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モデルハウス巡りをしていると、ベタ基礎標準が多いなぁという印象。最近の主流はベタ基礎なのでしょうか。モデルハウスを見学している時も、そこの営業さんが、うちの基礎は絶対にベタ基礎なので安心してくださいと言われることもありました。ベタ基礎だと安心というのは、本当なのでしょうか?契約したアキュラホームさんも、ベタ基礎なのかなと思い仕様書を見るとなんと布基礎。担当さんに、ベタ基礎じゃないんですか?と聞くと地盤が良さそうなので、布基礎でいくつもりですが、地盤調査でもし結果が悪かった場合はベタ
一条工務店は地震に対してかなり力を入れている住宅メーカーの一つです。一条工務店では社員に地盤調査の基礎や調査員資格取得の講習を実施し担当営業自ら地盤調査を行ない自社内に設立した「地盤調査研究所」にて地盤調査結果を解析し適正な基礎の選定をしています。詳しくはこちらをご覧ください。地盤調査|性能を追求する住宅メーカー【一条工務店】一条工務店のテクノロジー「地盤調査」ページ。性能の差は、暮らしの差。「性能がどれだけ優れているか」は「暮らしがどれだけ快適・安心か」という差になって表れ、住
昨年11月に投稿した記事ですが、再投稿させていただきます。☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆大阪万博関連で最近気になった記事・ポストをいくつか貼らせていただきます。【万博の350億円「木造リング」、西村経産相「最終決定された」…。】万博の350億円「木造リング」、西村経産相「最終決定された」:朝日新聞デジタルhttps://t.co/uZHVJUFan9国民が反対していることを押し切ることが快感になる『理念』ですか?プロセスを言うなら土壌汚染の
4月22日(月)曇り18℃半年近くかかった土地の宅地変更ですが、ようやく許可が出ました。いよいよ、着工となりますが、その前に地鎮祭や地盤調査などを行いました。≪無事に工事が進みますように≫先日、地鎮祭を行いました。娘は、仕事の合間を抜けて参加。あと兄と施工業者の方が6名参加でした。新居の立地場所にロープを張り、中心に神棚を置き、宮司さんに拝んで頂きます。最後に、一人ずつ榊をお供えして地鎮祭が終わりました。安全に工事が進みますように。
昨日地盤改良工事をしました。私たちの土地は地盤調査の結果でH型PCパイルでの改良工事が必要となったので基礎工事前に地盤改良工事が入りました。地盤調査の結果はこちらの記事をご覧ください。『地盤調査の結果』一条工務店は地震に対してかなり力を入れている住宅メーカーの一つです。一条工務店では社員に地盤調査の基礎や調査員資格取得の講習を実施し担当営業自ら地盤調査を行な…ameblo.jp私は仕事だったので工事開始に立ち会えず夕方仕事終わりに行ってみるとほぼ杭打ちは終わっていました。昨日は朝から雨
ブログ初登場、東茨城郡城里町I様邸建築地において本日、地盤調査を行いました。調査方法はスクリューウエイト貫入試験。先端がスクリュー状になっているロッド(鉄棒)に回転と加重を加えて地盤の強度を測定する調査方法です。調査データは即時確認できますが、このデータを地盤保証会社に送って地盤改良工事が不要か必要かが判定されます。どうか地盤改良工事判定になりませんように~!<(__)>
土地探し編#15万円を払っても受けたい住友林業のサポートこんにちは、神奈川県在住41歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、住友林業の土地探しのサポートについてお話します。家族構成は自分妻長男(3歳)次男(1歳)目標は・戸建て・注文住宅・土地探しから依頼できる・ZEH住宅住友林業サポート内容まず5万円を支払いすると何をしてくれるのか?を説明しますやってくれることは敷地調査
こんにちは延期した打ち合わせ出来ました。設計士さんから施工図説明を聞きます。こんな感じでここはどうなってるのか切り取った断面図を見せてくださります。なるほど、そうなってたのか!と気付くところなどもあります。ここで玄関ホールの収納無くしたいと変更伝えました。まだギリギリ出来るようでやってくださるようです。ありがとうございます変更前↑ここの収納棚が玄関から見て出てるのが気になる。ここの収納いらないのでは?収納はあれば便利だけど確かに出てる気になる後、ホールが狭い
解体後の整地が汚い!と言う前回のブログからのその後ですが、地盤調査の結果は改良不要との事で一安心、と思いきや地盤面が低くなってるので盛土が必要!と。埋設物の石を取り除いたので低くなってしまったのが原因のよう。ちなみに埋まってた石を掘削撤去する事はHMの現場監督は了承納得(むしろ指示)済み。で、地盤面の調整は着工してからじゃないと追加費用が分からないので着工合意書には明記されないとの事。それってどうなの?それでもハンコ押さなきゃダメ?だよね、そうじゃなきゃ着工出来ないもんね。もう
今週ももう、金曜日なんですね😅なんだか忙しく曜日感覚すら可笑しいです💧今週月曜日には解体屋さんから、『完了致しました。ありがとうございます🙇』とメールを頂きまして、、、"あれ?今週いっぱいみていてくれと…言わなかったっけ?"😅連絡して事情を聞いてみると、無筋基礎が呆気なく壊れて、埋まっていた浄化槽も綺麗に処理されていて、浄化槽撤去も簡単だったと言う事でした。解体が早く終わる事に全く問題は無いのですが、先方の建設会社の担当監督には、"20日(今週)いっぱいみてください"と言ったばかりなの
他のハウスメーカーがどうか分からないのですが、秀光ビルドでは、施主専用マイページに色々な書類や現場写真がアップされます。少し前に何気なしに見ていると地盤調査報告書がアップされているえーーどういう事?!地盤改良工事が要るのという事で書類を見てみると5か所を測ったらしい感じこんな感じでで、で、どうなのよ!地盤改良工事が必要なの???!?!?!ということで、資料を見ると見方が全く分かりません・・・ネットで軽く調べると、ユックリやスルスルがダメ
先日、営業さんと住宅ローン関係の打ち合わせをする前に、時間の許される限りで地盤調査の立ち会いをしました。営業さん自ら機械で行うと言ってた気がしましたが、多忙だからかちゃんとした専門の調査会社の方がやって来られました(笑)機械で穴を掘る前に、調査する5箇所付近に目印のようなペグを打っていましたが、その時点で「地盤固いですね~」と言っていました。ペグを金槌で打つ時は大体すんなり入るようなんですが、ペグすらなかなか入らないと・・・最近雨降ってないからな~くらいに思ってました。
注文住宅やハウスメーカーとの契約が解約できないお悩みを個別に解決します!注文住宅やハウスメーカーとの契約を解約しようと思っているが、どうしたらいいのかわからない方。既に解約を申し出したが、なかなか解約に応じてくれなくてお悩みになっている方。請負契約の解約方法やその手順をアドバイスいたします!請負契約の解約サポートの詳しい内容はこちら注文住宅の工事請負契約の解約に関する相談事例<相談内容>大阪が本社の住宅メーカーと昨年の7月末付けで工事請負契約を結びました。仮契
こんばんは!ライコネンです。泉北ホームにて新築計画中です。現在は最終のIC打ち合わせも終わり、建築確認済証も発行され着工に向けて準備が進んでいます。構造図面がまだ完成していないので、IC打ち合わせの中で照明やスイッチの位置が予定通りいけるかの確認ができず、後日書類でのやり取りで確認となりました。着工にむけての準備の一つに地盤調査があります。地盤改良が必要かどうかはあるとなしで大きな金額が動くので非常に気になるところです。気になって仕方がないので地盤調査に
土地探し編#7区画売りしている土地こんにちは、神奈川県在住41歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、区画売りしている土地についてお話します。私も区画で販売していた土地を買いましたので情報をお伝えできればと思います前の話は↓土地探し編#15万円を払っても受けたい住友林業のサポート土地探し編#2120万円も安く土地を買えた理由土地探し編#3土地売買契約の様子土地探し編#4これだけは気にして欲しい
前回の、屋内のオプションにひきつづきまして、屋外のオプションのお話になります。屋外で採用したものは、、、、、①シャッターを電動シャッターに、変更一階の、リビングの掃き出し窓と、もう一つ、普通の窓の、2か所です。とにかく、電動シャッターは、便利です。雨の日も、虫が多い日も、窓を開けずにシャッターを下ろせますね普通のシャッターが、考えられませんね②物干し金物の追加です一か所は、標準でついてきますので、こちらは、2階のベランダに。。
土地探し編#2120万円も安く土地を買えた理由こんにちは、神奈川県在住41歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、どうして土地を安く買えたのかについてお話します。※土地探しをする前に読んで頂きたい内容です※今回はちょっと長くなります前の話は↓土地探し編#15万円を払っても受けたい住友林業のサポート家族構成は自分妻長男(3歳)次男(1歳)目標は・戸建て・注文住宅・土地探しから依
土地探し編#3土地売買契約の様子こんにちは、神奈川県在住41歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、土地の売買契約を結んだときの話をしますについてお話します。前の話は↓土地探し編#15万円を払っても受けたい住友林業のサポート土地探し編#2120万円も安く土地を買えた理由家族構成は自分妻長男(3歳)次男(1歳)目標は・戸建て・注文住宅・土地探しから依頼できる・ZEH住宅
土地探し編#5少しだけ気にして欲しい土地の条件こんにちは、神奈川県在住41歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、土地探しで、少しだけ気にして欲しい条件についてお話します。前の話は↓土地探し編#15万円を払っても受けたい住友林業のサポート土地探し編#2120万円も安く土地を買えた理由土地探し編#3土地売買契約の様子土地探し編#4これだけは気にして欲しい土地の条件家族構成は自分妻
今回の記事はオプション内容を紹介していきます。前回オプション費用紹介しました。Ⅳ.標準仕様外工事費・・・5,471,645円この金額はちょっと⁉︎多めではありますがいろいろ考えて決めた内容なので納得した金額です金額もそうですが項目も多くて53項目あります。ページ数は3ページになりました。営業Sさんは『稀に見るオプションのページ数ですね』『ただグレイスシリーズがオプションではなく標準仕様で選べたので金額が抑えられましたね』と言われて改めてあのタイミングで契約しておいて良
地盤改良の一件が何とかなったおかげで、間取りや使用を大きく変更することなく、プラン確定でハンコを押してきました。まずは地盤調査の結果の報告を受けました。300万円の地盤改良となるとは向こうも思っていなかったようで、担当Sさん、上司Aさん、設計士さん、設計部長さんとぞろぞろ出てきて、申し訳なさそうに見積もりを説明してくれました。前々回の記事に書いた通り、建設予定地は表層改良やコンクリートを流し込む改良では意味がなく、鋼管をがっつり打ち込むしかないとのことでした。鋼管と地中
土地探し編#4これだけは気にして欲しい土地の条件こんにちは、神奈川県在住41歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、土地探しで、これだけは気にして欲しい条件についてお話します。前の話は↓土地探し編#15万円を払っても受けたい住友林業のサポート土地探し編#2120万円も安く土地を買えた理由土地探し編#3土地売買契約の様子家族構成は自分妻長男(3歳)次男(1歳)目標は・戸建て
こんにちは。ちいぱぱです僕のプロフィールはこちらの自己紹介をご覧ください。この記事は珍しく予約投稿になりますいつも、ブログを書くと、皆に見て欲しくてすぐに公開しちゃうんですが、土日はブログを書く時間が取れる気がしないので、すぐに公開したい気持ちをぐっと我慢しての予約投稿です最近、子どもの前でパソコンを開くと、私も!!って言ってすぐに取られちゃうんですよねMacBookは高いんだぞ〜さてさて、ブログタイトルの話です。タイトルにある気になる点というのは、先日のトイレと
地盤調査経緯通りに書こうと思っていたのに、話がいきなり解体に飛んでしまいました。うちは古家の解体をヘーベルハウスにお願いするのではなく自分たちで手配したもので、請負契約後、変更契約までの6ヵ月間は間取りや照明やインテリアなどを決めるのに追われつつも、変更契約後にすぐ着工できるよう、その間に解体を済ませる必要があったのです。ということで、1記事で終わる解体について先に書きました。時間を少し戻して、請負契約を締結した後のことからあらためて!最初の地盤調査最初に各社モデ
どうもたーくんですいよいよ明日はドッキドキの地盤調査の日です・・・・・・・・・・・・・と言っても2回目ですけどね何故に2回も地盤調査が必要なのか…それは0.5回目の家作りは二階建てだったのに今回は平屋と全く違う家を作ろうとしてるからですねなので今回は基礎の位置も当然変わってくる訳でもう一度調査の必要があるとの事ですちなみに前回の二階建てを建てる場合の地盤調査の結果は…要改良判定の判定でした前回のビルダーでは建てるの辞めちゃったので地盤改良費が幾らかは不
タイトルの通り埋設物が出てしまいました。試掘は4箇所やって出てきたのは殆どが石だそうで。たまに布や木片等も。解体の営業さんから電話で報告があり、旧宅へすっ飛んで行きました。と言っても車で40分かかります。現着して試掘作業をしっかり見させて頂き、はい、確かに石がゴロゴロ出てくるのを確認しました。参ったっス😣HMを通さず施主手配の解体業者さんで代金も安くあげられたと安心しきってたけど、そうは問屋が下ろしませんでした~。工事前はアスベスト検査とその結果でドキドキもんでしたが、幸い含有なし
このブログは、ムギ夫一家が香川県の田舎にある160坪の土地に平屋を建てるまでの備忘録です~~ムギ夫一家~~ムギ夫36歳ムギ妻30歳ムギ壱2歳ムギ(猫)5歳設計はあの有名テレビ番組【ビフォーアフター】にも携わった匠が手掛けていますどうも、ムギ夫ですタイトルのとおりですが、整地が無事完了しました冒頭にもありますが、我が家の土地は160坪田舎の田んぼをフルに生かした広さになっています(元々は600坪の田ん
こんにちはにっくんです😄順序がバラバラですみませんm(__)m基礎工事の様子をお伝えします!にっくんの住んでる地域は地盤があまり良くない地域でほとんどの土地が地盤補強が必要です(^^;)地盤調査はスウェーデン式サウンディング試験と言うポピュラーな試験をしました。土地の画像は画像が悪くてすみませんm(__)m結果はRCパイル7メートル42本で補強となりました(^^;)大事な工事ですので妥協できませんしね(>_<)でも実際工事すると6メートルで岩盤に到達したみたいで10万円ほど安く
ミサワとの打ち合わせがありました。設計士さん「地盤調査の件ですが、再調査をさせていただけますか?」!?まさか!やっぱり必要ないかも?みたいなことが!?設計士さん「地盤の中にある腐葉土の厚さを調べます。腐葉土が7m程であればコンクリートを流しこむ方法でいけるのですが、それ以上であれば鋼管を打ち込む方法となります。鋼管の場合は200万弱みておいて
どうも、ヘーベルマン改めベレオマンです。先日下記記録を残しましたが、本日はその後の記録です。液状化リスクについて、追加の報告書類をいただきました。まずは液状化マップによる判定について、コレはウチの土地ピンポイントについてどうのこうのではなく、エリアの特性について述べられたものである、ということでした。注意書きにも、※お客様の敷地における地盤データではありませんと記載されています。そして、スウェーデン式サウンディング試験実施時に確認した土質や地下水位から、ウチの土地について言及された