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ここのところ管理業務主任者試験の合格予想点のことばかり書いてますが、とりあえず私は不合格だろうということです。皆さん、問9のことで盛り上がってますけどね…問題文読めば、確実に課税なるケースを問うている訳ですから、営利目的でない土地の貸付が日本に存在しないと言い切れますかね。例えば、道路区域にある土地とか、下水道事業に貸しているとかどうなんでしょう。管理業務主任者試験のことはこの辺で打ち止め。しかし、目標がないと生きていけないのでマンション管理士試験を目指します。本音は本丸がこちらで、管理業
マンションの管理や建替えって、どうしても「合意形成が難しい」「所有者が見つからない」なんて壁にぶつかりますよね。そんな現場の声を受けて、2025年に区分所有法が改正されました。施行は2026年4月から。これでマンションの管理や再生がグッと進めやすくなるんです。区分所有法改正の背景マンションには「二つの老い」があると言われます。建物の老朽化と、住んでいる人の高齢化。このダブルパンチで、修繕や建替えの話が進まないケースが増えていました。さらに、所有者不明や遠方居住者が増えて、総会もまとまらない…
★【令和８年は”区分所有法”が大きな改正点！宅建試験の出題狙われる】２０２６年（令和８年度）は”区分所有法”が大きな改正になっており（２０２６年４月１日施行されるので、宅建試験に出る）来年の宅建試験の目玉で出題狙われるでしょう今年は難しく、見たこともない問題が多かったから来年は揺り戻しで簡単やったら嫌やな～（笑）【区分所有法】とはマンションの法律のこと現在日本はマンションも住民も高齢化の一途をたどってます★築４０年以上の高経年のマンショ
まだ本格的な学習は始めていないのですが、LECさんの『出る順2025年度版管理業務主任者速習テキスト』の電子書籍を購入しました。資格試験の勉強では、いつも紙媒体のテキストを使っているのですが、来年度は【20年に１度の区分所有法の大改正】があるということで、少しでも早く軽く全体に目を通したい欲望から、ひとまず電子書籍版で2025年度版を購入しました。電子書籍ならば邪魔にならないですから。マンション管理士の方は、アガルートさんにお世話になろうと思い、他資格合格割引クーポン（10％引）を取得しまし
今日はマンション管理組合における、総会の決議に関するお話です。管理組合の総会での決議は、その内容が重大な変更でないものに関しては、全議決権の過半数および、区分所有者の過半数の賛成で決議する事ができると区分所有法では規定されています。区分所有法では、総会に何人出席していたとか委任状が何通でていたとかは関係なく、全区分所有者と全議決権の過半数の賛成が基本とされています。つまりこの場合では、総会を欠席して委任状も出さず、書面での意思表示も行わなかった区分所有者に関しては「反対」したとカウン
今日はマンションの法定共用部分を専有部分にできてしまうというお話です。マンションの法定共用部分とは廊下とかエレベーターとか屋内駐車場のように、マンションの各所有者全員で所有する部分です。区分所有法では本来法定共用部分は、そのままでは構造上、独立して、住居、店舗、事務所又は倉庫その他建物としての用途に供することができないため、専有部分とする事ができないとされています。しかし逆に言えば、構造上独立して使用する事ができるようになれば、法定共用部分であったとしても専有部分にすることがで
とりあえず権利関係の2回目の問題集を終える。3回目をやりつつ、宅建業法のテキストに入ろうと思う。宅建業法の部分はかなり高得点をとることが必要な分野とのことなので、しっかりやっていきたいと思う。権利関係のところでは時効、区分所有法、相殺などがいまいちモヤモヤしているような気がする。3回目では根拠をもって間違いなどを訂正できない問題には印をつけていきたいと思う。
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【解説人語】新築マンション価格への影響は？建て替えハードル下げる法改正、高さ制限緩和も-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。www.youtube.com【区分所有法の改正案が閣議決定】老朽化マンションの建て替え・一棟リノベーションは進むのか？改正後の課題を解説！【さくら事務所-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツ
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8月11日肢別過去問区分所有法180分8月12日肢別過去問区分所有法120分復旧および建替え視聴36分復旧および建替え過去問30分8月13日肢別過去問民法180分8月14日肢別過去問民法90分肢別過去問標準管理規約100分8月15日難解肢別過去問30分肢別過去問標準管理規約30分8月16日肢別過去問標準管理規約110分宅建業法他45分管理適正化法45分8月17日肢別過去問管理適正化法
令和7年（2025年）改正された区分所有法がマンション管理・再生にどう影響するのかを、本気不動産の佐藤がわかりやすく解説。決議要件の緩和、所有者不明者への対応、管理不全への行政対応など、最新ルールと実務のポイントをチェック！みなさん、こんにちは！本気不動産の佐藤です。今日はちょっと難しく聞こえる「区分所有法」の改正について、めちゃくちゃ噛み砕いて、マンション管理や資産価値にどんな影響があるのか、一緒に見ていきましょう！そもそも「区分所有法」ってなに？マンションの管理・ルールの法律
週刊ダイヤモンド8月2日号5年後の業界地図Amazon（アマゾン）Amazon（アマゾン）で詳細を見る楽天市場で詳細を見る★★★★☆特集1の5年後の業界地図よりも特集2のマンション最強の管理がやはり興味を惹く。分譲マンション管理に関してはもうかなり縁遠くなり、最近の状況はあまりよく分かっていない。大規模修繕工事談合へ公取委検査対象管理組合乗っ取り区分所有法25年ぶりの大改正マンション外部管理者方式管理戸数
現在、日本のマンションの総数は700万戸を超え、重要な居住形態の一つとなっています。そうした中で「マンションの老朽化」と「区分所有者の老化」という2つの課題を、マンションの管理・再生の円滑化という観点から解決を図るため、2025年5月に建物の区分所有等に関する法律（以下「区分所有法」）の改正案が通常国会に提出され、可決されました。2026年4月1日に施行され、これは平成14年以来のおよそ23年ぶりの大改正となっています。したがって、今回は区分所有法の改正内容（決議多数決要件）に
7月21日過去問維持保全180分7月22日過去問維持保全125分7月23日難解肢別問題50分7月24日肢別民法100分難解肢別解説講座視聴45分7月25日難解肢別解説講座視聴36分7月26日肢別民法75分難解肢別解説講座視聴60分7月27日難解肢別解説講座視聴45分肢別区分所有法50分後半、体力と眼精疲労で失速してしまった。先週は備蓄米に出会えたので購入して（5キロ1980円税込）食してみると、封を開けた瞬間は米
7月14日過去問区分所有法100分7月15日過去問区分所有法50分7月16日過去問標準管理規約50分7月17日過去問不動産登記法30分難解肢解説講座視聴35分7月18日過去問管理組合会計30分7月19日過去問管理組合会計30分7月20日過去問維持保全180分新たな教材届いた。けど、薄い。うすうす。びっくり。解説動画は全部で3時間49分。問題数は276問。そして、ショックなことに8月31日を持って音声ダウンロード廃止。次回配信の8月
2026年4月1日に施行される改正区分所有法は、老朽化マンションの増加や区分所有者の高齢化といった現代の課題に対応し、マンションの管理・再生をより円滑に進めることを目的としています。今回の改正は、25年ぶりの大改正と言われ、多岐にわたる変更点があります。以下に、改正区分所有法の主要な要点をまとめます。区分所有法改正の背景には、以下の「2つの老い」があります。*建物の老い（老朽化マンションの増加）*人の老い（区分所有者の高齢化）これらの課題に対応し、マンションの適正な管理を
「LiLiAのアトリエ。」へようこそ！このご縁に感謝いたします✨LiLiAです♪まずはBlogをお読みいただく前に私のプロフィールをご覧いただけると嬉しいです♪『♪自己紹介♪LiLiAってどんな人？』self-introduction皆様、こんにちは！「LiLiAのアトリエ。」をご覧になってくださりありがとうございます♪フォーチュー…ameblo.jp現在不動産系資格トリプル受験チャレンジ!と題して①賃貸不動産経営管理士②マンション管理士③管理業務主
今日は宅建講師の日です。今日の講義の範囲から、区分所有法についての問題です。問題各共有者の共用部分の持分は、規約に別段の定めがない限り、共有者数で等分することとされている。（令和6年「問13」より出題）〇か×か答え×解説共用部分（廊下、階段等）の持分は規約に別段の定めがない限り、専有部分の床面積の割合によります。
6月23日過去問民法45分肢別過去問民法15分過去問区分所有法15分肢別過去問被災マンション法15分6月24日過去問区分所有法30分6月25日過去問区分所有法30分6月26日過去問会計30分不動産登記法30分6月27日過去問不動産登記法60分6月28日過去問不動産登記法30分6月29日過去問マンション標準管理規約30分先週は体力的に疲れてたのか、子どもの英検対策に意識が向いてたのか、あまり進まず。そんなか、中学受験のブログ
おりちゃんです。本日も猛暑中！！夜の寝苦しさもあって、少し体調がすぐれない感じです。皆さんも体調管理、十分お気を付けくださいね。さて今月も届いておりました、『AJSTYLE』6月号。マンションの管理『区分所有法改正』当社はマンション管理も積極的に行っておりますので、気になる記事になります。良く読み込んで参りたいと思います。それでは６月最終週も宜しくお願い申し上げますココロがかよう住まいをお
ホームページ及びブログで告知しておりました演習ゼミのお知らせです。６月から９月の第一土曜日は毎年恒例の単発の演習講座を開催致します。講座名は２０２５至極のトドメ知識演習ゼミシリーズもので６月権利関係(権利関係前半)→生クラス実施済み(ストーアズで販売中)７月権利関係(権利関係後半)→いまここ８月宅建業法(宅建業法全範囲)９月法令上の制限(法令上の制限全範囲)７月は権利関係から四肢択一及び一問一答(権利関係後半)出題です。権利関係後半の項目は〇不
2025年5月23日、国土交通省が通常国会に提出していた老朽化マンション対策法が、参院本会議で可決・成立しました。この法律では、区分所有法やマンション建て替え円滑化法など複数の法律を一括改正し、2026年4月1日から施行予定です。背景として、国内のマンションストック総数は2023年末時点で704.3万戸に達し、国民の1割以上が分譲マンションに居住しています。しかし、築40年以上の住戸は136.9万戸に達しており、10年後には約2倍、20年後には約3.4倍に増加すると予測されています。さ
6月9日過去問区分所有法30分6月10日肢別過去問設備構造30分6月11日肢別過去問マンション標準管理規約30分6月12日肢別過去問マンション標準管理規約45分肢別過去問不動産登記法15分肢別過去問設備構造45分6月13日肢別過去問設備構造30分6月14日肢別過去問維持保全45分肢別過去問建築基準法30分6月15日肢別過去問建築基準法30分肢別過去問設備構造1時間40分先週は眠くてなかなか進
目先に迫ってる総会で特別決議議案があり、3/4の集票に苦労してる。区分所有者全員の3/4は実際やってみると相当キツイ。なんでこんなハードル高いんだろうと思って今般の改正区分所有法見てみると、まさにここが改善されるんだね。あと１年早ければ。。。そしてこれって規約改正しなくても法律が優越するから、来年４月施行後は規約改正する前でも当然適用できるんだよね？そしてこの3/4条項の規約改正する際も出席者の3/4でいいんだよね？以下、改正区分所有法より抜粋（規約の設定、変更及び廃止）
6月2日肢別過去問マンション標準管理委託契約30分6月3日過去問維持保全等30分6月4日過去問維持保全等30分過去問講義視聴20分6月5日過去問維持保全等30分肢別過去問区分所有法30分6月6月肢別過去問管理組合会計等30分肢別過去問建築基準法1時間過去問講義視聴80分6月7日肢別過去問区分所有法30分肢別過去問建築基準法30分肢別過去問設備構造30分過
