宅建業法

前回まで権利関係の解説でしたが、今回から宅建業法の解説します。恐らく宅建業法の方が需要あると存じます。宅地建物取引宅建業法を略さないと「宅地建物取引業法」です。宅地建物の取り引きを業としてするなら、宅建業法が適用されます。注意すべきは、宅地建物、取り引き、業の全ての要素が満たされて始めて宅建業法の適用を受けます。これら3つの要素のどれか1つでも欠けると宅建業法の適用はないです。どれだけ取り引きを業としてやってても宅地建物意外の不動産の取

■契約書作成費用って違法じゃないの？賃貸物件を借りる際、初期費用に「契約書作成費用」や「事務手数料」などの名目で追加料金が請求されるケースがあります。これについて、「違法ではないのか？」と疑問に思う方も多いでしょう。原則として、賃貸仲介会社が借主から受け取れる報酬は「仲介手数料（賃料の1.1か月分以内）」のみと宅地建物取引業法で定められています。仲介業者がこれ以外に「契約書作成費用」や「事務手数料」を名目に追加で請求することは、法律違反にあたる可能性が高いです。国土交通省も「仲介業者は、仲介

2025年度宅建試験合格推定点皆さん、2025年度宅建試験お疲れ様です。今年の試験は例年以上に難化傾向で、特に権利関係や法令制限の分野で、得点が伸び悩む受験生が多かったようです。合格ライン（速報）推定合格ライン：34点今年は平均点も例年より低めで、参考にさせて頂いた、各社の平均得点は33.8点でした。得点分布の特徴今年は特に偏差値49〜55付近に受験者が集中しており、合格ライン前後に多くの受験者が固まる「ボーダー年」といえます。簡易的なイメージは以下の通りです。