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こんにちは。いやいや、ですね。あんなに身近に居ながら、すました顔して騙していたとは。。。大谷選手=としか見ていなかった、そう言うことなんでしょうね。銀行詐欺容疑で訴追どれだけの罪に問われるんでしょうかね今日の過去問は、令和5年度問46の問題をやってみたいと思います。それでは、早速。問題Aは、Aが所有する土地上に住宅を建築する旨の建築請負契約(以下「本件契約」という。)を工務店Bとの間で締結した。本件契約においては、Bの供する材料
2017年私は、マンションのフルリフォームを大阪の業者と工事請負契約を締結しました。着工後、まだ打ち合わせをしていない商品勝手に設置していたり頼んだ仕様と違っていたりとトラブルが続きその解消法があまりにもひどいもので一時は契約解除の話まで出ました。リフォーム業者は、間違っているところを、やりなをすのでこのまま続けさせて欲しい、というので次は、追々決めて行きましょうではなく決めてから修復工事をするということと仮住まい先の契約が切れるので
はじめまして。ご訪問ありがとうございます。私は自宅を新築するため、栃木県の建築会社と2015年10月に請負契約を結びました。完成予定日は2016年7月9日ですが、その後2年以上たっても家は完成しませんでした。現場は長い間放置され、何か月も職人さんが来ない状態でした。やっと職人さんが来ても、伝達が不十分で施工ミスも多く、やり直し工事で更に工期は遅延しました。いつ完成するのかを聞くと、「○月には完成させる」と何度も言われましたがすべて守られませんでした。完成させようという
土地探し、HM探し、バチバチの打ち合わせ・・・とにかく刺激的な紆余曲折を経て、9月20日!ついに完成各社のプラン比較や過激(!?)な商談の様子は、以下の目次からどうぞ!①マイホーム計画!編(#1~7話)②土地とHM探し編(#8~21話)③HM比較/検討編(#22~32話)④商談/契約!編(#33~51話)⑤色決め~上棟編(#52~65話)⑥内装/インテリア編(#66~78話)⑦性能/家電/まとめ編(#78~92話)⑧real/web内覧会編(
く請負契約(本契約)さて、最初の契約をするにあたり、まずは見積り金額をいかに減らしてもらうかの交渉です。真夏はモデルハウスを訪問する人数が減るそうです。夏枯れ?と言うとか。「ですので今月中に決めていただければお値引き頑張ります!」とどこかのHMで言われました。来月になれば「決算月なので頑張ります」と言ってるんだろうなあと内心では思いつつも、回った各社の見積りも出揃ったことだし、本当に割引頑張ってくれるなら今月決めてもいいかと思ったのです。15回もの打ち合わせの結果、最後
間取りの打合せ時点で、窓の変更や増床、建具追加によりオプション費用が60万円ほど計上されてしまいました。なるべく、オプション費用を膨らませないようにする予定でしたが、オープンハウスの標準仕様はどれも最低ランクのもので、他のハウスメーカの標準仕様にしようとするとすべてオプションになってしまいます。例えば、外壁のサイディングですが、アーキテクト社の標準仕様は14mm厚の釘打ち施工のものでした。すぐに取り壊すモデルルームじゃないんだから…。そこでニチハのエトフというサイディングに変更
請負契約続き交渉二日目3D我が家?モデルハウス内の大画面TVに3Dの我が家が映し出されました。もう世の中、驚く技術の進歩ですなー担当さんがどこかの部署?の方と音声で連絡とりながら操作する画面に見入ります。まずは玄関前からスタート。うん、ポーチがいい感じそして引き戸のドアをあけて玄関に入れば、うおー、素敵なベンチが!(そこじゃない!とツッコミたくなるかもしれませんが、真っ先に感動したのがそこでしたw)画面は玄関を上がって廊下へ、一階の各部屋に
こんにちは!チーです以前のブログに質問コメントをいただいたのでちょっと詳しく書いてみようと思います。『アイ工務店の見積もりの金額に驚き!』こんにちは!ちーです。いつもブログを見ていただいてありがとうございます。自分が家を建てていく経緯を公開することで、これから家を建てようと思っている方々に…ameblo.jpおうち造りにおいてみなさん心配なのがやっぱり資金面ではないでしょうか?契約後に見積もりよりどんどん上がって資金がショートしたなんて話も聞いたことがありませんか?そうなら
私が住まいをマンションに決めたのは、一戸建ての庭の手入れがたいへんなのが大きな要因の一つです。マンションでは、共用部分の清掃を清掃員の方がしてくれるのが一般的です。そこで、転勤をきに51歳で新築マンションを購入しました。・・・近年、建物管理業界では、毎年上がる最低賃金に頭を悩ませているようです。なぜなら、清掃員さんたちの給与は、最低賃金からいくら上乗せできるかの水準です。最低賃金が上がれば、清掃員さんの手取りが増えるという仕組みです。そうなれば、マンション管理委託契約も
参考プランをベースにするとはいえ、3回目で間取り確定ってきつくないですか?実質、1回しか修正できない…。何度も二人で図面を見ながら、生活の導線を思い描いて変更点をリストアップしているのですが、これがなかなか難しく、夫婦間でかなり意見が割れてしまい、調整するのがとても大変です次の打合せで間取りを確定して、さらに請負契約までするとのことで、まだ、全体でいくらになるかもわからない状況の概算価格で契約書を交わすことになるそうです。参考プランの価格であればローン審査も通ってますけど、オプション
こんにちは!ケラオ(31)です。妻(厳密にいうとまだ婚約者ですが)のケラコ(29)と三井ホームでマイホーム計画を進行中です。前回までのあらすじ土地契約も無事に完了し、設計打合せが進む中、いろいろな要望が出てくる私たち。打合せはまだまだ続くが、ついにここで三井ホームとの正式な請負契約の日が来た…じゃーん!!つ、つ、ついに!!よくブログとかインスタとかで見る請負契約の書類とその入れ物です!!すんごいですね、この厚み家、買うって感じですね!そして、重要事項説明を受け、またハンコ押し
こんにちはIT契約のサポートをしている行政書士の高木です厳しい残暑続きです...(-_-;)そんな中、2学期が始まったところも多いようですね!夏休みの宿題はちゃ~んと終わったかな!?さて今回は、システム開発が終了した後の、システムの運用・保守に関する契約についてです。運用・保守契約については、最初に重要ポイント2つを理解しておいてほしいと思います。システム開発契約は、(全体として)請負契約で結ばれることが多いと思われますが、システムの運用・保守契約は委任契約
どうも。skye不動産競売部の佐藤です。本日ご相談を受けました競売物件について解説いたします。不動産詐欺事件が絡んだレアケースですね💦以前のブログを見ていただいた方はピンとくると思うんですが・・・・物件番号が戸建てなのに1しかないですね?本来は土地と建物で1.2になるはずです。宅地になってますね。そうです。土地のみの競売になります!未登記の売却対象外の建物が本件土地上に存在するって書いてあります。建築物は競売対象外です。借地かなって思ってみて
一般的な請負契約では、例えば私が工務店に注文住宅を3000万円で発注したとします。工務店が契約通りの建物を決められた工期内で完成すれば、私は3000万円を工務店に支払わなければなりません。これが請負契約です。工務店が赤字か黒字かは関係ありません。工務店は下請金額や利益を発注者に見せる必要はありません。一方近年、公共工事などで、一般的な請負契約ではない「オープンブック方式とコストプラスフィー契約」という発注方式が採用されることが増えています。オープンブック方式、コ
注文住宅やハウスメーカーとの契約が解約できないお悩みを個別に解決します!注文住宅やハウスメーカーとの契約を解約しようと思っているが、どうしたらいいのかわからない方。既に解約を申し出したが、なかなか解約に応じてくれなくてお悩みになっている方。請負契約の解約方法やその手順をアドバイスいたします!請負契約の解約サポートの詳しい内容はこちら注文住宅の工事請負契約の解約に関する相談事例<相談内容>大阪が本社の住宅メーカーと昨年の7月末付けで工事請負契約を結びました。仮契約金10
こんにちは。東京神奈川付近で注文住宅を計画中のやぎだるまです。おそらく一生に一度しかないこの貴重な経験を記録に残しています。2023年9月住み替えの検討を始める2023年10月建売でなく注文住宅と決める2024年1月土地&ハウスメーカー契約!先日、都内のかなりいい会場で職場の歓迎会がありました〜子どもたちが小さいころは夫か私のどちらかが保育園や学童のお迎えに行って夜ごはんも準備する必要があったので、予定を合わせられないと夜の会にはなかなか出られなかったのですが
昨日ヘーベルハウスと請負契約をしてきました!ここまで長かったような短かったような…。ヘーベルネットにも登録して、これでようやく私もヘーベリアンの仲間入りです!(最初の頃はヘーベリアンってなんだよって思っていたのですが、実際になってみると感慨深いものがありますね笑)とりあえず来年の8月から前の建物を解体して、再来年の3月に完成予定です!これからは間取りをつめていくことになりますが、二世帯ということもあり、全部こっちの都合でいくわけがなく…しょうがないっちゃしょうがないんですが苦笑こ
まさかのこのタイミングで大和ハウス工業がニュースになっていました注:こちらのブログはタイムラグがあるので現在の話では有りません。ただそれは二年前に問題になっていた件(実務経験の足りない技術者が工事監督の国家資格『施工管理技士』を不正に取得していた件)この件に対して、二年後のこのタイミングで大和ハウス工業が営業停止処分!と発表されたのですそして我が家も営業停止の影響を受け22日間、打ち合わせや営業さんと連絡を取り合う事も一切禁止となりました営業さん