですかあ！」レオパレス21本社フロアに、連日怒号が響き渡っていた。声の主は、同社執行役員で財務部長のX氏だ。財務部勤務の社員によると、X氏は机を叩きながら、大勢の社員の前で「私の言うことが聞けないのなら、やめてもらって結構なんです！」と

数日間、緊急帰国でリアルタイム更新が続きましたが、『ただ事ではない連絡が入り、急きょ明日日本へ飛ぶことに』実家シリーズの途中ではありますが、『【第7章】新居より先に駐車場が埋まりそうでハラハラした6日間』新居の申し込みが進むと同時に、『【第6章】シャーメゾン賃貸…ameblo.jpここからは実家シリーズの続きを再開します。駐車場が無事に確保でき、新居へ向けた準備が大きく進んだあと、『【第7章】新居より先に駐車場が埋まりそうでハラハラした6日間』新居の申し込みが進むと

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。夜逃げ物件とは？〜ある日突然、住人が消える〜不動産管理の現場で、年に何回かは耳にする言葉。それが「夜逃げ物件」です。昼間は普通に暮らしていた入居者が、ある日突然……姿を消す。残されたのは鍵のかかった部屋、滞納された家賃、そして部屋いっぱいの荷物。「え？そんなドラマみたいなこと本当にあ

こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。私の民泊２軒は「稼げない！」と言われているエリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月(閑散期)85万〜(繁忙期)135万、評価も今の所5.0を獲得中↑築64年の1軒目↑築30年くらいの２軒目(上位５%に入って２軒目もキラキラさせたい！)