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【日本ホテル＆レジデンシャル投資法人(3472)】–アパグループへのスポンサー交代で復活なるか？利回り5%超えのホテルREITを徹底解剖！【日本ホテル＆レジデンシャル投資法人】への投資を検討中の皆さんへ。現在の投資口価格79,000円台（2025年9月時点）は、果たして魅力的な買い時なのでしょうか？この記事では、同社の強みであるホテル資産と、新たなスポンサーであるアパグループとのシナジーをデータで徹底解剖。「今、このREITに投資する価値はあるのか？」という問いに、私なりの結論を提示しま
【星野リゾート・リート投資法人（3287）】観光特化で攻めつつ「LTV40％以下」を守る、プレミアムホテルREIT─────────────────星野リゾート・リート投資法人（3287）は、星のや・界・リゾナーレなどを束ねる“観光ど真ん中”のJ-REITです。足元の投資口価格はおよそ25万円台、分配金利回りは約4.9％レベルと、「投資」「買い時」を意識するには悪くない水準。ホテル特化ゆえのボラティリティはあるものの、LTVを4割弱に抑えつつ、分配金はコロナ前超えを見据えて積み上げ中という、
【産業ファンド投資法人】––“日本唯一の産業用REIT、5％超のインカムを狙うなら”産業ファンド投資法人の株価は足元で12万6,600円前後。物流・研究開発・インフラに特化した産業用REITの代表格です。物件稼働率はほぼフル（99.9％）。投資妙味は、安定分配＋政策変更でのDPU底上げ。「買い時」の判断軸は、PBRとNAV倍率、分配金（DPU）ガイダンスの進捗。金利環境と併せて見極めたい一枚です。企業概要/ビジネスモデル日本で唯一、産業用不動産に特化した上場REIT。物流
