入居者

今回はシリーズ３回目、③サブリースの罠です。不動産投資をされる方々の参考になればと思います※主観も入っていますので、マネする場合は自己責任でお願いします。サブリースについては、先に述べましたが、収入が安定し、空室となった場合につきましても家賃収入がありますので、なんて素晴らしい仕組みなんだろうと考えておりました。しかしながら、そんな私は、今や『サブリースは絶対しない』をモットーに生きております。『えっ』ブレブレじゃん。と突っ込まれそうですが、実体験をお伝えします。

3連休になったためか、また、無断駐車をしている車を、防犯カメラ確認で見つけました。それも2台です。物件は、RC築9年の物になります。『防犯カメラ（無断駐車）』新しい物件には、防犯カメラをつけています。RC築4年とRC築9年のものです。正月に何気に、防犯カメラをチェックしていたら、どちらの物件も無断駐車を発見してし…ameblo.jp1台は、以前から夜になると停めている方です。もう1台は、別の方でした。防犯カメラからどの部屋の方かは、わかりましたので、とりあえず警告

体重の軽い入居者の場合、移乗としてお姫様抱っこが手っ取り早いというときもあります。お姫様抱っこが正式な移乗方法なのかどうかは微妙なところで、「グレーゾーン」といったところでしょうか？ちゃんとしたやり方をすれば安全に移乗できる方法なので、体重の軽い入居者に行うのであれば私は「あり」だと思っています。次のショート動画がお姫様抱っこの方法です。【お姫様抱っこの方法】-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして

物件選びで重要なこと。「買えるから買う」のではないです。その物件は、人気があるのかどうかが重要。人気。入居者にとっても人気になる。他の人も買いたい！と人気。この両方だと一番良いでしょう。自分が気に入ったから。って言うのはまずい。物件に惚れてはダメ。惚れちゃうとさ、アバタもエクボなワケよ。「これ！絶対にいい！！」そうなると、終わり、なのよ笑。なぜ、こんな話しをするかって？実は、本日…。気になっていた時計が値下げになったので、朝一番で連絡してお店にGO！で、あ

2025年2月10日305号室下の写真の鏡を設置しました。縦150ｃｍ、横30ｃｍの大型ミラーになります。国産、匠、職人、美しい、シンプルがキーワードの評価の高い鏡を見つけ本日305号室に取り付けをしました。元々、305号室は男性をイメージしこげ茶の調光式スライドスクリーンのカーテンを取り付けていましたがカーテンを白にした頃から女性の入居者に人気急上昇。。先に205号室に姿見を取り付けし退去時に感想を聞