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最近たてつづきけに「先輩の話しまたやって」というようなお願いがありました期待に応えて僕の小学校・中学校・高校の野球部でずっと先輩（１コ上）だったＨＭさんのお話をさせていただきますこまった時のＨＭさんこれまでも飲み会でも「なんか面白いこと話して」と言われたらほとんどＨＭさんの話でその場を乗り越えていましたそういうある意味恩人でもある僕の誇るべき先輩ＨＭさん何年振りかの登場ＨＭさんのお話しをさせてもらいますこのＨＭさんエピソードがいくつかあります
こんにちは、不動産業界で本気で仕事してる佐藤です。今日はちょっと辛口に、不動産営業マンの立場から「正直、こういうお客さんはキツい…」という話をさせてもらいます。ただね、これはお客さんを悪く言いたいわけじゃないんです。お互いに気持ちよく、そしてスムーズにいい物件に出会ってもらうために知っておいてほしい“業界のリアル”なんですよ。知識アピールは逆効果！知らないことは素直に聞こうたまにいらっしゃるんですよ、「自分、不動産に詳しいです」って感じの人。でもね、正直に言うと、それが裏目に出ることが多い
30代半ば夫婦と子供0才の三人家族親の土地に積水ハウスで建築予定21坪の小さな平屋2026.3着工予定※私は少しこだわりが強いのであくまでも私の意見だと思って読み進めてくださいこんにちはキッチン選定のためのショールーム巡りの続きです。お昼休憩を挟んで永大ショールームに集合。永大ショールームは、西梅田の方にあり少し他と離れているので注意。営業マンと待ち合わせ前にトイレに行きましたが、眺め良すぎるwでも、グランフロントもオフィス棟じゃないとこんな感じですよね永大ショールームは、
マックポテトを食べきれずに余ったとき、どうやって保存すればいいのか困りますよね。そもそも冷蔵や冷凍でも保存できるのでしょうか？「macaroni」のHPに解説が記載されていました。マックポテトが余ったら？ベストな保存方法と再加熱の極意に「絶対やる！」-macaroniマックポテトを食べきれずに余ったとき、どうやって保存すればいいのか困りますよね。そもそも冷蔵や冷凍でも保存できるのでしょうか。本記事では、マックポテトのおいしさを保ちながら保存する方法をご紹介します。おいしく
「このお客さん、一生懸命アプローチしてるのに、全然手応えがない…」「どんなに良い提案をしても、なぜか断られてしまう…」営業活動をしていると、そんな風に徒労感を感じてしまうことはありませんか？こんにちは、那須清幸です。普段は年商1億円越えの営業会社を1人で経営しています。どんなに優れた営業マンでも、絶対に契約に至らないお客様というのは一定数存在します。追うべきでないお客様に時間と労力を費やしてしまう、このことが成果が出ない大きな原因の一つなのです。今回は、多くの営業マンが見落
【営業必見】アドラー心理学で選ばれる自分に変わる！「課題の分離」で自己肯定感を高め、ノルマのプレッシャーから解放される方法「また断られた…」「ノルマが達成できない…」「上司のプレッシャーがつらい…」毎日多くのプレッシャーと戦う営業職のあなたへ。もし、このような悩みを抱え、自己肯定感が下がり気味になっているのなら、この記事はあなたのためのものです。こんにちは。自己肯定感の第一人者、中島輝です。これまで数多くの方の悩みと向き合ってきましたが、特に営業職の方からは、対人関係や成果
流れ・解約時の扱い・仮契約のメリットを徹底解説一条工務店で家づくりを検討していると、ほぼ必ず出てくるのが、「仮契約（本契約前の契約）」というステップ。仮契約すると何が進むの？仮契約後に解約したらどうなる？正直、仮契約って本当にメリットあるの？この記事では、実際の一条工務店の家づくりの流れをベースに、仮契約のリアルを詳しく解説します。※ちなみに、仮契約したからと言って、絶対本契約をしないといけないということはないので、一条工務店に建てても良いかもとおもったら、仮契約するのがお
相手は３０代の営業マン。打ち合わせの後、２人で飲みに行って少し飲み過ぎてしまいました。終電も無くなり私のマンションに泊まらせてあげる事にしました。息子より歳下の子なので何も考えずシャワーも貸して、私も普通にシャワーを浴びリビングで飲み直しました。彼が突然、私にキス。びっくりしたけど彼の舌が私の口の中を刺激します。キスなんて何年振り？頭がボッーとなって気付いたらガウンは肌蹴てブラは外され恥ずかしい格好にされてしまいました。パンティの上から指でなぞられて腰がピクピク反応してしま
本日我家のポストにBMWのチラシが投函されてました｡これはなんでしょう?ディーラーの営業マンが尋ねてきたとか?とはいえ我家の外観と車庫のクルマを見たらBMWを購入するのは無理なのは明らか｡またはチラシ宅配業者がこの辺一体に配りまくったとか?それも効率悪い話｡BMWが売れなくなったのかしらん?昔は「六本木カローラ」なんて揶揄される程人気があったし台数もあったし｡私も若い頃は中古だったら何とかなるかも…なんて購入計画したりして｡そんな中､クルマに詳しい人から「
初めてのお客様。天津飯。お食事されてもなかなかお帰りになられない。小一時間。やっとお会計。その徳ですわ。デリバリーの代理店のお人だす。もう、今更ええわ。もう直ぐに閉店するからね。でも、初めてや。代理店の営業マン。ちゃんと食事してからの交渉だす。ええとこあるわ。そやけど、お断りしましたわ。すんまへん🙇♂️
1月最終週から本格化する中古マンション争奪戦。お宝物件を探すより大切な「条件整理」「営業マン選び」「決断スピード」の3つのルールを、不動産歴25年以上のプロが分かりやすく解説します。こんにちは。本気不動産の佐藤です。さて本日は、1月最終週から本格化する中古マンションの争奪戦についてお話しします。テーマは**「ライバルを出し抜いて、お宝物件を最速で抑える3つのルール」**です。この時期になると、「どうやったらお宝物件を見つけられますか？」「少しでも安く、得する買い方はありますか？」
巌窟の王友井羊光文社書籍情報サイトより1913年、硝子職人の岩田は、身に覚えのない強盗殺人の罪で突然逮捕された。待っていたのは21年以上に亘る獄中生活。出所後も殺人犯の汚名がつきまとうが、岩田は最後まで希望を捨てなかった――。警察の拷問、不正な裁判。国家によって人生を破壊された男が、たった一人で反旗を翻す。日本司法史上、前代未聞の再審無罪を勝ち取った不屈の魂、その闘いのすべて。「巌窟の王」という題名から、てっきりアレクサンドル・デュマの「モンテ・クリスト伯」のような無実の人
商談の序盤で、お客様にこんな質問をしていませんか？「ご予算はいくらですか？」実はこの質問、成約率を半減させている可能性があります。お客様から「まだ決まっていません」「なるべく安く」といった曖昧な返答しか返ってこず、結局いくら提案すればいいのか分からないまま商談が進んでしまう。そして最後には「高いですね」と断られる。この負のループは、すべて聞き方が間違っているから起きるのです。こんにちは、那須清幸です。実は、予算をドストレートに聞くのは悪手です。私自身、過去には予算を聞いて失敗
こんばんはご訪問くださりありがとうございますお騒がせしましたが、体調は無事復活しました2kgへりました。減量ありがとうございます昨日までのことは胃腸風邪ダイエットと思うことにします。さてさて、本題にうつります。我が家の担当営業さん、退職代行にて辞めてしまって27日に社長と話し合いしてきました。『音信不通…一体何処に？我が家の営業さんは辞めて(とんで)しまったよ』こんばんは何をブログに書こうかなーと、まったり考えてましたが。リアルタイムで、「えっ！？」となることが起きました
今日、コピー機のリースの営業マンが小田原かなごてファームに来ました。この営業マン。非常に見どころがある営業マンでした。営業マン特有のギラギラさはない。だけど、いい意味で「あきらめない」。傾聴のスキルを駆使して私に親身に寄り添い「こー言う提案はどうですか？」とくらいついていく。負担増の金額を１日単位にして「缶コーヒー一杯です」というくだりなど、かつて、私が簡易保険、かんぽ生命の営業マンをしていた時の「話法」につかっていたことでもあり、非常に懐かしく話を聞いていまし
いや～、昨年の繁忙期に引越しをしてから、早１年と１ヶ月が経過。無事に新生活２年目（？）を過ごしている大野です。皆さんいかがお過ごしですか？不動産業界はいわゆる繁忙期（業界では繁盛期とも言います）を終え、これからの時期は「閑散期（かんさんき）」って呼んだりします。一番忙しい時期が過ぎ去ると、今度は一番暇な時期が来るというのが不動産業界です。毎年、不動産業界の営業マンが悩まされます。つまりは、切り替えが必要なんですね。忙しかったバージョンから暇になったバージョンに。接客スタ
よし‼️パナソニックに決めた！ジョーシンにお断りのお電話〜担当の方が接客中で、伝言をお願いしたところ、折り返しのお電話が。👩💼あと、2万頑張れますので、44万でいけます‼️エアコンの保証が、1年で10年保証をつけると3300円かかるのですが、ジョーシンクレジットカードを作っていただくと、ポイントが3000ポイントつきますので、10年保証の3300円がほぼまかなえます‼️クレジットカードは年会費無料です♪おお！44万だと、ヤマダさんと同じじゃん‼️また悩むことに🤣丁度、ダイ
こんにちは！今回は、今ひそかに話題を集めている「VSTカード」と、そのアフィリエイトで収入を得る方法をご紹介します。📌VSTカードって何？簡単に言うと、あなたの分身のように働いてくれる「デジタル名刺」です。URLをシェアするだけで、SNSリンク・動画・商品ページなどを一気にまとめて紹介できるんです。しかも、AI（ChatGPT）が内蔵されていて、訪問者の質問にも自動で答えてくれます。まさに“24時間働く営業マン”！📌どうやって稼ぐの？VSTカードは「紹介するだけ」で報酬がもらえるアフィ
プルデンシャル生命の31億円詐取事件が浮き彫りにした「保険業界の闇」と“プロ任せ”の危うさ本稿は、特定の企業や個人の違法性を断定するものではなく、公開情報を基に、保険業界に内在する構造的な問題を論じるものである。■はじめに「プロに任せておけば安心」そう信じて契約したはずの保険が、結果として気づかぬうちに資産を削っていた…先日のプルデンシャル生命保険株式会社の社員による総額31億円規模の詐取事件報道は、多くの人に衝撃を与えた。しかし、この出来事を「一部社員の不正」や「特殊な事
昨日休みの定番の瀬長島ホテル龍神の湯に行った海風が心地よくて向こうに見える渡嘉敷島がいい感じに見えるこの時間が好きサウナの中でローリューの時間になった熱波師がアロマとうちわを持って現れ大きなうねりを起こすように熱い風を送ってくれる室内の温度が一気に上がり体の奥まで熱が届いていく昨日のアロマはハイビスカスだった「今日のアロマはハイビスカスですこの効用は…」熱波師がゆっくりと話し出したその言葉を聞いた瞬間香りの感じ方が変わった同
【弥久保凪沙さんご紹介】お世話になっております。お一人ご紹介したい方がいます。こちらの方ご存知でしょうか?人脈も広い方なので紹介もいただけると思います！・名前(ふりがな)弥久保凪沙(やくぼなぎさ)・性別男性・年齢27歳・生年月日1997/5/23・住まい地域大阪・活動地域大阪(梅田)・本業通信の見直し人脈を広げたいスタートアップ向けのコミュニティ(ビジネスマッチング)作り・副業なし・趣味ドラゴンボールウイニングイレブンインドア(ゲーム
(￣＿￣;)「某海外の保険⋯⋯」プルデンシャル生命保険の営業マンが何故CIA工作員多数か⁇まずは営業マンになるにはスカウトされる。スカウトの基準がイマイチ不明。スカウトって芸能界みたいな感じでしょう完全成果報酬型だから悪魔に魂を売ってでもお金を稼ぎたい人が出やすい。DSカバールバッジしてる人多い—龍神カイロ錦龍モノポリー元チャンプ(@beikokukairo430)2025年10月14日某海外の保険会社に行った事があるが、成績によって席が間仕切りで仕切られて役員
こんにちは今日は、派遣社員時代に引き寄せちゃった「引き寄せの法則はいきなり、意外な形でやってくる」第二弾！について書きます。奇跡のような自宅待機の期間も終わり、無事契約満了をむかえました。そして、同じ派遣会社からの紹介で【勤務条件】通勤時間も30分以内【業務内容】PCの簡単な入力と工事日の調整(1日２〜3件程度)【時給】確か、、1,600円だったかな？いいじゃ〜ん♪早速、申し込みまして、職場見学という名目のクライアント（派遣先）の面接をへ向かいました。
https://www.threads.com/@koneko_movie/post/DVLbmPtEp8i?xmt=AQF0uUT4tgIOSLPY3YX0WpERQwWosFLrT0wZM_U6GN0XJ_DShktme4PPev3fIFlQF9w3lgF3&slof=1太陽光発電の営業？なるほど…戸建て住宅に訪問をしている。しかし…本当に太陽光発電の営業かはわかりません。今
宅配便が一度届いたことを利用者に伝える、不在票。自宅に宅配ボックスがなかったり、置き配サービスを利用していなかったりする場合、配達員がポストに投函しています。不在票に記載されているのは、荷物を届ける上で必要な情報。投函されているのを確認したら、速やかに再配達を申し込む必要があります。ヤマト運輸株式会社（通称：クロネコヤマト）の不在票をよく見ると、上部の両端に謎の『ギザギザ』があることをご存知でしょうか？「grape」のHPに解説が記載されていました。クロネコヤマトの不
先週の介護支援専門員協会さんへの講演が終わったのですが次は来週ＭＤＲＴ日本会九州ブロック研修でお話させていただく機会がありその資料作りしています自分の過去を振り返るいい機会になっていますそこで改めて感じたこと「量を追う時期」と「質を追う時期」というのがあるのだとそこで本田圭佑さんの言葉を思い出しました。とても納得したし腑に落ちました↓量をやってない奴に質を語る権利なしと思っている例えば働き方改革とかっていうのはすごくいい例だと思うんですけど働く
中２、ODをして、学校から呼び出し、精神科にかかるまで、登校停止が下った私らは自分の精神も心配するほど、焦っていた。なぜなら、都心部では精神科が不足し、待ちの状態。うちの近くは、空いているよ、と言う方もいるかもですが児童精神科と大人が通う、メンタルクリニックは異なる。メンタルクリニックは、１８歳以上が多いさらに、自殺願望の人は、お断りなところも多く１４歳の中学生は、通えない児童精神科は、パンク状態で１年待ち１年間、学校にいけない？
昨日、誕生日を迎え、会社のみんなに全拠点を繋いでお祝いしてもらいました。気づけば48歳になりました。ここ最近バタバタしていて投稿も止まっていましたが、キックオフや内定式も無事に終わり、一緒に働く仲間も1000名を超え、今は2年後に結果として残せるよう大きな仕込みを進めています。その一つが、SES業界向けにリリースしたAIプロダクトAillume（アイルーム）です。AIで候補者選定・アサイン・情報管理の流れを再設計し、SES×AIの新しい業界スタンダードをつくるこ
先週の木曜日名古屋の友人ＴＫさんの紹介である方と会いました名古屋で製造業を営む社長さん沖縄で新しく飲食店を出す計画があり酒屋さんを紹介してほしいという相談でしたＴＫさんの大切なご縁なので僕も力になろうと思いましたそこで高校野球部の後輩酒屋の金城さんそして飲食店を営む山田さんを紹介し情報交換の場をつくりました正直に言うと会う前は少しだけ構えていました本業が順調だから沖縄で飲食でもやろうかうまくいかなければやめればいい
ユーチューブを見ていたらこういうのがありました『悪口を言うほど不幸になる科学的根拠～言われたときの対処法～』（モーニングドッグショー）ファイナンシャルプランナーと心理カウンセラーの男子校出身の二人が掛け合い式で進んでいきますそこに①悪口のロジック②悪口を言う人の特徴③悪口を言う人への対処法と説明してくれてましたここで言う悪口というのは「陰口」だそう真正面に本人に言うことは「悪口、陰口」ではないとの前提まず「①悪口のロジック」
