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どうも、ベーベルマン改めベレオマンです。スペックオタクの設備選び、キッチン編・ユニットバス編に続いて第3弾はトイレ編です。突然ですが、私はウォシュレットが無いと用が足せません。肛門に当てた際のウォシュレットの感触は、TOTOがずば抜けています。もうね、全然違うんですよ。洗浄水が玉になって出てくる感覚?とでも申しましょうか、素晴らしいのです。海外に行くとなかなかウォシュレットに出会いませんよね。数年前にイタリアに行った際に、そのトイレ事情を体験した時には、「TOTOに転職して、TOT
どうも、ベーベルマン改めベレオマンです。スペックオタクの設備選びと題して、最初にキッチン編を記録しました。パナソニックLクラスとリクシルリシェルの2候補で落ち着いていましたが、今朝になって妻が、「クリナップ良さそう!」というので、次の週末にショールームに行くことにしました。今までノーマークでしたが、・ステンレスキャビネット(リクシルリシェルでも選べます)・レンジフード自動洗浄(ただし2ヶ月に1回必要)など、良さげな印象を受けました。一方、カタログをパッと見た感じでは、浄水器兼用のタ
どうも、ヘーベルマンです。私は大学入学以来ずっと賃貸生活でした。転勤があるお仕事なので、就職してからも結婚してからも子供が出来てからもずっと賃貸生活でした。妻もいろいろな場所で暮らすのに抵抗はなく、転勤といえばついて来てくれるし、新しい生活を楽しんでいる節もありました。転勤も一生続く可能性もありましたし、この先もずっと転勤とともに引っ越しを繰り返し、転々としていくつもりでした。そんな私達がなぜ家を買うことになったのか…いろいろな事が重なった結果の偶然の産物とでも申しますか…やっぱり
三井ホーム・住友不動産の出してくれたプランの記事をご覧いただければお分かり頂ける通り(三井ホーム→■、住友不動産→■)、当初出していた要望1階賃貸(1LDK)2階自宅のLDK+1部屋3階自宅2~3部屋は難しいのだろうということは承知の上で、試しにタマホームにも同じ要望で伝えてみましたそして作ってくれたプランは、要望通りの1階賃貸(1LDK)2階自宅のLDK+1部屋3階自宅3部屋頑張ってくれたんですねでも、無理やり詰め込んだために、お世辞にも素敵とは言え
どうも、ヘーベルマンです。前回の記録で、解約に向けての請求額の回答について触れました。その後、副支店長というお立場の方を交えて話し合いの場を持ちました。そして本日、「旭化成建築工事請負契約の解除に関する契約」というものを交わし、ヘーベルハウスとの解約が成立しました。最初、解約なのか契約なのか訳の分からん書類名だと思った旭化成ホームズさんからの最初の回答では、下記を損害金として請求されておりました。・印紙代・・・60,000円①・地盤調査費用等・・・80,000円②・確認申請事
どうも、ヘーベルマン改めベレオマンです。今までいくつか、ヘーベルハウスと積水ハウスの違いを記録してきました。いつも書いていますが、某地方都市の、2019-2020あたりの、3階建重量鉄骨仕様でのお話しなので、気になる点は営業さんに尋ねてくださいね。私はカタログマニア、仕様マニア、スペックマニア。家電もモバイルデバイスもカメラも釣り道具も、パンフレットやウェブページを隅から隅まで頭に入れます。だから、スペックの知識だけは、店員さんより詳しかったりする面倒くさい客です。メーカー公式のもの
どうも、ヘーベルマンです。ヘーベルハウスで賃貸併用+3世帯住宅を建築すべく昨年秋に契約をしましたが…その後度重なるトラブルが続き、ウン千万円のお金を動かすお相手としては信頼が置けなくなり、挙げ句の果てには契約に際して重要な事項の嘘・間違いが明らかになったという経緯を前回記録しました。我が家の場合は、契約時に100万円を支払っています。保管していた領収書によると、その内訳は、・請負工事代金初回金¥203,200・設計図書作成費及び工事監理費¥734,400・契約書印紙税¥30
どうも、ヘーベルマン改めベレオマンです。シリーズ「ヘーベルハウスと積水ハウスの違い」、第4弾は設計関連について記録します。ヘーベルハウスとは変更契約直前の解約でしたので、間取り等の打ち合わせはほぼ完了していました。そして、積水ハウスとの間取り打ち合わせも佳境に入って来ています。あとは微調整を残すだけなので、打ち合わせ1〜2回で間取りは確定できると思います。そんなヘーベルハウスと積水ハウスの設計周りの違いについて、いくつか挙げてみましょう。毎回のように書いてますが、あくまで某地方都市の、
投稿日時点の、某地方都市でのお話しですので、正確な情報は該当メーカーさんにお訊ねいただきますようお願いいたします。また、記事には私の個人的な感想、主観が含まれておりますことをご了承願います。どうも、ヘーベルマン改めベレオマンです。昨夜、積水ハウスの重量鉄骨3・4階建て賃貸仕様の「ベレオ」について記録しました。今夜はその続きです。電化製品でもパソコンでもカメラでも釣竿でも…仕様マニア、スペックマニアであるワタクシ。カタログを熟読して、ネットを駆使して、その仕様について知り尽くさないと気が
どうも、ヘーベルマン改めベレオマンです。我が家は柱状改良が必要という判定になり、SATコラム工法という小規模建築物用の工法で、長さ3m、直径50cm、77本の改良体が埋められる工事が終わりました。本日は、ヘーベルハウスと積水ハウスでの地盤調査〜地盤改良までについて記録します。【ヘーベルハウス】基礎仕様報告書という資料をもらいました。それによると…調査:4地点のスウェーデン式サウンディング試験結果:建築物に有害な損傷を与える不同沈下のおそれがないと判断され、地盤改良は不要地形:砂丘
どうも、ヘーベルマン改めベレオマンです。コロナウイルスの影響で明日の出張がキャンセルになってしまったので、今夜は連投してみます。シリーズ、ヘーベルハウスと積水ハウスの違い、第3弾は「保証」について記録します。過去の記録の通り、我が家はヘーベルハウスと契約後、いろいろあって解約し、積水ハウスと契約しました。ヘーベルハウス解約?解除?取消?に向けてヘーベルハウスとの解約が成立つまりは両メーカーの契約書に綴じられている、保証内容の公式文書に目を通しています。あくまで、重量鉄骨3階建て、
買った後のことを、買う前に知るべしゼロ円マイホームの本郷司です。「どんなマイホームを買うべきか?!」それは、家族を幸せにしてくれる家を買おう!というのが非常に大雑把な答えです。そして私の考える「家族を幸せにしてくれる家」というのは、経済的サポートをしてくれる家、になります。もちろん住み心地なんかも重要です。会社や学校に通いやすいとか、スーパーが近くにあるとか、商業施設も近くにあるとか、、、、いろんな条件はあると思います。しか
着工から93日目木工事3日目わが家は大工さんが乗り込み着々と木工事が進んでおります。セルフレベリングで真っ平らで綺麗な床に墨が打たれると何となく間取りの区分けがわかり部屋の広さなどを想像しながらワクワクしちゃいますそして今日は私たち施主側があまり目にすることのない施工指示書だったり図面をちょこっと公開します。うちはフレックスで重量鉄骨なのでR系となります。キュービックや新大地など軽量鉄骨造とは断熱材の構成や床の構成が若干異なります。ヘーベルハウスのホームページに載っているのは主に
こんにちは!RIEです。お読みいただきありがとうございます自己紹介RIE35歳/夫48歳/娘4歳/息子2歳2017年12月都内から茅ヶ崎移住(戸建賃貸暮らし)2018年9月土地探し開始2019年3月藤沢の土地を購入(賃貸併用住宅を建てることに決定!)2019年4月オカケン(建築会社)と契約2019年8月着工2019年10月上棟2020年1月末⇒2月中旬完成予定⭐️海辺の暮らしの虜になっている家族です。マイホームの記録とともに、
どうも、ヘーベルマンです。ハウスメーカーの決定は、非常に大きな決断だと考えていました。一応永住するつもりで建てるので、これから長い長いお付き合いになりますからね。私とヘーベルハウスとの出会いはまた別の機会に記録しますが、今回はハウスメーカー決定に至る経緯を記録に残そうと思い立ちました。出張中の大阪、伊丹空港近くの焼き鳥屋さんで1人飲みながら記録してます。酔っ払いの戯言だと思って読んでください。今夜は長いです!(文章もお酒も)なお、2019年11月時点のお話しです。①構造3階建で建
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓【次回予約】パート主婦大家なっちーの戸建て投資ミニセミナー開催詳細・お申込みはこちらブログ読者さんから、こんなメッセージが届きました↓↓↓Aさん、ありがとうございます!!なっちー=お金大好き当たってます(笑)お金に好きって言ってないとお金も好きになってくれませんからね〜さて、本
前回の記事に書いた通り、ホーメストは賃貸併用住宅に興味津々。不労所得、欲しい‼︎(またまたガメツイ発言ごめんなさい)(画像はお借りしています)しかし、賃貸併用住宅ではデメリット・注意しなくてはいけない点も。①賃貸需要のある土地に建てなければ意味がない(=土地単価の高い場所に物件を設ける必要性)②他人と一つ屋根の下に住むことになるので、騒音問題などのトラブルの可能性③土地単価が高い上に、物件価格も高くなる(キッチンや水回りなどの設備が戸数分必要&界壁・界床といった住人同士が隣り合う壁
どうも、ヘーベルマン改めベレオマンです。コロナウイルス対応でバタバタしててお久しぶりの記録です。そうそう、コロナウイルスと言えば、いろんな方のブログを拝見だけはしていたのですが…中国で設備関係の生産がストップしている影響で、引き渡しが延期になられている方が出てきているようですね。ウチは5月末着工、11月末引き渡し予定と言われていたのですが、延びるんですかね…延びてしまうと、住宅ローン減税3年延長措置に間に合わない可能性が出てくるんですけど、こちらの救済措置は何かしてくれるんですかね…
どうも、ヘーベルマンです。土地の決済がピンチなのです。私たちが悪い、のかなー?土地を現金決済するか、ローンを使用するか迷った挙句、つなぎ融資と金利のバランスを妻ともよくよく検討した結果、「建物ではなく土地にローンを多く投入しよう!」という結論に至ったのです。その決定よりも前に、打ち合わせの際に私が発した言葉↓「土地はローンを使わずに、現金で決済しようとも考えています(でも正式に決めた訳ではありませんー)」コレを決定事項と捉えたヘーベル営業マンさんにより、土地の売主さんに、「現金決済さ
どうも、元ヘーベルマンです。金曜日に、ヘーベルハウスとの解約について記録しました。構造に惚れ、外観に惚れたヘーベルハウスとの別れは、意外なほどに淡々と、そしてあっさりとしたものでした。しかしながら我が家の家作りを止める訳にはいきません。現行の贈与税非課税措置のためには3月末までの契約が必要なわけで。住宅ローン控除の延長の恩恵を受けるためには、12月末までの入居が必要なわけで。次世代住宅エコポイントは、3月末までの契約に加えて着工が必要とのことで、取り逃してしまいました(泣)というこ
どうも、ヘーベルマン改めベレオマンです。スペックオタクでもあり優柔不断でもある私は、キッチンをどうすべきか結論を出すことに非常に苦戦しております。週末、タカラスタンダードのショールームに行ってきました。キッチンは、耐久性重視。ホーローキャビネットの耐久性は折り紙付きです。結果…悪くないんです…おそらくキャビネットは耐久性高いんだと思いますよ…ただ…なんというか…ちゃちぃ感じがしてしまうのです。そして、ホーロー製というだけで、これと言って魅かれるものがないのです。タカラ社ホー
どうも、ヘーベルマンです。現金で持参した手付金という名の大金を途中で使い込むことなく、無事土地の契約を終えてきました。ようやく土地が買えそうです。ここに至るまでに幾つかの土地で「買いたくても買えない」という事態に陥りました。前回記録した通り、私達の前を通り過ぎていったこれらの買えなかった土地は、今回契約した最高の土地と出会うための踏み台であったと信じています。ただ、当時はショックを受けたり、怒りを覚えたりしましたので、教訓も兼ねて記録していきます。最初の土地は前方道路が広々とした駅近
どうも、ヘーベルマンです。先日の記録で、リビング幅3.6m、そらのま5畳以上、回遊動線家事動線の要望が叶いそう。残りの希望は、・お風呂は外に面して窓をつけたい・シューズクローク(コレはもはや諦めてます)・そらのまフルフラット・階段は緩やかに幅広く・ドミノスラブ、バートスラブを活かした展示場みたいな外観デザインと、ツートーン外壁と書きました。今日はその後の進捗です。と、その前に…先日出張で大阪に行った際に、仕事まで時間が空いたので千里住宅展示場に行ってきました。なんとそ
どうも、ベーベルマンです。どうも、お久しぶりです。どうも、ご無沙汰しております。タイトルが正しい英語かどうかわかりませんが、なんか格好良いかなーなんて。・契約後に見積もり金額が爆上がりしたり…トラブル、苦言を呈す驚きのギャップ・私が知らないところで土地の売主と勝手に話が進んでたり…土地、ピンチなんてものはカワイイものでした…①契約前から今まで「対応できる」と言われていた「長期優良住宅」に、実は賃貸併用住宅は対応できないことが判明しました。→契約前、他のハウスメーカーは「対応
どうも、ヘーベルマンです。先日来より、外観を良くしたい一心で間取りを弄っているせいで、パントリーに必要なスペースが取れそうになくなってしまいました。。。妻からは罵声が浴びせられています。妻「おい、コラ、外観なんてどうでもイイんじゃ!アホ、ボケ、カス!」「パントリーつけんかい、ワレ!しばくど!」怖いです…でも、賃貸併用だし、外観って大事だと思うんだけどなー。気分的にもねー。ちなみにヘーベルマンは料理好きですし、休日の料理当番はワタクシですので、そりゃパントリー、あるに越したことはない
こんにちは!RIEです。お久しぶりです。お読みいただきありがとうございます家族構成RIE37歳/夫51歳/娘7歳/息子5歳/息子1歳5カ月2021年3月に次男を初湘南で出産しました!2017年に都内から茅ヶ崎の賃貸へ移住2020年2月にマイホームが完成辻堂から藤沢へ引っ越し海辺の暮らしの虜になっている家族です。マイホームの記録とともに、湘南情報をお届けできたらと思います。宜しくお願い致します。自己紹介48歳パパが賃貸併用住宅を建てることを決めたときの
どうも、ヘーベルマン改めベレオマンです。昨日記録したように、間取り・外観をフィックスさせる時期にきています。とりあえず、ペールグレー&ケシズミブラックでのパースをいただきました。ヘーベルハウスで打ち合わせを進めていた時ほど、今は外観へのこだわりはありません。あのときは、「ドミノスラブとバートスラブを活かした外観」に惚れこんで契約してた訳ですから、当然と言えば当然です。積水ハウスではとりあえず今のところは、外壁の意匠はスクレイプボーダー、外壁色はペールグレーをベースに、アクセント色として
ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。掴んだ!掴んだ!塾長がチャンスを掴んだんじゃーーーー!!ゴホン。。つい思い出し喜びをしてしまった。破綻しているから許してくれ・・・・・。・・・・・続きじゃ分かったかのう??今回、例えばおばちゃんが運転資金で借りたいお金が500万円じゃとする。銀行の残債は利息分を引くと5400万円くらいあるはずじゃ。最初の想定金額4600万円で売却すると、800万円の負債が残り、新たに500万円借りるので、1300万円の負債が
どうも、ベーベルマンです。最近は間取り決定への大詰め作業中なので、土地購入の顛末についてはしばらくご無沙汰してました。間取りもほぼほぼフィックスできたので、今夜は土地購入までの紆余曲折第二弾を記録します。其の壱にて、あと一歩のところで逃してしまった土地について記録しました。今回はその後の記録です。引き続き土地探しをしていたヘーベルマンは、現住居近くの空き地が気になっていました。数日後、その土地が売りに出たので速攻で押さえにかかりました。その土地は仲介ではなく、不動産屋自身の所有、い
不動産屋A社(地元に根付いた不動産屋)の案内のもと、中古戸建、新築戸建、土地と一通り見て回りました。そして気付いたこと。土地が同じ大きさでも、建てられる家は異なる。家の購入を検討されている方なら当たり前のようにご存知でしょう。でも私は知りませんでした土地には様々な制限があるのですが、ざっくり言うと、家の建設を制限するものに「用途地域」「高度制限」「建ぺい率」「容積率」があります。・「用途地域」は建物の種類を制限するもの・「高度制限」は建物の高さを制限するもの・「建ぺい率」は建物の