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SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!先週、参号物件の入居者の娘さんから4~5年ぶりに連絡がありました入居者娘『もしもし、サンパチさんですか?●●です。』私『あっ、●●さん、お久し振りです!何
公売前の弁護士案件です💦どうも!訳あり不動産の佐藤です。ブローカーに呼ばれて、ウチの会社から車で15分の所にある再建築不可戸建てを見てきました。弁護士さん案件で、相続人さんが誰もおらず、国庫に入る予定なんですが。。。明日が締め切りなんですって(笑)公売前の任意売却みたいな感じですね。スペックです↓価格:330万円+業務委託手数料30万円(税別)住所:東京都足立区本木西町21−14舎人ライナー「扇大橋」駅徒歩15分築年月:昭和58年11月構造:木造スレート引
夫の実家に居候していましたが(居候ですが家賃は15万も、、、^^;)実家のそばに築2年中古戸建てを買いました。狭小住宅ですが駐車場もいちおついています。実家のそばの物件がらなかなかなくて諦めて3.4駅離れたところで探し始めていたのですが、12月に、任意売却物件を非公開のうちに即決!!訳あり物件なので3月の引渡日まで本当に買えるのか不安だらけでしたが、無事に引渡日をむかえました。よかった〜♥任意売却なので少しだけ割安?かな江東区に引っ越します。
2023.12.22冬至一年で最も夜が長い日陰極まって陽と成す陰から陽へエネルギーが転換するタイミングこの日の朝、一本の電話が…懇意にしていた不動産屋からでした。りぼんさんとこのお家が売りに出てます。あれからどうされたんですか?と担当さん。夫が入院していたことも亡くなったことも知っている方なので事の次第をお話ししました。任意売却で売りに出ているので買い手が見つかるよう頑張ります!とのこと。買い手が見つからなければ競売にかかるので出来ればこのタイミングで売れてくれ
どうも。最近、更新頻度が格段に上がったskye不動産競売部の佐藤です(笑)本日は政策金融公庫融資を利用した投資のご提案です。政策金融公庫は、不動産投資には融資はしてくれません💦でも、大家さん業を立ち上げるのであれば融資してもらえるんです。なんかよくわかんないですよね💦インカム狙いの投資はOKで、キャピタル狙いの投資は✖ってことです💦払い終わるまで10年間は売れないってことです💦融資期間は10年ですが、金利はあっと驚く0.4%です!考え方なんですけど、
何もない日々がしんどすぎて、私はついに自宅の査定の申し込みを不動産会社に予約した。査定額を聞いて、売却でローンが完済できそうかどうか、また、次に住みたい中古マンションのローンを組むことができるのか、、と確認したい事が山ほどある。協議書を作成する為にも重要事項だと思っているので、不動産会社の予約を取れたことは私にとってはちょっと前進。何かすべき事があれば夫への変な憎悪は薄らぐ。そしたら子供にも明るく接する事ができる。夫は、何か心境の変化でもあったのかはたまた女と何か
督促状を無視するとどうなる?督促状と聞くと「なんとなく、まずい状況」ということは理解しているものの、実際に無視するとどうなるのかを分かっていない方も多いのではないでしょうか。結論から言いますと、督促状の無視は非常に危険です。最悪の場合、訴訟を起こされたり、財産を差し押さえられたりする可能性があります。督促状は決して無視してはいけません。督促状(とくそくじょう)の意味・解説-任意売却の無料相談(一社)全国任意売却協会督促状(とくそくじょう)とは。任意売却用語辞典で督促状の関連語句やコ
住宅ローンが残っている不動産で、その時価が住宅ローンを下回っていることを「オーバーローン」といいます。その場合、金融機関の考え方としては、原則、ローンの返済を貯金や借り換えや住み替えローンで行ってもらわなければ、抵当権は外しませんよ、すなわち、売却に同意しません。しかし、弁護士の介入により、返済不能に陥ったことが明らかになれば、任意売却に同意してくれる場合があります。もしも、ローンが返済できなそうだ、滞納に陥ってしまった、差押や強制執行の書面が届いたなどの状態に陥ってしまった場合は、す
またまたさぼったブログ笑、今さら新年会の話も書けないしと・・・色んな事があった2月、大変だった2月、そしていつの間にやら3月と、いやいや時の流れは速い。もう桜の開花が報道されるようになって、あちらことちらで卒業した学生たちが公園などで遊びまくっている様子が多々伺える。車検を終えて愛車が帰ってきてちょっとお買い物でもとショッピングモールへ立ち寄るが、まあ混んでます混んでます、旅立ちの準備をされるお子さんたちのために親御さんが必死に家電製品や食器を見立てている、一番幸せな時かもしれないで
革新的なアイデアは身近にありますスポーツ界での革新的なアイデアと言えば走り高跳びの背面とびがあります背面とびが語られるとき比較にされるのがベリーロールですベリーロールと背面とびは向きが正反対なためよくアイデアとしては近くではなく遠くにあったといわれますしかし実はちがいます背面とびを考えたアメリカのディック・フォスベリ彼はもともとの飛び方がはさみ跳びでした記録をのばすため一時ベリーロールにしましたが記録が伸びませんでしたそこでもともとのスタイルであるはさみ跳びにもどします
富士山の麓、御殿場にある倫理研究所富士高原研修所の二泊三日富士高原研修経営者セミナーへ行って参りました‼️愛の禊、滝行も完了❣️気温は氷点下から2度に🥶叫びましたね😂滝行する時、曇っていた空に太陽が出てきて、水飛沫と太陽光でキラキラしていて幻想的でした🌈🤩通常140名の経営者が集まるところ40名の参加。写真を撮る時だけマスクを外してますが、常にマスク着用、手指消毒、ソーシャルディスタンスなどコロナ感染対策をしての開催でした❗️☺️その中で、他界した父母の愛情に触れた三日間でした。それだ
競売不動産を入札してみたいそんなご相談を受けますが実際に入札する場合東京の不動産の場合は2か所東京地裁本庁と東京地裁立川支部管轄に分かれます。今回は本庁管轄分を取り扱う民事執行センターをご案内都心部の競売物件入札の場合はこちら東京地方裁判所民事執行センター最寄りは東急東横線「学芸大学」駅徒歩約13分先日開札の立会に行ってきました1階エントランス入ると案内があります東京地方裁判所民事執行センター売却場(開札会場)は2階です
司法書士の山口です。以前ブログで、給与差押えについて解説しました。『給料差押えの実情|滞納金の強制回収の流れ』司法書士の山口です。クレジットカードの支払いや、税金の支払いを滞納した場合。場合によっては、差押えを受ける場合があります。差押えになると、あなたの希望に…ameblo.jpもう1つ差押えでよく行われるのが、「預金差押え」。銀行口座を差し押え、強制的に返済金を回収する方法です。(実際にあった事例)・Aさんは、自宅を任意売却。・売却後もB社
50代で子ども独立済、妻は日中働き昼間は家で一人でのびのび仕事…ですが家事や金銭管理の担当に50代の見習い主夫開始!最初大変でしたが慣れると楽しい家事・整理整頓・お金管理をラクにする小技を発信中ただ経験が足りないので失敗も主婦(夫)先輩がたの「こうすれば効率的」というコメントやいいねも待ってます今日も遊びにきてくれてありがとうございます!「かじおやじ」です突然ですが住宅ローンが苦しくもうどうしようもないと思って自己破産をして家を競
司法書士の山口です。住宅ローンが払えなくなって、任意売却した。家を売却しても残った住宅ローンの支払い。これはどうしたらよいのか…?が今日のお題です。通常、自宅を売却する場合は、住宅ローン完済が条件になります。つまり、家を売っても住宅ローンが残る自宅の売却(任意売却)は、イレギュラーな方法です。「自宅の価格>住宅ローンの残債」自宅のほうが住宅ローン残債より高い状態。この状態なら、自宅を売ったお金で住宅ローンを清算すれば良し。「自宅の価格<住宅ローンの残債」こ
レックスホールディングス損害賠償請求事件各損害賠償請求控訴事件【事件番号】東京高等裁判所判決/平成23年(ネ)第2230号【判決日付】平成25年4月17日【判示事項】1MBOに当たって取締役は公正な企業価値の移転を図るべき善管注意義務を負うが,その義務違反があるとはいえないとされた事例2MBOに際しての情報開示について取締役に善管注意義務違反があるとされた事例【判決要旨】1MBOにあたって、取締役
昨日届いた赤い封筒。重要文書となってます。中を見てみると固定資産税の最終通告でした。マンションの売却より厄介だと思ってるのはこの固定資産税。全然払ってないみたいです。相続財産管理人の弁護士さんに電話してみましたが、支払うしかないと言ってました。いちおうkさんのお兄さんに、固定資産税の最終通告がきてるので支払いをお願いしますとLINEはしてみたけれど、遺産放棄してるので支払ってくれるわけないですよね。これを放っておくと会