競売物件

中古マンションの購入を検討しています。経緯や行動の備忘録です。もう残念すぎるからアメブロかいちゃいます。すごくいいと思っていた本命の物件Ｂですが競売だった過去を持っていました。▽この物件です。『【内覧の感想③】駐車場が遠いけどほぼ希望に近いの中古マンション物件Ｂ』中古マンションの購入を考えてます。内見にいってきたメモを備忘録として残します。次はマンションB。ここはうちの大本命の物件です。ただ、予算が・・・厳しい（…ameblo.jp元競売物件を不動産屋

どうも。最近、更新頻度が格段に上がったskye不動産競売部の佐藤です（笑）本日は政策金融公庫融資を利用した投資のご提案です。政策金融公庫は、不動産投資には融資はしてくれません💦でも、大家さん業を立ち上げるのであれば融資してもらえるんです。なんかよくわかんないですよね💦インカム狙いの投資はOKで、キャピタル狙いの投資は✖ってことです💦払い終わるまで10年間は売れないってことです💦融資期間は10年ですが、金利はあっと驚く0.4％です！考え方なんですけど、

中古マンションの購入を検討してます。起きた出来事のメモです。えー、競売物件確定です。ネットに情報でてました。私の側の不動産屋さんから、売主さんに確認してもらってます。畳とふすまを変えたくらいで、リフォームはほとんどない案件。それで、上乗せで何百万で転売って不動産の闇をみた気がします。言わなかったらそのまま買う羽目になったのか。競売物件は、差し押さえられた元々の売主さんが物件の瑕疵を黙ってればわからなくなってしまうみたいなんですね。そのため

今からちょうど４０年前の今日、私が住む東京都練馬区・・・と言っても我が家からはかなり離れた大泉学園町で練馬一家５人惨殺事件が起きたことを、ご記憶の方はいらっしゃるでしょうか？犯人のＡは、１９３５（昭和１０）年秋田市に生まれました。Ａの父は会社々長で、日本大学を卒業した彼は父の会社に就職しましたが、２４歳の時に父親が死亡。その遺産相続で揉めた挙句、実弟を包丁で切り付けて失明させ、殺人未遂で懲役３年の刑を受けた前科が。出所後Ａは上京し、４０歳にして不動産鑑定士

中古マンションの購入をします。本日、ローンの金消契約ですけど、ちょっと衝撃だったんで！アメブロ書いちゃう。私たちが買う予定の物件の前に、購入を検討してた物件Ｂ。これ、元競売物件だったんですよね。遠方の不動産業者が購入して、ちょちょっと手をいれて（毛が生えたリフォーム）色をつけて転売した感じ！マジか。怖い・・・ってことで途中で購入をやめました。で、それから競売物件にも目を光らせていて自分たちが欲しい物件が競売の物件だったのか、過去があるのかないのも見張っ

こんにちは！「競売大好き」です。私たち家族が競売物件に住み始めて半年位経った頃、ド〇モさんから委託を受けているという業者様から連絡をもらいました。「ご所有ビルの屋上に携帯基地局のアンテナを設置させてもらえないでしょうか」物件のあるエリアで一部電波が弱いところがあるようで、その改善のためにアンテナを設置したいということでした。以前から携帯基地局に興味を持っていた私はアポイントを取り、業者様とお会いすることにしたのです。私「物件の他にも高い建物が沢山あるのに、なぜうち

どうも。skye不動産競売部の佐藤です。今日は、今ちょうど981.jpの問い合わせが来ている物件の解説をします。ライブ配信ですね（笑）問い合わせ内容まず、落札価格を予想するのに、物件の市場価格を確定させなくてはいけません。じゃ、どうやるんだって事なんですけど・・・・私が愛用しているお勧めのサイトがあります！マンションンマーケットさんです。朝日白山マンションの中古価格･購入･売却|文京区白山(mansion-market.com)誰でも会員になれます。

中古マンションを購入しようとしています。情報収集のメモです。えー、買おうとしていたマンションが競売物件かもしれません。不動産屋さんが競売物件を購入したのち販売という流れだとわからないことがあるらしい。うちやばいです・・・▽事例としてはこんな感じだそうな。競売物件の説明義務を巡るトラブル|不動産売買のトラブル|三井住友トラスト不動産競売で落札しリフォームした事故物件を、事前説明されずに購入したトラブル事例における売主への損害賠償請求について解説。不動産売

どうも。競売課の佐藤です。こちらも問い合わせが殺到した物件です。井の頭公園の裏手の高級住宅街に建っている吉祥寺駅徒歩10分のお洒落な外観の戸建てです。東京地方裁判所立川支部R01ケ207入札期間:2020/09/23～2020/09/30東京都三鷹市井の頭四丁目４２４番地１８売却基準価額:18,660,000円ご覧の通り、すばらしいお家です。過去数回競売にかかるも流れています。落札者が※入札保証金を放棄して物件の購入を取りやめるって事です。

中古マンションの購入を考えます。備忘録と行動メモです。大本命の物件Bが過去競売物件だったと判明しました。▽競売物件についての経緯はこちら『元競売物件を不動産屋から購入するのはアリなのか』中古マンションの購入を検討しています。経緯や行動の備忘録です。もう残念すぎるからアメブロかいちゃいます。すごくいいと思っていた本命の物件Ｂですが競売だった…ameblo.jp縁起を担ぎたいので見送ることにして。。。次は物件Sをリサーチしています。▽物件Sの詳細はこちら

問い合わせにどうも。skye不動産競売・任売の佐藤です。981。ｊｐのお問い合わせを頂いた案件に、こんな物件がありましたので考察してみます！３点セット見て意外だなと思ったのは、最低売却価格は通常売却基準価格の80％なんですね。今回は71万円以上ってことです。↓理由は書かれてません💦債権者側の都合なんでしょうね。さて、本題に入ります！いつも私のブログを見ていただいている方はお気づきになるでしょうけど・・・物件番号が戸建なのに1しかないですよね？これは建物だけの

中古マンションの購入を検討しています。情報リサーチのメモです。えっと、ほぼこの物件がいいなぁと思っていた、買取申し出しようとおもってた物件！！過去、競売にかけられてたかもしれません。競売→業者買取→販売という流れっぽいのです。競売情報には何号室とまでは書いてないのでわかりませんが、間取りや向き、バルコニーの位置からなんとなくうちが申し出しようとしてた物件っぽい。確かに、中に不動産屋さんとか業者さんがはいっていれば問題ないかも？！ですけど、ちょっと

中古マンションを購入しました。買ったからもう関係ないのですけど、物件サイトのチェックが癖になってしまいまして！ここ数か月近隣の中古マンションで物件サイトに掲載されたものは全部チェックしています。あと競売物件のマンションも定期的にチェックしてます。もう買わないんですけどね。そうすると色々と気がつくことがでてきます。競売物件が転売されてたりとか？『競売物件のマンションが物件サイトで転売がされていた』中古マンションの購入をします。本日、ローンの金消契約ですけ

どうも。skye不動産競売・任売部の佐藤です。9月に入ってぐっと秋らしくなりましたね。今朝は半袖ショートパンツだと寒いくらいです💦お陰様で、ここのところ、競売の入札サポートが増えています。ブログを見ていただいた個人の方からや、従前のクライアントさん、リノベ再販業者さんからの依頼もあります。競売物件を落札できる（仕入れる）のは、プロがやってもせいぜい30％が良いところです💦良くプロ野球の一流先週の話を引き合いに出しますが、3割バッターならかなりのスター選手と言え

中古マンションの購入を検討してます。行動のメモです。いろいろ夫婦で考えた結果本命物件は見送ろうと思います。やっぱり競売物件、気になります。もしものことがあった時にやっぱり買わなきゃよかったと後悔したくない。条件的にはすごいいい買い物だと思いますが、気持の問題です。住宅ローンの本審査も控えてるのに物件探しの振り出しに戻るかとおもうと泣けてくる（＞＜）でも、諦めたらここで終わりなので、しつっこく物件探します。今回は浸水リスクは目をつぶって、工場

事故物件ファイルどうも訳あり不動産再生プロデューサーの佐藤です。いつもお世話になっておりますクライアントさんから頂いた競売情報です。落札した物件が事故物件になってしまった事件です。閲覧注意です！1回目の競売で法人が1320万円で落札しています↑それが流されて今回2回目の競売になっています。落札した案件自体が流された理由はこれです↓落札した物件から遺体が発見されたためです💦入札期日の締め切りが18日ですので、25日には落札人が分かります。５月2

BITとは、BroadcastInformationofTri-setsystemの略語。インターネット上で競売物件情報を公開するシステムのこと。全国の裁判所で導入されています。登録不要で無料で利用できます。BITの主な機能として、以下のものがあります。１お知らせ（各種手続の説明等）２物件の情報検索３３点セットのダウンロード※３点セットとは、競売不動産ファイル（「物件明細書」「現況調査報告書」「評価書」）のことを指します。４売却

事故物件どうも。skye不動産競売・任売部の佐藤です。久々にハードな奴がやってきました！閲覧注意です💦夢に出るかもしれません💦物件としては悪くありません。事故さえなければですが💦・・・・・・築年数も平成21年ですので、まだまだ築浅の部類です。１階のトイレで亡くなってます。しかも臭気あり💦執行官の意見に嫌なことが書かれてます。血糊による汚染が激しい！！きやぁー！！！競売事件の不思議な表現の仕方として・・・・亡くなられた方が占有していると

戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！競売物件で落札後に室内に残置物がある場合どうすればいいか・・・？いちいち占有者に承諾を得ないで独断で無断破棄したりする方がいますが・・・どうなんでしょう・・・？結論から言うと絶対に良くアリマセーン！！仮に占有者さんと連絡が取れなかったとしても、勝手に無断廃棄してはいけませーん！何故なら損害賠償を請求される可能性があるから！

戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！競売物件を見るうえで、よく耳にする言葉として「市場性修正率」というのがあります。「市場性修正率」というのはその物件が市場に出た場合に売却にあたり、支障となる部分を評価し減額・修正した率をいいます。支障になる部分とはどういうことか？例えば、心理的瑕疵がある場合。自殺や孤独死などがあった物件は一般の市場ではなかなか売却は