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昨日今日と収益物件の買い取り案件が複数舞い込みました〜現状ではどれも素人さんには手強いんでウチにお声がかかりました①土地建物の積算価格はメチャ乖離容積率バリバリのオーバー地下鉄徒歩7分の角地❗️法定耐用年数切れ間近利回り13%くらい②積算まぁまぁ乖離容積率まぁまぁオーバー地下鉄徒歩7分の角地❗️法定耐用年数切れ間近利回り14%くらい1階が事務所、店舗んーっ③積算はほぼ土地値❗️駅遠いがUSJが近く、工業地帯実は想像以上に賃貸需要旺盛1
皆さん、こんにちは!いよいよ梅雨明けですね。今年の夏はコロナウイルスの影響であまり出歩くのも難しくなりそうですが…夏!というだけでなんだかテンションが上がります≡└(‘o’)┘≡┌(‘o’)┐さて!1998年4月にFRC素材軽量ハイブリット瓦『エアルーフシリーズ』として発売されて約22年、なんとこの度、エアルーフシリーズが新しくなります!!!何が新しく生まれ変わったかと言いますと発売当初より、【セラミックコート】【彩コート】【フッ素コート】の3種類のコーティング仕様が
今回は鉄骨造の建物に関する記事です。アパートや5階建てくらいまでのマンション、ビルは建物の構造として鉄骨造である場合も多いです。建物の登記簿を取ると「構造」のところに「鉄骨造」と記載されるためそこで判別できますが、重量か軽量かはここではわかりません。これは建築基準法上は「鉄骨造」という概念しかなく、重量か軽量かはあくまで税法上の概念としてしか使われていないからと思われます(ただし課税書類であるはずの固定資産税明細書にも重量か軽量かは記載されません)。重量/軽量かどうかは建物の減価償却や
作品No.01エレキ弾こうとしたが妙に弾きづらいのでよく見たら掃除機だった作品No.02昨夜エレキのトレモロユニットがポロリともげ落ちてからずっと経年劣化と耐用年数超過と老衰と御臨終について考えています作品No.03見上げれば空一面の…イカ作品No.04山中温泉アイスストリートにイカゲソソフトを出店したいけど却下されることが怖くて言い出せないイカキング作品No.05れん永昌堂の羊羹と狐の伝説に自分も絡もうと思ったがお話がシンプル過
まずは新車の耐用年数を見てみましょう。普通自動車:6年軽自動車:4年例えば300万円の普通車を新車で購入した場合、定額法で償却するなら毎年減価償却費として50万円ずつ経費計上、6年後には1円になります。通常高額なものは時間をかけて経費に計上されます。では、続いて中古車の耐用年数を見てみましょう。中古車は経過年数の違いがあるので別途計算式があります。「耐用年数-経過年数+経過年数×0.2」これは国税庁の中古資産の耐用年数から法定耐用年数を超えていない中古資産の計算方法で、法定期間
NORIKUMAです。確定申告も終わり、通常運転で。ただ、3月決算法人の利益が気になるが・・・・。さて、本日は、減価償却資産の種類の区分。つまり、建物か、建物付属設備でしょうか。はたまた、機械及び装置でしょうか工具器具備品でしょうか。これ、一番難しいと思う。早速事案の概要から。本件は、所轄税務署長が、畜産業を営む原告に対し、同人が所有する鶏舎等、牛舎等、中古鶏舎等の各物件はいずれも「建物」に該当するから建物の償却に用いる定額法に基