入居者

暑中見舞い申し上げます。今回もたくさんの入居者さまが葉書イベントに参加してくださいました。夏らしい手作りスタンプを用意させていただき、みなさん思い思いにスタンプを押し(顔を描く方もいらっしゃいました🤗)、書けないわとおっしゃりながらもメッセージを書いてらっしゃいました。

グループホームえんじゅ引野におきまして暑中見舞いを大切な方に向けて皆さんと記入しました。暑い日が続いており、暑熱順化をしながらではないと、外に出るのが危険です。皆さま暑い時間帯の外出は控えてくださいね。暑中見舞いを記入中は、入居者の皆さまの真剣な表情で、一字一字を丁寧に書かれていました。ブログ担当グループホームえんじゅ引野天野

俺が住んでる集合住宅にあるごみ集積所ここに住み始めてからもう5年近く不法投棄とかゴミ分別してないとかそんなのを見た事が無かったけどチョット前からチラホラ出始めて今やそれがドンドン溜まって下の状態になってる地震のせいとか全く関係なくそれ以前から放置されてんのって言うか俺等の地域は地震の影響皆無やからね『熊本地震を機に大掃除をした息子―片付けられない汚部屋が落下物のクッションになった奇跡』令和8年熊本地震の後の息子の部屋はまるでニュースで見る凄い被害の様相あらゆる物

酒飲んで爆睡した。シャワーあびないと。はー疲れている。金払えない入居者は退居らしい。残金足りないらしい。やば過ぎ。新しい利用者は元銀行員らしく頭おかしい🤪動くし。あ～浴びるか。

例えばですが、あなたが山間部で幼い頃に生まれ育ちました。大自然の中で、すくすくと育ち、やがて進学や就職のために山間部の自宅を離れて自立します。自宅から果てしなく遠く離れた場所で、やがて就職し、素敵な方と出会って、家庭を築きます。山間部の自宅は、だんだんと年老いていくご両親が住んでいて、お父さんもしくはお母さんが亡くなり、残った片親も亡くなってしまいました。あなたの兄弟姉妹も同じように、就職先が遠く離れたところです。同じように、素敵な方と出会って、家庭を築きます。残された山間部のご実家

●有料老人ホーム食事・介護・家事・健康管理のいずれかを提供する高齢者施設を有料老人ホームといいます。有料老人ホームには、「介護付き」「住宅型」「健康型」の３つのタイプがあります。◎介護付き特定施設の認可を受けた施設をいいます。特定施設では、介護保険（居宅サービス）の特定施設入居者生活介護を受けることができます。要支援１から入居可能です。・費用入居一時金0円～数千万円、月額費用は15万円～30万円程度です。・特定施設入居者生活介護入居者は、

バリ島でコスやビラなどの賃貸業者への税金の取立てが厳格化との情報が我が家のビラの入居者から提供され、現在は我が家があるサヌール地区を重点的に廻っているとのこと。早速、バリ島の従業員へ警察提出済の書類と入居者のパスポートのコピーを確認し不足の無いように連絡、我が家のコスの入居者からも従業員へ情報があり、まるで我が家が不正をしている前提なのかと勘繰ってしまう。コロナ禍終息以降、バリ島の観光業は絶好調、インドネシア政府が本腰を入れて税収増に励むはず、新税制は来年2027年開始、あと1年遅け

昨日は千葉県内の介護施設様の納涼祭にてパフォーマンスショーさせて頂きました♪今回は入居者の方のお孫さんなのか、三人の御子様も一緒に鑑賞♪ならば‼️参加して頂きましょう‼️ってな訳で…wwwボールジャグリングと皿回しに参加して頂きました♪最後に「色々参加してくれて有り難うね♪」って声掛けたら…「風船食べたらダメだよ‼️」って怒られてしまった💦💦いやいや💦マジックだってば💦💦www今回も沢山の笑顔に出逢えました♪その笑顔に感謝♪#千葉県#介護施設#納涼祭#お孫さん#参加して

株式会社Multiface代表の五反田です。今回は、「定期借家契約と普通借家契約の違い」についてお話しします。物件を購入していざ賃貸に出すとき、意外と見落とされがちなのが「どちらの契約形態で貸すか」という選択です。実はこの選択、将来の出口戦略や収益性に大きく影響します。今回は不動産投資初心者の方に向けて、両者の違いと選び方の基準を整理してお伝えします。ポイント1：契約終了のしやすさが根本的に違う普通借家契約は、借主の権利が強く保護されており、貸主都合での契約終了が非常

先月、バリ島の我が家の従業員が元入居者から15万円の賠償を求める訴状が代理人弁護士から届き、訴状を精査したが明らかな事実無根の捏造、何故こんな嘘を書けるかと思うほどの内容は依頼人のロシア人女性とインドネシア人弁護士の共同作業なのか？さらに代理人弁護士の事務所のオーナー弁護士は偽警察官を使った詐欺恐喝事件で有罪判決を受けて弁護士資格停止中の人物、バリ島で仕事の無い弁護士が考えそうな迷惑な話なのだ。訴状が届いた翌日、我が家の弁護士が答弁書を送付、素早い対応と反論の余地の無い答弁書で驚いた

前回のblogの続きになるが、⚫️医者の診断書が無い人達は、お弁当を中止したくても出来無いから、１日２食分の冷凍食品のお弁当代が、【３万円】だけど、それ以外にも、【家賃代】や【光熱費代】も払うので、⭕️この施設の入居者の人達は、毎月【１０８，０００円】を、【ここの施設】には支払ってる。だから、❌ホームレスとは違うのに、⬛️大城と言う人が、何故か【娘】と一緒に住んでて、１番最初からの入居者になる。そして、【自分】が【生活保護者】だと、娘の学校の人達には知られたく無

米国の集合住宅業界で、AIによるプロパティマネジメントの自動化が本格的に始まっています。AIはすでに、入居希望者への問い合わせ対応、内覧予約、賃貸借契約書の作成、家賃の督促、請求書処理、固定資産税評価への異議申立てなど、これまで管理担当者が時間をかけて行っていた業務へ導入されています。米国では2024年時点で、不動産、賃貸物件、地域管理組合などを管理するプロパティマネージャーが46万6,100人働いています。AIの進歩によって、その仕事の内容や必要な人員数が今後大きく変わる可能性があります。

今日は比較的緩やかに時間が過ぎるそれでもって西鉄電車の構内で不適切な音声が流れたというがいったいどんな音声なんだ⁉️それでもってこちらは静岡県富士市で介護職員が入居者の財布から現金3000円を盗んで逮捕⁉️施設管理者に促されて自ら申告し逮捕‼️自主たいしょくで不問にするとかしゃなかったのね⁉️

先日、ユニット異動した件を記事に書きましたそこで強力なキャラ2人と接することになりましたとにかく、自分のことを中心に他の人の都合はお構いなしに、主張されて来られますおうっ・・・その圧の強さったら気が狂いそうそれは、入居者様にも同じくで、動作が遅くても自分でやろうと動かれているのに、「〇〇さん、それが終わったら、はい！靴下履いて！そして、リビングへ行きますよ！はい、トイレもその前に行っとくよ！！」みたいに、押しまくりだよこのお二人のニックネームのダンプカーとブルドーザー

8/6(木)合唱指導の伴奏で、リハビリホームグランダ大森山王さんへこちらは、高齢者施設。エントランスに一歩入ると、モーツァルトが流れてる、清潔感ある、落ち着いた雰囲気中庭も緑がいっぱい✨入居者の合唱部皆様がダイニングルームに集合今月の歌は･･･「南国の夜」今回はコード譜での伴奏依頼だったので･･･←ﾏｼﾞに「ど～しましょ」モードでした。伴奏付けして、楽譜を起こしました。そして7月のレッスンの際に先生にお知恵を拝借。１番はオリジナルで、2番は少し和声感を変

介護施設を30か所以上実際に回ってきました現在もあちこち回っています癒し王ふじです介護施設の共通点として次の点は知っておく必要があります１．安全管理優先２．効率重視３．施設のルール優先順に補足しておきますと１については入居者が勝手に歩いて転んだりすると施設の責任問題となるため基本的には１人での外出は制限されます２については施設内では決まった人数で回すため施設の順番が優先されます例えば食事への案内やトイレ介助も施設の効率を考えた順番となることもあ

昔の私は、孤独でした。誰にも必要とされていない。そう思って生きていました。でも今、気づくことがあります。仕事をしていると、入居者の方が、「あなたの来た音がしたから来てみたの。会えてよかったわ。」そう笑顔で声をかけてくださいました。その一言が、とても嬉しかったのです。発信も、最近はあまり更新していないアプリなのに、「話したいです。」「近況報告をしたいです。」そんなコメントをいただくことがあります。友達からも、「話したい。」と連絡をもらえることがあります。不思議でした。

おはようございます。タツです。あと二日です。今日も暑そうだな。。昨日の話です。昨日は、色々電話が多かったです。まずは、保証会社からの電話、メールを入れておいたおかげで入居者から電話があったそうで、無事に荷物の片付けが決定しました。書類を作成する必要がありそう。なかなか面倒かも。17日の週になりそうです。あと鍵を返却してくれるらしいのだが本当か。。あと昨日内見があって、なんと気に入ったと連絡があり、急遽保証会社の審査へ。こっちの話も進めないと。昨日は、本業もまあまあ忙しく

本日【こんな物件は嫌だ！！】と言うテーマに沿ってお伝えしたいと思います！本当にぶったるんだテーマなので自分の経験をもとにしたくすっと笑えるコンテンツになればいいなと思ってます！それでは早速行きましょう！『こんな物件は嫌だ！』築年数浅めで普通に住めるよと言われ、ノールックで買ったけど、実際いくと中に入れない物件だった時(写真と全然ちがうorz)こんな物件は嫌だ…『こんな物件は嫌だ！』まぁまぁ程度はいいよと言われ購入したけど見てみるとジブリの森的な物件だった時こんな物件は嫌

おはようございます。タツです。水曜日ですね、あとちょっとで休み突入です。頑張ります。月曜日の話です。朝一でcasaに退去立ち会いをドタキャンされて、室内がゴミだらけにされた事を連絡しました。そしたら、今後の動きについて色々説明を受けました。とりあえず退去をキャンセルして、今月分の家賃を請求する必要があるらしいので家賃請求です。あと将来的に裁判になる可能性があるので、賃貸契約書と家の図面が必要になるらしい。そんな事を話しました。とりあえず入居者と連絡を取って貰って、片付けて貰う

介護施設内にある職員手作りの風鈴ですよ‼️昼間は、空調の風で揺れ、入居者の方を和ませます。夜の巡回中、揺れている風鈴が1～2個あります。空調を切っているのに、風も吹いていないのに、きっと亡くなった方々が、なつかんしんで、遊びに来ていますよ

いろんな職種がこんにちは今日は理学療法士のY先生が新規の入居者様のアセスメントに来られました。そこで訪問マッサージのM先生とこんにちはどうですか…顔見知りの先生たちです。職員も安心です。看護師さんはじっくりと血圧測定と状態観察入居者M様の安心されたお顔が印象的中庭では介護士さんちょっとちょっと暑いから中におはいりなさいな車椅子の清掃も大事だけどあなたの体調がもっと大事熱中症になりますよはーい中に入って下さいました

おはようございます。タツです。あと1週間で休みに突入です。今日は忙しいかな。。土曜日の話です。月末を挟んでいたので家賃の入金確認をしていた時です。明日退去立ち会いを予定していた入居者からLINEがあり、なんでも仕事で石川県に行くから退去立ち会いに来れないとの事。。まあ何となく予感はしてましたが、やはりと言うか起こってしまいました。ドタキャンです。とりあえず連絡してみたのですが、奥さんは病気で運転できないし、息子は免許証が無いから運転出来ないみたい。とりあえず保証会社に連絡して

先日の大きな地震で被災された方お見舞い申し上げます。こちら埼玉ババア地方に限らずとんでもなく暑いどーなってるんだ？日本？先日の大きな地震に加え追い打ちをかけるようにこの暑さ避難生活を余儀なくされている方の毎日が少しでも快適になる様にしてほしいですババアんちの花壇のお花達当たり前だけど１日でもお水を忘れるとシオォーーーと…当たり前だわよねババアはグループホームなる所で働いておるけどもちろんリビングにある3台ものエアコンをしっかりかけているが私ら職員は全く涼

熊本県八代市氷川町特別養護施設早雄園入居者への給水ができません。近隣自治体からの支援を要請します。熊本県八代市氷川町特別養護老人ホーム早尾園ですご入居者様に出す水がありません近隣自治体へ支援要請です#令和8年熊本地震pic.twitter.com/oZeIBotnCj—Dot(@18xNana)July31,2026💢カルトに洗脳された総理なんてイヤだ💢#頑張らなくていいですから@kanteipic.twitter.com/EJakxlWq3k—🦥ゴパコポ・

先週に引き続き、特養老人ホームの見学に行ってきました今日は2件いきましたやはり、見ないとわからない事がたくさんあります今日見た1件目は最高に良かったです入居者の表情室内の綺麗さ、やわらささ部屋の大きさ明るさ説明員の丁寧さ全てがすごく良かったです2件目は最悪説明員は曖昧で、早く帰らせてようとする室内が病院のような冷たさくらい面会も予約制従業員が外人ばかり建物の構造は似ているのに、経営者や従業員の人によってこんなに差がでるんだと思いました全部で5件みたなかで、今日の

※のやつは熊本が、落ち着いたら消します。福岡県が熊本地震の被災者の方に（家が半壊、倒壊など住めない方等）県営住宅を無償提供電話受付092-643-3779時間８時から１７時１５分までそして福岡県は、現地に行って何が必要かを聞いて三つに限定色々送ると向こうで仕分けが大変になるので以下の三つで福岡県民のみなさんにも協力してもらいたいと呼びかけた。1汗拭きシ一ト2栄養補助食品３瞬間冷却パックをあげていました。それだけに限定みたいですね私はお菓子も女性は喜ばれるかなと

お疲れさまです💕今日は毎月恒例のうちの施設の誕生日会でアイスクリーム🍨をお出ししました🥰毎日暑いので入居者さまからのリクエストもあり、冷たいオヤツを✨最近は溶けにくいアイス🍨と言うのがあって、うちの施設の様に大量に必要な時、とても便利🤭源氏パイを添えたら何だか、うさぎ🐰さんみたいになりました☺️チョコペンも買ってもらって目を描けばよかったー💦次回はウサたんアイス🍨を作ろうと思います（時間と労力があれば🤣）そんなこんなで、やっと週末✨私は明日も仕事ですが、週末お休みの方、お疲れさ

物件が完成して、はい、おしまい…ではありません。賃貸物件は、大家さんにとっては商品です。年間で考えると結構な金額になりますが、先代のオーナーの時から定期清掃を外注してます。外壁が白だから、汚れが目立つ‼️と言われたら、確かにそうです。でも、汚れが目立つからこそ、清掃が必要になってくると前向きにとらえてます。よく他の大家さんは、清掃にお金をかけたくないからと言って、汚れが目立たないような外壁の色を選んでますが、それでも汚れは目立ちますよ～。管理会社、ガス会社、浄化槽管理会社、仲介で案内

大きい7人乗りの車は結構駐車するのが難しいですが、一応、来客用の駐車スペースも用意してます。管理会社が見学のお客様をご案内するとき、物件管理をするとき、入居者のご家族やご友人がいらっしゃるとき、使ってもらって良いスペースです。管理会社がご案内するために、来客用の駐車スペースを使っていただいてます。ホームページに来客用駐車スペースをご確認ください。http://luxurymansion.jp/