不動産投資ビジョン

こんばんは、タマネギカメラです。先日不動産投資家同士で飲み会をした時の話です。僕らはアウトローですから（良い意味で世間常識から外れていて）おかしなときに飲み会をしたりします。平日の昼間に焼肉食べに行こうととんでもない企画をしました。仲間の投資家を誘っていざ飲み会スタート。すると、参加してくれた大家の一人が「この飲み会参加したいから会社に辞表出しました」といったので、それはそれは、流石プロの大家ですね。と思いました。その方、家賃収入でFIREしているので、サラリ

こんばんは、タマネギカメラです内見後、500万円の物件80万円で指値しました。指値についても、担当者が80万円で何とかすると言ってくれたもので、私から80万円といったわけではありません。結果は、玉砕。担当者サイドでは100万円前後で差せると言ってくれたので、予想外の結果でした。残置物モリモリ。がげ条例のより事実上再建築不可。家賃5万円程度。修繕費に100万円80万円の指値が通ったとして、出来上がり200万円。利回り33%再建築不可を考慮すると、次の投資家へ

こんばんは、タマネギカメラです。その後の話です。不動産屋より連絡あり。大幅な指値、蹴られませんでした。売主検討してくれるとのことです。ということは、200万円以下で購入できる可能性が出てきたという事。指値が通る可能性があるならば話は別。しっかり内見してみることにします。結果安い金額で譲っていただけるようであれば、投資適格になる可能性があります。さてさて。これでまた楽しみが一つ増えました。積極的に動けば物件ってたくさんあるものなんですね。もう少しアクセル踏ん