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【令和3年】【令和6年】新築建物など固定資産評価格がないものについては「新築建物課税標準価格認定基準表」により登録免許税算定の基礎となる不動産の価格を計算します。所属する司法書士会から令和6年4月1日から使用する「新築建物課税標準価格認定基準表」が届きました。現場で一番よく使われるであろう「種類:居宅、構造:木造」「種類:居宅、構造:鉄筋コンクリート造」で比較してみたところ、どちらも約5%高くなりました。50㎡の新築戸建て(非居住用)で計算してみますと
司法書士事務所に限らずですが、多くの士業事務所、一般の会社で使われている郵便ツールである「レターパック」。レターパックは、A4サイズ・4kgまで全国一律料金で、信書も送れるサービスです。対面でお届けし、受領印をいただく「レターパックプラス」と、郵便受けへお届けする「レターパックライト」がございます。郵便局|日本郵便株式会社レターパックは、A4サイズ・4kgまで全国一律料金で、信書も送れるサービスです。専用封筒に荷物を詰めるだけで、全国どこでも370円もしくは520円で送付可能
事務所は明日1/6が仕事始めですが、明日からの準備のため事務所に行ったところ、ちょうど年末に登記所にFAXした照会の回答が来ました。結果は、「照会いただいた件、先生の照会書の見解の通りで結構です」との満点回答。年末に社員さんと一緒に悩んだ甲斐がありました(^^)不動産登記、商業登記、どちらも申請前に管轄の登記所に相談をすることができます。以前は「相談」と言っていましたが、今は東京法務局管内では「照会」に統一されています。とはいえ、どん
先日、法務局の担当職員の方から事務所にわざわざオンライン申請の利用促進のお電話をいただいたので、その時にご紹介いただいた令和2年1月14日からスタートした、「QRコード(二次元バーコード)付き書面申請」を早速やってみました(^^)QRコード(二次元バーコード)付き書面申請について令和2年1月14日から,書面申請の1つの形態として,これまで電子証明書をお持ちでなく,オンライン申請を利用することができなかった方も,ご利用のパソコンに「申請用総合ソフト」をインストールして,登
このブログも全世界から見ることができるわけですが、限られたエリアの方にとってのメリットでしかない情報提供を一つ当事務所がある大田区池上その池上で、36年前から営業していたものの、2年前から休業していた『ステーキハウスB&M池上店』がリニューアルオーオープンで再開する模様です。大田区、品川区でファンの多いステーキ、ハンバーグの老舗人気店です。興味のない方には全く興味のない内容で申し訳ありません。ただ当事務所でもお客様に近くのおすすめの飲食店を尋
われわれのような仕事は、会社勤めの方とは違い、一般的な「定年」というものがございません。大田区で開業されている司法書士では、司法書士歴50年という方もいらっしゃるみたいです。すごいですね。毎年迫りくる法改正や新しい法律・制度の始まり、IT化など年齢が上がってくると対応が難しい面もあると思いますが、こと登記に関しては、膨大な知識の大先輩のお世話になることも多々あるのが現実にはあります。とはいえ、新日本法規出版がやっている「電子書籍、検索対象の加
都税に関する証明等申請における押印の見直しについて|東京都主税局www.tax.metro.tokyo.lg.jp納税証明や固定資産評価証明等の申請の際、これまで法人については代表者印を必要としていましたが、4月から申請書、委任状ともに押印は不要となりました。個人についても、これまで委任状に押印又は署名のいずれかを必要としていましたが、4月から不要になりました。東京都主税局では、本人になりすまして不正な目的で公簿の閲覧及び証明の申請を行うことを防止し、納税者のみなさまの個人
どうでもよい話です。ここ最近、家庭料理で、「ワンパンパスタ」と呼ばれる調理法があります。通常、別の鍋でパスタを茹で、それとは別のフライパンでソース等を準備し、合わせて調理完成というのが、トラディッショナルなパスタスタイルだと思いますが、その2つを、フライパン一つで同時にやってしまおうという画期的な調理法です。クックパッドでも423のレシピが出てきました。基本からアレンジまで!思わずつくりたくなる「ワンパンパスタ」のレシピ集ワンパンツナパスタ|ホ
『朗報』このブログも全世界から見ることができるわけですが、限られたエリアの方にとってのメリットでしかない情報提供を一つ当事務所がある大田区池上その池上で、36年…ameblo.jp先日書いたこのブログ、ついに本日リニューアルオープンしました!!「ステーキハウスB&M池上店」令和4年9月から休業されてましたが、本日からランチもディナーもスタートです。ちなみにランチでも30組のお客様がいらっしゃったとか。ここB&M池上店は、池上住民のお肉の欲求を支
昨日、久しぶりに一般社団法人おおた助っ人の勉強会に参加してきました。講師は、裁判官歴20年の弁護士さん。当事務所もお付き合いのある長原の弁護士さんです。「裁判官上がりの弁護士」その肩書だけであれば耳にすることは数あれど、実際の裁判官時代の生活や転勤(異動)の仕組みの職業ならではの気にしなければならない事情、などなど、そのお仕事をしている人でないと語ることができない多くの話を聞かせていただきました。われわれみらいエールが行っている、「キャリア教育授業」
相続登記の申請の義務化と過料についてのご相談をいただくことが日に日に増えている今日このごろですが、3年間の猶予があるので安心してくださいね。「4月1日までにやらないとだめ!」という認識でご相談くださる方も増えてきていますが、そこは大丈夫ですのでご安心下さい。そんな相続登記の申請の義務化と一緒に、不動産登記は結構実務に影響のある改正があります。ご注意下さい。令和6年4月1日以降にする所有権に関する登記の申請についてhttps://www.moj.go.jp/M
日々多くの方々の相談事にのっておりますが、今回の相談はそっちではなく、管轄法務局への登記に関する相談のお話です。司法書士事務所では、どうしても判断に悩む登記申請のケースの場合、管轄法務局に「相談票」を提出し、事前にうかがいをたてることがあるのですが、法務局が提示するルールに則らない相談が後をたたなかったことから、今年の2月から「相談」を『照会』と改めルールがより厳しくなりました。登記事件照会票には、必ず資格者代理人としての照会内容(疑問点)、結論(どうすべきと考え
いろいろ勉強したけど、実学が不足していると感じ、とにかく、初めて見ようと決心しました。地域の交流スペースで、毎週木曜日の午前中に「相続相談室」を構えることにしました。うれしいことに、その申し込みを受け付けてくれた人が、困っていそうな人に声をかけてくれました。何の宣伝もしていないのに、2人も相談に来てくれて、地域の力にびっくり!個人情報には触れないで、参考になりそうなエキスを紹介しますね。75歳離婚歴ある独身男性先妻との間に男子3人いるが、下の2人
先日、令和2年分の「東京司法書士会公益的活動に関する報告書(令和2年度分)等の提出」を済ませました。締切は5月末ですが、今年は早めに処理。これは、毎年4月1日から翌年3月31日までに行った公益活動を報告することになっている東京方司法書士会の規則によるものだそうです。東京司法書士会公益的活動に関する規範規則(会員の義務)第2条司法書士会員は、1年度につき12時間以上、第4条に定める公益的活動等を行わなければならない。2司法書士会員が、本会に対し6万円を支払った場
縦覧のお知らせ固定資産税にかかる土地・家屋の価格などがご覧になれます(23区内)|固定資産税(土地・家屋)・都市計画税|東京都主税局www.tax.metro.tokyo.lg.jp固定資産(土地・家屋)の価格は、総務大臣が定めた固定資産評価基準に基づいて評価され、市町村長(東京都23区内の場合は都知事)がその価格等を決定し、固定資産課税台帳に登録します。縦覧とは、この登録された価格について、固定資産税(土地・家屋)の納税者の方が、その価格が適正であるか、他の土地・家屋と比
昨日、令和2年7月10日(金)から始まった「法務局における自筆証書遺言書保管制度」ですが、法務局における自筆証書遺言書保管制度についてhttp://www.moj.go.jp/MINJI/minji03_00051.html初日である昨日、早速、東京法務局へ遺言書の保管手続に行ってまいりました。法務局が公開している「遺言書の保管の申請の流れ」①自筆証書遺言に係る遺言書を作成する②保管の申請をする遺言書保管所を決める③申請書を作成する④保管の申請の予約をする
相続と聞くと、遺産分割や相続税など、キーワードはよく知られていると思いますが、実際の手続きの中身や流れはどうなっているのでしょう。今回は、前回に引き続き相続手続きで最初にすることの内、「相続財産調査」について、中でもマイナスの財産:「借金」の調査について概説します。借金の調査は、まず自宅にある郵便物や通帳を確認します。督促状・催告書、裁判所からの書類などが届いていないか。通帳から一定額の引落、消費者金融への振込等がないか。これらを確認します。「消費者金融」と書きましたが、消費者金融か