区分所有法

※保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト（まぐまぐさん）の案内ページに入ることができます。みなさん、こんばんは(#^.^#)2024年は「宅建３分講座」として、原則として平日に毎日コツコツ試験の重要項目を学ぶ連載を行うことになりました。毎回の記事で登場する要点パネルは、私のツイッター（現エックス）アカウントに掲載しているものから重要なものをピックアップして用いますので「リツイートＯＫ」みたいなツイッター村の用語とかも入っていた

※保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト（まぐまぐさん）の案内ページに入ることができます。みなさん、こんばんは(#^.^#)2024年版「宅建３分講座」の第２弾です。本日も、３分間でサクッと学びましょう！今日も応援の“ポチッ”をお願いしま～す！人気ブログランキングへ●●●宅建業（国等VS信託会社等）●●●今回は、宅建業を営んでも免許が不要な者である「国等」と「信託会社等」について、その相違点を下記パネルにて

区分所有法は宅建試験に１問出題されるマンションのルールです。覚えることは少なくないですが確実に１問出る問題を捨てるのはないです。似たようなタイプの出題の不動産登記法に比べてイメージしやすい取りやすい問題が多いです。絶対１問となると深い勉強必要になりますが過去問ベースで９割方で１問とれるので頑張って行きましょう！分譲マンションは一棟の建物を部屋ごとに区分して、複数の方が所有します。この各部屋の所有権を区分所有権といい、所有している人を区分所有者と呼びます。マンションの所

築40年超の高経年マンションは、建物の老朽化と居住者（区分所有者）の高齢化という「二つの老い」に直面しています。これに対応するため、「区分所有法」の改正が行われてきました。また、現在開会している国会でも「区分所有法」の改正が審議されています。如何に建て替えしやすい区分所有法にするかが課題ですが、建て替えやすい法律になっても、マンションの終末期になればいろいろな問題が発生します。中でも建て替えたい派、建て替えたくない派などの果てしない抗争が繰り返し行われます。

出席区分所有者数と議決権数の報告はどのように行いますか？管理組合の総会決議は、区分所有法では、区分所有者数と議決権数の両方がその採否の規準となります。これを『二重多数決方式』といいます。ただし、区分所有法では、普通決議の場合は、「集会の議事は、この法律又は規約に別段の定めがない限り、区分所有者及び議決権の各過半数で決する。」と書かれています。一般的には、普通決議では、区分所有法の『二重多数決方式』では、不都合がある場合が多いので、下線部を根拠に管理規約

マンションにおいて管理組合の頭の痛い問題の１つが、区分所有者の管理組合運営に対する関心の低さです。YouTube本来であれば、年に１回開催される通常総会は、多くの組合員が参加し、意見を交わし、賛否を投じる重要な機会です。最高意思決定機関である総会に、参加者はまばら、というのが多くの管理組合の現状です。議決権行使書であれば、組合員一人一人の意見が反映したものですからまだいいのですが、委任状それも特定の代理人を選任するのではなく議長一任がそれなりの数に上ります。

秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。（当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田）今日のお話しは、敷地権付区分建物の所有権登記名義人住所変更登記です。ブログランキングに参加しています↓↓↓区分建物には敷地権が登記されているものとそうでないものがあります敷地権とは登記された敷地利用権で、専有部分との分離処分が禁じられたものをいいます「建物の区