営業マン

「このお客さん、一生懸命アプローチしてるのに、全然手応えがない…」「どんなに良い提案をしても、なぜか断られてしまう…」営業活動をしていると、そんな風に徒労感を感じてしまうことはありませんか？こんにちは、那須清幸です。普段は年商1億円越えの営業会社を1人で経営しています。どんなに優れた営業マンでも、絶対に契約に至らないお客様というのは一定数存在します。追うべきでないお客様に時間と労力を費やしてしまう、このことが成果が出ない大きな原因の一つなのです。今回は、多くの営業マンが見落

内覧に来てくれたは、いいけどさー、まだ、片付いてないけどもさーそのオバサンがどの部屋見ても狭いわねーー狭いわねーーていってきて洗面所、ウォーキングクローゼット、キッチン、リビング、寝る部屋すべて、文句言ってくるの。性格悪すぎないか？？しかも、照明はくれるの？エアコンは、くれるの？て図々しくない？貰うものについても「なんだ、シャープか」「あたし、ダイキンじゃないと嫌なのよねー」て言ってきたのよ。口悪いのに図々しくて途中で「帰れよ、そこの豚！」

私は以前から何度か、自販機について原稿を書いてきましたが、年々、自販機ビジネスは厳しくなっているように感じます。もともと自販機は、日本のお家芸。壊されたりすることが少ない安全な日本を象徴するビジネスだったと思います。さらにお金をいれるとなんでも買うことができるし、夏は冷たいもの、冬はあたたかいものを買えるので、小学生時代は自販機は憧れ。私の実家に自販機の営業マンがまわってきて、「家の前に自販機をおいたら必ず売れるので買いませんか?」と売りに来て、「これで自販機の中にいれるジュースを毎日

インド🇮🇳ぼっち生活2年と21日目☀️朝ごはん🍚TKGandBNN明後日の22日の飛行機でインドに帰ります。2日前に宅急便で送る必要があるので今日は朝から荷造りでした。JAL便は、預け入れ23kg×2個手荷物10kg制限オーバーしないようにいつも調整してます。宅急便に荷物を届け終わってから、奥さんの実家がある松阪へ向かいました🚗💨ご馳走していただけるとのことで、遠慮なく焼肉に連れて行っていただきました✌️このお店の名物はサガリあまりに人気があって人数分しか頼めないのが

こんにちは、不動産業界で本気で仕事してる佐藤です。今日はちょっと辛口に、不動産営業マンの立場から「正直、こういうお客さんはキツい…」という話をさせてもらいます。ただね、これはお客さんを悪く言いたいわけじゃないんです。お互いに気持ちよく、そしてスムーズにいい物件に出会ってもらうために知っておいてほしい“業界のリアル”なんですよ。知識アピールは逆効果！知らないことは素直に聞こうたまにいらっしゃるんですよ、「自分、不動産に詳しいです」って感じの人。でもね、正直に言うと、それが裏目に出ることが多い

マックポテトを食べきれずに余ったとき、どうやって保存すればいいのか困りますよね。そもそも冷蔵や冷凍でも保存できるのでしょうか？「macaroni」のHPに解説が記載されていました。マックポテトが余ったら？ベストな保存方法と再加熱の極意に「絶対やる！」-macaroniマックポテトを食べきれずに余ったとき、どうやって保存すればいいのか困りますよね。そもそも冷蔵や冷凍でも保存できるのでしょうか。本記事では、マックポテトのおいしさを保ちながら保存する方法をご紹介します。おいしく

いや～、昨年の繁忙期に引越しをしてから、早１年と１ヶ月が経過。無事に新生活２年目（？）を過ごしている大野です。皆さんいかがお過ごしですか？不動産業界はいわゆる繁忙期（業界では繁盛期とも言います）を終え、これからの時期は「閑散期（かんさんき）」って呼んだりします。一番忙しい時期が過ぎ去ると、今度は一番暇な時期が来るというのが不動産業界です。毎年、不動産業界の営業マンが悩まされます。つまりは、切り替えが必要なんですね。忙しかったバージョンから暇になったバージョンに。接客スタ

ディーラーの下取りって安いの？営業マンが本音で語ります！車を買い替えるとき、今乗っている車をどうするか——多くの方が「ディーラーで下取りしてもらうか、それとも買取専門店に売るか」で迷われると思います。インターネットでは「ディーラーの下取りは安い」「買取店の方が高く買ってくれる」なんて声もよく見かけますよね。実はこれ、私もカーディーラーで営業をしていて「確かに…」と感じることが多いです。今回は、そんな営業マンの視点から、ディーラー下取りの実情や、実際にあったちょっとした裏話をご紹介します！

商談の序盤で、お客様にこんな質問をしていませんか？「ご予算はいくらですか？」実はこの質問、成約率を半減させている可能性があります。お客様から「まだ決まっていません」「なるべく安く」といった曖昧な返答しか返ってこず、結局いくら提案すればいいのか分からないまま商談が進んでしまう。そして最後には「高いですね」と断られる。この負のループは、すべて聞き方が間違っているから起きるのです。こんにちは、那須清幸です。実は、予算をドストレートに聞くのは悪手です。私自身、過去には予算を聞いて失敗

30代半ば夫婦と子供0才の三人家族親の土地に積水ハウスで建築予定21坪の小さな平屋2026.3着工予定※私は少しこだわりが強いのであくまでも私の意見だと思って読み進めてくださいこんにちはキッチン選定のためのショールーム巡りの続きです。お昼休憩を挟んで永大ショールームに集合。永大ショールームは、西梅田の方にあり少し他と離れているので注意。営業マンと待ち合わせ前にトイレに行きましたが、眺め良すぎるwでも、グランフロントもオフィス棟じゃないとこんな感じですよね永大ショールームは、

毎日、暑い日が続きますねー🥵🥵🥵営業部のカブトムシが大好きなNです。暑中御見舞い申し上げます。皆様、いかがお過ごしでしょうか?ほんとにほんとにご自愛下さいませ!!🍉🍻🌻お陰様でみちなかの里春日町店が4月にOPENしてから新しい職員やご利用者様も順調に増えて毎日、面白可笑しく賑々しく過ごしております。🥳感謝しておりまーす。ありがとうございます。🙇🙇🙇その中で私の大好きな写真をご紹介させて頂きますね。店舗の雰囲気が少しでもお伝え出来れば幸いです🥹🥹🥹先ずは1枚目ー😊ほぼ同期の2人。

✨プロフィール写真を変えるより、声を整える方が売れる理由✨こんにちは！生声ブランディングの専門家、友永佳子です。ビジネスを頑張る起業家のみなさん。「もっと集客したい」「選ばれる人になりたい」と思ったとき、真っ先に何をしますか？多くの方が「まずはプロフィール写真を撮り直そう！」と考えます。もちろん、見た目も大切です。でも、実は写真を変えるよりもずっと早く、確実に「売れる」自分に変わる方法があるとしたら……？今日は、意外と見落とさ

敷島製パンの『イングリッシュマフィン』。超熟製法により「もっちり」した食感を楽しめ、トーストすることで「カリッとした食感」と「香ばしさ」が引き立ちます。朝食や昼食に食べることの多い、パン。安い時にまとめ買いして、冷凍する人も多いでしょう。冷凍保存は消費期限の短いパンを長持ちさせるのに便利ですが、パン同士がくっ付いてしまうなど、解凍しにくく感じることはありませんか。敷島製パンのウェブサイトでは、パンのおすすめの保存方法を紹介しています。「grape」のHPに解説が記

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相手は３０代の営業マン。打ち合わせの後、２人で飲みに行って少し飲み過ぎてしまいました。終電も無くなり私のマンションに泊まらせてあげる事にしました。息子より歳下の子なので何も考えずシャワーも貸して、私も普通にシャワーを浴びリビングで飲み直しました。彼が突然、私にキス。びっくりしたけど彼の舌が私の口の中を刺激します。キスなんて何年振り？頭がボッーとなって気付いたらガウンは肌蹴てブラは外され恥ずかしい格好にされてしまいました。パンティの上から指でなぞられて腰がピクピク反応してしま

流れ・解約時の扱い・仮契約のメリットを徹底解説一条工務店で家づくりを検討していると、ほぼ必ず出てくるのが、「仮契約（本契約前の契約）」というステップ。仮契約すると何が進むの？仮契約後に解約したらどうなる？正直、仮契約って本当にメリットあるの？この記事では、実際の一条工務店の家づくりの流れをベースに、仮契約のリアルを詳しく解説します。※ちなみに、仮契約したからと言って、絶対本契約をしないといけないということはないので、一条工務店に建てても良いかもとおもったら、仮契約するのがお

みんな大好き営業電話先日、２回目となるアスクルパートナーズの営業電話がありました。結果、１５０分間も話しちゃいました。一人暮らしだから、いいＢＧＭというか、ラジオ感覚で話せますね。普通の人は「結構です！」といって即電話をきると思いますが、わたしは逆をいきます。話を聞きます。話をします。暇だし。どんな人間か気になるし。電話をもらったときの、私の行動事務所で一人残業中、着信に気が付く↓電話にでて、営業電話と悟り、仕事を片付け始める↓退社する↓外食する↓電車に乗

詐欺商法の会社ですか？昨年の１２月にJ-ラインと言う会社の営業マンが来て、色々聞いて、少しは安くなると言う事で契約したんですが（まあ、基本余り信用してなかったけど）動力と普通の工場の電気ね。お隣の車屋さんと一緒に話を聞いて契約はしたが１２月分の請求書で目が点になり１月分でも更に・・２月分・・・いやいや、ハルエネの請求書３か月分で通常（東電）の５か月分近い。ダメだこりゃって言う事で３月分前に解約しようと言う事にしたのですが・・・。請求が１ヶ月遅れになるので４月分までか？思っ

営業マンにとって欠かせないモノと言えば「営業リスト」です。会社や営業担当者によっては、この営業リストを何千件、何万件と膨大に抱えている方もいるかと思います。でも、こういった膨大な営業リストを抱えている方はリストの内容が変わった場合の更新作業はどのように行っているのでしょうか？何千件、何万件ものリストがあると1件1件の情報を精査して更新することは現実的ではありません。アポや連絡が必要な時に会社情報を見て内容に変更があれば、その都度情報を更新するというような所が多いのではないでしょうか？

桐子のシンママ日記～今日もてんやわんや～前の日の続きです↓まだ読んでない方はぜひ戻ってご覧ください『PTAに感じる理不尽さ』桐子のシンママ日記いつもありがとうございます『PTA活動を仕切り出したヤツ』桐子のシンママ日記いつもてんやわん…ameblo.jp元営業マンの桐子、わたしPTAの推薦委員になったので、さっさと次年度の役員を決めて終わらせたい私と3人のママ。元営業だから、任せて！なんて言った手前自分を追い込んで、必死の桐

今年のＭ－１グランプリ準優勝したドンデコルテ個人的にも応援していましたボケの渡辺さんの相方ツッコミ小橋さんが沖縄県人それだけで少し肩入れして見ていました大会後ＳＮＳでドンデコルテのネタが話題になっているという投稿を目にしました舞台から二人が消えた瞬間「気持ちを言語化してくれてありがとう」「救われた」そんな言葉であふれていたそうですネタの中で出てきたこのひと言「厚生労働省の定めた基準によると貧困層に属します」

昨日、一般社団法人沖縄県介護支援専門員協会からの依頼で主任介護支援専門員のフォローアップ研修で講演をさせていただきました（７０名の参加遠くは石垣、今帰仁、大宜味からも）11/7のブログにも書かせてもらったのですが極度のあがり症の僕は直前でも逃げたい気分でした(笑)（このスライドも事前に会社に申請するという面倒さがあります(泣)）台風のスピードが速くなって「安全確保のため中止にします」という連絡がないかな～などと逃げるマインドでしたが無事にというか台風の影響もな

「クッション言葉」という言葉を知りましたこのクッション言葉使う場面多いですよねだれかに何かを注意しないといけないとき例えばマナー違反などがあった場合子どもとか会社の後輩とかだったら伝えやすいと思いますが目上の方やお客さまとかだったらどうでしょう…なかなか難しいかもしれないそんなときの対処法をある本で知りましたこの本は元国際線客室乗務員七條千恵美さんが書いた本↓「例えば、『しない方がいいですよ』『そうではなくてこれが正解ですよ

60年以上も販売されているという、超ロングセラーの6Pチーズ。シンプルな美味しさとどこか懐かしい味わいが特徴です。雪印メグミルクの公式ホームページで紹介されている「6Pチーズ炊き込みご飯」の作り方をご存知でしょうか？「ヨムーノ」のHPに解説が記載されていました。コレのために「6Pチーズ」常備すんぞ！【本当は教えたくない】"うんま〜い食べ方！"サイゼのドリア風に|ヨムーノ今回参考にしたのは、雪印メグミルクの公式ホームページで紹介されていた「6Pチーズ炊き込みご飯」です。6

先週の介護支援専門員協会さんへの講演が終わったのですが次は来週ＭＤＲＴ日本会九州ブロック研修でお話させていただく機会がありその資料作りしています自分の過去を振り返るいい機会になっていますそこで改めて感じたこと「量を追う時期」と「質を追う時期」というのがあるのだとそこで本田圭佑さんの言葉を思い出しました。とても納得したし腑に落ちました↓量をやってない奴に質を語る権利なしと思っている例えば働き方改革とかっていうのはすごくいい例だと思うんですけど働く

朝のお弁当作りは、時間との勝負。時短のために、「加熱調理済みのおかず」を活用している方も多いのではないでしょうか。その代表格とも言える「イシイのおべんとクンミートボール」は、1974年発売以来長年愛されてきたロングセラー商品。販売元の石井食品の公式Xアカウントは、そんなミートボールに関する「ある事実」を明かし、注目を集めています・「まいどなニュース」のHPに解説が記載されていました。お弁当の定番「イシイのミートボール」、公式が教える“使い方”に衝撃！今より時短が叶

フルーチェは牛乳と混ぜるのが一般的ですね。フルーチェがリッチな味わいになる「牛乳じゃない」作り方をご存知でしょうか？「ヨムーノ」のHPに解説が記載されていました。濃厚！至高のムースに！？【牛乳以外で作るフルーチェ】「生クリームフルーチェ」の作り方|ヨムーノ安くておいしい「フルーチェ」は、何回作ったかわからないくらいリピートしているのですが、じつは私ふつうとはちょっと違う作り方をしているんです(ママ友に言われて気付いた！笑）。そこで今回は、私が20年以上続けてきた、フルーチェ

自宅を売却して住み替え・買い替えを検討している方へ。不動産歴25年以上の本気不動産・佐藤が、仮住まいをしない方法や二重ローンを避けるポイント、売却先行・購入先行の違いなどをわかりやすく解説します。こんにちは。本気不動産の佐藤です。今回はVoicyでもお話しさせていただいた内容から、**「売却・住み替え・買い替えをスムーズに進めるためのポイント」**について、ブログでも少し丁寧にまとめてみたいと思います。自宅を売って新しい住まいへ移る。言葉にするとシンプルですが、実際には住宅ローンや引

「夢グループの電話勧誘」が一方的にしゃべり続けるように感じるのには、いくつか明確な理由があります。心理・営業手法の観点から整理してみます。1．そもそも“対話”を目的にしていないから夢グループの電話勧誘は、基本的に「営業マンとの会話」ではなく“音声CMを個別に流している”形に近いという性質があります。相手のニーズをじっくり聞き出す会話のキャッチボールをするというより、「決められたセールストークを最後まで聞かせる」こと自体が目的になっています。2．高齢者向けビジネスモデルと

朝食の定番おかずである目玉焼き。毎朝、食べる人も多いのではないでしょうか。醤油や塩をかけて食べることが一般的ですが、いつも同じ味付けでは飽きてしまいますよね。ところで、『しょうが焼き風の目玉焼き』の作り方をご存知でしょうか？「greap」のHPに解説が記載されていました。予想外のうまさ！目玉焼きの意外なアレンジに「ご飯止まらん」「毎日作って！」本記事では、目玉焼きを生姜焼き風にアレンジするレシピを紹介しています。grapee.jp■材料（1人分）・卵2個・