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こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)
おはようございます。習慣化コンサルタントの古川です。ーーーーーーーーーーー\参加無料!チケット申込みの方全員/後日アーカイブ配信を予定しています。少しでも興味がある方は、お気軽にお申込みください。大好評につき、すでに200名以上の方がお申し込みいただいております!詳細とお申込みはこちら↓https://peatix.com/event/3890178/viewーーーーーーーーーーー成功への道は、結果に囚われずにプロセスに集中することです。これは
こんにちわ数日前までの雨がやっと落ち着いたと思ったら、またバケツをひっくり返したような雨でした甲子園のシーズンなのに、なかなか予定通り進まなくて球児たちはどうしてるんだろう・・・と親戚のおばちゃんみたいな心配をしているひつじこママです笑おうちづくりブログなのに、そこに行くまでの記録が長すぎてすみませんほんとに、いろいろあったので誰かの参考に少しでもなると嬉しいですあんまりそんな方は、いないかもしれませんが大規模開発の新築戸建てを検
ご覧いただきありがとうございます。シンママ税理士の家計簿お日々の暮らしブログへようこそ!ちゃんまるですこんばんはシンママ税理士ちゃんまるです最近車を買いました『納車と振り込んだ金額( ̄∇ ̄)』ご覧いただきありがとうございます。シンママ税理士の家計簿お日々の暮らしブログへようこそ!ちゃんまるですこんばんはシンママ税理士ちゃんまるですいよいよ本日納車…ameblo.jp私が買ったのは300万の国産車。自分では、今の私の収入、資産に見合った車かな、と。1年間の貯蓄額を少し下回る
住友林業の住まい博で、申込み金5万円を払った。ちなみに住まい博キャンペーン適用で申し込むと、何らかのキャンペーン商品がもらえる上、オプションのどれか一つ(太陽光、第一種換気、床暖+乾太くん)が特別料金での案内となるなどお得だったことから、おすすめである。さて、以前にも書いたとおり、住友林業は契約前の申込み段階で測量、地盤調査、設計を行うために、返金なしの5万円を払う必要がある。支払わなければその先へは進めない。以前に「積水ハウスが実質無料、ヘーベルハウスが無料なので比較すると高い」と書いた。だ
ちょっと胸糞話です。家にずっとテレアポから電話かかってきてて、うっかり出てしまい、訪問日を指定され、考え直して前々日くらいにやはり、キャンセルして欲しいと言ったら、急なキャンセルは困るんですよね、って言われ、声のトーンが変わった。もう、この時点で憂鬱だったんですがやってきたのは、一見爽やかな20代の男の子2人。1人は研修生。家のメンテナンス、ご縁作りという名目でやってきて、最終的には蓄電池を売ってくるやつ。恐らく、しっかりマニュアルがあって、マニュアル通りにやって、契約する方も
積水ハウスは素晴らしい企業だと思う。ハウスメーカーの選択において、常に最有力の候補であり続けた。『展示場探訪記③〜積水ハウス編〜』展示場探訪記も③になると思うことがある。展示場は全く参考にならん!なんていうか、オプションだらけのバカでかい居住実態のない家を見ても、私達夫婦がそんな家を建て…ameblo.jp『積水ハウスのTLMに行ってきたよ!の話』TDL行ってきたみたいなノリでTLM行ってきたよ!とか言われても、何の話や?と思われた方。正常です。TLMとはTomorrow’sLifeMu
新築マンションのモデルルームに行って話を聞いてきました。マンションを選ぶ条件として、わたしの場合はピアノが弾けるかどうかが重要なので、そのことについても聞いてきましたよ。新築マンションは3件ほど見に行ってきたのですが、その中のひとつのマンションで、部屋の防音のことについてそれは違うんじゃないかな…と思うことを営業の方から言われたので、ちょっとブログに書いておきたいなと思いました。それは…先日、ある新築マンションのモデルルームで話を聞いたときのことなのですが、営業の方に、こち
我が家は築35年近くの中古戸建て。7〜8年前に、マンションから買い替えた。確か5,200万円だった。人生最大の買い物だ。あ、でも、、、名義は我が家の主人である妻だけどねwんで、本題、、、今の住まいは偶然ネットで見つけた。大手の不動産会社に電話して内見を予約。比較的年配の営業マンが担当してくれた。この営業マンがポンコツだったのだ。当時、住み替える予定はなかったが、冷やかし気分で内見に行った。でも内見すると妻も自分も気に入り、結局、トントン拍子で契約に至った。当初、住
ゆ〜ねこですおばんですなんやかんや20代から営業として働いてきて、汗水流したり、脳に汗をかいたり(?)中堅くらいのスキルは身についたかなって感じなんですが、「労力に見合わないお客さんっているよね…」と思う場面が時折ありますお客様のことを「汚客様」と言ったり「クソ客」と言ったりする営業マンもかなりいるようですが、私の場合「流石に人のことをそこまでいうのはいかがなものか…」と一定は憚るタイプなので、あくまで営業判断軸として、利害関係的にどうか、という目線で相手との関係
こんにちは。前回は土地契約後にモデル物件を見学しつつ、あまり進展のない図面の打ち合わせにちょっと厳しめにこちらの意向を伝えました。その後のZoomでのリモート打合せも、スペックの確認などをするだけとはいえ、営業のオグさんの提案はちょっと微妙な感じでした。ここでも改めて、お願いしていることが反映されていないこと、連絡があまり来ないことへの不安・不満を伝え、ちょっと気まずい雰囲気すらあったくらい。あまり、ハウスメーカーの営業の方と不和が出てしまうのは、お互いにとってあまり
当初、旭化成ホームズはそもそも検討する気があまりなかった。というのも妻が実家(築35年超えヘーベルハウス)のあまりの寒さに、ヘーベルハウスへ難色を示していたのである。私もフラット屋根や鉄骨造に対して、そんなにいい印象は持っていなかった。そんな大アドバンテージを持った中での、大逆転劇は見事という他なかった。『展示場探訪記〜⑨旭化成ホームズ編〜』旭化成ホームズさんは息子の体調不良により、予定されていた初回面談日が飛んでしまい、そこからお会いするのがだいぶ後になってしまった。もともと妻の実家が築35
7月最後の日曜日の今日。そろそろ大学3年生は就活をし始める頃なのでは?いや、最近は5月ごろから始めている人も多いはず。と言う私も、6月には就活のアプリを携帯に入れて、企業情報を眺めていました。さて、今回は「理系学部生の女子が営業を選ぶ前に一度立ち止まるべき理由」と言うタイトルでお話しします。安易な気持ちで営業を選ぶと後悔します。2、3年なら我慢できる?できません!と言う私も安易に営業を選び現在進行形で後悔している、理系学部卒女子。こんな風に、後悔する人を少しでも減らしたい。そ
納車まで5カ月かかりました・・・と言えば車屋さんがどこかお分かりでしょう・T社とのお付き合いは長いビススタ、ハイエースワゴンラウム、スペイドと、家族人数や家の事情で(ほとんどが営業マンを信頼して決定)・・今回は遠出もしないし乗車は二人だけだしいろいろなことを考えた末後期高齢者で年々新しいもの(車)に対応がしにくくなるとみて10年目の車検2年残して軽自動車に乗り換えすることに・昨年11月上旬に乗り換えをお願い・・何か店内の雰囲気がガラリと変化店
ここのところ、旦那さんが自分用新車が欲しくてせっせと1人で車屋に通いつめていたやっと決まったと言うので、その車を初試乗しに、行ってきた最終決定権は私が握っていると見られたか、営業マンがとっても丁寧に接客してくれた新しい車の条件は、今の車は座席が低かったので、母が乗り降りしやすい座席の高さゴルフバック3つ入る予算内であること、だ。試乗してみると、乗り降りしやすく、座り心地もよかったそれに車の装備が、いろいろ進化していて例えば『窓を開けて』と話すと自分の座席横
こんにちは!最近、外壁塗装の営業マンが凄いです。築10年くらいで、専業主婦も多くて狙い目な住宅地なんでしょうね。まずA社は、子供から手名付けて契約を取るスタイルの会社でした。爽やかな営業マンでしたが、言ってることが気合いとか誠意とか頑張るとか、、。人柄に落ちた三軒くらい契約してました。でも実態は、近所のコンビニに車を停めて営業されて、名刺の会社の所在地はGoogleマップではボロ家になっていました。次に来たB社は、色々お願いする条件はあるけどモニターになってくれたら無料でやります
住み替えでも、マイホーム関連で不動産屋さんに不満や不安を抱いた方は多いのではないでしょうか。私が心狭いのか住み替えの2回とも、不安や怒りがありました。私の不動産屋さん関連で感じた不安や怒り、不満がこれから住み替えをご検討している方の参考になればうれしいです。ちなみに1回目は初めての住み替え、売却でストレスがかなりありました。更に「住み替え」に関しても初心者、何も知らないままでしたので、更に不安や不満がでかかったです。2回目の方が、やっ
新鮮な野菜はスライスして生で食べて最高!私達夫婦、一大決心をして家を売ることにしたのですが…自分達の老後を考えて、家を売る決心をした。『家を売る』9年前に、家の生垣に植えたゴールドクレストどんどん成長して、見上げる高さに。今から9年前、築10年の中古住宅を購入し、内装や水回り、庭など、大掛かりなリフォー…ameblo.jp某大手不動産会社の営業マンNさん。彼は、私達の住んでいる地域を担当している営業マンですが、最近、とんと音沙汰がありません。やっぱり、買い手つかないか〜😅
前の会社の時よく会社に商品を買いに来てくださってたお客様がこちらの会社に移籍してから全く取引もなくなり先月営業マンが訪問しその後こちらからも電話をしやっと昨日手土産持って来てくださいました"(ノ*>∀<)ノコレ食べてみたいって思ってたカステラのあかちゃんこの子可愛いだけじゃなくて冷めても美味しいって聞いてたからずっと気になってた教えてくれたのが夜職のお店のママでつい最近カステラの赤ちゃんの話を聞いて食べたいを連呼してたから見事に引き寄せたなー(笑)っ
はい、お疲れ様です!フツーのリーマンのお客さん油断しておったら『あっ、ブログ読んでます‼︎』一瞬、顔こわばる店主をお許しください🙇アドリブ効かないんですが、『これ、食べて下さい…】食後にアイス🍨をサービスで出して誤魔化しました🙏ワシが、お店を開店したとなると、まー、いろいろな業者がやってきます…いわゆる営業🈺大変だなー!ワシは時間が許す限りお話し聞きます。そして、彼ら彼女達から情報もらいます。そして、その10倍くらい質問します笑笑いかに自分の販売
息子➡︎14歳母➡︎36歳2人暮らしのブログです♩日々の何気ないこと仕事のことお金のことたまには愚痴や恋愛も。とにかく毎日笑顔で過ごしたいがモットーです\(ˆoˆ)仕事始めあっという間の休みも終わり今日からお仕事でした休みの日でも会社携帯はいつも持ち帰っているしお客さんから電話やメールくるから常に切ることないんですが、この休みではちゃんと休みたくて携帯は電源を切って会社において
遊びにいらしていただき、ありがとうございますミドフォー主婦のhimaです世帯年収億円越えですが、良く言えば堅実な、悪く言えば地味な日常を、備忘録的に書いています🖋こんにちはご無沙汰して申し訳ありません💦何だかここ2週間で、急に「家をつくるかもしれない!!」という事態になり、休みがあれば住宅展示場通いをしております🏠ちょっと気になる土地が見つかったからです『家を買うべきか』こんにちは✨遊びにいらしていただき、ありがとうございます数年前から夫が、家を買ってはどうか?と言っ
潜在意識を味方につけて平均3回のセッションで悩みを解決!クイックチェンジ心理学心理セラピスト歴17年心の悩みを短期間に解決する専門家竹内ともひろ(→プロフィールはこちらへ)セッション数3000人以上臨床経験5000時間以上クライアント事例★パニック障害が3回で解消!★10年来のうつが4回で寛解!★深刻なトラウマが1回で消えた!他にも喜びの声が多数!クイックチェンジ心理学マスター講座【受講生の声はこちら】【カウンセリングの感想】はこち
旭化成ホームズ初回面談はこちらから↓『展示場探訪記〜⑨旭化成ホームズ編〜』旭化成ホームズさんは息子の体調不良により、予定されていた初回面談日が飛んでしまい、そこからお会いするのがだいぶ後になってしまった。もともと妻の実家が築35年超…ameblo.jp旭化成ホームズは会社として、バス見学会をやっているそうだ。担当営業マンから「行きませんか」と聞かれた。あまり内容を詳しく説明されなかったが、茨城県(笑)とかじゃなく、いつも面談している展示場出発・解散だし、家づくりにおいては展示場なんかより、他
先を読む力、仮説検証思考も重要でしょう、とのことで、ベーススキルとして以下の通り追加いたしました。あわせて記事のリンクも更新しておりますので、読み返してみてください。【ふるさと納税】【2022年先行予約】B-480甲州市厳選大粒シャインマスカット2~3房1.2kg以上(MG)楽天市場10,000円THE営業マンのソフトスキルシリーズは以下の通り。001-スタート営業心得-THE営業マンとは002-様々な顧客に対峙するに必須-こころの知
インスタグラムを見ていると、チーム平成学生部の卒業式の写真があがって来ます。今日は23日、社会人になるまで後、1週間になりました。みんなの弾けた笑顔も、しばらくは緊張の笑顔になるのです。沢山転職して、出版社の時は新人社員研修を担当した事もあったり、ハウスメーカーでは1年目と2年目だけのフレッシュ営業マンのみで構成するモデルハウスの担当もやっていました。昔から年の離れた子達と過ごす時間が多かったので、その感覚は今も変わらずです。だからチーム平成が可愛い。今日、お客さんのO君から「ずっと
こんばんは去年住宅ローンがやっっっっと終わったのにすぐにリフォームローンを組まねばならないアラフィフ母子家庭色々と直さないといけないところがでてくるもので(泣)そんな中まずはお風呂のリフォームに動きだしました。業者を決めるよりメーカーを先に決めた私。タカラスタンダード。掃除のしやすさとホーローに定評があり値引き率も低い(これがポイント値引き率が高いと元々の価値って?とか業者はいくら儲けるつもりだ?とか不信感が湧くから)でひとりで予約もせずショールームへ。
こんにちは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら3年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております~昨日は久々にゴルフ⛳️に行ってきました。すっかり秋になって涼しかったですでも五十肩が痛い。。昨年、右肩を手術したが今度は左肩がいてぇ。。体中の劣化
こんにちは、青だんごむしです。今回もまた瀬山さんのことについて、記事を書こうと思います。瀬山さんのプロジェクトを否定しているわけではないので、そこはご理解願います。最近のせやま大学の動画を観てて思うことがあります。それがせやま印工務店プロジェクトの失速感。せやま印工務店プロジェクトが失速する原因ちょっと前に投稿されたYoutube動画で、紹介制度のご提案がありましたよね。今までは、せやま印工務店に参加したい工務店が直接せやま印登録サイトから応募する形だっ
結局、家を建てた人は何でメーカーを決めているのだろうか。間取り?性能?安心感?デザイン?正直、超大手ハウスメーカー同士の争いだと、もう差はあまりにも僅かなので、最終的にはある程度盲目にいかないと、判断できない。積水ハウスとヘーベルハウスで悩んだ人は結構多いのではないだろうか。いや、そんな多くないか?とにかく私は悩みまくっている。木造も鉄骨もあるので、積水ハウスを検討している人は結構多いだろう。契約した方も断念した方も、みんな口を揃えて「高い」というが、正直ヘーベルハウスと比べたら同じくら