区分マンション

こんにちは、ypkです私：ミドサー育休中OL夫：アラサーのエリサーくん娘：2023年生まれのかわいい星人地方出身・都内在住。興味のあるトピックは子育てと不動産。これまで買った物件は都内新築を3件↑1件売却済み↑追加で大阪の投資用新築を1件どうぞよろしくお願いいたしますこんにちは。現在我が家は、新築区分マンションを3つ持ってます。(契約中も含む)一つは居住中のマンション。23区内です。これが約7500万円(まあ、許容かな？)2つめは、投資用の区分マンション。エリア

世田谷区の用賀徒歩９分です！どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。良く問合わせを頂くんですが、なかなか物件が出ませんでした💦やっと都心に手ごろな物件が出ましたね♪ご紹介します。環八に駐車場挟んで接してます。まぁまぁぼろいんですけど（笑）世田谷区でこの価格はかなり安いんじゃないでしょうか。スペックです↓名称：正ビル瀬田マンション価格：1,110万円住所：世田谷区用賀3-5-7管理費・修繕積立金：8,000円構造：RC権利：所有権諸

応援していただけると励みになります！テーマ動画（区分投資で大失敗の巻）不動産投資のゴールドラッシュ時代も同じでしたが多くの素人サラリーマンが区分マンション投資でドツボに嵌っていました…華の中古一棟アパマン投資ならFIRE出来るのに何をトチ狂ったのか？区分マンションに手を出して投資人生がジ・エンドと言うシナリオです。区分投資は融資が続かなくなる致命的な欠点があります。アベノミクス×黒田バズーカ開始前後から首都圏都心の区分投資をした方は売却による譲渡益がホクホクで、その

今週の前回比－１９５，９５０円資産内訳～株式～※順番に銘柄コード・銘柄・年間配当額・貰った優待の数、取得時の日経の終値です赤の数字は優待権利月３０４８ビックカメラ2・8１８００円⑬９４３４ソフトバンク８６００円８１７３上新電機７５円３４０５クラレ５０円８１０１GSIクレオス9８２００円②29285２７３０エディオン3４４００円①27753５９７６ネツレン４８００円24790７４３３伯東２８０００円26386

よく聞くと微妙な感じでした💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。リノベ再販用に田園調布の区分マンションを買うことになりました♪借地権の旧耐震なので激安です。場所が田園調布駅徒歩１２分で超高級住宅街の中にある団地です。値段は秘密です（笑）今月中過ぎに契約で、5月の連休明けに決済予定です。安すぎて人が死んでる系かって思われたんですが・・・告知は無いそうです（笑）２７．７㎡の広めのワンルームなので、いろいろいじって遊ぼうかなと（笑）内装リノベーションのリポートは定期的

おはようございます。しがないサラリーマンのタワマンですここ数年は朝起きたらトイレの掃除が日課になっております。この2階のマイトイレ！奥の壁紙にラメを入れてもらい！風水を取り入れ北の壁に面するように配置しました今朝も出勤で、少しだけ聞く読書をしておりますお金お金お金って、お金は大好きですがガッツいている感じではないのですけどこの類の本を読むとお金との付き合い方、お金のコントロールの仕方、お金とは何か？そのような事が分かる感覚でしょうか？そう言いながら月の日銭を稼ぎに満員電車

おはようございます都内の区分マンション築古で3DKを2LDKに改装して賃貸に出しています沖縄の分譲マンションと同じような間取りです玄関横にひと部屋あってだから廊下側にひと部屋ベランダ側にリビングともうひと部屋って感じですこの場合ベランダ側の部屋はエアコンの室外機をベランダに置きますね廊下側は廊下にエアコンの室外機を置く事になります沖縄の分譲マンションは廊下に置いたり壁に付けたりでした当アパートは3LDKなので廊下側にふた部屋ありますなので廊下

日付指定（わたしの誕生日）で手紙が届きました。メッセージカードには営業マンの直筆のお手紙まで。ここの営業マンは夜遅くまでがんばりすぎ。ちゃんと寝て！って言いたいレベル。そしてきちんとアンケートに答えてQUOカードまでいただきました。わたしはQUOカードを財布に入れて、使える機会を伺うっていうのが苦手だから、グランマに上げてしまいました。個人的にはアマゾンギフト券だとチャージしてカードは捨てられるし、チャージすれば買い物時に自動で使えてしまうから楽なんですよね…。

こんにちは東京都内に所有します区分マンション築年はかなり経ちますがとても良いマンションです自分がマンションを購入するに当たり譲れない決まりがございまして沖縄の新築もそうでしたが絶対に百世帯以上コレですコレばっかりは絶対に譲れません都内も沖縄も100数世帯ございます都内の区分はそれに加えて管理がめちゃくちゃ行き届いております築古ですが購入に至った理由がコレです管理が抜群一階のひと部屋に管理人家族が常駐しております常駐？って言うんですか？何

今週の前回比－３６９，９８６円資産内訳～株式～※順番に銘柄コード・銘柄・年間配当額・貰った優待の数、取得時の日経の終値です赤の数字は優待権利月３０４８ビックカメラ2・8１８００円⑬８１７３上新電機７５円３４０５クラレ５０円２７３０エディオン3４４００円①27753５９７６ネツレン４８００円24790７４３３伯東２８０００円26386６０７３アサンテ3・9６２００円③２９１４JT１９４００円26890２６８９

先日、ネットで不動産を検索していたら、京都で所有している区分マンション（事務所として使用中）の道路隔てたマンション区分（間取り１K）が売りに出ていることに気づきました。ライバル物件（？）になりうるので、情報照会したところ、不動産仲介会社から、『売り主さんが、売り急いでいるので、〇万円まで下げれます。』といきなり値下げの提示。元々、まあまあの価格。綺麗な外観の物件であることは、わかってます。ファミリー区分が半数以上あるので、管理組合もしっかりしてそうだし立地も京都

滋賀銀行のジャストサポート（不動産担保型ローン）は、融資限度額が4500万円までです。区分マンション7戸のバルク購入を検討しています。7戸合計の物件価格が4700万円。滋賀銀行にジャストサポートによる融資が可能かどうか確認しました。滋賀銀行の融資はセゾンの保証を利用します。セゾンはバルクの取り扱いが不可のため、区分マンションをバルクで購入する際、滋賀銀行を利用するのは不可となります。

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！以前に某オーナー様からこんなご相談がありました・・・「居住用で賃貸している戸建で、借主が無断で法人事務所として登記していました！これって違反ですよね？契約解除できますか？」これも良くある話ですね、特に外国籍の方に多いんですが、家族で居住しながら貸主に無断で法人を設立して登記する賃貸してから数か月後に気付くことが多いんですが、まあ区分マンションでし

From：ななころ2024年4月19日楽待コラムより２年ほど前、物件を購入しました。地方の築40年の中規模RCです。利回りは20％以上ありましたが、空室が多くまだリフォームもされておらず、それはそれは酷い状態でした。部屋の間取りは50平米の3DK。バブル期に大量に建てられた公団のような物件です。写真を見ていただくと分かりますが、なかなかの状態です。。。汗前回の記事でお伝えした通り、私のような地方高利回り投資スタイルの場合、「リフォーム費用をどうやって安くおさえるか

不動産投資を始めるにあたり、物件の種類を理解することは非常に重要です。物件は大きく「区分」物件と「一棟」物件に分けられ、それぞれにメリットとデメリットがあります。また、建物の「構造」も投資判断において重要な要素となります。この記事では、それぞれの物件の種類と構造の特徴について解説します。物件の種類区分物件:建物内の一部屋を指し、区分マンション、区分店舗、区分事務所などがあります。区分物件のメリットは、物件価格が比較的安価であること、流動性が高いことが挙げられます。しかし、空室

From：ななころプライベートオフィスより◆また1社破産・・・姫路の不動産王こと大川護郎さんが代表のグループ会社がまた1社、破産を申し立てれたと報じられました。負債は推定56億円とのことです。。。汗昨年1月の記事「姫路の不動産王・大川護郎氏、とうとう破産申し立て、負債額246億超」ではグループ会社3社が破産とありましたが、あらたにもう1社も破産となってしまったようです。＝＝＝記事一部抜粋＝＝＝元・ANGELOグループの不動産賃貸業者であった、有限会社FELICEが破産

From：ななころ2024年4月18日楽待コラムより２年ほど前、物件を購入しました。地方の築40年の中規模RCです。利回りは20％以上ありましたが、空室が多くまだリフォームもされておらず、それはそれは酷い状態でした。部屋の間取りは50平米の3DK。バブル期に大量に建てられた公団のような物件です。写真を見ていただくと分かりますが、なかなかの状態です。。。汗購入当初から各部屋のリフォームは大きな課題でした。「いくらかけてどこまで直すか・・・」そこで・・・

From：ななころ2024年4月22日楽待コラムより子供（6歳、3歳）に発達障害があり、療育のために仕事（看護師）をやめて、なるべく子どものために時間を費やしたい。一方で、数年分の生活費はなんとかなりそうなものの、仕事をやめてしまうと当然ながら融資を受けずらくなり不動産投資が難しくなる。それでは、仕事をやめずに融資を受けて不動産投資すした場合、目標のCFに到達するまでには、どのくらい投資（≒借金）をすればたどり着けるのか？？？？発達障害は早期にきちんと療育すれ