お部屋探し

■オートロック暗証番号（マスター番号）について防犯上の観点から、管理会社や大家は「オートロックの暗証番号を教えない」のが一般的です。たとえ“忘れた”場合でも、番号を直接教えるのではなく、代わりに再登録やリセットという形で対応されることが多いです。例えば、大東建託のFAQでも、「オートロックの開錠番号は、防犯上お伝えしておりません」と明言されています。【なぜ番号を共有しないのか？】暗証番号が広く知られてしまうと、防犯の観点で非常にリスクが高くなります。そのため、管理側では番号の共有で

■賃貸物件で魚を焼きたい！グリル付きコンロの実情と選び方賃貸物件を探す際、料理好きの人が気にするポイントのひとつが「グリル付きコンロ」の有無です。特に魚を焼きたい人にとって、グリルは欠かせない存在ですが、最近の賃貸物件ではグリル付きのキッチンが減っている傾向があります。まず、都市部のワンルームや1Kなどの物件では、スペースの制限や設備の簡素化のため、「2口IHコンロ（グリルなし）」や「1口IH」などが主流となっており、グリル付きガスコンロが設置されている物件は限られます。特にIHコンロでは

■特定口座（源泉徴収あり）でトレーダーをしていて確定申告をしていない場合、賃貸申込はどうなる？賃貸の入居審査では、“安定した収入を証明できるか”が最重要です。しかし、株式やFXなどのトレード収益は給与ではないため、給与明細がなく、さらに確定申告も提出していない場合、収入証明が存在しない扱いになることがあります。実際、大手管理会社・保証会社は、確定申告書（直近1〜2年分）を収入証明として求めるケースが多く、「特定口座（源泉徴収あり）だから確定申告していない」では審査が通りにくいのが現状で

■ケーブルテレビ対応物件とは？ケーブルテレビ対応（CATV対応／CATV付き物件）とは、建物内にあらかじめケーブルテレビの配線が施工されており、住戸内でケーブルテレビサービスを受けるための環境が整っているという意味です。しかし、それだけで「テレビが自動的に見られる状態」になるわけではありません。【テレビが見られるかどうか？】地上波デジタル放送は、建物にアンテナやケーブルが備わっていれば、契約なしで見られる場合が多いです。例えば、ケーブルが共用アンテナの代わりに使われ、配線があるだけで視聴

■賃貸物件でドラム式洗濯機を設置する際の注意点ドラム式洗濯機は利便性が高く人気ですが、すべての賃貸物件で問題なく設置できるわけではありません。設置には「スペース」「防水パン」「搬入経路」「蛇口の位置」など、複数の条件をクリアする必要があります。①設置スペースの確保ドラム式は縦型よりもサイズが大きく、奥行き60～70cm、幅60cm前後のスペースを必要とします。古い物件や1Rタイプでは、そもそも設置スペースが足りないこともあります。また、上部に棚や収納がある場合は、フタの開閉に支障が出

■契約書作成費用って違法じゃないの？賃貸物件を借りる際、初期費用に「契約書作成費用」や「事務手数料」などの名目で追加料金が請求されるケースがあります。これについて、「違法ではないのか？」と疑問に思う方も多いでしょう。原則として、賃貸仲介会社が借主から受け取れる報酬は「仲介手数料（賃料の1.1か月分以内）」のみと宅地建物取引業法で定められています。仲介業者がこれ以外に「契約書作成費用」や「事務手数料」を名目に追加で請求することは、法律違反にあたる可能性が高いです。国土交通省も「仲介業者は、仲介

■海外審査とは「海外審査」とは、賃貸物件を借りたいと考えている外国人が日本国内にまだ居住していない状態でも、物件の入居審査が受けられる仕組みのことを指します。これは主に、これから日本に移住・赴任・留学する予定の外国人向けに設けられた制度で、「海外在住の外国人でも事前に契約や審査が可能」という意味合いがあります。通常、日本で賃貸物件を契約する際は、本人確認書類（在留カード、健康保険証、収入証明など）や勤務先情報、連帯保証人などが求められます。しかし、まだ日本に住んでいない場合はこれらの情報

■外干しのできない賃貸物件で洗濯物を干す場所について近年の賃貸物件では、浴室乾燥機付きや広めのバルコニーがある部屋も増えていますが、すべての物件にこうした設備があるとは限りません。とくに浴室乾燥機がない上にベランダもない部屋では、「洗濯物をどこに干せばいいの？」と戸惑う人も多いのが現状です。まず、屋外に干す場所がない場合、主な選択肢は「室内干し」になります。最近の賃貸物件では、室内物干し用のフックやホスクリーン（天井に取り付けられたポールなど）を備えた部屋が増えており、そこに突っ張り棒や室内

アンニョンハセヨsumin*イムニダ〜今日は、釜山でお部屋探しを日本語でできる不動産屋さんを紹介したいと思います❣❣この時に紹介したゴールド不動産さんが移転して『ガイン不動産』と名前も変更になりました。『釜山で物件探し！日本語対応可能な親切な不動産屋さん情報！！』アンニョンハセヨ朝から暑そうな釜山です残暑お見舞い申し上げます釜慶大学の寮に入る予定の留学生の方おそらく入学申請時に入寮する旨も申請したかと思いますが・・・…ameblo.jpガイン不動産詳細はNAVERマップガイン不

皆さん、こんにちは７日（月）高知市では最高気温35.5度と今年初めての猛暑日を記録『織姫と彦星、今年は会えたのかな・・』さて、今日は築浅！香美市土佐山田町にある*蔵のある賃貸住宅*に空きが出ましたのでご紹介しますアリシャワール所在地：香美市土佐山田町西本町交通：ＪＲ土佐山田駅徒歩約４分今回空き予定が出たのは２階のお部屋各戸玄関前に宅配ボックス、ポストがあります玄関から階段をのぼると・・・・大きなカウンターがあり、書斎スペー

東京転勤！社宅探しが始まった夫が東京に転勤となり、急遽、上京して社宅物件探しをしました。時期的に、部屋を探している方が多く、物件探しは難航することに・・・。そんなとき、私が”部屋が待っている・・・”という謎の直感にしたがって突き進んでいき、止まらなくなりました。ところで、ジルボルトテイラー博士が提唱する、脳内の４つのキャラクターをご存知ですか？簡単に言うと・左脳の思考的人格（キャラ１）：分析、論理的・左脳の感覚的人格（キャラ２）：防衛反応・右脳の感覚的人格（キャラ３）：ワ

■除菌とか抗菌費用って何？賃貸物件を契約する際、初期費用の明細に「除菌費用」「抗菌費用」「防虫費用」などの項目が含まれていることがあります。これらの費用について、支払う義務があるのか疑問に思う方も多いでしょう。まず、結論から言うと、これらは「任意」のオプションサービスであり、本来は支払いを強制されるものではありません。しかし、現実には初期費用に組み込まれ、ほぼ強制的に徴収されるケースが多いのが実情です。具体的な費用例を挙げると、除菌・抗菌費用として15,000円〜25,000円、防虫施工費