入居者

先日の投稿したお風呂の鏡が不要では？Facebook＆ブログでコメント頂きました。・髭剃りに使う・化粧を落としたり顔のケアをするなど、などのご意見。家内に「お風呂の鏡って使っているの？」と聞いたら、「あれば、たまに・・・」とのこと。うちが特別使わないのか？！で、物件にと、書いて来たけどやはり付けることにします。ちょうど、お客様を案内すると言う不動産屋さんから連絡が来たので、「お風呂にある「鏡ありません」と書いたテープ剥がしてもらえませんか？」と、お願い

4月22日たんたんと顔を合わせずにあーちゃんの薬の処方箋を貰ってからあーちゃんのホームへ行くと、あーちゃんはまたまた部屋を真っ暗にして真昼間から寝ていたので、起こして散歩に行こうと外へ連れ出した。あーちゃんのホームは3階エレベーター前にスタッフルームがあり、エレベーターは必ず3階で止まるようになっている。3階で「出かけます」と声をかけてスタッフさんにエレベーターの鍵を開けて貰わないと、エレベーターは3階より下の階には行かないように設定されている。勝手に外に出られないようになっているのだ

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪この時期はお部屋探しのお客様も多いのですが、管理物件の入退去も増えてきますウチの管理物件でもいくつか退去予定が出ていまして、今の感じだといなべ方面は割と決まりそうですが、桑名方面は動きがやや鈍いので苦戦するかも～と思っていますそんな中で、あるお部屋を法人契約で借りてもらっていて、このタイミングで退去させた案件があります・・・た、退去させたとは・・・

エルコンフォール502号室のリフォームが完了しました。2月に区分所有しリフォーム完了しました。お陰様で入居者も決まりました。有難い事に兵庫県三田地区での賃貸事業は満室御礼で御座います。

SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています！ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます！サンパチです！先週、参号物件の入居者の娘さんから４～５年ぶりに連絡がありました入居者娘『もしもし、サンパチさんですか？●●です。』私『あっ、●●さん、お久し振りです！何

こんにちはウェルヴィラ府内です先週は桜が満開でしたねと、言うことでウキウキ入居者の皆さんと、少人数でお花見散歩へ行って来ました～「これこれやっぱり春は桜を見ないとね～」皆さんニッコリ良い笑顔でした《ブログの更新頻度について》ウェルヴィラ府内は、毎月３～４回のブログ更新をして半年がたちました。フォロワーの皆さま、毎回いいねをしてくださる皆さま、いつもありがとうございます感謝しております年度開始に伴い、ブログ更新は以前の不定期とさせて

新しく入った入居者さん・76歳男性トイレの拒否あり💧夜は起きない・起こさないでくれ・指図されるの嫌いだそうです夜中寝てる時に便失禁されたらやだな⤵️一昨日夜勤入って昨日の明け→起こしても中々起きず時間かかった尿失禁で全更衣…拒否なかったから良かったけどわたしの前に夜勤入ったスタッフは1、2階行き来してる夜専のKさん…またまたやってくれた💧まだ寝るって言われて言う通りにして起こして朝食を食べさせたのが9時だとよあのね…辞めて欲しいこういうの！！介護施設で決まりはあるわけで…【昨日は寝

大家さんの中には生活保護世帯を嫌がる人も多いですが、私は積極的に受け入れています。生活保護世帯は、賃料を基本的に市役所から直接大家の口座に振り込んでくれるので滞納の可能性は限りなくゼロに近いです。本日は生活保護世帯の受け入れについて私が直接経験したこと、他の大家さんから学んだことをシェアします。不動産を所有し、賃貸業を営む大家さんにとって、様々なタイプの入居者を迎え入れることは、収益の安定化や社会的責任の達成につながります。特に生活保護世帯を受け入れることは、多くの大家さん

スマホでニュースを見ていたら特徴的な瓦屋根を持つ愛知県庁の写真が大きく載せられていた！なので「何事ならんや？」と慌て読んでみたら愛知県住宅供給公社の職員が入居者の個人情報を載せた書類を段ボール箱に入れて運搬中に、転倒して中の書類を道路にぶち撒けたが、それが折り悪しく吹いていた強い風に飛ばされて一部が見つからないという、まるで下手なコントみたいな珍妙な出来事でした。しかし、入居者の名前や収入などという大切な個人情報を書いた書類の紛失だったから、午後2時から夜の７時まで職員が総動員されて

こんにちは八事の憩です。今日もとても良いお天気ですね。中庭では入居者日々を癒してくれる方々も今日は日向ぼっこです。そして、毎日のラウンドにユニットを回ると素敵な笑顔のKimiko様が迎えてくれました。ふと伸びた手を握り💕スキンシップです。前回、投稿しました善光寺さんの土手の野花が咲きほこってとてもキレイです。みて下さい(❁´◡`❁)私のほかにも気づいていた介護リーダーさんがいました。そして、横の竹やぶにめをやると……あったけの

どもども！しふです！繁忙期を逃した鉄骨1号に申し込みがあったとのこと！なんで今？と思って管理会社さんが話すことを注意深く聞きましたが、なんかモゴモゴ言っててよく分かりませんこりゃなんかあるやん詳しく聞かんとこ分かりました！受け入れます！分かりました！進めます！てことで、入居者を選べない大家の基本、厳しい入居者さんを管理会社さん任せで受け入れる。もうホント管理会社さんには足を向けて眠れませんよ。翌日、審査が通ったとの連絡が来ました！これが決まれば後は広告とバイク車庫、住居は

本日は退去立会いして来ました。転勤での退去。住んで頂いたのは、３年ほどでした。入居者様と立ち話していると、「転勤がなければもっと住みたかったんですけど。たぶん、内覧なども一番だったと思うんですよ。探していて中々見つからなくて困っていた時に、掲載されてすぐに申込みました。助かりました！」これはうれしいお言葉です。そう言って借りて頂けたのは大家をしていて良かった。退去確認すると、とてもきれいにお使いでした。クリーニングのみでOKです。退去前に入居申し込みが入っています

賃貸経営シリーズ＜ゴミ処理＞（２)毎月「ゴミ回収代」として費用を請求される（質問）自治体のゴミ回収ではなく、業者による毎日回収をしているが、毎月「ゴミ回収代」として費用を請求される。自治体なら無料なので、入居者が費用を負担するのは納得できないのだが‥。（回答）このような問題は、本来、契約前に「解決」しておくべき問題です。学生マンションなどでは、入居者である学生が、ゴミ出しルールを守らないケースがよくあり、家主や管理会社が後始末をしなければならないということが少なくありません

賃貸経営シリーズ＜契約名義人の変更＞契約者変更になるため、敷金・礼金、契約時手数料（１ヶ月分）を要求してきた。（質問）家賃補助の関係で、会社名義で賃貸マンションに入居していたが、家賃補助制度の廃止により、個人名義に変更しなければならなくなった。これに対し、不動産会社は、契約者変更になるため、敷金・礼金、契約時手数料（１ヶ月分）を要求してきた。不動産業者の言うとおりに支払う義務はあるのでしょうか？（回答）不動産業者とは、管理会社のことでしょうか？それとも、最初に契約し

これは1ヶ月ほど前の案件です。賃貸マンションの入居者から、トイレの便座から謎の液体が垂れてくると連絡がありました。現地に行くと、確かに粘り気の強い茶色の液体が垂れていました。以前、他のアパートの入居者で、便座が急にパタンと落ちるようになったと連絡があり、その時は部品の交換で対応できましたが、その時の原因が便座を油圧でゆっくり下げている部品の油漏れ？だったため、今回もその油が漏れているのだと思いました。（早とちり…本来なら便座がパタンと落ちる確認するべきでした。）メーカーと型番を写真で撮り

おはようございます。土曜日あまり良くねれなくて、昨日ちゃんと寝れてかなり頭がスッキリしました。なんとなく大変そうですが、色々手を打って行きたいと思います。タイトルですが、聞いたことある人は少ないと思います。余水排池権とは余水排水権とも言い、自分の生活排水、下水などを排出することが出来る権利です。排水が必ず完備されないといけない権利です。この権利があるので、他人の敷地内に下水管があったとしても一方的に工事をすることは出来ません。昨日1日中頭から離れなかったのですが、まあ工事はすること

おはようございます🌤️朝ですね！私の頭の中はきっと夜ですね🌉なぜならば、、、、、先ほどユニットから出る際に入居者さまから「なに、帰るの？」と言われ『帰るよ！夜会ったでしょ？』と言うと「そうだけど、、、」と笑そして、『じゃあね、またね、また来るからね』と言ったこの後！！この後に続いて私の口から出てきた言葉は何だと思いますか？回答浮かべましたか？いきますよ？↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓​おやすみ数ある中からこちらの記事を読んでいただきありがとうござい

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。賃貸契約を締結した後に「設備の調子が悪い（エアコンなど）」、「共用部の電気が切れている」などの問題が発生した際に管理会社に言えば、直してくれたり、交換してくれたりしてくれます。……しかし、中には何を言っても対応してくれない管理会社もいるのです。そこで入居者は管理会社が仕事をしないということで債

大阪府の障害者向けグループホーム施設で、知的障害がある20代の女性入居者の部屋に侵入してわいせつな行為をしたとして、府警は27日、不同意わいせつと住居侵入の疑いで運営会社の代表取締役塩本裕治容疑者（63）=同府羽曳野市=を逮捕した。捜査関係者への取材で分かった。別の10代女性入居者も被害を訴えており、府警は関連を調べる。逮捕容疑は1月下旬の深夜、施設の女子棟にある20代女性の部屋に侵入し、体を触るなどのわいせつな行為をした疑い。府警によると、容疑者は「事実は違います」と容疑を否認している。

東京は自粛要請ですね。そりゃ、なるよね。この前のどにたの花見の状況をTVで見たら、めっちゃ多くの人。そこに来てた方のコメントが、「自粛なのでもっと人が少ないと思ってました」貴方も、そのひとりじゃないの⁉️何故、自分は違うと思うのだろう？さて、昨日は電気配線の宅内検査。これがＮＧだと改善しないとならなくなります。分電盤で漏電していないかなどチェックして貰いOKでした。「外の電気メーターも確認します」と、言われたので電気メーターまで案内。電気メーターは新しくなったスマートメータ

大家さんに家賃を払いに行ったら千円、値下げしますだってこればかりはめっちゃ嬉しい！友達に教えてあげたらめっちゃ喜んでた。大家さんは不動産屋さんでありアパートは経営者だし入居者の面接は結構厳しいからクセのある人はいないのだ。入居待ちらしいけど大家さんは知らんぷりなるほどね🧐ちょっとだけ同じ職場のシンママのお部屋を尋ねたら赤ちゃんのお食事中でした訳アリだけどホッとしてました。晩御飯

自主管理している物件の自治会より、自治会費年間支払いの請求書がお手紙と共に郵送で届きました。自治会費は以下のような流れで扱っています。・支払い：年間でまとめて4月に入居個数分をお支払い・集金：毎月の家賃振込と併せて、月数毎に回収自治会費のみ別途で請求はわりと手間が掛ります。多分このパターンが入居者、大家共にお互いに負担ないように思っています。・退去等で回収不能とならないため・月ごとにすると、あまり大きな負担額ではない以前は春に管理会社にまとめて回収をお願いしていま