市街化調整区域

猪名川町の開発で障壁となっているのが市街化調整区域、よく聞くけど市街化調整区域って何？と思われる方も多いと思います。市街化調整区域とは？これは都市計画で定められた区域のひとつで、「基本的には住宅や商業施設、工場などを建てないようにして、農地や自然環境を守るためのエリア」とされています。つまり、まちをむやみに広げないようにするための区域で、市街化（＝市街地として開発すること）を制限するための場所です。今回その市街化調整区域に都市計画を策定し商業施設建設が発表になりました。都市計画を策定

応援していただけると励みになります！テーマ動画(過疎化エリアを知ろう)地方都市や郊外への不動産投資では以下の条件は必須になります。・居住誘導区域（人口密度を維持し生活サービスを持続させる区域）・都市機能誘導区域（商業・医療・福祉施設を集約する区域）コンパクトシティー化推進以前までは市街化調整区域では不動産投資はNGだよ！と言うイメージです。少なくとも居住誘導区域は外せないので留意して下さい。各種ハザードマップと共にこうした投資禁忌エリアをしっかりと押さえてお

高利回りが期待できます！どうも！訳あり不動産の佐藤です。久々の雨ですね💦感想してたのでたまには良いですね。でも冬の雨は寒くてあまり外には出たくないす（笑）さて、本日のご紹介物件は・・・千葉県白井市の戸建て案件です。価格は激安で再建築も可能です。駐車場も2台分あります。訳ありポイントは・・・市街化調整区域です。担保価値はありません（笑）あと・・井戸です。千葉県の市街化調整区域はよくあります。ただ、高利回りで回るので集金マシーンとしては優秀かと思います。

こんにちは、ガネーシャJr.です。最近の印西市千葉ニュータウン中央駅の駅前一等地にデータセンター建設問題はメディアで大きく取り上げられています。やはりSNSを重視するネット民の多くの印西市民以外は建設賛成派が多い感じがします。最近の印西市内はデータセンターや物流センターの業務施設以外にマンションや戸建住宅地の建設が目立ちます。そして商業施設の隣にデータセンター、里山を壊して住宅地、景観を無視して無秩序に建物が増えています。いったい印西市はどの様なまちづくりしているのか、都市づくりの目標や方

8月８日釧路市にある猛禽類医学研究所にて、渡辺副代表（獣医師）より、現在、釧路湿原付近の市街化調整区域でソーラーパネルが乱立していることで、ここに住むタンチョウ、オジロワシ、オオワシ、シマフクロウ、キタサンショウウオなど、種の保存法で対象となっている希少動物の生息に与える影響について意見交換しました。佐藤英道衆議院議員、地元の釧路市議である月田議員、松橋議員とともに伺いました。もちろんカーボンニュートラルに向け、脱炭素の取組みである再生可能エネルギーの普及促進が重要であることは間違いないと

満室稼働中！どうも！訳あり不動産の佐藤です。無事昨晩北海道から帰ってまいりました。札幌はお祭りってこともあって凄い人出でしたね。飲食店も並んでいるお店も多かったですし、景気の良さを感じました。民泊需要も相まって、投資がかなり入っており、物件価格もかなり高くなっています。新築の平均価格も5,000万円を超えました。土地の公示価格はこの1年で９％上がってます。街中ではベンツGクラスが目立ち、ちょっとバブってる感じがしますね。函館はそれに比べれば大分地味ではありますが、