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中古マンションの購入を検討しています。経緯や行動の備忘録です。もう残念すぎるからアメブロかいちゃいます。すごくいいと思っていた本命の物件Bですが競売だった過去を持っていました。▽この物件です。『【内覧の感想③】駐車場が遠いけどほぼ希望に近いの中古マンション物件B』中古マンションの購入を考えてます。内見にいってきたメモを備忘録として残します。次はマンションB。ここはうちの大本命の物件です。ただ、予算が・・・厳しい(…ameblo.jp元競売物件を不動産屋
痺れる展開が待ってるかもしれません。どうも訳あり不動産の佐藤です。本日は競売ネタです。埼玉地方裁判所越谷支部強制執行って言葉をご存じだと思うんのですが・・・競売で落札した物件を占有している場合、占有者に占有権限が無い場合は、居座る権利は当然ありません。通常は、いつまでに明け渡してくださいと話し合いの末に明け渡してもらう形になります。但し、拒否された場合はどうなるんでしょうか?はい。そうです。法に則って、合法的に追い出しを掛けることになります。そ
元反社の占有者がいる競売物件どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。今回お紹介する競売物件は、落札者は勇気が必要です(笑)事件番号水戸地裁竜ケ崎支部令和4年(ヌ)16号いたって普通のマンションなんですが・・・久々に見る占有者さんです。”現在でも個人的な付き合いは有ります”ってのが、心理的な脅迫ってやつに感じますね💦昔はこんな専有者は普通にいたそうですが・・・最近では見たことがありませんでした。”元妻の名義にしていた”っての
4月に特別売却で買った団地ですが、売却しました。売却の理由は...1.その後にも団地を落札したため、資金がきつくなってきた。2.リフォームにお金がかかりそう3.お風呂が狭い←コレが一番の理由ファミリー向けの2LDKだったんですが、お風呂が狭く、構造上、これ以上広げることが出来ず、浴槽は80cm×80cm。リフォームしても、入居が難しそうかな、と感じました。リフォームにお金がかかりそう、というのは、↓脱衣所兼洗面所と、LDKの間に40cmの段差が(置いてあるのは、私がかぶって
中古マンションを購入しました。買ったからもう関係ないのですけど、物件サイトのチェックが癖になってしまいまして!ここ数か月近隣の中古マンションで物件サイトに掲載されたものは全部チェックしています。あと競売物件のマンションも定期的にチェックしてます。もう買わないんですけどね。そうすると色々と気がつくことがでてきます。競売物件が転売されてたりとか?『競売物件のマンションが物件サイトで転売がされていた』中古マンションの購入をします。本日、ローンの金消契約ですけ
どうも、skye不動産競売・任売部の佐藤です。この間FACEBOOKではつぶやいたんですが、例の鹿浜の競売アパートの不法滞在者への引渡し命令を申請していたんですが・・・3件中2件が通りました。残り1件は占有権限無の理由での申請を取りやめ、家賃相当分の未払いでの申請に切り替えて、引渡し命令を再度請求します💦この競売物件についてのブログを見てない人はこれ↓☆鹿浜アパート落札後の経過発表☆|競売が面白い程よくわかるブログ(ameblo.jp)☆先日の競売アパート占有
事故物件どうも。skye不動産競売・任売部の佐藤です。久々にハードな奴がやってきました!閲覧注意です💦夢に出るかもしれません💦物件としては悪くありません。事故さえなければですが💦・・・・・・築年数も平成21年ですので、まだまだ築浅の部類です。1階のトイレで亡くなってます。しかも臭気あり💦執行官の意見に嫌なことが書かれてます。血糊による汚染が激しい!!きやぁー!!!競売事件の不思議な表現の仕方として・・・・亡くなられた方が占有していると
どうも。競売課の佐藤です。競売ではおなじみのサイトであります981.jpの質問欄にここのところ多数寄せられている競売物件を考察してみます。東京地方裁判所本庁R02ケ155入札期間:2021/01/21~2021/01/28東京都葛飾区新小岩三丁目1660番地5売却基準価額:2,910,000円この物件多い時には1日4件も問い合わせ来てました💦まあ新小岩から1kmくらいのところの戸建てなんで、欲しがる気持ちもわかりますが、この物件、とんでもないです!
事故物件ファイルどうも訳あり不動産再生プロデューサーの佐藤です。いつもお世話になっておりますクライアントさんから頂いた競売情報です。落札した物件が事故物件になってしまった事件です。閲覧注意です!1回目の競売で法人が1320万円で落札しています↑それが流されて今回2回目の競売になっています。落札した案件自体が流された理由はこれです↓落札した物件から遺体が発見されたためです💦入札期日の締め切りが18日ですので、25日には落札人が分かります。5月2
どうも。競売課の佐藤です。こちらも問い合わせが殺到した物件です。井の頭公園の裏手の高級住宅街に建っている吉祥寺駅徒歩10分のお洒落な外観の戸建てです。東京地方裁判所立川支部R01ケ207入札期間:2020/09/23~2020/09/30東京都三鷹市井の頭四丁目424番地18売却基準価額:18,660,000円ご覧の通り、すばらしいお家です。過去数回競売にかかるも流れています。落札者が※入札保証金を放棄して物件の購入を取りやめるって事です。
中古マンションの購入を検討してます。起きた出来事のメモです。えー、競売物件確定です。ネットに情報でてました。私の側の不動産屋さんから、売主さんに確認してもらってます。畳とふすまを変えたくらいで、リフォームはほとんどない案件。それで、上乗せで何百万で転売って不動産の闇をみた気がします。言わなかったらそのまま買う羽目になったのか。競売物件は、差し押さえられた元々の売主さんが物件の瑕疵を黙ってればわからなくなってしまうみたいなんですね。そのため
どうも。skye不動産競売部の佐藤です。今日は、今ちょうど981.jpの問い合わせが来ている物件の解説をします。ライブ配信ですね(笑)問い合わせ内容まず、落札価格を予想するのに、物件の市場価格を確定させなくてはいけません。じゃ、どうやるんだって事なんですけど・・・・私が愛用しているお勧めのサイトがあります!マンションンマーケットさんです。朝日白山マンションの中古価格・購入・売却|文京区白山(mansion-market.com)誰でも会員になれます。
風水師.ゆうかです。風水鑑定を頼まれて鑑定に行く事が多いです。鑑定に一番行きたくないのは、競売物件です。競売にかかる建物や土地というのは、手放したくないのに手放さないといけないといういわくつきのところが多いですね。以前頼まれて行ったところは、事業に失敗して夜逃げをしたと言われた建物でした。建物の形もよくない。頭でっかちな建物。昔の長銀ビルのような(1998年経営破綻)ビルの形からもわかるように、バランスが悪い建物は見た目も安心感を得られない。
不動産を見るとき、とりわけ土地などの場合、その物件が以前どのように使われていたか履歴を知っておくという事は非常に大切です。色々なやり方がありますが、費用がかからず手軽な方法の一つに、『昔の住宅地図で確認する』というやり方があります。大阪の場合、中之島図書館に行くと昭和30年代から揃っていますので、行った時にまとめて調べています。今回、大阪地裁から出ている難波の土地も見ておこう、という事で南区(当時)を広げてみると、その物件のすぐ近くに「どっかで聞いた事のあるよ
どうも。skye不動産競売・任売部の佐藤です。9月に入ってぐっと秋らしくなりましたね。今朝は半袖ショートパンツだと寒いくらいです💦お陰様で、ここのところ、競売の入札サポートが増えています。ブログを見ていただいた個人の方からや、従前のクライアントさん、リノベ再販業者さんからの依頼もあります。競売物件を落札できる(仕入れる)のは、プロがやってもせいぜい30%が良いところです💦良くプロ野球の一流先週の話を引き合いに出しますが、3割バッターならかなりのスター選手と言え