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はじめまして。専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。ママときどき大家です。小4ムスメ、小2ムスコがいます。アパート経営は6年ほど。東京近辺で・1棟アパート×2棟・14室・超築古戸建×1棟・2室・区分マンションなど×3室(けっこう売却済)あわせて17室運営してます。部屋数は言うほど多くないけど、家賃年収は1800万円、そっから返済や税金・管理費を差し引いての粗利は850万円くらいです。ヒソヒソ…不動産投資が趣味でありライフワークであり
ども!フルタイムワーママのなつです。プロフィール3歳娘を育てるずぼらなワーママ(都内在住)慶應卒・TOEIC950・フルリモート年収700万円3度の転職とキャリア迷子を経て現在外資系メーカー勤務妻のみの金融資産はもすぐ2,000万円+投資用戸建て1件・子育て・休日のレジャーの過ごし方・仕事やお金のこと等について書くことが多いです今月末、いよいよ名古屋に新築アパート一棟購入します。今日はローンの契約をしに行ってきました。地方銀行さんからのローンだったので、Z
○*。。•°◎*。。•°○*。。•°◎*。。•°○*。。『この家(実家)から出て行ってくれないか。』父に言われた。私は父に「わかりました。仕事と一緒に、アパートも急いで探します。」と答えた。急がなきゃ……まずは仕事を………頭の中をフル回転させたその時…実はね……と父が続けて話した。『実はね、○✕不動産の社長がお父さんの学生時代の後輩で、アパート経営もやっていてね…。古くて小さなアパートだけど、一部屋空きが出たって聞いたんだよ。どうだろう…。この家(実家)から、歩いて10分
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ロサンゼルスの不動産サービスをしております、まつもときみです。ご自分でカリフォルニアの賃貸物件を管理している際、問題のあるテナントをどうやって追い出すかを先日お話しました。第一回目はこちら第2回目はこちらその件につきまして、付け加えたいことがありました。先日は法的にどうやってテナントを追い出すかのお話でしたが、法的ではない、カリフォルニアの不動産のルールで大家さんが絶対にしてはいけないことを説明します。まず、
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こんにちはアラフィフ超高齢妊婦のぴょんです私の周りでたくさんの春🌸(出産)が訪れています昨日もう1人のブロ友さんが計画無痛分娩で女の子の赤ちゃんを出産されました陣痛・出産の痛みにビビってる私は羨ましくてしょうがない色んな出産の形がありますねー何はともあれご出産された皆さんおめでとうございます🎉タイトル通り名前決めましたですが…赤ちゃんの名前ではありませんじつは…義父が去年亡くなり大分県に所有している土地に新
ども!フルタイムワーママのなつです。プロフィール3歳娘を育てるずぼらなワーママ(都内在住)慶應卒・TOEIC950・フルリモート年収700万円3度の転職とキャリア迷子を経て現在外資系メーカー勤務妻のみの金融資産はもうすぐ2,000万円+投資用戸建て1件・子育て・休日のレジャーの過ごし方・仕事やお金のこと等について書くことが多いですプロフィールには現在の私のみの金融資産は、「もうすぐ2,000万円」と記載していますが、不動産購入の初期費用を支払ったので、金融資産は
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ども!フルタイムワーママのなつです。プロフィール都内で3歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円+投資物件2件(アパート+戸建て)やっとプロフィール更新しました。投資用アパートを買ったので、その旨と頭金で減った分を書き直しましたのよ。もともと約2000万円だった金融資産。頭金は確か700万円くらい払ったけど、最近S&Pが爆上げしてるからか、金融資
ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください→過去のブログ先日の外灯設置↓外灯設置でメッチャ苦労したのは足場の無い、体を乗り出し見えないところのビスのネジ締めビスを落として無くそうものならメッチャ大変ネジを落とさなよう見えない穴に上手く指すのは至難の技なんとかクリアしたものの次回の課題として解決法を模索していたんですそして解決法見つけ
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私、自分で言うのはなんなんですが、仕事、自分で探さなくても頼まれてる所、いろいろとあって、、全てお断りしてたんですが、やる気出してしまった、さっき。車はまだある。免許もある。問題は車の保険。。車屋さんの知り合いが、整体関係もやっている。経営?車屋なんだけど、フィットネスジム、エステサロン、ネイルサロン、アパート経営、ドカタ系?の作業服とか売ってる所とか。すげ〜なみたいな。一体、本職なんなんだみたいな。昔からの知り合いなので、さっき電話したら、車屋さんの方が、なんだかやる気出してくれて、
お暇ならここをポチっと押してください物件管理をお願いしている不動産会社の社長が尋ねて来ました。ただいま、空室中のアパートの一室。中々、入居者が決まらず空室のままの状態でした。現状での家賃設定では入居が難しいということで、家賃を下げてもいいかと言うので、まあ、下げることに。空室のままでは、お金が入ってきませんし、今の経済状況から行ったら下げざるを得ません。日本の物件は年々資産価値が下がり、家賃も下げなくては田舎の物件はやっていけません。まあ、現在、国内の物件は現在、
皆様、こんばんは。週の真ん中水曜日!真ん中〇っこり!ダイです。冒頭からごめんなさい(´;ω;`)さて、昨年から追ってた案件が1つまとまりましたのでご報告です。2023年11月辺りから、横須賀市内をぐるぐる回り案件物色しておりました。まあ、いつものことではあるのですが・・・●中古アパート●中古戸建●新築アパート等々検討し、物件良し+ファイナンス良しってことで、●新築アパートに決定いたしましたぱちぱちぱち!!!!相当お久しぶりですね。過去記事見
ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください→過去のブログ新大学生諸入学おめでとう!で大学生になって必須になるのがノートパソコン大きな出費ですうちの息子たち3人も入学後にそれぞれノートパソコンを買わされましたでもコスパでみたノートパソコンの選択肢一択でしょ!って思うんです結論リフレッシュ版レッツノートでしょうちには3人の子供がいます
ドイツ育ちの年間賃料4,400万円大家と申します不動産の「ウソ発見器」として不動産の裏側をお伝えしています!・私のプロフィール→こちら・【ブログ】14日間で不動産投資をマスター!→こちら・一都三県「非公開物件情報」配信中→こちら・不動産投資の「レベル別」無料メルマガ→こちら暁建設が倒産しました。むしろよくここまで持ったな、というのが正直な私の印象です。2022年に、仲良くしている建築会社が、倒産リスクの高い3社を教えてくれました。
シノケンのアパート投資ですが、この投資参加者には条件があります。上場企業勤務で年収〇〇万円以上。一定の信用レベルをクリアしていると云うことです。要は銀行融資の審査にクリアしやすい人です。めでたくクリアし、福岡にアパートを建てました。当初1年は満室保証で好調スタート。3年目の春、卒業、入学、転勤の季節、複数の部屋の敷金を返すため、FX投資の口座から資金を抜いて使いましたが、そのタイミングで相場が急落、資金ショートで300万を失ってしまう。敷金返却がなければ、十分耐えられたの
私は2015年に初めて購入したアパートを、今年の春頃、売却しています。売却時、手許に戻ってきたお金は以下となります。物件の売却価格6100万円―①仲介手数料▲100万円―②管理会社へ中途解約違約金▲80万円―③売却時の借入金残債▲4200万円―④借入金の一括返済手数料▲84万円―⑤売却時、手許に戻ってきたお金①-②-③-④-⑤=1636万円となります。物件購入時、頭金として2000万円を支払い、物件所有期間中、4年間の収支が400万円のプラス、物件売却時、手
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ドイツ育ちの年間賃料4,400万円大家と申します不動産の「ウソ発見器」として不動産の裏側をお伝えしています!・私のプロフィール→こちら・【ブログ】14日間で不動産投資をマスター!→こちら・不動産投資の「レベル別」無料メルマガ→こちら不動産投資における経費に限らず、経費は匙加減です。人の解釈によって経費であったりそうでなかったり・・・要するに曖昧なんですね経費として計上できるものは計上しておきましょう!節税する裏技はこちら!記事はこちら!↓↓↓↓
いつも平日は6:30に起きて洗濯回したりしてから出勤している私。今日は7:35に起きてまためちゃくちゃ焦る朝を過ごした引越しに際して電話めちゃくちゃかかってくるからマナーモード解除したりマナーモードにしたりを繰り返してて今日みたいに目覚ましもならなかったりしてめちゃくちゃ困る原因なんなんだろう。今までなんとか出勤間に合う時間に起きてるから大丈夫だけど、これで定時に目覚めたりした日には怖すぎ気をつけないと。最近の投資信託、めちゃくちゃ下がってたから何万か溶けたのちょっと萎えたけど
今日は、1階DK部分の天井を白のペンキを塗りましたおいら、壁紙の天井貼りが苦手なので、いつも天井はペンキを塗ってます写真で見ると綺麗に見えますが、ホントは黄ばんでますこっちも黄ばんでますまずは1度塗りこっちも塗り塗りさらに2度塗り目だいぶ綺麗になりましたこっちも綺麗になりましたセンスが無いので、いつもペンキまみれになりますが、やっぱ楽しーっす今日は疲れたので帰ってビール🍺でも飲もうと思います。またね