不動産投資理念

こんばんは、タマネギカメラです。最近は、投資家Aさんのおかげで、私も一般物件見るようになりました。いろいろな人と関係を持つことの大切さを実感しています。物件を見ると私でも購入してもよい物件もそれなりにあるもので、今回内見後指値入れさえていただきました。仲介の不動産屋は新築建売屋物件はいつものごとく相続案件。物件を内見してみると、10年以上空き家のはずなのに、なんとそれほど傷んでいない。であれば、指値入れてもいいかなと感じました。担当者と仲良く話しをしていざ指値

こんばんは、たまねぎカメラです。アパート修繕しています。内装工事が終わり賃貸募集へ。賃貸募集していると、運がよく入居者が決まりました。しかし、よく見ると、エアコンがついていない。至急エアコンをつけようとしたのですが・・・家電量販店に確認すると、エアコン設置する際に穴あけ工事が必要で、古い建物だとアスベスト調査が必要だとか。その費用5500円。穴あけ工事2200円。仮にアスベストが出てきたら、対策工事でさらに1万円。エアコン代金とは別にエアコン設置工事総額で5万円ほ

こんばんは、タマネギカメラです。知り合いの投資家Aさんの話。電話連絡で、島根のに興味のある物件があるとのこと。私的なアドバイスは、わざわざ土地勘のない島根の物件を購入する理由がないからやめたほうがいいとアドバイスしました。また、Aさんの言っていることで気になる点は、物件取得したらどうするかについて。Aさんいわく、3つ考えているとか・別荘として自分で使う・一般賃貸で貸し出す・民泊運営をする土地勘も全くない地域で、利用目的もブレブレ。これではうまくいく可能性は