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おはようございます最近また嫌がらせされてて眠れない夜なんです例の迷惑入居者ヤバいなコイツで色々と考えてたら昔の事を思い出しましたそれはかなり前自分のアパート以外の土地購入から建築、管理まで手伝ってましたオーナーさんのアパートここにいた迷惑入居者の事を思い出しましたこの入居者ふた部屋借りてて一階の部屋で食事処を経営してましたアパートの造りのままアットホーム食堂!的なでこの食堂夜は開いてないのでこの入居者勝手に民泊的な商売を始めたんです
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!先週、参号物件の入居者の娘さんから4~5年ぶりに連絡がありました入居者娘『もしもし、サンパチさんですか?●●です。』私『あっ、●●さん、お久し振りです!何
今日は特養、初めて行く施設です私の他にも2人、別フロアへバイトさんが来てました常にスタッフ不足なんだってだから単発バイトさんが来てくれないと回らん!だそうですスタッフさんの呟き💦私が行ったフロア10人しか入居者いなかった自立や一部介助の人が多くベッドでの排泄交換は2人だけスタッフさんの話だとコロナが4人トントントンと出た時に入居予定の人を他のフロアへ振り分けていったなので、このフロアには入居者が来なかった…だそうだ。私はどちらかと言うと時間いっぱいやる事がある方
http://toyokeizai.net/articles/-/168658サラリーマン大家がはまる落とし穴についての記事です。東洋経済で特集がありました。
4月22日たんたんと顔を合わせずにあーちゃんの薬の処方箋を貰ってからあーちゃんのホームへ行くと、あーちゃんはまたまた部屋を真っ暗にして真昼間から寝ていたので、起こして散歩に行こうと外へ連れ出した。あーちゃんのホームは3階エレベーター前にスタッフルームがあり、エレベーターは必ず3階で止まるようになっている。3階で「出かけます」と声をかけてスタッフさんにエレベーターの鍵を開けて貰わないと、エレベーターは3階より下の階には行かないように設定されている。勝手に外に出られないようになっているのだ
プロパンガス料金適正化協会ってご存知ですか?https://propane-gas.or.jp一般社団法人プロパンガス料金適正化協会|LPガス販売業界に対して透明性のある料金体系の確立を求める活動を行っていますLPガス販売業界に対して透明性のある料金体系の確立を求める活動を行っていますpropane-gas.or.jpプロパンガス会社からの委託を受けて切り替え営業を行ない成約したらマージンを受け取るというビジネスモデルのようです。・・・個人で所有してる戸建の入居者から連
賃貸用の火災保険ですね。前住んでた賃貸は10年住んでましたけど、火災保険加入期間は、、、2年でした。今から思うと物凄く危ない状態だったと反省しています。賃貸契約と同時に火災保険に入ったのですが、その満期が2年でした。「保険期間が終了するけどずっとここにいるわけじゃないしなあ」という具合に約8年間火災保険に未加入できてしまっていました。無知というのは怖いです。持ち家には火災保険が必要とは思っていたのですが、なぜ賃貸に必要なのか当時の僕には理解できてませんでした。
認知症の舅は一番いい大学を卒業したほど頭がよかった。施設のケアマネが「IQが高かった方だから認知症と思えないような、私がハッと驚くような出来事が多々あるんですよ」と言っていました。確かに…ご近所の方々から認知症にみえないと言われていたし、スーパーでレジを通さずに商品を持ち帰ろうとして捕まった時もスーパーの店長に怒鳴ったり、駆けつけた警察官に怒鳴ったりして、舅が認知症だとは誰も気づかなかったし、疑わなかったことがある。私が施設に面会に行った時(2回目)も施設の仕組みの話
先日、元自宅の入居者から連絡がありました。その内容は・・・、軽自動車を買うので、保管場所使用承諾書がほしいとのことでした。元自宅は県庁所在地にあり、この自治体は軽自動車でも保管場所使用承諾書が必要なんです。ひょっとして、今は中核市とか関係無く、必要になったんでしょうか??確認してないので、わかりません。以前、隣の市では、必要無しと聞いてました。だから、変わってなければ、今でも元自宅の市のみ、必要なのかもしれませんね。ところで、不動産投資を始めてから、今年で21年目になりますが、
新聞で石川県輪島市に木造の仮設住宅が完成と紹介記事を読みました。仮設住宅は木造建築のものやプレハブ住宅やコンテナ仕様のものなどいろいろあり、統一されていないみたいです。個人的には木造建築のほうがいいと思います。木造は温かみがあるんですよね。個別に建てられたもののほうが、隣近所に騒音などで神経を使わないようにすれば精神的に休まると思います。土地の確保は難しいと思いますが、なんとか工夫してできれば個別建物が望ましいと思います。プレハブ住宅は、東日本大震災で仮設のプレハブ住宅で生活している
先日の投稿したお風呂の鏡が不要では?Facebook&ブログでコメント頂きました。・髭剃りに使う・化粧を落としたり顔のケアをするなど、などのご意見。家内に「お風呂の鏡って使っているの?」と聞いたら、「あれば、たまに・・・」とのこと。うちが特別使わないのか?!で、物件にと、書いて来たけどやはり付けることにします。ちょうど、お客様を案内すると言う不動産屋さんから連絡が来たので、「お風呂にある「鏡ありません」と書いたテープ剥がしてもらえませんか?」と、お願い
本日午後、入居者の方の発案で『春の音楽会』を開催しました♪職員の大正琴に合わせて、全員の合唱が響きわたり春の陽気に音色♫でとても楽しい一時となりました湖山医療福祉グループ(医)百葉の会リライフ宇東川レク担当
賃貸経営シリーズ<ゴミ処理>(2)毎月「ゴミ回収代」として費用を請求される(質問)自治体のゴミ回収ではなく、業者による毎日回収をしているが、毎月「ゴミ回収代」として費用を請求される。自治体なら無料なので、入居者が費用を負担するのは納得できないのだが‥。(回答)このような問題は、本来、契約前に「解決」しておくべき問題です。学生マンションなどでは、入居者である学生が、ゴミ出しルールを守らないケースがよくあり、家主や管理会社が後始末をしなければならないということが少なくありません
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。賃貸契約を締結した後に「設備の調子が悪い(エアコンなど)」、「共用部の電気が切れている」などの問題が発生した際に管理会社に言えば、直してくれたり、交換してくれたりしてくれます。……しかし、中には何を言っても対応してくれない管理会社もいるのです。そこで入居者は管理会社が仕事をしないということで債
なんか、思いの外、早く施設に入れそうです。喜んでいいのか、ちょっと、複雑な心境です。多分、入居者の方に移動する事案があった、と言う事だと思います。が、準備していかないと、いけないので心して、かかります。又、意見の食い違いが、あるはず
内容よりも画像をお楽しみ下さいm(__)m前回。テヨンのスタンド能力で闇へと引き込まれて行く白熊だがこのまま本当に闇に閉じ込められてしまうのだろうか‥テヨン(闇に消えちゃう貴方にはもう関係の無い話しかも知れ無いんだけどね。私は今回のこの争いは悪い事ばかりではなかったって思っているのよ。それぞれが抱え込んでいた悲しみを知る事が出来てドール連合の絆はより強く成ったって思うし、この争いを見ていた神は私達の不安を減らそうと考えてドール街の改築してくれたのよ。貴方達は争いが始まってから部屋に
久しぶりの更新になりますね。本日は少額短期保険についてお話したいと思います。賃貸物件に住む際、予期せぬ出来事に備えることは重要です。突然の火災、水漏れ、盗難など、様々なリスクがあなたやあなたの財産を脅かす可能性があります。そんなとき、少額短期保険があなたの味方になるかもしれません。少額短期保険とは?少額短期保険は、通常の保険よりも短期間(1年から2年)で契約できる保険のことです。これは賃貸物件の入居者にとって、長期的な契約を結ぶ必要がないため、柔軟性があります。また、通常の住宅保険よりも
これは1ヶ月ほど前の案件です。賃貸マンションの入居者から、トイレの便座から謎の液体が垂れてくると連絡がありました。現地に行くと、確かに粘り気の強い茶色の液体が垂れていました。以前、他のアパートの入居者で、便座が急にパタンと落ちるようになったと連絡があり、その時は部品の交換で対応できましたが、その時の原因が便座を油圧でゆっくり下げている部品の油漏れ?だったため、今回もその油が漏れているのだと思いました。(早とちり…本来なら便座がパタンと落ちる確認するべきでした。)メーカーと型番を写真で撮り
コロナ禍の影響で、対策とし一番気にされているのが換気換気の救世主を発見ダクトレス全熱交換換気システムエアーセーブ特徴は高性能セラミック熱交換素子による優れた給気・排気性能嬉しいのが温度交換率92%熱交換の仕組みが今迄なかった考えここで豆知識を1つ換気は空気を入れ替える事です。いくら排気を付けても空気をいれないと換気にはなりません。そこを知らない人、特に建築に携わっている人でもわかってないトイレ・お風呂等を使った後、換気扇を動かして閉
前の記事『【シムズ4】アパート経営しよう!ForRent』こんにちわ『satoru日記』のsatoruです。ForRent購入しましたので感想書いてみたいと思います。家主シムはアジア人さっそくアパート経営す…ameblo.jpこんにちわ『satoru日記』のsatoruです。本日より自宅兼アパートで家主プレイしていきたいと思いますこちらアパートの中からプレイする世帯を選択する際の画面シティリビングのアパートと似た感じの作りになってるんですね
東京は自粛要請ですね。そりゃ、なるよね。この前のどにたの花見の状況をTVで見たら、めっちゃ多くの人。そこに来てた方のコメントが、「自粛なのでもっと人が少ないと思ってました」貴方も、そのひとりじゃないの⁉️何故、自分は違うと思うのだろう?さて、昨日は電気配線の宅内検査。これがNGだと改善しないとならなくなります。分電盤で漏電していないかなどチェックして貰いOKでした。「外の電気メーターも確認します」と、言われたので電気メーターまで案内。電気メーターは新しくなったスマートメータ