ブログ記事2,512件
事務所は明日1/6が仕事始めですが、明日からの準備のため事務所に行ったところ、ちょうど年末に登記所にFAXした照会の回答が来ました。結果は、「照会いただいた件、先生の照会書の見解の通りで結構です」との満点回答。年末に社員さんと一緒に悩んだ甲斐がありました(^^)不動産登記、商業登記、どちらも申請前に管轄の登記所に相談をすることができます。以前は「相談」と言っていましたが、今は東京法務局管内では「照会」に統一されています。とはいえ、どん
司法書士事務所に限らずですが、多くの士業事務所、一般の会社で使われている郵便ツールである「レターパック」。レターパックは、A4サイズ・4kgまで全国一律料金で、信書も送れるサービスです。対面でお届けし、受領印をいただく「レターパックプラス」と、郵便受けへお届けする「レターパックライト」がございます。郵便局|日本郵便株式会社レターパックは、A4サイズ・4kgまで全国一律料金で、信書も送れるサービスです。専用封筒に荷物を詰めるだけで、全国どこでも370円もしくは520円で送付可能
【令和3年】【令和6年】新築建物など固定資産評価格がないものについては「新築建物課税標準価格認定基準表」により登録免許税算定の基礎となる不動産の価格を計算します。所属する司法書士会から令和6年4月1日から使用する「新築建物課税標準価格認定基準表」が届きました。現場で一番よく使われるであろう「種類：居宅、構造：木造」「種類：居宅、構造：鉄筋コンクリート造」で比較してみたところ、どちらも約５％高くなりました。５０㎡の新築戸建て（非居住用）で計算してみますと
日々多くの方々の相談事にのっておりますが、今回の相談はそっちではなく、管轄法務局への登記に関する相談のお話です。司法書士事務所では、どうしても判断に悩む登記申請のケースの場合、管轄法務局に「相談票」を提出し、事前にうかがいをたてることがあるのですが、法務局が提示するルールに則らない相談が後をたたなかったことから、今年の2月から「相談」を『照会』と改めルールがより厳しくなりました。登記事件照会票には、必ず資格者代理人としての照会内容（疑問点）、結論（どうすべきと考え
https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/shisan/info/kazeimeisaisho.pdf?ver=20230605以前も取り上げたことがありますが、所有権移転登記にかかる登録免許税算定のため、移転する土地建物の固定資産評価額が必要になります。この写真にあるように、かつて固定資産評価証明書を原本還付するのが当たり前だったものが、今は課税明細書の写し、評価証明書の写しを提供することで、原則登記処理はされます。ただ、東京23区は、この写
相続登記の申請の義務化と過料についてのご相談をいただくことが日に日に増えている今日このごろですが、３年間の猶予があるので安心してくださいね。「４月１日までにやらないとだめ！」という認識でご相談くださる方も増えてきていますが、そこは大丈夫ですのでご安心下さい。そんな相続登記の申請の義務化と一緒に、不動産登記は結構実務に影響のある改正があります。ご注意下さい。令和６年４月１日以降にする所有権に関する登記の申請についてhttps://www.moj.go.jp/M
このブログも全世界から見ることができるわけですが、限られたエリアの方にとってのメリットでしかない情報提供を一つ当事務所がある大田区池上その池上で、36年前から営業していたものの、2年前から休業していた『ステーキハウスＢ&Ｍ池上店』がリニューアルオーオープンで再開する模様です。大田区、品川区でファンの多いステーキ、ハンバーグの老舗人気店です。興味のない方には全く興味のない内容で申し訳ありません。ただ当事務所でもお客様に近くのおすすめの飲食店を尋
われわれのような仕事は、会社勤めの方とは違い、一般的な「定年」というものがございません。大田区で開業されている司法書士では、司法書士歴50年という方もいらっしゃるみたいです。すごいですね。毎年迫りくる法改正や新しい法律・制度の始まり、IT化など年齢が上がってくると対応が難しい面もあると思いますが、こと登記に関しては、膨大な知識の大先輩のお世話になることも多々あるのが現実にはあります。とはいえ、新日本法規出版がやっている「電子書籍、検索対象の加
『朗報』このブログも全世界から見ることができるわけですが、限られたエリアの方にとってのメリットでしかない情報提供を一つ当事務所がある大田区池上その池上で、36年…ameblo.jp先日書いたこのブログ、ついに本日リニューアルオープンしました！！「ステーキハウスB＆M池上店」令和4年9月から休業されてましたが、本日からランチもディナーもスタートです。ちなみにランチでも30組のお客様がいらっしゃったとか。ここB&M池上店は、池上住民のお肉の欲求を支
縦覧のお知らせ固定資産税にかかる土地・家屋の価格などがご覧になれます（２３区内）｜固定資産税(土地・家屋)・都市計画税｜東京都主税局www.tax.metro.tokyo.lg.jp固定資産（土地・家屋）の価格は、総務大臣が定めた固定資産評価基準に基づいて評価され、市町村長（東京都２３区内の場合は都知事）がその価格等を決定し、固定資産課税台帳に登録します。縦覧とは、この登録された価格について、固定資産税（土地・家屋）の納税者の方が、その価格が適正であるか、他の土地・家屋と比
生前対策・家族信託コンサルタント、司法書士の斎藤です。家族信託・民事信託を組成した後、数年後に委託者が亡くなる、、、そういったケースが増えてきていると思います今回の記事は死亡を起因とした信託終了時の不動産取得税の課税についてです当事務所にも当初委託者死亡後に信託終了し、帰属権利者に信託財産を引継ぎさせたケースで、最近、都税事務所からお客様宅宛に、家屋が約８万円、土地が約７５万円、合計約８３万円の不動産取得税が課税されるという内容の文書が突然届き、一時焦りな
先日、法務局の担当職員の方から事務所にわざわざオンライン申請の利用促進のお電話をいただいたので、その時にご紹介いただいた令和２年１月１４日からスタートした、「QRコード（二次元バーコード）付き書面申請」を早速やってみました(^^)QRコード（二次元バーコード）付き書面申請について令和２年１月１４日から，書面申請の１つの形態として，これまで電子証明書をお持ちでなく，オンライン申請を利用することができなかった方も，ご利用のパソコンに「申請用総合ソフト」をインストールして，登
先日、令和２年分の「東京司法書士会公益的活動に関する報告書（令和２年度分）等の提出」を済ませました。締切は５月末ですが、今年は早めに処理。これは、毎年４月１日から翌年３月３１日までに行った公益活動を報告することになっている東京方司法書士会の規則によるものだそうです。東京司法書士会公益的活動に関する規範規則（会員の義務）第２条司法書士会員は、１年度につき12時間以上、第４条に定める公益的活動等を行わなければならない。２司法書士会員が、本会に対し６万円を支払った場
