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こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産の賃貸や売買をする時に必要になるのが不動産屋です。私自身も今までに賃貸物件をいくつも借りてきましたが……「対応が素晴らしい」と感じた不動産屋は過去に1件しかありませんでした(笑)・嘘や隠し事は当たり前・物件のメリットは言うけど、デメリットは絶対に言わない・とにかく契約を急がせる
みなさん、こんばんは。今日、夕飯作るの失敗しました買ってきた魚🐟、ニギスを冷凍しておいたので解凍して焼いたら身がボロボロになってしまいました…仕方ないので、細かく砕いて、海苔と一緒にお茶漬けにして食べたら、いい出汁が出てなかなか美味しかったです。貧乏な我が家は、ニギスは安価なのでよく買います。だいたい当日食べるので、身崩れの失敗は初めてでした。食材無駄にしなくてよかったです。それでは、今日も物語の続きです。「店長、頑張って下さい‼️」の巻不動産会社は、宅地建物取引主任者(現在は宅地建
↑↑↑↑↑↑皆さんの応援がモチベーションです。クリックをお願いします。**********放課後等デイサービスの基本報酬額については、指定内容によってABorCDの表に基づくことになります。一般型事業所(重症心身障がい児以外が通所する事業所)A:授業終了後(放課後)(区分1:3時間以上、区分2:3時間未満)B:学校休業日重心型事業所(主に重症心身障がい児が通所する事業所)C:授業終了後(放課後)(区分1:3時間以上、区分2:3時間未満)D:学校休業日ここでは、A・Bの
こんにちわ。相続診断士・宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスターのトウバルです。昨日、賃貸物件の管理の相談がありました。現在、別の不動産に管理してもらっていそうです。本人の要望・悩みは2つありまして、どちらも弊社で解決できると思います。ただ、比較はしてください!と伝えました。賃貸管理業もビジネスですから、ビジネスの重要な要素である管理会社を変更、そして決める場合は、比較が重要だと思うからです。比較して決めてもらえたら、より嬉しい!ライバル
ナルゲ不動産は、外国人(日本人)の皆様に、快適で安心な韓国での生活をお過ごし頂ける様に、最高のサービスで皆様にお住まいをご紹介させて頂きます。特徴新築級きれいな部屋静かな住宅地域玄関セキュリティカメラ設置2号線弘大入口駅徒歩6分,空港地下鉄/バス及び一般バス停徒歩6分コンビニ30秒の距離*入居可能日:2023年7月8日以降オプション(オプションについては必ず画像ではなく説明をご確認ください)ベッド,エアコン、洗濯機、冷
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産屋を開業した当初にやるべきことは賃貸の仲介です。一番効率が良いのは売買の仲介ですが、開業したばかりの不動産屋に依頼する人は知り合いなど以外ではまずいません。そこで今回は「不動産業者の立場から見た賃貸契約の流れ(客付け業者編)」を書きます。その前に私は不動産業が未経験なので、この業界の右
youtubeで紹介されていて急に食べたくなったアサイーボウル食べに行きましたビタミンや美容成分豊富で、味も好きなので総合的な満足度が高い軽食ですタリーズでもヨーグルト&アサイーをよく頼む先日もさて、表題の通りあの国家試験に合格しました。先月発表なので大分時差があるけど…宅建です!正確には宅地建物取引士人生初の国家試験そして(多分)人生初の合格証書です。こうして書面で貰うとやはり嬉しいものですねこのブログでは主に買い物、ファッション、カフェ活などを書きたいなと思
みなさま、こんにちは。有山あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル賃貸編Amazon(アマゾン)1,580〜7,270円【はなまる宅建士基礎2テキスト】はなまる宅建士基礎基礎テキスト2021年度版:いちばんやさしくまとめましたAmazon(アマゾン)2,800円【不動産営業研修】【A2企画】新人でも即戦力!現場で使える!賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための
人生色々とよく言いますが、私の人生のターニング・ポイントと呼ぶべき出来事について。27歳の時、新婚旅行で行ったサンフランシスコの一日観光バスで聞いた、オーストラリア人老夫婦の言葉「メキシコ、アメリカ、カナダを旅して、ロンドンに嫁いだ娘の所に寄る途中です。退職して半年間のハッピーリタイヤメント旅行をしています」に感銘を受け、人生設計の目標が出来ました↓↓↓その老夫婦のように、60歳でハッピーリタイヤメントがしたくて、元IBM常務の井上富雄氏の著書「人生25年計画」を読んで感化され、ライフプラ
ブログに遊びに来ていただきありがとうございます娘ちゃん(9歳)小学4年生息子ちゃん(6歳)小学1年生次女ちゃん(3歳)保育園2歳児クラスのママをしています。2020年10月18日の宅建受験しました!(39点ギリギリですが1発合格出来ました。)最近、忙しく、ゆるーくブログ書いてます本当は今年マンション管理士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士を目指して勉強していましたが、不動産屋で働いているにも関わらず、めちゃくちゃ忙しい土曜日をお休みさせていただいてる上に、試験日の日曜日も
マンションフロントを職業とする上で、必要な資格は何か?現役のマンションフロントである当ブログの管理人が、実際に業務的に必要になる、もしくはあると役立つ資格のことを重要度という項目、その資格を所持していることで業務以外の事でどれだけメリット等があるか(例えば給与が上がるなど)を将来性として、それぞれ5段階評価しました。【管理業務主任者】重要度:☆☆☆☆☆+将来性:☆☆☆☆☆もはや商売道具、なければ話にならないと言っても過言ではないです。それもただ必要なのではなく
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産保証協会への加入の流れ①事務所調査②審査③入会金などの振込み④免許交付通知後に供託⑤供託日翌日に書類発送⑥各都道府県で免許交付後に営業開始支部役員による事務所調査から2~3週間後に②審査が無事通りました。今回は③入会金などの振込みです。審査承認後に入会金などの案内を電話
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング本日、4月半ばの週末!!日影は、まだ”ヒンヤリ?!”肌寒いのですが、日当は”じわっ”と汗が滲むほどの暖かさ感じております。また、桜の花も”ヒラヒラ”と、時には白い嵐のような桜吹雪で散りはじめ、そして、その花びらの代わりに、鮮やかな緑色が!!ゆっくり、ゆっくり季節が移り替わるのがわかりますね??週末、皆様もこのような季節の移り変わりを感じつつ、楽しまれているのでないでしょうか??そんな中、私は元気
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「賃貸不動産経営管理士」とう資格を知っていますか?正直言って、私は不動産屋を開業しようと決めるまで知りませんでした。「賃貸不動産経営管理士」略して「賃管(ちんかん)」ですwちなみに「マンション管理士」略して「マンかん」wwこれらの資格の名前を付けた人、ふざけてますよね(笑)賃
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。先日、なんとか不動産屋を開業することが出来ました。しかし残念ながら、まだ不動産屋を営業することは出来ません。それは「宅建業法で事務所に備え付けが義務付けられているもの」を用意しなければならないからです。(実際には営業できますが、業法違反になってしまいます)宅建業法で事務所
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。最近はサブリースに関して「保証された賃料がオーナーに支払われない」といったトラブルが増えているようです。そのトラブルを解決するために国土交通省が具体的な規制の対象を事例等で明示した「サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドライン」と賃貸不動産経営管理士を国家資格化してトラブル解決させることです。※
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。私は2021年(令和3年)に宅地建物取引士試験の合格して、2022年(令和4年)にファイナンシャルプランナー2級、3級と賃貸不動産経営管理士を取得してから、不動産屋の開業を考えていました。宅建試験の合格発表から数か月して、テレビで「正直不動産」というドラマが始まることを知りました。正直不動
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。私が開業した場所は東京都内であり、近隣には多くの不動産屋があります。1Fに店舗を構えている不動産屋、私のようにマンションの一室でやっている不動産屋、昔ながらの不動産屋など色々です。私も開業したからには今後のために「近くの不動産屋へ挨拶まわり」は必要だと思っていました。やっぱり不動産業界は横の
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「スプレー缶と不動産屋」このタイトルでは意味が分からないはずです。全く無関係の両者と思うかもしれませんが、そうでもないのです。「スプレー缶」と「不動産屋」といえば、2018年12月の北海道札幌市のガス爆発事故ですね。木造2階建の雑居ビルに入居していた不動産屋でガス爆発が起こり、隣接する
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「法人の設立」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物取引業の免許⑤保証協会①宅地建物取引士と②事務所の確保はなんとか終わったので、今回は③法人設立(個人事業主でもOK)についてです。もちろん個人でも不
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。一般の人から見ると、不動産業界は「ガラが悪い」イメージがありますよね?私も不動産屋に対して悪いイメージがあります(←これから不動産屋を開業しようとしているw)◆世間の人からの不動産屋のイメージ①嘘しか言わない②しつこい③強引④怖い⑤怒鳴る……最悪なイメージです(笑)
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。保証協会から免許証受領必要書類が届きました。その書類の中に同封されている「弁済業務保証金分担金納付書」を都庁に持っていけば、不動産業の営業が開始できます。もう一度、免許証受領までの流れを説明します。免許証受領までの流れ①審査【保証協会】⇒済※審査承認後、入会費用の振込み案内が
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「保証協会への加入」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物物取引業の免許⑤保証協会不動産屋の開業まで結構長かったのですが、今回が「保証協会」になります。宅地や建物などの高額なものを取引する宅地建物取引
これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。未経験で不動産屋を開業した私は不動産開業セミナーに興味がありました。不動産開業セミナーは「不動産業の基礎部分から業界動向、運営の仕方などを説明して、不動産業とはこういうものだ!」みたいなことを教えてくれるものです。・成功事例・最新市況・ネットの活用術・運営戦略このような情報以外にも開業前の不安や悩みの相談に乗ってくれるよ
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産屋と聞くと、多くの従業員がいるように思いますよね?しかし昔ながらの不動産屋には社長&事務員くらいしか見ません。実は不動産屋の8割くらいが、5人以下なんです!その中で社長一人で不動産を経営している方がほとんどだそうです。……私も不動産業を始めようと考えるまで知りませんでした。残りの2割は駅前にあ
十勝の暮らしなら家庭菜園は楽しくていいなと思ったりしています個人的にも不動産屋さんの休み時間に少しだけ楽しんでいます4月8日にベビーリーフの種をまきましたが次々と発芽していましたとりあえずプランター2個分です連日暖かい気温の帯広会社の家庭菜園で26度とかなかなかいいですね以前に住んでいた釧路よりは帯広の方が家庭菜園に向いた気候かなと思ったりしています普段は自宅裏のほんの小さな小さな菜園ですが自分と自分の家族が食べる食べ
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「不動産屋の社長が宅建を持っていなくても不動産業はできるの?」についてです。先に結論から言いますが、不動産屋の社長が宅建を持っていなくても不動産業は開業できます!ただし、その場合は宅地建物取引士を雇う必要があります。この宅地手t物取引士は専任でないといけないので、他の会社で務めることはできませ
お客さんからの依頼で苫小牧市に不動産物件調査へ朝は曇りでしたまずは市役所で名寄帳を取得作業固定資産税が免税点以下であったことから取得時である昭和40年代の住民票上の住所が必要になってしまい現住所で名寄帳を申請しても受け付けてもらえないという大惨事になりましたいろいろクリアし次は法務局で登記と公図を取得その後は現地調査対象不動産はかなり向こうの森の中です原野商法の被害にあったということになります公図とGoog
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。ブログ内で何度も申し上げていることですが、以下が私の情報です。・不動産業未経験(ど素人w)・営業(営業経験ゼロw)・集客(集客のやり方さえ分からないw)・新しいことを覚えられるか(年々忘れることが増えているw)……自分で書いていて泣きそうです(笑)ということで、今回は「不動産業界で
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。googleで「不動産屋開業」と検索すると「失敗」というワードが多く出てきます。私はこれから不動産業で開業しようと考えている人達に少しでも有益な情報を提供できればと思ってブログを書いていますが、開業後に失敗して倒産なんてケースもあることは当然です。実際に仲介の不動産屋は土地や物件などを在庫として仕入れる