宅建業法

いつもブログをお読みいただき、いいねを押していただきありがとうございます男子小学生2人を育てるシングルマザーです。そして、pickからご購入いただき、ありがとうございます。どなたかのお役に立てれば幸いです『【宅建業法終わって税法令にいくぞ！】』いつもブログをお読みいただき、いいねを押していただきありがとうございます男子小学生2人を育てるシングルマザーです。そして、pickからご購入いただき、…ameblo.jp前回のブログもお読みいただきありがとうございますさて、業

※保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト（まぐまぐさん）の案内ページに入ることができます。みなさん、こんばんは(#^.^#)今日から苦手な受験生が多い「営業保証金」と「保証協会」を取り上げます。まずは、基礎の基礎から・・・今日も応援の“ポチッ”をお願いしま～す！人気ブログランキングへ●●●営業保証金（供託した旨の届出）●●●宅建業者は「営業保証金」を“供託”しただけでは、事業を開始することができません。以

未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「事務所の確保」についてです。不動産屋を開業（一人で開業する場合）①宅地建物取引士（宅建）②事務所（自宅でもOK）③法人設立（個人事業主でもOK）④宅地建物取引業の免許⑤保証協会とりあえず①宅地建物取引士だけ済んだ。宅建に合格してから、登録実務講習・登録申請・取引士証の交付まで完了しました。（登録申請を待っ

※保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト（まぐまぐさん）の案内ページに入ることができます。みなさん、こんばんは(#^.^#)春ですね。温度も上がってきましたが、まだ乾燥しているので過ごしやすいです。デブの私が苦手なのは、温度よりも湿度(笑)ハッキリ言います。高温多湿な日本の夏・・・私は嫌いです(≧◇≦)と宅建とは全く関係ない話をしてしまいました💦学習に入りましょう。今日も応援の“ポチッ”をお願いしま～す！人

皆さんこんにちは，司法書士講師の三枝りょうです。宅地建物取引士の登録申請をしました。令和2年度宅地建物取引士資格試験に合格し，翌年明けに「登録実務講習」を受講し2年分の実務経験を2日でまかない，登録要件を満たしたからです。2020-12-31記事『令和2年10大ニュースと令和2年度宅地建物取引士資格試験合格について☆』皆さんこんにちは，司法書士講師の三枝りょうです。令和2年10大ニュースです。第1位です。『令和2年度宅地建物取引士資格試験の受験勉強と合格』です。もちろん…ameb

今更ですが８月２６日(土)８月２７日(日)は宅建夏合宿に行ってきました。初回は成田、第二回・第三回は伊豆の赤沢一昨年まで８年連続で三浦海岸のマホロバマインズだったのですが昨年より諸事情により埼玉の東松山にあるガーデンホテル紫雲閣にて実施となりました。本年もまだまだコロナで予断を許さない中６０名近くの方に来ていただきました。朝９時～夜２２時まで勉強中昼食夕食その他休憩を除いて10時間30分の長丁場です。午前中は権利でスロースタート昼からは全て個数の業法５０問で

皆さん、こんにちは。十勝・音更町の不動産屋さん、有限会社北海道地所スタッフ三上です。前回に引き続いて、宅建業法の条文の解説をしていきたいと思います。今回から第１８条の解説を３回に分けて書いていきます。※このブログでは、宅地建物取引士試験（いわゆる宅建試験）向けの解説ではなく、条文そのものをわかりやすく解説することを目指しています。あしからずご了承ください。では、宅建業法の第１８条を見てみましょう。（宅地建物取引士の登録）第十八条試験に合格した者で、宅地若しくは建物

勉強時間確保のため、お酒を抜くと体調が良いですねお財布にも優しいですほぼ隙間時間を勉強にあてないと到達しない１日３時間半の勉強本日は３時間１７分惜しいでも、よくがんばりました自分をほめないとねさてさて宅建試験を改めて勉強していますが毎年合格ラインは変わりますが７０％の得点（３５問／５０問）は最低とらないと合格しないみたいですね（３回目の受験で今更ですが・・・）各科目は権利関係（民法・借地借家法等）１４問宅建業法２０問法令上の制限

※保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト（まぐまぐさん）の案内ページに入ることができます。みなさん、こんばんは(#^.^#)突然再開した当ブログの宅建連載（宅建３分講座）ですが、今日が５日目となります。３分間学習、ぜひ習慣にしてくださいね!(^^)!今日も応援の“ポチッ”をお願いしま～す！人気ブログランキングへ●●●免許の欠格事由（免許取消処分だけ!?）●●●免許取消処分を受けると欠格事由になる…という点を

前回書きましたが、私が不動産業で独立開業しようと思った理由は「めちゃくちゃな彼」のおかげです。そこから「不動産業で独立開業するために必要なもの」をgoogleで検索する日々が続きます。私が調べた限りでは、、、（一人で開業する場合）①宅地建物取引士（宅建）②事務所（自宅でもOK）③法人設立（個人事業主でもOK）④宅地建物取引業の免許⑤保証協会合計５点です。とりあえず、①の宅建を合格しないと話にならないことを知り愕然としましたw

私が調べた結果、不動産の知識が全くない素人が宅建合格までに必要な時間は300～500時間らしい。私の勉強期間は2ヶ月しかないので、つまり60日で300～500時間の間を取って400時間ほど勉強すれば合格可能という結論に至りました。400時間÷60日＝6.666666……1日あたり6.5時間ほどを勉強するいや……現実的じゃない……というか無理です……と言いたいところですが、やってもいないのに無理と決めつけるのは良くない。まずはやってみてから考えよう。

未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。宅建試験当日を迎えました。前日は緊張して眠れなかったと言いたいところですが……爆睡していました。なんなら当日の朝8時に起床して時間ギリギリまで勉強するつもりでしたが、起きたら10時30分でした(笑)試験日が日曜日だったので、運を試しに11：00からsupreme×NIKEのスニーカーをオンラインで挑戦しましたwww現在は分かりませんが

※保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト（まぐまぐさん）の案内ページに入ることができます。みなさん、こんばんは(#^.^#)宅建３分講座の連載を始めて、１週間がたちました。あと〇年したら還暦の私にとって、１週間は“あっ”という間です。（時間が経つのが、はやいはやい・・・💦）今日も応援の“ポチッ”をお願いしま～す！人気ブログランキングへ●●●免許の欠格事由（未成年者）●●●民法上、未成年者は「行為能力を有し

2023.10.27おはよう御座います😃2年前の今日のフェイスブック📚記事から転載します🐰〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜2021.10.27今朝出勤前に日本教育会館に寄って宅建更新研修テキストを入手。今回はコロナ感染対策で座学は無くテキストで各自自宅学習し、指定の学習報告書を郵送する事に。新しい取引士証は今朝受領しました💐#宅建#宅建勉強#宅建独学#宅建士#宅地建物取引士#宅地建物取引士です#宅地建物取引士証#宅地建物取引士試験#宅地建物取引士受験#宅建更新講習#宅建更新

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。ハザードマップというものを知っていますか？ハザードマップとは自然災害で起こりうるものを想定し、被害を最小限に抑えることを目的として作成されている地図です。・自分の住んでいる地域周辺で台風・大雨・地震などの災害が起こった時に、どこにどのような危険があるか？・災害が起こった場合はどこに避難したら

『暴れる不動産屋の社長③』またもこの男の目撃情報が届いた。まねき猫というチェーン店のカラオケ屋で歌を熱唱していたとの事。※イメージです。※イメージです。よく分からないが、某指定…ameblo.jp※イメージです。この男の件で先日私に連絡が入った。以前、自分が担当していた管理物件に住んでいた人物からであった。その後、住んでいた物件が老朽化で立ち退きになり、奴らの管理する物件に引っ越していたそうだ。自分はもう退職しているよ。と伝えたのだが、どうしても

私は今年、宅建士を受験する予定です。先週は先々週と同様、ドトールで月水金はテキストを読む、火木土は問題集を解く。内容は、事務所以外の場所の規制と宅地建物取引士をしました。なんとなく読んでなんとなく解いて、ほとんど理解定着はしていません。去年もこんな感じ、秋から大変でしたね、読み直し、覚え直しで、今年は1カ月早いですから間に合わないのでは？ところで賃貸不動産経営管理士の実務講習のテキストも届きました。いつも資格検定は受けっぱなしで放ってあるのでほとんど覚えていな

今日は「宅建業法の復習」として、合格テキストを読み返しています。記憶の定着にもいい感じですが、動画と違って目で追っているだけなので、いかんせん眠くなってしまいます。。。全然別件ですが、せっかくブログを書き始めたので、良い写真も撮りたいよねと思いスマホを買い替えました！これまではコスパ優先ということでiPhoneSE3だったのですが、機能優先ということでiPhone15PROを買ってみました！が完全に機能の持ち腐れ。。。せっかくの撮影力を微塵も発揮できていません。まぁ過ごしやす

【学習の記録】宅建業法重要事項説明テキストP.78から92一問一答405から432過去問59から65学習時間2時間累計学習時間42.5時間

今日は宅建講師の日です。今週から問題を解くこと中心の演習講座に切り替わりました。今日は宅建業法の演習講座です。今日の講義の範囲から、信託会社と宅建業についての問題です。問題信託業法第３条の免許を受けた信託会社が宅地建物取引業を営もうとする場合には、国土交通大臣の免許を受けなければならない。（令和２年１０月「問26」より出題）〇か×か答え×解説信託会社が宅建業を営む場合、宅建業免許は不要です。ただし、国土交通大臣に届け出が必要です。ちなみに国土交通大臣届出１号は三井住友信

※保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト（まぐまぐさん）の案内ページに入ることができます。みなさん、こんばんは(#^.^#)昨日も大きな地震があったみたいです。被災地の状況が心配です。日本は間違いなく地震の活動期に入ったようですね。私もミネラルウォーターを多めに備蓄するなどの対応を取っています。みなさまも、備えておきましょう。それでは、本日の学習に入ります。今日も応援の“ポチッ”をお願いしま～す！人気ブログ

※保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト（まぐまぐさん）の案内ページに入ることができます。みなさん、こんばんは(#^.^#)私は大の野球ファンなのですが、宅建講師の繁忙期（４～10月）と野球シーズンがモロ被りしてしまうため、社会人になってから野球の生観戦をほとんどしたことがありません。講師を引退したら観まくりたいのですが、まだ引退を全く考えていないため、当分観ることが難しそうです(笑)今日も、どうでもいい話をしてスンマセン(

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。先日、なんとか不動産屋を開業することが出来ました。しかし残念ながら、まだ不動産屋を営業することは出来ません。それは「宅建業法で事務所に備え付けが義務付けられているもの」を用意しなければならないからです。（実際には営業できますが、業法違反になってしまいます）宅建業法で事務所

みなさま、こんにちは。有山あかねです。宅建業法は20点満点を目指します。結局何かしらのケアレスミスや、ちょっとした難問に遭遇してしまうわけですから、最初から18点とか17点を目指すなんて弱気なことを言っていると、そこからさらに点を下げてしまうことになりますので。。そうすると問題になるのが、報酬額の計算です。が、報酬額の計算はやり方さえしっかり理解できれば、得点源になりますので、確認しておきたいところです。売買の場合は基準額

令和2年問44③の重要事項説の問題ですQ。自らを委託者とする宅地又は建物に係る信託の受益権の売主となる場合、取引の相手方が宅地建物取引業者であっても、重要事項説明書を交付して説明をしなければならない。A、〇という問題がありました。通常なら相手がプロである宅建業者には重要事項説明書面の交付は必要だが説明は不要となるので×としてしまう方は多いと思います。信託受益権の売買には、宅建業法以外に金融商品取引法の話もあります。宅建業者＝金融商品の取引に関してはプロといえないです

【学習の記録】宅建業法弁済業務保証金媒介と代理広告テキストP.55から76一問一答363から404過去問38から58学習時間4時間累計学習時間40.5時間